【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[732: 契約済みさん]

>731さん

すべて発注とのことで質問ですが、
水回りと防カビの施行場所を見ると浴槽と洗面所はかぶってますよね。それぞれどちらを選んだのでしょう、それともたとえば浴槽などは両方施すのですか？水回りやってから防カビの上塗りするのかしら？どうも素人にはよく分かりません。
９月にもオプション会があるようなのでちゃんと聞いてみようと思ってますが。

[733: 契約済みさん]

731です
732さん

それ施工業者にまったく同じ質問を私もしました。
水回りと防カビは上塗りになると言ってました。
順序はどっちが先だっけな・・・

説明時点では「なるほど、納得です。」って言ったのも覚えてるので理にかなってる順番で施工してくれるはずです。
（確か水周りコーティングの上に防カビだった気がするけど。逆だったらごめんなさい）

疎覚えなのでオプション会場で聞くのがいいかと思います。

[734: 契約済みさん]

７３２です。

ありがとうございます。やっぱり別ものなんですね。どちらかを選ぶか両方やるか、ちゃんとオプション会で説明を受けてお財布と相談して（他業者に頼んだりコーティングしないという選択も含め）決めたいと思います。

[735: 匿名]

お知らせが届いた。

Ａ棟２階　テナントの決定

[736: 契約済みさん]

2Fの店舗はカフェみたいですね。検討版に書き込みがありました。個人的にはありです。建物内から繋がるといいなと思うのですが、セキュリティの都合上無理かな。

[737: 匿名]

そのカフェは一般も入れるのでしょうか？

[738: 契約済みさん]

737さん
ハガキはまだきてないですか？
っと言うかコンビニ同様のテナントなので、
住民以外も使用可能ですよ。

料理教室もやる予定のカフェです。

[739: 契約済みさん]

「かまどベンチ」って初耳なんですが...

CAFEについての記事の中で、出てきました。

以下引用：（元URL:http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=30308)

マンション内に災害時の食糧備蓄も兼ねたカフェをオープン／京浜急行電鉄

　京浜急行電鉄（株）はこのほど、川崎市川崎区で建設および販売中のトリプルタワーマンション「Riverie（リヴァリエ）」（総戸数1,408戸）内に、（株）和郷が運営する「THE FARM CAFE」をオープンさせると発表した。

　同社が千葉で運営する農園「和郷園」から直送で届く野菜を使った料理を提供するカフェで、全国初出店となる。野菜や米の販売、惣菜のテイクアウト、子供向けの食育イベントなども実施する予定。マンション入居者以外でも利用は可能。

　さらに、（株）フルタイムシステムが企画する防災備蓄プロジェクトを導入し、店舗で精米し販売または食材として使用する米を、大災害発生時に同マンション全世帯の3食分の非常食とする計画を採用。販売しながら備蓄するため、虫の発生等の心配もなく鮮度を保てるほか、敷地内に設置予定の「かまどベンチ」で煮炊きすることも可能。

　オープンは2013年4月の予定。

[740: 契約済みさん。]

かまどベンチは普段は見た目普通のベンチですが、災害などの非常時にひっくり返して飯ごう炊飯や鍋で煮炊きができる設備ですね。
カフェの備蓄とかまどで一定期間の食事を確保できることになります。どちらか片方だけでは意味がないですから。

最近の大規模マンションの公開敷地内では増えてきました。普段は鍵がかかっていて使えないようになっているはずです。

[741: 契約済みさん]

739
かまどベンチも以前からHPの防災対策のページに記載ありましたよ。
http://www.minatocho.jp/safety.html

このページを見てないって事は、
以下の情報も知らないかもなのであげときますね！

・防災倉庫を2ヵ所に設置。
・マンホールトイレ
・カマドベンチ
・屋上ホバリングスペース
・非常用エレベータ
・非常用発電機
・エコキュート
・非常用飲料水生成装置

詳しくはページでどうぞ！

[742: 契約済みさん]

基本な質問で申し訳ありませんが

みなさんはマンションないの詳細寸法はどうしてるのでしょうか

担当者に聞くと内覧会の時に計測してくださいと言われましたが

詳細寸法が把握できなく予算が組めず困ってます

家具やカーテンなど新設したいのです

みなさんはどうやって把握したのですか　基本的な質問で申し訳ありません

[743: 契約済みさん]

ある程度の寸法は担当営業から教えていただけますが、
詳細になると実際内覧会で測るしかないです。

っていうのは、
部屋によって数センチ、数ミリ単位での誤差が生じてしまうのはしょうがないのですが、
それらは内覧会で測るしか手段はないです。

オプションに関しては業者が実際取りつける時に測ってサイズを微調整する可能性はあります。


私もカーテン、家具など一部は内覧会でサイズを隅々まで測ってから家具など決めていきたいと思ってます。
内覧会自体はもう2ヵ月くらいなのでそれまで手出しできない感じですかね。

[744: 契約済みさん]

ありがとうございます

内覧会で建家の確認、寸法測り忙しそうですね

[745: 契約済みさん]

カナロコさんからの情報です。

「川崎市は来年９月をめどに、普通ごみの収集回数を週３回から週２回に見直す。

　普通ごみの減量化、資源化をめぐっては、すでに南部３区でプラスチック容器の分別収集を実施。近年、環境意識の高まりを背景に、市内全域でも大幅にごみが減っており、さらなる取り組みの推進へ、市は市環境審議会の答申や市民意見などを踏まえ、普通ごみの収集回数のあり方を検討してきた。

　市によると、政令市では17市が週２回収集を実施。川崎市は普通ごみ収集の週２回化と併せて、地球温暖化防止へ向けた二酸化炭素（ＣＯ２）削減の観点からも、来年９月をめどにプラスチック容器の分別収集も市内全域に拡大する。」

今も我が家は横浜市でプラスチックの分別回収をしていますが、川崎市でも同様に分別になりそうです。

[746: 契約済みさん]

同じくカナロコさんから

　「１９９３年に都市計画決定した京浜急行大師線連続立体交差事業について、川崎市は29日、１期区間（川崎大師―小島新田）のうち先行的に整備している「段階的整備区間」（東門前―小島新田）の工期を５年延長する方針を明らかにした。

　一部用地の取得が難航し、当初予定の２０１４年度の完成が困難な状況になった。全区間の事業期間も見直しが必至の状況で、市は事業認可権者の県と期間変更などを協議する考えだ。」

川崎大師～小島新田でも工期延長（用地取得ができなければさらに延長？）なので、港町移転は10年単位でないでしょうね・・・。

[747: 契約済みさん]

ゴミに関しては毎日出せる状態なので大きな問題なさそうですが、
分別が細かくなるのはまぁ環境考えたらよいことですかね。

回収に来るのは減るのかな？

ダストステーションを綺麗に使っておきたいですね。


大師線地下化は、
まぁ数十年先を見ておいたほうがよさそうですね。

[748: 匿名]

寸法はかるのは入居してからゆっくりする予定です。カーテンはオプションでたのみましたし、特にはかる場所ありますか？

[749: 契約済みさん]

洗濯機置き場が少し小さいようなので、気になっています。

また、幅が2m程度の寝室があるので、幅方向にベッドを並べるなら、測っておかんとヤバイと思ってます。
(カタログ値で2000mmのベッドも実際には2030mmとかだったりするので。)

[750: 匿名]

お手持ちの家具がはいるかどうかですね。
我が家もベッドは心配かもしれません。玄関から廊下を曲がれるのかどうか。

[751: 契約済みさん]

我が家もベッドはバラさないと入らないかもです。今の賃貸がバラさないと外へ出せなく引越し後に組立てが必要ですので心配はあまりしてませんが。内覧会が楽しみですね。