【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[692: 契約済みさん]

表札はオプションのは高い為、
違う会社でオリジナルのを作成予定です。

ラゾーナのユニディでも見本があり良いですが、
横浜のみなとみらいなどでも見本が置いてある店とかもあります。

調べればさくっと色々出てきます。

[693: 匿名さん]

この辺りは、認可に入れず、おなかま保育や認定園、無認可の園等にひとまず通わせ、
ポイントを稼いでいる方も多いので、新しい認可の園ができると希望者多いと思います。

マンション隣接の園ですが、認可だから居住者優先ということではないでしょうし、
ランクの高い方から内定でると思います。

時短勤務等だと認可保育園は厳しいので、勤務形態によっては、延長保育、預かり保育
がある幼稚園という手もあるでしょう。

[694: 契約済みさん]

みんさん、表札のアドバイス参考になります。
ありがとうございます。
オプションでお願いするとおまけに集合ポストの表札も付けてくれるそうなので
発注しようと考えておりましたが、他のお店も見てから決めようかと思います。

コーティング関係も悩みます。。
他のコミュでホームセンターで買って自分でやったという書込みをみましたが
そんなに簡単にできるものなのでしょうか。

エコカラットも気になるし、話を聞いたらレンジフードも良さ気だし、考えたらキリがありません。

我が家は予算が限られているのでオプションでお願いするのは厳選する必要があります。
みなさんはどんなオプションを検討されていますか？

[695: 契約済みさん]

690さん
693さん

ありがとうございます。

選考基準みてみましたが、給料が安いほうがいいのか高いほうがいいのかハッキリとは書いてないですね。
下のPDFの別表３のところに少し収入について触れていますが、

就労実績（日数・時間）と連動した収入実績がある世帯
所得の低い世帯

と両者とも考慮されそうです。

ちなみに、今住んでいるところ（２３区内）は給料は高いほうがいいと言われました。
（高いほうがというか、週５で働いて月給１０万じゃ話にならないでしょ？みたいなイヤな言い方でした^^；）

自営ということもあって、労働時間は調節できそうなのでより高いランクを目指したいと思います。
せっかくマンションの下にあるんだから入れるといいな～～！

選考基準のPDF参考までに貼っておきますね！
http://www.city.kawasaki.jp/25/25kososi/home/kosodatenavi/files/hoikus...
http://www.city.kawasaki.jp/25/25kososi/home/kosodatenavi/files/beppyo...

[696: 契約済みさん]

就労実績と収入実績がおかしくない、すなわち働く意味のある程度の収入を得ている、
趣味ではなく収入を得るために働いていると評価され、かつ所得の低い世帯が高ポイント
だということだと思いますが。

[697: 契約済みさん]

969さん

ありがとうございます！

それは狙うには難しいラインですね・・苦笑
そこまでスレスレだと結局保育料に吸いとられて、元も子もないような気がします。

すみません、話がそれました。
とりあえず転園の仕方について早めに調査してみて、何か分かったらまた書き込みます！

[698: 匿名さん]

非常に困っています。
車のタイヤを保管する場所がないです。

冬用、夏用をそれぞれの時期に使わないタイヤの保管について、
ベランダには置いたら規約違反になるのですよね？
だからと言って家の中に保管は難しいですし。

どこかによい保管場所があればよいのですが何かアドバイスないでしょうか？

[699: 契約済みさん]

駅の反対側にレンタル倉庫がありますけど、どうでしょう。
詳しいことは分かりませんが。

[700: 契約済みさん]

>698

棟内トランクルームの容量を聞いて、入らないようであれば外部の倉庫でしょうね。

[701: 契約済みさん]

698です
700さん
実は棟内トランクルームの容量は聞きましたが、
とてもタイヤを4個入れられるような大きさではなかったです。
（聞いたのが契約前でかなり日にちが経っているので変わっている可能性もなくはないですが、
　私が確認した時は確か縦、横が1mくらいで奥行きは不明でした。）

699さん
駅の反対側にレンタル倉庫ですか。
そこまで大きくなくて良いのですが今度行った時確認してみます。

修繕費確保の為に、
空いている平面駐車場があれば何かよい利用方法でタイヤなどもおけたらいいなっと思ってますが難しそう。
（組合の話し合い次第ですが。）

[702: 契約済みさん]

>>701
そうですね
駐車場かなり空いてるらしい
先々予算があれば低料金で住民専用のレンタル倉庫に変更してもらいたいです

維持費の為にも

[703: 契約済みさん]

オプションの支払いはいつごろですか？

[704: 契約済みさん]

703さん
引き渡し後数十日の間と聞いた気がしなくもないです。
曖昧で申し訳ないが、、、
恐らく2013年3末くらいまでには支払いは済んでいる状態だと思います。

[705: 契約済みさん]

ベランダにタイヤって、規約違反ですか？

[706: 匿名さん]

ガーデニングは良くてタイヤはダメというのは言えない気がしますが。
災害時の通路になるから、道を塞ぐようなものや簡単にどかせない設置型の家具は置いたらダメということになっています。
変にルール作ると収拾がつかなくなる可能性大です。

[707: 契約済みさん]

>705さん

私もお聞きしたいです。
小さめのガーデンテーブル＆いすを置く人はいると思いますが、タイヤも窓側にすっきり工夫して立てかければどうでしょう？
私はタイヤではありませんが、ベンチタイプのベランダ収納を置こうか考え中です。

[708: 契約済みさん]

まあ、年２回だが履き替えの時にフロントやエレベーター使用するからな
ここと比較していたファミリータイプのマンションがあったが
子供の三輪車や自転車。上に上げてタイヤ跡で築１年なのにボロボロだった

自分もタイヤじゃないが物があふれると思うのでレンタルボックス借りなきゃならないが

[709: 契約済みさん]

ガーデニングってOKでしたっけ？

バルコニーで忘れてはいけない点ですが、
「バルコニーは限りなく専有部分に近い共用部分」なのです。
（法律上は「共用部分」（管理組合全体の所有物）となります。）

従って、バルコニーは自分しか使えなくても物品を勝手に設置してはいけないことになっています。
なお、バルコニーを所有権にしなかった理由は、

・いざと言うときの「避難経路」としての役割があるため（隣住戸との仕切り板（パーテーション）を破って逃げるのに、板の向こう側に物置がおいてあると逃げられなくなる。）
・マンション全体の統一感（美観）を保つため

有る程度の緩和ルールなら組合で話し合えば規約変更するのは可能ですし、
タイヤに関しても置けるようになる可能性は大きいですがなんとも言えませんね。

何がOKで何が駄目なのか再度時間があるときに現時点での規約を読み返してみたいと思います。

[710: 契約済みさん]

タイヤは、管理規約にダメと明記されてしまっていますね。

ガーデニングは、プランターに育てるくらいはいいけど、バルコニーに土をひいたり、
プランターを並べる棚を置くと、ダメという規約になってますね。

[711: 契約済みさん]

オーダーカーテンについて聞いてみました。
ほとんどのものは、扱っているメーカーの希望小売価格の50%になると言っていました。

防炎のオーダーカーテンだと、他で買っても同じようなメーカーになるし、他でも通常
時は50%引きのようなので、その線から言えば、インテリアオプションで買っても損は
無いかも。

但し、リヴァリエでカーテンの業者に全部の部屋で35～50万円くらいと言われたけど、
ニトリで見積もってもらったら28万円くらいでした。
ひだをどれくらい作るかの差が効いているかも知れないので、リヴァリエで比較見積り
してもらう予定。

今のところの結論としては、キャンペーンやセールの時に他で買った方が安そうって
とこです。