【契約者専用】リヴァリエ エアリータワー part1

[すいか]

契約者専用板を作成しました。
入居予定の方々、よろしくおねがいいたします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

【http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

[567: 契約済みさん]

貼った方が良いって話と逆にガラスが割れたって話が見つかりました。

http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa5100049.html
http://www.yamagiwa.co.jp/windowfilm/Q&A.html

[568: 契約済みさん]

すみません、調べていただき、ありがとうございます。

コーナーの大きな窓にどうかと思ったのですが、
今のところフィルムは貼らなくていいかな～と思っています。

エアコンは、電源工事をして200Vのものにしようか考え中です。
照明は、やはりLEDかな。。。

[569: 契約済みさん]

エアコンを200Vのものにする利点って何ですか？

[570: 契約済みさん]

14畳用であれば100Vも200Vもありますが、それ以上になると200Vになるようです。
また、14畳用でも上位機種は200Vが多いみたいですよ。
その方が省エネ性能も高いみたいです。

14畳用では厳しそうなので、やはり最初から200Vにしておいた方がいいかなと考え中です。

[571: 匿名さん]

100V→200V変更はすぐできます。同じ電線の太さであれば200Vの方が高出力出来ます。ですから電力をたくさん使いたい場合は200Vとなります。

[572: 契約済みさん]

昨日の提携ローン説明会、参加されましたか？
我が家はみずほ、三井住友に参加しましたが、三井住友の方が参加者多かったですね。
理由が分かる方いらっしゃいますか？
我が家のメインバンクみずほにしたいのですが、参加者が少なかったのが気になります。
みずほ、審査が厳しい？
変動金利はどちらも同じでしたが、一定期間固定金利はみずほの方がが低かったので
第一優先はみずほにしようと考えてますが、ちょっと不安だなぁ。

[573: 契約済み]

私もみずほが候補のひとつですが、大手のサービスは似たり寄ったりだと思います。
今現在は三井住友で借りています。

二社の今のところの大きな違いは繰上返済だと感じました。
みずほは月一回、一万円単位。
三井住友は月四回、毎月の返済額が一単位（当初月10万の返済額ならその元本分を一単位）

ミックスでも契約一本（ただし、印紙代は二本分、固定を入れると10500円追加）という条件やネットで繰上返済タダとか金利変更できる（どちらも変動から固定に変更するときは10500円）などは同じ、提携先のコンビニ手数料タダとかも同じです。

提携のメリットか金利もネット専用銀行より安い（保証料を金利に含めるプラン（+0.2%）だとほんの少し高くなる）気がします。
保証料は頑張って早く返してもほとんど戻ってこないので先か後かで迷ってます。

私も勉強中ですがいろいろ検討するのが吉ですよ。

[574: 匿名]

提携ローン　三井住友信託銀行が変動0.775％で最有力候補。
この日本の情勢では、10年間は長期金利が上昇することは無いと考え、10年間は変動で行こうかな。。。

[575: 契約済みさん。]

クレーンも外れ上部の庇の部分もできてます。

[576: 契約済みさん。]

アヴェニューへ続く道路も歩道整備が始まり、川沿いの道路部分もカタチが見えてきました。
せっかくなので電車を入れて。

[577: 契約済みさん。]

最後に広告と同じ構図で。

駐車場の屋上は植栽やタイル貼りが始まっていましたし、店舗棟の骨組みもできていましたよ。
釣りをしている人やお弁当を持った（近所の？）家族連れの方々もいてのんびりな雰囲気でした。

[578: 契約済みさん]

>573さん、>574さん
回答ありがとうございます(*^o^*)
みずほ、三井住友は変動0.875でした。信託の方が低いんですね。これから金利が上がるとすると変動は不利だけど、問題はどこまで上がるかなんですよね。例えば一定期間固定が変動より0.5高いとしても、結局0.5以下の上昇なら変動が有利って事ではないのかな。
>577さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます(^-^)/

[579: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます。

入居が待ち遠しくなります。

[580: 契約済みさん]

>577さん
いつも綺麗な写真ありがとうございます

[581: 契約済みさん]

http://www.keikyu.co.jp/company/20120627HP%20Riverie%E3%83%8D%E3%83%83...

重たい調味料や米など手軽にネット注文で配達してくれるのは便利になりますね。
でも京急ストアの話はなくなってしまった？のでしょうか。

[582: 契約済みさん]

みなさん、エアコンのオプションどうされましたか？

入居時に据え付き済みは魅力なんですが、富士通ゼネラルは量販店より割高、
パナソニックは現行モデルではなく型落ち品になってますね。

来年３月までにnewモデルでるだろしう、オプション購入でないほうが
お得ですかね。

[583: 購入検討中さん]

引き渡し直後に即引っ越しはしないので、

大手量販店やカカクコムで安く買って、引っ越し日までに設置してもらうのがお得ですよ。

都合がつかなければ、引っ越し日に設置してもらってもいいですし。

[584: 契約済みさん]

内廊下に冷暖房はありますでしょうか。

[585: 購入検討中さん]

もちろんあるでしょう。

品川の港南物件など他マンションでは、玄関の扉を開けているそうですよ。

[586: 匿名さん]

なかったりして。