「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その３

[匿名さん]

管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。

[707: 匿名]

ということは、他人…スレも輪番違法君スレなの？

[708: 匿名]

暇人は、匿名さんになるんだね

[709: 匿名さん]

輪番制理事は暇だよ
楽だよ
管理会社に言われた通りサインして押印したら、何もすることないよ

[710: ゴルゴ１３]

勘定科目と表示科目。


ー独り言ー

[711: 匿名さん]

世の中、いろんな人がいるんですねえ。

[712: 匿名]

いろんな人を否定するのが輪番制理事会
みな同じに理事会役員にならなければならない

[713: 匿名さん]

ルール違反や他人への迷惑行為を否定するのなら理解できますが、『みな同じでないとならない』『管理会社（理事長）に絶対従わないとならない』
は、戦争中の隣組から来る心理のよう。
海外のマンションでも、輪番制理事会でマンション管理しているのでしょうか？

[714: 匿名]

うんにゃ。不正確または、誤解を生む稚拙な表現を指摘されてもガンとして受け付けない人がいる。だから、最終的に否定につながる。それだけのこと。身から出た錆だよ。

[715: 匿名さん]

『民法の日割り』ルールを理解してから、月割り発言をしたら。

[716: 匿名さん]

輪番違法君なの

[717: 匿名さん]

>>713
輪番制理事会は日本のマンション独自です。

[718: 匿名さん]

独自の良さだね。

[719: 匿兵衛さん]

> silver さん
輪番制で思い出しました。

「輪番制でも、立候補は優先される。なにを根拠に推薦するのか？大規模改修工事の時に限って立候補するものもいる。なぜ立候補だと優秀な理事となるのかわからない。 」
という投稿に対して、
あなたは、
>No.49 by 匿名さん　2011-02-12 18:05:49
>推薦するのは知識、人格、健康などで理事や監事に適任だからです。
>立候補する人はそれなりの知識、意欲と実績が問われますので普通の人はなかなか踏み切れないのが実際でしょう。
>立候補の動機は色々ありましょう、一人の力で出来るかどうかは分かりませんが、大規模改修工事が得意、規約改定したい、管理会社を取替えたいなども考えられましょう。
と返しています。

そこで、わたしは、つぎの質問をしました。

ところで、silver7926 さんは、現在（または過去において）、つぎのどれに該当しますか？
１．知識、人格、健康などで理事や監事に適任であることから、推薦により役員をしている（していた）。
２．それなりの知識、意欲と実績があるので、立候補により役員をしている（していた）。
３．人望がなく、また常識を欠いているので輪番からも外されている。

これに対する回答はまだでしたよね？

[720: 緑のたぬき]

匿兵衛さんは、ずいぶんこのスレの初めからご活躍だったのですね。

[721: 匿名さん]

推薦は、それだけの理由ではないよ
自社物件を社員割引で分譲するマンションがある
デベロッパー管理会社のマンション

[722: 匿名さん]

理事長経験者様だけに、立派な推薦理由でしょう。

[723: ゴルゴ１３]

silver氏に、素人臭を感じることがあるが、デべ臭を感じることはない。>>721はないと思う。

[724: 匿名さん]

>719
>そこで、わたしは、つぎの質問をしました。 ところで、silver7926 さんは、現在（または過去において）、つぎのどれに該当しますか？ １．知識、人格、健康などで理事や監事に適任であることから、推薦により役員をしている（していた）。 ２．それなりの知識、意欲と実績があるので、立候補により役員をしている（していた）。 ３．人望がなく、また常識を欠いているので輪番からも外されている。 これに対する回答はまだでしたよね？
質問を探したが見当たらない。例えあったとしても自分の評価を書く程お目出度くはない。

[725: 匿名さん]

>723
三人組の一人として一連の遅延損害金のやり取りの貴意見を聞かしてくれまいか？
他の二人は本題を理解も反論も出来ずに形容詞句の羅列のみだが貴殿は沈黙を守っているので敢えて質問したい。

[726: 匿名さん]

>>464-472 に記載されている内容で、９月１２日に管理費等の滞納額および遅延損害金を支払う場合、
１．管理費等の滞納額は？ １万円
２．遅延損害金の額は？　　　　185円