ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[702: ビギナーさん]

なるほど

[703: 匿名]

キャンセル待ちしてみようかな〜

[704: 匿名]

キャンセル住戸申込受付中！

[705: 匿名さん]

完売したのですね。
宝塚と言う地域と駅まで1分は魅力ありますよね。

[706: 匿名]

安いマンションだから余計にね(o^-’)b

[707: 匿名]

いくら安くしても一向に売れないマンションもあるね(^ム^)

[708: 匿名]

ジオが売れなかったおかげで、ここは安く設定されましたo(^ヮ^)o

[709: 匿名]

テナントは決定したの？

[710: 匿名]

価格設定だけではないことが良く分かりました(#^.^#)

[711: 匿名]

駅前で激安
お買得でしたv

[713: 匿名]

あのさー
どっちでもいいけどジオを見下すやつは低レベルとか言ってて
自分はココを見下してない？(笑)
どっちがアホなんだか(笑)

[714: 南口住民]

ジオは素敵なたたずまい☆★☆

[717: 匿名]

大型集合・共同住宅(団地)

[720: 匿名]

この立地で安いのだから売れない訳ない(笑)

[722: 匿名]

庶民派マンションが時代に合ったのよね。

[723: 匿名]

良いマンションほど妬みやヒガミが多いんだな〜

[726: 匿名]

でもジオタワーの方も発売当初に比べたら
大分適正価格になってきたと思うけどなぁ
今もまた値引きプラン出ているし

[727: 匿名]

ココの契約者でジオを悪く言う人っているの？
少なくとも同じタワー、比較対象にはなっただろうけどそれがイコール批判には繋がらないでしょう。

[728: 匿名さん]

発売から完売までよく宝塚タワーのスレも荒らされていたじゃないですか。
次から次へといろいろな理由をつけて重箱の隅をつつくような感じで。
あぁいった行為は他物件の関係者か住民の妨害かなぁとも思ったけれど
完売したマンションの住民や関係者が今更他物件を妨害する理由がないと
思うですよねぇ。逆なら解りますが・・・

[730: 匿名]

同感です。
でも完売してない物件の購入者が完売物件をたたくのも無いんじゃないですか？
完売物件はいくら叩いても完売物件ですからね

[737: 匿名]

宝塚方面から電車で観る宝塚ホテルは、宝塚タワーの影響なのかやたらに安っぽく古くさく感じる様になった。

[738: 匿名]

それは宝塚ホテルの話ですね

230戸分住民が増えることを考えれば歓迎しない美容院はないでしょう

[740: 匿名]

美容院は、小林から南口へ店を出されたオーナーも多くおられるます。
宝塚タワーにも美容院が入る予定でしょう!?
質とか関係なく儲かれば良い店もありますよ(o^v^o)

[741: 匿名]

739
老舗の美容院って俗に言うパーマ屋ってやつですか？
それなら歓迎しないでしょうね

安っぽい外観が嫌な方はジオにしてると思いますよ

[743: 匿名]

南口でパーマ屋の看板は見たことないなぁ。
大阪の下町にはまだあるのかな？

[745: 匿名]

高層マンションで引き込もりお年寄りも多いらしいね。

[747: 匿名]

EVは3基しかありません。
災害の際は高齢者を最優先しましょう！

[748: 周辺住民さん]

やっぱり、低いですね。
タワーという感じはしません。

[749: 匿名さん]

何にせよもう完売しちゃったね

[750: 契約済みさん]

外観がちゃっちい！住むのが恥ずかしい。イメージとかなり違う！キャンセルしたい。手付金帰ってこないかな？

[751: 匿名]

相手側に重大な契約違反が無ければキャンセルでの手付け金返還は難しいと思います。

[752: 匿名さん]

安くても売れ残る物件もあるし、高くてもすぐに完売する物件もある。
発売当初高くて（今は激安）大量に売れ残ってしまい、
値下げしてもまだ売れない物件もあるくらいだしね

[753: 匿名さん]

パーキングがあるせいか周辺の他のタワー（ジオ、グランスイーツ）と比べてもゴツすぎますね。
周辺の山並みを望む視界に影響を与えまくりです。

しかも色が微妙で、周辺価値や景観に寄与しているとはいいがたいです。

[754: 匿名さん]

でも物件自体ををジオ並みにしたら
こうは上手くいかなかったし、ジオなんかさらに
売れ残り裁くのに苦労したんじゃないかな

[756: 匿名さん]

外観にしても中身にしても良くする事はいくらでもできたと思うけど
そうしたら価格に反映されていたでしょう。
ジオが厳しいかどうかよりもジオと同じ仕様にしたらジオの住民は
こちらを購入していたんじゃないのかな

[757: 匿名]

ジオまだ大量に残ってるみたいですね。

[758: 匿名]

あと10戸だよ。やっと完売出来そうですね

[759: 銀行関係者さん]

いや、もっとたくさん売れ残りあるらしいですよ、

賃貸にも出てますし・・・

[760: 匿名]

ここも賃貸でてるよね！

[761: 銀行関係者さん]

でも売れ残りは無いですネ（笑）

[762: 匿名]

売れ残ったら駅前で安くした意味ない(^-^;

[763: 匿名]

じゃぁ、安くしても大量に売れ残ったままのジオは、

とんでもなく立地が悪すぎたってことっ！（笑）

[765: 匿名さん]

もう完売してるのにジオの話が出るとスレが伸びる
ジオが未だに苦戦してるのは別にここのせいじゃないよ

[766: 匿名さん]

太すぎ、ゴツすぎｗ　色が悪すぎて高級感がなさすぎぎｗ　

[768: 匿名]

何だかんだ言っても、もうとっくに売れちゃったからね〜☆彡

痛くも痒くもないですね(^^)

[769: 匿名]

テナントの情報ください。

[770: 匿名]

　

完　売　御　礼　(#^.^#)

[771: 匿名さん]

ジオが売れないのは結局の所高すぎたからでしょ
だから毎期ごとにいろんな言葉を使って大幅値引きして
なんとか残戸数が減っていっている状態
初めのほうに購入した住民達どう思っているんだろうか

[772: ご近所さん]

ジオより駅前テナントの活性化が興味ある。

[773: 匿名さん]

もうちょっと良い色にするべきでした。

[774: 匿名さん]

すぐ近くにあるからどうしても比べられてしまうな
しかし完売物件にいまさらあれこれ言ってもどうしようもないよな
ジオの話題と平行しつつレスしていくのもいいか

[775: 匿名]

こちらは、駅前再開発の為に安く
販売された物件でしよ!?
外観や中身は値段相応で仕方ないとして、地域活性化の為にテナントをなんとか工夫してほしいね!
活性化出来なければ、景観を損ねて南口の資産価値を下げた意味ないから。

[776: 匿名]

宝塚市ハザードマップによると対岸(ジオタワー側)は浸水地域だけど

こちら(南口側)はまったく大丈夫ですね

宝塚の過去の歴史の中でも浸水したのは左岸(ジオタワー周辺)ばかりですからね

近年の防災意識の高まりでこういった事実も販売に影響を与えた可能性はある。

[778: 匿名さん]

＞７７６さん

＞宝塚市ハザードマップによると対岸(ジオタワー側)は浸水地域だけど

＞こちら(南口側)はまったく大丈夫ですね

＞宝塚の過去の歴史の中でも浸水したのは左岸(ジオタワー周辺)ばかりですからね

＞近年の防災意識の高まりでこういった事実も販売に影響を与えた可能性はある。




おっしゃるとおりです。

武庫川左岸（ジオタワー側）は武庫川が増水するとジオタワー横の荒神川に逆流し土地の低いファミリーランド跡地

が浸水するのです。

南口側はそういった心配はありません。

南口側のほうが早くから住宅地として発展したのも浸水の歴史と関連があるのです。

[781: 匿名]

完　売　御　礼　

いたくもかゆくもない。(#^.^#)

[783: 匿名さん]

価格アップなしで見栄えよくしてくれるならいいけど
それは無理だからしょうがない。
外観にもこだわって価格が相場以上になりいつまで経っても
売れ残るようなことになったら困るから。

[784: ご近所さん]

外見についてはやはりタワーっぽくないとは思いますが、完売は完売だからね。
やはり立地ｘ価格には勝てないわけで…。外観言うほどこだわってない人が多かったってことでしょうね。
いいんじゃないですか？このご時世、完売したんだから。売れ残るよりは。
でも、テナントに関して言わせるとここってそこまで需要あるのかな？って思います。
所詮南口だし、駅力は乏しいだろうなぁと。
駐車場も駅周辺にはそこまでないし、わざわざ南口で下りてまで買い物するようなテナントが入るとも思えない。
（それに買い物するなら西北まで出るだろうしね。この沿線の人は。）
正直、宝塚南口駅を利用する人くらいしか集客は望めないような位置ではあると思います。
駅徒歩１分は魅力で完売したけど、テナントとしては埋まるか微妙ですね。
条件があまりいいとは思えない。。。
まぁ、パン屋とかならおいしかったら需要あるかも・・・だけど。

[785: 匿名さん]

次回のメンテナンス時に色を塗り替えるべきですね。

[786: 匿名]

このタワーの色は、宝塚市の都市景観デザイン審査会によって承認されて決定した色らしいですよ。

都市景観デザイン審査会の現在のメンバーのセンスが無い事は明らかなので、メンバーを入れ替えるべきでは？

[794: 匿名]

ジオは、南口ではないしどうでも良い。
眺めるには綺麗な建物だ。