ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[541: 匿名]

南口はスーパーがイマイチだからね！

[542: 匿名]

宝塚～南口ってスーパー少ないですよね？もう少し選択肢がほしいですね。

[543: 匿名]

>>５３１
宝塚のマンションの資産価値下げたのは５年くらい大量に売れ残ったままの駅遠ツインタワー。

宝塚が不人気な町だと長期間印象付けた。

[544: 匿名]

宝塚阪急の食料品売場はスーパーみたいなものだけど、逆瀬川の万代も安くて良いね！

[545: 匿名]

違うね！
ここが安すぎたから資産価値が下がったのだよ。

[546: 匿名]

武庫山・花の道マンションもここが出てから安くなってるね。

ジオはあんまり影響なかったよ。

[547: 匿名]

ここまだ１年です。
宝塚のマンションが暴落してるのは、もっと前からです。
残念でした。

[548: 匿名]

この2年だろ？

[549: ご近所さん]

まさに暴落したのはここ1年です！

[550: 匿名]

ジオは悪立地なのに高過ぎた…
それも原因。

[551: 匿名]

ここ半年は酷い暴落ですねー！

[552: 住まいに詳しい人]

好立地なのに安過ぎた駅前タワー

悪立地なのに高過ぎた駅遠タワー

両方の責任。

[553: 匿名]

ジオは高くても人事だった(お金持ちが買うのだろうなぁーって感じ)けど…ここは駅前なのに団地みたいに見栄え悪い安いタワーで、、、資産価値を下げ下げ↓↓↓

[554: 匿名]

ジオって半値以下でも売れないんでしょう？

[555: 匿名]

↑
訴えられるよ。
半値なんて！

[556: 地元住人]

＞554

安いと言われ悔しいのはわかるけど、ジオはまだ半値にはなってないよ。

[557: 匿名]

新築時の価格からすれば半値以下でしょう。
未入居が大量に残っている中で、中古に買い手が付くのは。

[558: 匿名]

中古の価格ね…

[559: 匿名]

ここ住民は値段相応だな。

[560: 匿名]

ジオも見に行きましたが、内部が古い。リフォームが必要。
やはり新しいのはイイ！
住宅設備は日進月歩。

[561: 匿名]

宝塚南口って実は不便？
スーパーあんまいし車渋滞するし…

電車の音を我慢するメリットあるのかな？

てか線路近っ！

[562: 匿名]

でも外観は圧倒的にジオの方が綺麗ですよ。内部はリフォームでどうとでもなる。

[563: 匿名]

駅遠は、どうとでもならないよ。

[564: 匿名]

線路の騒音は、どうとでもならいよ。

[565: 匿名]

タイルもないマンションだから安いのか

[566: 匿名]

駅遠をとるか？線路の騒音をとるか？さぁ～どっち？

[567: 匿名]

>>561
でもジオは、その南口を最寄り駅にしてるんでしょ、徒歩８分ね。

あ、清荒神だったっけ？

[568: 匿名]

ジオの最寄り、確か清荒神だよ。
てかタイルのないマンションってどうゆこと？

[569: 山手住民]

駅近でも川沿いマンションはいらんなぁ。

[570: 匿名]

宝塚で一番交通量多くて渋滞ワースト１の１７６号線バイパスの排気ガスもどうとでもならないよ。

[571: ご近所さん]

どこからもツマハジキ(笑)

[572: 匿名]

阪急使わないでほしいな。

[573: 匿名]

駅近、川沿い、線路沿い…
どうとでもならないよ。

[574: 匿名]

川沿いでも水没地域じゃないよ。

水没地域は、たしか対岸。
防災マップ見てみたら？

[575: 匿名]

駅からの連絡橋って取ったまんま、新たにつけてくれないの？

[576: 匿名]

でも川沿い＝軟弱地盤。

[577: 匿名]

駅遠、水没地域、大量在庫…どうとでもならないよ。

[578: 匿名]

やっとスッキリ！
連絡橋は二度といらんね！
鳩がフンして不愉快だった～！

[579: 山手住民]

川沿いは目糞鼻糞だよ。

[580: 匿名]

駅直結じゃなくなるってこと？
このマンション…

[581: 匿名]

宝塚タワーへの連絡橋はもう要りませんが、他のサンビオラ建て替えには駅直結で阪急さんにお願いしたい！

[582: 匿名]

サンビオラは大丈夫でしょう。

[583: 匿名]

安い安いって書き込む諸君、君たちはキャッシュでポンッと買えるのかな？
まさかローンなんて組まないよね？

[584: 匿名]

キャッシュで買ったの？

[585: 契約者]

リゾート地ならともかく…電車通勤優先の駅前マンションをキャッシュで買うサラリーマンは少ないと思いますが…。

[586: 匿名]

安い安いって書き込む諸君に聞いています。

ローンで買った住宅は、

所有者：家を買った本人
債権者：銀行


ということくらいわかっているよね？

[587: 匿名]

安い(笑)
安い(笑)

[588: 匿名]

↑
完全に論破されて言葉なくしたね(笑)

[589: 匿名]

くだらない！

[590: 契約者]

我が家はフラットですが…なにか？

[591: 匿名]

ローン契約者には聞いてません。

[592: 匿名]

大半がローン契約者だよ(-o-;

[593: 匿名さん]

昨日から延々と批判書き込みをしている逆瀬川の関係者がいるね
恥ずべきデベだね

[594: 匿名さん]

山手住民とか、坂の上のマンションで高圧線下地で、当初施工時にタイルが浮いてて、計画道路まで通ってる三流デベの物件の人でしょう

[595: 匿名]

593や594は逆瀬川のデベに恨みでもあるの？
たびたび荒れるたびに逆瀬川が出てきてるけど。
もしくはこのタワーの営業さん？
ジオや他もあらしまくったから仲間つくるために他のデベ批判してるの？
そうならそれこそ三流なデベだね

[596: 匿名]

土曜早朝から定期回覧で批判＆火消しご苦労様。三流デベさん。


No.720 by 匿名さん　2011-11-19 07:38:05
とても素敵なマンションですね。
高級感漂うセレブな佇まい、宝塚の一等地にふさわしい出で立ち。
誰もが振り返りたくなる気品あふれるマンションです。
すばらしいの一言です。

[597: 匿名]

596は6:23に書き込みしてる人と同一？
火消しおつー。
なに躍起なってるの？
そんなに連絡橋はずされたのムカついたの？

6:23とか寝てたわ。

[598: 匿名]

てか常識的に考えて逆瀬川のデベがここで書き込む意味ね～だろ？ここもう完売したんじゃないの？荒らしは暇な部外者のニートさん達でしょ(笑)真面目に働いてマイホーム買ってね。

[599: 匿名]

ジオ叩きすぎたからマズいと思い偽装…ありえるな。
逆瀬川の前はジオだったし…

マイホーム買うために6時から起きてる暇あるなら働けよ

[600: 匿名]

本当のことだから書き込まないのか？
まさかこの宝塚界隈の荒らしはマンション買えないニートだったなんて…

[601: 匿名]

そうでしょ？普通に考えて働いてる人が深夜や早朝に書き込むわけがないでしょ？そんなことが出来るのは気楽なニートやフリータまたは学生。

[602: 匿名]

そらそうでしょ？普通に考えて働いてる人が深夜や早朝に書き込むわけがないでしょ？そんなことが出来るのは気楽なニートやフリータまたは学生。

[603: 匿名]

荒らしはニートに賛同！
今度書き込むときは匿名じゃなく「ニート君１号」って名乗ってね

[604: 匿名]

ニートくんに対する反論がないから寝たのかな？
さすが一般人と真逆の生活スタイル…
やっと健全な情報交換できますね～

[605: 匿名]

逆瀬川のさんりゅうでべの自作自演が続きますね

[606: ご近所さん]

この建物は歓迎されないから叩かれるのです。

[607: 匿名]

もうすぐ完成なのに売れ残り必死なんで、気持ち汲み取ってあげましょうよ。

[608: 匿名]

いまザ・宝塚タワーの前通りました。
まだ完売してなかったんですね。
あと、前から思ってましたがタワーにしては太くて背が低いですね。
気のせいかな…

[609: 匿名]

豚まん

[610: 匿名]

↑
笑た。

[611: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[612: 匿名]

いい加減なこと言うなよ

根拠示してみ

他のタワーと比較でね

[613: 匿名]

ガラス張りベランダに洗濯物干したら、歌劇側から丸見えじゃないの？

[614: 匿名]

話そらしてるのん？

[615: 匿名]

宝塚唯一の観光スポットより見える生活感漂う洗濯物。
あ～、台無しだぁ(x_x;)

[616: 匿名]

あの狭いベランダには布団は干せないな!?

[617: 匿名]

↑
ワロタ(^ム^)

[618: 匿名]

６１１は今、必死でネット検索しておりますので、しばらくお待ち下さい！

[619: 匿名]

太ましいフォルムに生活感ただよう布団は宝塚のイメージがぁぁぁぁ…

これ、話そらしてるんじゃなくて事実を語ってるのだけど…。

[620: 匿名]

それで路線価の話はどうなったん？
感覚で言ったの？

[621: 匿名]

ロンパ♪ロンパ♪

[622: 匿名]

線路沿いって相場より普通に安いと思うよ？
アトレ塚口とかショッピングモール近いけど2800万円だった。

このへんは線路沿いの割に高いと思う。
まぁ宝塚だからってことかもしんないけどさ。

[623: 匿名]

線路沿いは、昔ややこしい場所だったからな

[624: 匿名]

ここはちゃうで

[625: 匿名]

＞６１１
＞値段が路線価に比べて高すぎで、しょぼい。


６１１は新築販売中の物件に対して「路線価に比べて高すぎ」などと検討板に書き込む以上は衆人が納得出来る根拠を示す必要があるな。

[626: 匿名]

６１１は路線価に比べて高いと言っているな。
路線価みたら例えばジオタワーのある武庫川町より、線路側でも南口のほうが明らかに高い。

[627: 匿名]

ここ1年～半年で南口周辺の中古・新規物件価格が大暴落！

[628: 匿名]

＞＞611

感覚で言うだけならセーフだったが、

公的機関の『路線価』を持ち出して価格評価を加えた…アウトだな。

[629: 匿名]

一人ロンパ♪

[630: 匿名]

洗濯物の件はどうロンパする？

[631: 匿名]

611は明らかに販売に影響を与える不適切な投稿。アウトですよ。
よって611を管理者にログ開示請求しましょう。
おそらく他の悪質な荒らし行為もイモズルで出てきます。

[632: 匿名さん]

路線価で単純に比較しても容積が違うから意味ないでしょう。
ここの南口、６００→８００に緩和
武庫川町だと、４００とかでは？

[633: 匿名さん]

どうしても比較したいなら、1種あたりで比較しないと、ってことでは。

[634: 匿名]

洗濯物の件は苦情が出ないうちに対策を練る必要があるな！

[635: 匿名]

611は「路線価で比較」と言ってしまった。

[636: マンション投資家さん]

逮捕やな…

[637: 匿名]

洗濯物を干したら逮捕？

[638: 匿名]

少なくとも正体は暴かれる(;ﾟДﾟ)!

[639: 匿名]

タ〜イホだね〜

[640: 匿名]

ここのひと
タイホ～♪