ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[480: 匿名]

浅ましい

[481: 匿名]

どっちもどっちだね。検討外だね。

[482: 匿名]

宝塚にタワーはいらない。

[483: 匿名]

でも需要があるから売れるんだよね♪

[484: 匿名]

こんな安いタワーはない♪

[485: 匿名]

行政の優遇措置で容積率が５００％→８００％に緩和されましたからね♪

[486: 匿名]

他のサンビオラも再開発してほしいな★

[487: 匿名]

タワーは似合わんよ。ここ。

[488: 匿名]

1番館もタワーになるかな?

[489: 匿名]

不毛地帯やから…。きつい。

[490: 匿名さん]

駅連絡橋　なくなりますねえ

[491: 匿名]

まさに不毛地帯…

[492: 匿名]

１番街が不毛地帯てどういうこと？

[493: 匿名]

駅前がって事ではないかな?

[494: 匿名]

駅前は、うーん
不毛地帯だね。

[495: 匿名さん]

もう売れちゃった

[496: 匿名]

安かったのに最後苦戦したね！

[497: サラリーマンさん]

購入できない人間のひがみか、どこのスレも悪口ばかりだな。あまりに内容のないことにがっかりだ。

[498: 匿名]

↑ちみもだよ。

[499: 匿名]

完売って出てないね。
まだ半年以上あるからキャンセルもあるだろうね。

地震が心配だ。。。

[500: 匿名]

ここはいらんでしょ。

[501: 匿名]

地震？大丈夫でしょう、防災には強いですよ、

特に南口周辺は水害の心配はありませんからね。

[502: ビギナーさん]

↑　一人で何の芝居しているの？

[503: 匿名]

↑ちみもだよ。

[504: 匿名]

防災マップによりますと

たとえば対岸の旧ファミリーランド跡地周辺は土地が低いため

水害時は水没地域に指定されていますが

宝塚タワーの建っている南口周辺は水害時も安全であり

防災面で優位性があるということですよ。

[505: 南口在住]

何度もうざい！

[506: 匿名はん]

>>５０４

ジオタワーは水没地域だけど、

宝塚タワーは違うってことですね？

ハザードマップ見てみます！

[507: 匿名]

↑
いまさら(笑)

[508: 匿名]

宝塚では常識ですが…
震災が懸念されてますからね。
大阪から逃げて来る人かな!?

[509: 匿名]

またジオと比較？

こちらは駅前で安全で格安でよろしいやん♪

[510: 住まいに詳しい人]

工事中に災害があったので、
工事に大きな影響があるはず、
塗料にしてもランクが下の中国製使ってるとかね、
当初の仕様より、下がっている可能性あり、
要注意

[511: 匿名]

510さん

なにそれ、どういうことですか？

[512: 匿名さん]

震災で材料が入らなくなっていた
また、タイの洪水の影響も徐々にでているらしい

[513: 匿名]

いい加減な書き込みをしないようにね～塗料は震災の影響はありませんよ。断熱材とかケーブルは影響ありましたが…。でもそれも夏頃にはほとんど影響ありませんでしたが…。

[514: 匿名]

５１０・５１２は事実でないことを根拠もないのに決めつけたような書き方をしている。

こんなこと書いちゃうとアクセスログ開示請求をされて訴えられかねない。

[515: 匿名]

取り方ちゃう？

[516: 匿名]

決めつけてないし、注意を促している。

ごく一般的な意見だと思う。

[517: 匿名]

けして一般的ではないが、隣の逆瀬川で、外壁・タイルの色が違うとかモメてたね

[518: 匿名]

それも震災の影響とでも言いたいの？
確かに材料の調達が難しかったのは事実だろうけど、そんな時大手が優遇されるのも事実。
ここはそういう意味では影響が少なかった物件ですね。

[519: 匿名さん]

逆瀬川のスレ見てると、営業も焦って火消しに必死で、震災の影響なんて言い訳はさすがに思いつかなかった感じ

[520: 匿名]

駅前タワーにしては微妙だね。
外観だけ見れば一番しょぼく見える。

[521: 匿名]

確かに残念↓

他のサンビオラ建替えに期待する。

[522: 匿名]

520
で何？(笑)

[523: 匿名]

タワーを見比べて…って事でしょう!?

見劣りする分安値だから仕方ないよ。

[524: 匿名さん]

完売したみたいなので、ここはもうすぐ閉鎖ですね。

[525: 匿名]

じゃあ今後、宝塚市のタワーマンション談義は
ジオタワー宝塚の板でとことん語り合いましょう！

[526: 匿名]

↑
宝塚マンション板荒しは宝塚タワー住民のようです。

[527: 匿名]

なぜタワーの契約者が荒らす必要が？(笑)
必要性を考えたらサルでも分かるでしょ

[528: 匿名]

地元住人に安っぽい・・しょぼい・がっかりマンションとか色々言われてるからなぁ～。
やはり近隣マンションを妬んで荒らしていたのか。

[529: 匿名さん]

言えば言うほど駅遠タワーの印象が悪くなる

[530: 匿名]

前から悪いよ。

[531: 匿名]

宝塚の資産価値を下げたマンションだから地元住民は快くは思ってない。

サンビオラの再開発で安くした分は、地元へ還元(活性化)できる店舗は期待できるのかな！？

[532: 匿名]

荒らしてるほとんどが部外者のひやかし。宝塚タワーでもジオの契約者でもない。

[533: 匿名]

てか店舗埋まるの？
埋まらないんじゃないかな…車でいきにくいし。
渋滞するし。

[534: 匿名]

寂れるでしょうね？ぶっちゃけ南口って綺麗だけど不便ですからね。車は込みますしわざわざ南口に行く用ないですからね。

[535: 匿名]

なんで駐車場を用意しなかったん？

おかしくない？

[536: 匿名]

狭い敷地で作れなかったからでは？

あと販売数の割には店舗多すぎてちょっとね…

[537: 匿名]

住民税と固定資産税だけもらえば宝塚市は満足

[538: 匿名]

建替え前も次々に店舗が出入りしてたね。

3年持てば老舗(-_-;

[539: 匿名]

外部からの客は来ないとしても、200世代以上はあるのだから宝塚タワー住民を顧客にすれば良いでしょう。
30～50代が多いらしいから、その世代対象に流行る店舗が入るといい。
建替え前は､お年寄りが多かったからねぇ。

[540: 匿名]

スーパーやパン屋とか日常的に必要な店だったら便利ですね。

[541: 匿名]

南口はスーパーがイマイチだからね！

[542: 匿名]

宝塚～南口ってスーパー少ないですよね？もう少し選択肢がほしいですね。

[543: 匿名]

>>５３１
宝塚のマンションの資産価値下げたのは５年くらい大量に売れ残ったままの駅遠ツインタワー。

宝塚が不人気な町だと長期間印象付けた。

[544: 匿名]

宝塚阪急の食料品売場はスーパーみたいなものだけど、逆瀬川の万代も安くて良いね！

[545: 匿名]

違うね！
ここが安すぎたから資産価値が下がったのだよ。

[546: 匿名]

武庫山・花の道マンションもここが出てから安くなってるね。

ジオはあんまり影響なかったよ。

[547: 匿名]

ここまだ１年です。
宝塚のマンションが暴落してるのは、もっと前からです。
残念でした。

[548: 匿名]

この2年だろ？

[549: ご近所さん]

まさに暴落したのはここ1年です！

[550: 匿名]

ジオは悪立地なのに高過ぎた…
それも原因。

[551: 匿名]

ここ半年は酷い暴落ですねー！

[552: 住まいに詳しい人]

好立地なのに安過ぎた駅前タワー

悪立地なのに高過ぎた駅遠タワー

両方の責任。

[553: 匿名]

ジオは高くても人事だった(お金持ちが買うのだろうなぁーって感じ)けど…ここは駅前なのに団地みたいに見栄え悪い安いタワーで、、、資産価値を下げ下げ↓↓↓

[554: 匿名]

ジオって半値以下でも売れないんでしょう？

[555: 匿名]

↑
訴えられるよ。
半値なんて！

[556: 地元住人]

＞554

安いと言われ悔しいのはわかるけど、ジオはまだ半値にはなってないよ。

[557: 匿名]

新築時の価格からすれば半値以下でしょう。
未入居が大量に残っている中で、中古に買い手が付くのは。

[558: 匿名]

中古の価格ね…

[559: 匿名]

ここ住民は値段相応だな。

[560: 匿名]

ジオも見に行きましたが、内部が古い。リフォームが必要。
やはり新しいのはイイ！
住宅設備は日進月歩。

[561: 匿名]

宝塚南口って実は不便？
スーパーあんまいし車渋滞するし…

電車の音を我慢するメリットあるのかな？

てか線路近っ！

[562: 匿名]

でも外観は圧倒的にジオの方が綺麗ですよ。内部はリフォームでどうとでもなる。

[563: 匿名]

駅遠は、どうとでもならないよ。

[564: 匿名]

線路の騒音は、どうとでもならいよ。

[565: 匿名]

タイルもないマンションだから安いのか

[566: 匿名]

駅遠をとるか？線路の騒音をとるか？さぁ～どっち？

[567: 匿名]

>>561
でもジオは、その南口を最寄り駅にしてるんでしょ、徒歩８分ね。

あ、清荒神だったっけ？

[568: 匿名]

ジオの最寄り、確か清荒神だよ。
てかタイルのないマンションってどうゆこと？

[569: 山手住民]

駅近でも川沿いマンションはいらんなぁ。

[570: 匿名]

宝塚で一番交通量多くて渋滞ワースト１の１７６号線バイパスの排気ガスもどうとでもならないよ。

[571: ご近所さん]

どこからもツマハジキ(笑)

[572: 匿名]

阪急使わないでほしいな。

[573: 匿名]

駅近、川沿い、線路沿い…
どうとでもならないよ。

[574: 匿名]

川沿いでも水没地域じゃないよ。

水没地域は、たしか対岸。
防災マップ見てみたら？

[575: 匿名]

駅からの連絡橋って取ったまんま、新たにつけてくれないの？

[576: 匿名]

でも川沿い＝軟弱地盤。

[577: 匿名]

駅遠、水没地域、大量在庫…どうとでもならないよ。

[578: 匿名]

やっとスッキリ！
連絡橋は二度といらんね！
鳩がフンして不愉快だった～！

[579: 山手住民]

川沿いは目糞鼻糞だよ。