ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[401: 匿名]

当掲示板管理人は削除の仕方をよく考えたほうが良いと思う。
肝心な問題投稿を削除せずその後のやり取りだけ削除してどうする。

[402: 匿名]

同意。
終わってるわ

[403: 匿名]

来年以降のより安価マンションというのは武庫山のマンションのこと？？
あれだけ安いマンションが出てくると、やっぱり影響してきますかね。いろんな意味で…。
駅から少し離れて三千万以上出して、この辺りでマンションを購入した人にすれば、一気に資産価値が落ちますからね。

[404: 匿名]

こちらが駅前1分で阪急歌劇の対岸に関わらず安い値段だった影響が大きいでしょうね。
近辺のマンションよりかなり安い値段で出ましたからね。

[405: 匿名]

安価はマンションも確かに多いですが
この地区にはジオタワーという高級志向の物件もあります
上手く住み分けできて非常に良いところですよ

[406: 匿名]

出た！ジオタワー。いらん。

[407: 匿名]

ジオタワーが高級志向？

価格高いから高級とは言わないですよ

事情あって価格下げれないだけでしょ

[408: 匿名]

高級じゃないでしょう。

[409: 匿名]

ジオの名前出したら、こうなるの分かってるやん。やめようよ…。

[410: 匿名]

ジオにこだわるねぇ～

[411: 匿名]

ジオ出したのは４０５

[412: 契約済みさん]

いや、確かに久々に行って見たら、随分出来上がってたけど。正直安っぽい…
ジオタワーのほうが建物は高級感が有る。完成予想図では気にならなかったけど、実物ひどくないか？
ちょっと買ったの後悔してます。

[413: 物件比較中さん]

ここってまだ完売してへんの？
宝塚でタワーマンションっってのが地雷やったな。
あとは大幅値引き営業で一刻も早い幕引きをー＞＜

[414: 匿名]

やはりタワーマンションは立地が最重要ですからね〜

[415: 匿名]

立地が良いだけに余計に目立つ＞低い安っぽいタワマン

[416: 匿名]

でも、販売絶好調でしたねェ〜
とうとう、あと１戸ですネ！

[417: 匿名]

建物が建ってからなかなか売れませんねぇ～！

[418: 匿名]

ここ数ヶ月間、ラスト1戸2戸…残り物には福があると言われます。
誰か買ってあげて！

[419: 匿名]

あと１戸でっ〜す

サイナラぁ〜

[420: 匿名]

動物アレルギーです。
ここのマンションから蚤が落ちてこないだろうか!?と心配しています。

[421: 匿名]

なんか黄色くないですか？

[422: 匿名]

黄色いね。。。

[423: 匿名]

逆瀬川のネバーランド、検討板も住民版も荒れてますね。
ここは大丈夫かな．．．

[424: 匿名]

細かいことは気にしなしない。

[425: 匿名]

宝塚のマンションはマンションも買えない奴らがスレ上位のとこに行って荒らしてるだけでしょう。
書き込みが幼稚。

[426: 匿名]

そんな単純なものですかね。
一部には荒らしも存在するでしょうが．．．

[427: 匿名]

明日は我が身

[428: 匿名さん]

嫌がらせしてる人は同じ事をされるのを一何よりも嫌がる
さて犯人はどこの住人なのか

[429: 匿名]

動機から考えると、

ここのせいで、売れなくなった物件でしょうね。

[430: 匿名]

たくさんありますね。。。

[431: 匿名]

タワマンやろね。。。

[432: 匿名]

↑
犯人はグランスイートかジオの住民ってこと？

[433: 匿名]

グランスイートって、とっくの昔に販売終えてるでしょ。

[434: 匿名]

↑ジオが犯人だって！

[435: 匿名]

ジオの方がタワマンらしい風貌。
ザ・はタワマンというよりタワマンもどき。
ジオもザ・も比較した率直な感想。
でもザ・のお蔭で南口にまともな店が入ることを近隣住民として切望します。

[436: 匿名]

そうでなければ安くした意味ない。

[437: 匿名]

先日、折り込みチラシ入ってたけどジオタワーってまだ売ってたんですね？

もしかして、売り出して６年くらい経ってませんか？

[438: 匿名]

ジオのスレでどうぞ

[439: 匿名]

４３７
たしかに、それくらいは経ってます。
ジオタワー宝塚のモデルルーム見に行ったのは、いま高校生の娘が、まだ小学生の時でしたからね。

[442: 匿名]

ここみたく安くすればよかったのにね。

[443: 匿名]

色
ローソン100の建物に合わせたのかな？

[444: 匿名さん]

犯人さん否定することもなく堂々と荒らしはじめたな

[445: 匿名]

黄色いね。

[447: 匿名]

良い感じの茶色になってる♪

[448: 匿名]

なんか背が想像以上に低かった…
タワーだからもっと高いのをイメージしてたら…
アレレ？って。

[449: 匿名]

まぁメリット、デメリットがありますよ
デメリットばかりなら売れないけどｗ

[450: 匿名]

447さん。茶色になってるんですか？茶色に見えるだけで黄色ですか？

[451: 匿名]

あと80戸くらいでしたっけ？

[452: 匿名]

↑スレ間違ってますよ

[453: 匿名]

＞450

どちらに見えますか？
ご確認下さい。

[454: 匿名]

やだ。

[455: 匿名]

ここやっぱ質悪(._.)

[456: 匿名さん]

それでも売れるんですよねぇ
安くても売れない所もあれば
高くても売れる所もある

高くて売れない所もありますが・・・

売れ残るのは必ず理由があるんですよね

[457: 匿名]

破格に安かったですね。

[458: 匿名]

タワマンは立地がすべてですね。

ここは単に駅前と言うだけでなく

水害などにも安全な立地ですからね。

[459: 匿名]

このすばらしい立地でなんでこんなに安かったの？

[460: 匿名]

宝塚市の都市計画法上の優遇措置でしょう。

[461: 販売関係者さん]

ええ加減なこと書くなバカ！どんな根拠の優遇措置？他の販売会社が黙ってるんか？

[462: 匿名]

↑
どちらの販売関係者？
「バカ」って下品ですね。

[463: 匿名]

＞４６１

宝塚タワーはサンビオラ再開発事業による建替促進策として容積率が緩和されています。
よって、駅前でありながら１戸あたりの分譲価格は、かなり割安となっています。

[464: 匿名]

461
お下劣な販売関係者だね
キミ営業成績悪いでしょ
負け惜しみにしか聞こえんよ

[465: 匿名]

エレベーターの台数が少ないとかコンクリートが薄いとかガラスが二重や強化でないとかで安くはなってないのですね!?

[466: 匿名]

線路横だから安いという理由もあるのでは？

[467: 匿名]

容積率が５００％→８００％に緩和されましたからね。

これは大きいです。

[468: 匿名さん]

連絡橋　破壊されてますね　せっかくなのに　かわいそうなマンションですね。　附近の渋滞も多いですね

[469: 匿名さん]

阪急に嫌われたのかな＾＾

[470: 住まいに詳しい人]

ここのせいで阪急のマンション売れなくなっちゃったからね…

[471: ご近所さん]

嫌い

[472: 匿名]

ここ、近所と阪急に嫌われてるの？
そして連絡橋なくなったって立て替えじゃなくて壊されたの？

[473: 匿名さん]

連絡橋の管理者は宝塚市です。

[474: 匿名さん]

すくなくとも阪急の営業には嫌われているかもしれないな
いや心のどこかで羨ましいと思っているかもよ
でも未だにジオが大量に売れ残っているのは、
何もこのタワーのせいだけという理由じゃないんだけど。
責任を誰か、何かのせいにすれば楽になれるからね
何の解決にもならないですが・・・

[475: 匿名]

またジオを敵視して卑しい意見
だから近所からも嫌われる

[476: 匿名]

ココたった１年あまりで完売寸前ですから

長期間大量売れ残りのジオを「敵視」する必要などないでしょう…

「敵視」してるのはどっちかな…

[477: 匿名]

ジオはご近所から眺めの良い物件ですよ。

[478: 匿名]

そうですね、あの辺りは周囲より土地が低いですから、見通しが良いのかも知れませんね。

[479: 匿名さん]

ジオが敵視されるようなレスをここでするからそうなるんだよ
まぁ売れていないのは事実だからどうしようもないけど

[480: 匿名]

浅ましい

[481: 匿名]

どっちもどっちだね。検討外だね。

[482: 匿名]

宝塚にタワーはいらない。

[483: 匿名]

でも需要があるから売れるんだよね♪

[484: 匿名]

こんな安いタワーはない♪

[485: 匿名]

行政の優遇措置で容積率が５００％→８００％に緩和されましたからね♪

[486: 匿名]

他のサンビオラも再開発してほしいな★

[487: 匿名]

タワーは似合わんよ。ここ。

[488: 匿名]

1番館もタワーになるかな?

[489: 匿名]

不毛地帯やから…。きつい。

[490: 匿名さん]

駅連絡橋　なくなりますねえ

[491: 匿名]

まさに不毛地帯…

[492: 匿名]

１番街が不毛地帯てどういうこと？

[493: 匿名]

駅前がって事ではないかな?

[494: 匿名]

駅前は、うーん
不毛地帯だね。

[495: 匿名さん]

もう売れちゃった

[496: 匿名]

安かったのに最後苦戦したね！

[497: サラリーマンさん]

購入できない人間のひがみか、どこのスレも悪口ばかりだな。あまりに内容のないことにがっかりだ。

[498: 匿名]

↑ちみもだよ。

[499: 匿名]

完売って出てないね。
まだ半年以上あるからキャンセルもあるだろうね。

地震が心配だ。。。

[500: 匿名]

ここはいらんでしょ。

[501: 匿名]

地震？大丈夫でしょう、防災には強いですよ、

特に南口周辺は水害の心配はありませんからね。

[502: ビギナーさん]

↑　一人で何の芝居しているの？

[503: 匿名]

↑ちみもだよ。

[504: 匿名]

防災マップによりますと

たとえば対岸の旧ファミリーランド跡地周辺は土地が低いため

水害時は水没地域に指定されていますが

宝塚タワーの建っている南口周辺は水害時も安全であり

防災面で優位性があるということですよ。

[505: 南口在住]

何度もうざい！

[506: 匿名はん]

>>５０４

ジオタワーは水没地域だけど、

宝塚タワーは違うってことですね？

ハザードマップ見てみます！

[507: 匿名]

↑
いまさら(笑)

[508: 匿名]

宝塚では常識ですが…
震災が懸念されてますからね。
大阪から逃げて来る人かな!?

[509: 匿名]

またジオと比較？

こちらは駅前で安全で格安でよろしいやん♪

[510: 住まいに詳しい人]

工事中に災害があったので、
工事に大きな影響があるはず、
塗料にしてもランクが下の中国製使ってるとかね、
当初の仕様より、下がっている可能性あり、
要注意

[511: 匿名]

510さん

なにそれ、どういうことですか？

[512: 匿名さん]

震災で材料が入らなくなっていた
また、タイの洪水の影響も徐々にでているらしい

[513: 匿名]

いい加減な書き込みをしないようにね～塗料は震災の影響はありませんよ。断熱材とかケーブルは影響ありましたが…。でもそれも夏頃にはほとんど影響ありませんでしたが…。

[514: 匿名]

５１０・５１２は事実でないことを根拠もないのに決めつけたような書き方をしている。

こんなこと書いちゃうとアクセスログ開示請求をされて訴えられかねない。

[515: 匿名]

取り方ちゃう？

[516: 匿名]

決めつけてないし、注意を促している。

ごく一般的な意見だと思う。

[517: 匿名]

けして一般的ではないが、隣の逆瀬川で、外壁・タイルの色が違うとかモメてたね

[518: 匿名]

それも震災の影響とでも言いたいの？
確かに材料の調達が難しかったのは事実だろうけど、そんな時大手が優遇されるのも事実。
ここはそういう意味では影響が少なかった物件ですね。

[519: 匿名さん]

逆瀬川のスレ見てると、営業も焦って火消しに必死で、震災の影響なんて言い訳はさすがに思いつかなかった感じ

[520: 匿名]

駅前タワーにしては微妙だね。
外観だけ見れば一番しょぼく見える。

[521: 匿名]

確かに残念↓

他のサンビオラ建替えに期待する。

[522: 匿名]

520
で何？(笑)

[523: 匿名]

タワーを見比べて…って事でしょう!?

見劣りする分安値だから仕方ないよ。

[524: 匿名さん]

完売したみたいなので、ここはもうすぐ閉鎖ですね。

[525: 匿名]

じゃあ今後、宝塚市のタワーマンション談義は
ジオタワー宝塚の板でとことん語り合いましょう！

[526: 匿名]

↑
宝塚マンション板荒しは宝塚タワー住民のようです。

[527: 匿名]

なぜタワーの契約者が荒らす必要が？(笑)
必要性を考えたらサルでも分かるでしょ

[528: 匿名]

地元住人に安っぽい・・しょぼい・がっかりマンションとか色々言われてるからなぁ～。
やはり近隣マンションを妬んで荒らしていたのか。

[529: 匿名さん]

言えば言うほど駅遠タワーの印象が悪くなる

[530: 匿名]

前から悪いよ。

[531: 匿名]

宝塚の資産価値を下げたマンションだから地元住民は快くは思ってない。

サンビオラの再開発で安くした分は、地元へ還元(活性化)できる店舗は期待できるのかな！？

[532: 匿名]

荒らしてるほとんどが部外者のひやかし。宝塚タワーでもジオの契約者でもない。

[533: 匿名]

てか店舗埋まるの？
埋まらないんじゃないかな…車でいきにくいし。
渋滞するし。

[534: 匿名]

寂れるでしょうね？ぶっちゃけ南口って綺麗だけど不便ですからね。車は込みますしわざわざ南口に行く用ないですからね。

[535: 匿名]

なんで駐車場を用意しなかったん？

おかしくない？

[536: 匿名]

狭い敷地で作れなかったからでは？

あと販売数の割には店舗多すぎてちょっとね…

[537: 匿名]

住民税と固定資産税だけもらえば宝塚市は満足

[538: 匿名]

建替え前も次々に店舗が出入りしてたね。

3年持てば老舗(-_-;

[539: 匿名]

外部からの客は来ないとしても、200世代以上はあるのだから宝塚タワー住民を顧客にすれば良いでしょう。
30～50代が多いらしいから、その世代対象に流行る店舗が入るといい。
建替え前は､お年寄りが多かったからねぇ。

[540: 匿名]

スーパーやパン屋とか日常的に必要な店だったら便利ですね。

[541: 匿名]

南口はスーパーがイマイチだからね！

[542: 匿名]

宝塚～南口ってスーパー少ないですよね？もう少し選択肢がほしいですね。

[543: 匿名]

>>５３１
宝塚のマンションの資産価値下げたのは５年くらい大量に売れ残ったままの駅遠ツインタワー。

宝塚が不人気な町だと長期間印象付けた。

[544: 匿名]

宝塚阪急の食料品売場はスーパーみたいなものだけど、逆瀬川の万代も安くて良いね！

[545: 匿名]

違うね！
ここが安すぎたから資産価値が下がったのだよ。

[546: 匿名]

武庫山・花の道マンションもここが出てから安くなってるね。

ジオはあんまり影響なかったよ。

[547: 匿名]

ここまだ１年です。
宝塚のマンションが暴落してるのは、もっと前からです。
残念でした。

[548: 匿名]

この2年だろ？

[549: ご近所さん]

まさに暴落したのはここ1年です！

[550: 匿名]

ジオは悪立地なのに高過ぎた…
それも原因。

[551: 匿名]

ここ半年は酷い暴落ですねー！

[552: 住まいに詳しい人]

好立地なのに安過ぎた駅前タワー

悪立地なのに高過ぎた駅遠タワー

両方の責任。

[553: 匿名]

ジオは高くても人事だった(お金持ちが買うのだろうなぁーって感じ)けど…ここは駅前なのに団地みたいに見栄え悪い安いタワーで、、、資産価値を下げ下げ↓↓↓

[554: 匿名]

ジオって半値以下でも売れないんでしょう？

[555: 匿名]

↑
訴えられるよ。
半値なんて！

[556: 地元住人]

＞554

安いと言われ悔しいのはわかるけど、ジオはまだ半値にはなってないよ。

[557: 匿名]

新築時の価格からすれば半値以下でしょう。
未入居が大量に残っている中で、中古に買い手が付くのは。

[558: 匿名]

中古の価格ね…

[559: 匿名]

ここ住民は値段相応だな。

[560: 匿名]

ジオも見に行きましたが、内部が古い。リフォームが必要。
やはり新しいのはイイ！
住宅設備は日進月歩。

[561: 匿名]

宝塚南口って実は不便？
スーパーあんまいし車渋滞するし…

電車の音を我慢するメリットあるのかな？

てか線路近っ！

[562: 匿名]

でも外観は圧倒的にジオの方が綺麗ですよ。内部はリフォームでどうとでもなる。

[563: 匿名]

駅遠は、どうとでもならないよ。

[564: 匿名]

線路の騒音は、どうとでもならいよ。

[565: 匿名]

タイルもないマンションだから安いのか

[566: 匿名]

駅遠をとるか？線路の騒音をとるか？さぁ～どっち？

[567: 匿名]

>>561
でもジオは、その南口を最寄り駅にしてるんでしょ、徒歩８分ね。

あ、清荒神だったっけ？

[568: 匿名]

ジオの最寄り、確か清荒神だよ。
てかタイルのないマンションってどうゆこと？

[569: 山手住民]

駅近でも川沿いマンションはいらんなぁ。

[570: 匿名]

宝塚で一番交通量多くて渋滞ワースト１の１７６号線バイパスの排気ガスもどうとでもならないよ。

[571: ご近所さん]

どこからもツマハジキ(笑)

[572: 匿名]

阪急使わないでほしいな。

[573: 匿名]

駅近、川沿い、線路沿い…
どうとでもならないよ。

[574: 匿名]

川沿いでも水没地域じゃないよ。

水没地域は、たしか対岸。
防災マップ見てみたら？

[575: 匿名]

駅からの連絡橋って取ったまんま、新たにつけてくれないの？

[576: 匿名]

でも川沿い＝軟弱地盤。

[577: 匿名]

駅遠、水没地域、大量在庫…どうとでもならないよ。

[578: 匿名]

やっとスッキリ！
連絡橋は二度といらんね！
鳩がフンして不愉快だった～！

[579: 山手住民]

川沿いは目糞鼻糞だよ。

[580: 匿名]

駅直結じゃなくなるってこと？
このマンション…

[581: 匿名]

宝塚タワーへの連絡橋はもう要りませんが、他のサンビオラ建て替えには駅直結で阪急さんにお願いしたい！

[582: 匿名]

サンビオラは大丈夫でしょう。

[583: 匿名]

安い安いって書き込む諸君、君たちはキャッシュでポンッと買えるのかな？
まさかローンなんて組まないよね？

[584: 匿名]

キャッシュで買ったの？

[585: 契約者]

リゾート地ならともかく…電車通勤優先の駅前マンションをキャッシュで買うサラリーマンは少ないと思いますが…。

[586: 匿名]

安い安いって書き込む諸君に聞いています。

ローンで買った住宅は、

所有者：家を買った本人
債権者：銀行


ということくらいわかっているよね？

[587: 匿名]

安い(笑)
安い(笑)

[588: 匿名]

↑
完全に論破されて言葉なくしたね(笑)

[589: 匿名]

くだらない！

[590: 契約者]

我が家はフラットですが…なにか？

[591: 匿名]

ローン契約者には聞いてません。

[592: 匿名]

大半がローン契約者だよ(-o-;

[593: 匿名さん]

昨日から延々と批判書き込みをしている逆瀬川の関係者がいるね
恥ずべきデベだね

[594: 匿名さん]

山手住民とか、坂の上のマンションで高圧線下地で、当初施工時にタイルが浮いてて、計画道路まで通ってる三流デベの物件の人でしょう

[595: 匿名]

593や594は逆瀬川のデベに恨みでもあるの？
たびたび荒れるたびに逆瀬川が出てきてるけど。
もしくはこのタワーの営業さん？
ジオや他もあらしまくったから仲間つくるために他のデベ批判してるの？
そうならそれこそ三流なデベだね

[596: 匿名]

土曜早朝から定期回覧で批判＆火消しご苦労様。三流デベさん。


No.720 by 匿名さん　2011-11-19 07:38:05
とても素敵なマンションですね。
高級感漂うセレブな佇まい、宝塚の一等地にふさわしい出で立ち。
誰もが振り返りたくなる気品あふれるマンションです。
すばらしいの一言です。

[597: 匿名]

596は6:23に書き込みしてる人と同一？
火消しおつー。
なに躍起なってるの？
そんなに連絡橋はずされたのムカついたの？

6:23とか寝てたわ。

[598: 匿名]

てか常識的に考えて逆瀬川のデベがここで書き込む意味ね～だろ？ここもう完売したんじゃないの？荒らしは暇な部外者のニートさん達でしょ(笑)真面目に働いてマイホーム買ってね。

[599: 匿名]

ジオ叩きすぎたからマズいと思い偽装…ありえるな。
逆瀬川の前はジオだったし…

マイホーム買うために6時から起きてる暇あるなら働けよ

[600: 匿名]

本当のことだから書き込まないのか？
まさかこの宝塚界隈の荒らしはマンション買えないニートだったなんて…