ザ・宝塚タワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

part4をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご契約済、そしてご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よりよい環境を育む為に。

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[251: 匿名さん]

このあたりはマンションが多く、数年後中古市場に出回る可能性が高い物件だと思います。
宝塚タワーの出現で相場は下落傾向と聞いていますので、環境含め永住をお考えであれば
良いと思います。

[252: 匿名さん]

写真にあるように崖を切り崩していた場所なので好き嫌いはあるでしょうね。なので再販の価格は厳しい事が予想されますよ。

[253: 匿名]

確か過去にこの辺りのマンション住民に方の書き込みがあったように思います。大夫前ですが参考にご覧になられては？校区や子供の環境についてだっと記憶しています。

[254: ご近所さん]

資料に

価格：未定
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.11-95.77m2


とありますが、価格設定はどれくらいですか？
単純にタワーと比較していくら程違うんでしょう？

[255: 匿名]

ここの皆さんは本当に良い方ばかりですね。
タワー完成以降の中古下落は噂ではないのですね…。あの周囲のマンション今、購入時と変わらない価格で売りに出してますが今だけですかね。たまたまかもしれませんが最近売り戸数も多いような。タワーの完成に焦ってる！？

[256: 匿名]

ちなみに販売価格はまだ予定ですがタワーよりもちろん安いです。３千弱から４千前半というところでした。

[257: ご近所さん]

今日見てきました。大夫というか25階まで姿形が確認できました。
大夫予定より早いんじゃないでしょうか？
眺望はやはり良さそうですし、電車の音は気にならないと思います。
（慣れるとという意味で）

[258: 匿名]

＞256さん

あちらの価格下落は酷いですよ。
半年で500万は下落しているのでは!?

タワーは駅前ですが、1700万代～の価格でしたから…

宝塚南口で物件を購入予定でしたら、タワー完成後他のサンビオラ再開発の状況をみて検討されてはいかがでしょう!?

[259: 匿名]

まだ建設予定もあるそうなので。

[260: 匿名]

↑
建設予定あるのですか？
サンビオラの建て替えですか？
初耳でしたのでもう少し詳しく聞かせてください

[261: 周辺住民さん]

宝塚南口駅近辺のマンションは、人気物件が多く中古マンションの出具合である程度の良し悪しの判断が出来ますよ。
私もタワーが出来上がるのを楽しみにしている一人で、周りの人気物件が中古で安く出回るのを待っております。
宝塚タワーの周りの3～7年くらい前の物件は、意外と高級志向で作られていて本当に良い物件があるので宝塚タワーが購入出来なかった人でも周りの中古物件で、きっと納得出来ると思いますしグレード的には、宝塚タワーよりも上の場合があると思いますよ。

[262: 匿名さん]

１階２階に店舗が入ると聞きますが
どんな店舗が入るのでしょうか？
情報はないですか？

[263: 匿名]

以前も書き込まれていましたが元宝塚荘の辺りにタワー建設計画がありました。現在凍結中でタイムスになっています。

[264: 匿名]

テナントは以前の情報から変化なしだそうです。

[265: 匿名]

不景気だから仕方ないね。。。

これで消費税が上がったらお手上げだな(/--)/

[266: 匿名]

パン屋さん、歯医者さん、ブティック、ペットショップが決まっています。

[267: ご近所さん]

あと何が入るか？楽しみですね！

[268: 匿名さん]

パチンコは？

[269: 匿名さん]

後一年あるので4月以降に決まり始めると思います。

[270: 匿名]

入居までには店舗が入ってないと寂しいですね。

[271: ご近所さん]

美容院も聴きましたよ。

[272: 契約済み]

残念ながら(?)美容院はなくなったそうです。

[273: 匿名]

残念↓

[274: 近所をよく知る人]

マンション近隣に3つ程ありますからね。

[275: 匿名さん]

ついにラスト一邸になりましたね！
みなさんインテリア・オプション、何をつけられますか？
二重窓でないので結露や湿気が気になるところですが・・・
けいそうやエコカラット高すぎる。

[276: 匿名]

パチンコ屋はあるの？

[279: 匿名さん]

いつのまにか残り2邸に増えてますね。この間まであと1邸だったのに。
いつ完売になるのでしょうか？

[280: 匿名]

だから営業マンか入居予定者が必死に別マンションのスレで宣伝してたんだ…

[281: 匿名]

入居予定者が宣伝？は？
なんのために？
頭悪すぎでしょ(笑)

[282: 匿名]

ここの入居者＞価格相応↓

[283: 匿名]

入居予定者なら『超駅近マンションに住んでる』アピールじゃない？ やたら駅近アピールしてたし。
そのせいで逆にこのマンションの印象悪くなったのは言うまでもない。

[284: 周辺住民さん]

またあそこの住民が自分達の行為がバレてしまったので
必至になって工作活動してるっぽいですね

[285: 匿名]

いや、残り１戸か２戸の駅前タワーがそんなことするのは考えにくいし、その必要もありません。
５年経つのに１００戸以上売れ残っていて次から次へと後から販売された物件に先越されて焦ってる駅遠ツインタワーの方が必死になる必然性はあるでしょうね。

[286: 匿名]

>283さん
あそこの住民ってどこですか？

[287: 匿名]

５年経つのに１００戸以上売れ残っていて次から次へと後から販売された物件に先越されて焦ってるほう

[288: 周辺住民さん]

外観や価格等、快く思ってない人も多いから仕方ないですね。

[289: 匿名]

「長期間、大量在庫を抱えたまま」と、いう事実だけが全てを物語っています。

[290: 匿名]

中堅デベなら、あんな売れ残ったら倒産してもおかしくない。さすが阪急！！と讃えてあげましょうよ。

[291: 匿名]

要らんなあ。

[292: 匿名]

後は、学習として武庫川から向こうは先行き不安てことを覚えておきましょう！数年後の中古価格が恐ろしや。

[293: 匿名さん]

武庫川から手前？も既に安いやん。新築からして。

[294: ご近所さん]

近鉄タワーの影響だね！

[295: 匿名]

武庫川の対岸(左岸)は大水害が恐いらしい、

ますます売れないな…

[296: 匿名]

ここがやはり震源地だったのか

[297: 匿名]

やっぱり、ここだよね。

[298: 匿名]

あと２戸(#^.^#)

[299: 匿名]

うん。わざわざ言いふらさなくていいのにね…。

[300: 匿名さん]

選択判断のよしあしはともかくとして、

実際の住民層はジオの方が確かに高そう。