プレミスト西池袋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト西池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区西池袋5丁目1608番1（地番）
交通：
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～63.29平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nishi-ike74/index.html...
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[141: 匿名さん]

>>140
2013ポイント＝2013円ですか。
発行まで最大50日かかるところもいまひとつです。
交換は即時完了の電子マネーがよさげですね。
ちなみにSuica WAON iTunes などが等価交換で即時完了するサービスです。

[142: 匿名さん]

＞137さん
そうなんですよね。3LDKの間取りはリビング9畳ですし、洋室も4畳の部屋があり、
かなり窮屈感がありますね。
2LDKがついに残り1戸になってしまいましたが、リビングが広々して対面キッチンなので
むしろ3LDKより使い勝手がよさそうだと感じてしまいます。

[143: 匿名さん]

間取り的にはＤＩＮＫＳ向けですね。
少しバルコニーが狭いのが気になりましたが、
利便性はすごくいいので暮らしやすさはあるでしょう

[144: 匿名さん]

池袋駅まで徒歩10分圏内で、
高くても6000万円しないなら、比較的良心的かなと思います。

バルコニーは他の方も指摘されていますが
若干微妙さはありますけれど
1日中家にいる方だったり、洗濯物を外干しするわけでなければ
許容範囲ではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

63.29m2で5,830万円って、同じ池袋駅徒歩9分のOWL TOWERより高いですよ。
売れなくて当然では？

[146: 匿名さん]

一概に広さだけじゃ比べられないでしょ。OWLの間取り知らないけど
大規模タワマンでその広さじゃどうせ角部屋じゃないよね。
小規模のいい点の一つは狭い部屋でも角部屋になることです。

[147: 匿名さん]

一人暮らしには良さそうですね。

[148: 匿名さん]

狭くて角部屋だと家具置くのに苦労しますね。

[149: 匿名さん]

行灯部屋の中住戸よりはマシだと思う。
日当たりって大事だしね。
狭いって言ってもこれくらいの部屋を求めてる層も多数いるわけで
その人たちにとっては狭くないから購入するのでしょうし..

[150: 匿名さん]

結局価格はあのままだったのでしょうか？
あの価格で1LDK、2LDKが完売したというのが驚きです。
3LDKは残っているようですが...

[151: 匿名さん]

実売価格はかなり下げたようですね。それでも相場に比べると割高。
要町は駅前にすみふもできるし今後供給過多で売るのに苦労しそう。

[152: 匿名さん]

立教裏のすみふもかなり売れ残ってるみたい。
エチカやエソラができてちょっと池袋のイメージアップしたからって価格設定強気過ぎるんだよ。
それ考えるとルミナリーは良心的

[153: 匿名さん]

貧相な耐震タワマンとかは論外かな

[154: 三流]

２度程モデルルーム行きましたそれ以降ほぼ連日電話がかかってきます。着信拒否しましたがまだそれでもかけてきます。マムシです。印象をさらに悪くするだけです。大幅値引きして販売するしかないのでは、強引な価格設定です。

[155: 購入検討中さん]

プレミスト
ルミナリー
アウル
シティハウス池袋 立教南

がライバルだね。

環境　1 プレミスト 2 立教南 3アウル 4ルミナリー
立地　1 プレミスト 2 アウル 3ルミナリー 4立教南
グレード 1 アウル 2 プレミスト 3立教南 4ルミナリー
値段のお得感 1プレミスト 2立教南 3ルミナリー 4アウル
デザイン 1 立教南 2 プレミスト 3アウル 4ルミナリー

あくまで個人的趣味です｡

[156: 匿名さん]

こんなとこにもゴークレさんがアウルの営業にきてたんですね？
ここは山手線外側なんですが。

[157: 購入検討中さん]

プレミストブランドだから安心感があるし。

[158: 購入検討中さん]

プレミスト
ルミナリー
アウル
シティハウス池袋 立教南

個人的にはプレミストが一番

[159: 購入検討中さん]

物件見てきたけど、重厚な感じで◎

場所も◎

[160: 物件比較中さん]

立地としては山手線の外側方向へ歩くことになりますから長閑な方向へという感じですね、私もいいと思います。
お寺や学校が近いのも土地に変化が無さそうで安定感を見出します。しかも寺・学校は広いですからその面積の分は高層建たず、低層地域なのかな?
いずれにしても落ち着いた環境、素敵です。

それでいて歩いて池袋の商業エリアに行けますから、私の日常も充実します。
主人もここなら通勤が楽になります。