プレミスト西池袋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト西池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区西池袋5丁目1608番1（地番）
交通：
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～63.29平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nishi-ike74/index.html...
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名さん]

すみません、15の方に教えていただきたいのですが、要町通りはさんで南北で雰囲気が違うのは、具体的にどういう感じなのでしょうか？
南（当物件側）だと安全、、とかですか？
あまり南北で気にしたことがなかったもので…。

[22: keikuma]

今日、工事現場見てきました！場所は私としては良かったです。道路に面していますが、窓閉めれば気にならないと思うし、池より少し離れているから静かな感じです。別に夜も心ないかと思います。近くにコンビニやお弁当やさんもたくさんあるし、要町にはドラックストアもあるしね！しいて言えばスーパーが一軒しかないですが、椎名町まで自転車で出ればあるし、池袋まで歩いて行けますからね！後は値段ですね。とりあえず今月の２３日の事前案内会に予約したので行ってきます！

[23: 物件比較中さん]

17です。

私も事前案内会に予約しました。
20さんの仰るような内容だったら嬉しいのですけど、どうかな？
でも劇場通りのマンションは、ちょっと女性一人の入居は躊躇してしまいます。

買い物は今でも池袋駅前でしてから帰宅しているので、近くにスーパーがなくても大丈夫なんじゃないかな。
窓から立教大学が見えたら、素敵だろうな～。

[24: 匿名さん]

＞＞21
15の方ではないのですが、個人的な感想を言わせてもらうと「治安的にどちらが安全か」というよりも雰囲気の差が大きいと思います、やっぱり駅側、特に西口公園辺りは夜間あまり歩きたくないですね。
そして要町通りをマンション方面に進むと駅周辺、繁華街的な雰囲気から多少落ち着いた感じになっていくと思います。
昼間でも同様だとは思いますが、もし機会があれば夜間に歩いてみるとよりわかりやすいと思いますよ。

[25: 匿名さん]

要町通りの北側は暗い、南側は明るい印象がある。
実際に行ってみると感じるでしょう。

[26: 購入検討中さん]

副都心線から徒歩5分は無理な気がしますが、駅から歩いて10分はかかるんじゃないかな。
池袋から歩いて帰れるっていいですよね。
帰宅困難にもならないから安心できます。

[27: 匿名さん]

立教卒です。
四年間通っていて、危ない目にあったことなんて１度もありませんでした。
池袋のイメージが悪いのは仕方ないですが、夜だって別に普通にしてれば平気ですよ。
最近の立教は女子の比率が上がっていて（昔は３：１くらい、今１：１くらい？）
雀荘なんかすごく減っているし…。
治安に関してはそんなに神経尖らすこと無いと思いますよ。

[28: 匿名さん]

15です。要町通り北側はラブホテル、キャバクラ、風俗案内所、外国人向け旅館、ビジネスホテル等が多くあり、おっさん向けの繁華街となってます。一方南側はオフィス、学生向けの店が多いといった特徴があります。
是非は別として雰囲気は明らかに違いますよ。

[29: 匿名さん]

私も治安や雰囲気には多少問題があると思いますけど、ほんとに駅の周辺だけですね。マンション周辺やJRの駅前以外はごく普通の町並みです。

＞＞26
あまり気にしてなかったのですが、考えてみれば確かに帰宅困難時には強い立地かもしれませんね。東京の都心部や繁華街あたりが勤務地なら徒歩で帰ってこれそう。

[30: 匿名さん]

マンション周辺はいたって普通という
よりは上等と思う。とても繁華街至近とは思えない。

[31: 匿名]

早く情報を知りたい！

[32: 匿名さん]

このあたりまでくれば通りの北と南じゃ大差ないよ。
普通の町並みです。某タワー周辺までいくと雑然とした雰囲気ですがね

[33: 匿名]

立教出身から言うと、池袋はいまや安心する町です。 最初は田舎から出てきて怖い所かと思ってましたが、そんなことは全然ありませんでした。要は慣れじゃないでしょうかね。

[34: 匿名さん]

私も山手線沿線何箇所か住んで今も住んでますが池袋はさほど危ない街でもないですね。
住んだ限りでは池袋よりよほど新大久保や新宿の東側、渋谷の道玄坂のがヤバイ感じがしました。

[35: 購入検討中さん]

地盤はどうなんでしょうか。親水公園があるので、川（埋め立て済みも含め）が近いのかな、と心配です。今の地図を見てもわからない、たとえば地下鉄工事のときに埋め立てた川があったりするのでしょうか。

[36: 匿名さん]

近くに谷端川緑道がありますよね。
地盤に問題があるかどうかまではわかりません、すみません。

[37: 匿名さん]

ルミナリーよりどう見ても住環境は良い。
営業さんに騙されずに周辺を歩きましょう。
生活できる場所と行ってはいけない場所の区別をつけてからにしましょう。

[38: 匿名さん]

ホームページには場所以外なんにも出てないんですね。
価格も間取りもなんにも判らずに、モデルルーム予約するのは、なんかハードル高いなぁ。

[39: 匿名さん]

ざっくり西池袋5というところまでだけど、地盤は補強が必要らしい。
マンションだから、もちろん補強して建築してるよねぇ？
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/tokyo/toshima/N1...

[40: 匿名さん]

住環境とか個人の価値観を押し売りする方が悪質ですね。
人それぞれ、どんな環境で生活したいというのは違うと思います。
静かな場所がいい人もいれば、東京自体が生活の場としてあり得ない人もいて、
駅近の便利な繁華街で住みたい人もいて、人それぞれですからね。
そんな個人の意見をさも世間の当たり前のように錯覚させようとする悪質な書き込みよりも
客観的な事実を書いた方が親切です。

たとえばお近くのタワーとの比較で言えば

悪質な例）タワーは生活の場ではない、こちらは生活の場だ
良い例）タワー付近は繁華街に囲まれた賑やかな場所、こちらは繁華街から離れた静かな場所

と書き方一つで全然書き手に対する印象も違ってきます。