プレミスト西池袋ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト西池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区西池袋5丁目1608番1（地番）
交通：
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.58平米～63.29平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/nishi-ike74/index.html...
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[238: 購入検討中さん]

池袋西口側ではナンバーワンの人気物件のようですね｡
タワーグランディア、ウエストゲート、ルミナリーの住民からも
憧れられているようです。

[239: 購入検討中さん]

中古出ていますよね｡

[240: 購入検討中さん]

西口側では一番人気です。
重厚でデザインに優れた外観｡
場所も良いからでしょう｡
タワーグランディアやルミナリーは完敗。

[241: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンションはやはり立地だよ。
一応ルミナリーやタワグラの方が駅にかなり近いんで。
池袋(山手線)徒歩5分とか嘘つくなと。
時速20キロで歩かなきゃ着かないんですけどw

[242: 物件比較中さん]

立地はかわらない｡
10分も、5分も同じ。

デザイン性や重厚さはここが一番。
ここ以外は幹線道路沿いでうるさい。
タワーは維持費がかかるし、成金っぽい住民が多くトラブルが
起きやすい｡

[243: 匿名さん]

“ダサい”池袋、なぜ人気＆人口急増？おしゃれスポット続々、集客力や行政努力も功奏

http://biz-journal.jp/2014/04/post_4549.html

[244: 匿名さん]

なんか人生かけてネガに食いつく奴がいて怖いな。
5分10分同じですとか言い出したらダメでしょ、説得力まるで無し。
こんなのが同じマンションに住んでると考えると･･･

いやまてよ。現在売りに出してる、又は近々出す予定の人かこれはｗ

[245: 匿名さん]

駅5分のデザイン性や環境が悪い物件
駅10分のデザインが優れた環境も良い物件

普通後者のほうが人気でしょ。

[246: 匿名さん]

マンションは立地だから。普通前者の方が人気。
でかい道路沿いでどこが環境良いのか不明。それと山手線徒歩13分に用は無いのよｗ
もっと説得力出せよ

[247: 匿名さん]

プレミスト西池袋、はい。いい物件だね。
もうそっとしといてあげましょう。

[248: 匿名さん]

中古出ているのかな？

[249: 匿名さん]

池袋の場合は駅近だと繁華街で環境や治安に不安がある｡
10分以上離れているほうが環境が良くて人気がでる｡

タワーは維持費が高く身体に不調をきたす場合もある｡
14階建てくらいが一番良い｡

[250: 匿名さん]

突っ込んでいいのかな
池袋の場合は～と体に不調をきたすところ

[251: 匿名さん]

維持費が高いから、お金の工面で胃が痛くなるってこと？

[252: 匿名さん]

要町はまあ嫌いじゃない
デザインも好きだが北向きが多いね。あと狭い部屋が多い

[253: 匿名さん]

池袋でもブリリア、エアライズのつぎに人気ですから｡

[254: 匿名さん]

デザインが良く重厚感があり高級｡
立地が最高に良い。

[255: 匿名さん]

中古が出てますね。
六階2DK、北東角部屋。新築時より価格あがってる？強気な感じ。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQCR9A1B/

[256: 匿名さん]

中古で値上がりするとは凄いですね。
それも立地が良ければ需要があるという事で、勉強になります。
それにしても中古物件は不動産サイトで専有部をはじめ共用部
まで掲載していただけるのでイメージがつかみやすいですね。
肝心のお部屋はキッチンやバスルームに私物が置いたままで
生活臭がありました…(汗)

[257: 匿名さん]

2016年5月現在中古2件
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-72358/

8階49.74㎡2LDK 4800万円
2階63.29㎡3LDK 6680万円
現在の市場価格なのだと思うが、新築売出し時より価格がそれぞれ1000万円〜1600万円程上がっている。