シティテラス加賀

[マンコミュファンさん]

成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。


＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区加賀1-3356-64他
交通：都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分
総戸数：385戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：54～84平米
入居：2013年6月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：西松建設


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[721: 契約済みさん]

等身大で見たらいいんじゃない？ここは、板橋区の準工業地域、文京区でも世田谷でも杉並、横浜の住宅街でもありません。加賀大名屋敷？の面影を感じるのは難しいかも。ただ、その割には閑静で緑が多く、都心から割と近い。正直知名度は低いですね、周りに聞いても誰も知りません。私も気にしないですし。ただなんとなく、ここが気に入りましたね。

[722: 匿名]

屋敷跡が庭園になって残っているとか、ここがそもそも屋敷跡ということならば、
六義園は無理でも、古賀庭園に類似するようなイメージで押し出しても違和感なかったかもですね。

まあそもそも上屋敷・中屋敷・下屋敷がある中の下屋敷なので、藩主の滞在用と言うより
関係者の中山道往来の中継施設みたいなもんでしょう。
市ヶ谷の加賀となると、実際「格」の土地になってくるかも知れませんね。

[723: 周辺住民さん＆検討中]

まぁ。。。加賀ブランドっていってるのはスミフのＨＰだけなんですけどねぇ
それ以外の人は、ここの環境や学区が良いっていってるだけなので。
へんなネガレスつくからむしろあのキャッチコピー止めてほしい。
よく調べれば色々とこのマンションに売りがあることが分ってもらえそうなもんです。


仲宿の喫茶店のお勧めですが、石神井川渡ってしばらく本町の方向に歩くと『アルファ』って喫茶店があります。
ここのナポリタンとドライカレーは、まさに懐かしい喫茶店の味。Ｂ級グルメではありますが、おいしいですよ～。
玉子サンドも、かなりいける（私コンビニの玉子サンド嫌いですが、ここのはさっぱりしてておいしい）。
喫煙者の比率が高いのがやや気になるところです（喫茶店だからしょうがないのですが）

[724: 匿名]

一応加えますが、だからといってここが否定される訳じゃなくて、
７２１さん言われるように、等身大で接してここが気に入る人は、間違いなくいるでしょう。

[725: 購入経験者さん]

経験上、地盤の悪いところを買うと、ずっと気になります。他にメリットがあって買ったのですが。
特に最近は。

[726: 匿名さん]

後学のために教えてほしいのですが、実際にどういう影響がでたんでしょうか？？
またどれぐらい地盤が弱くて、どういったつくりのマンションだったんでしょうか。

[727: 匿名さん]

考え過ぎでワ（●＾ω＾●）

[728: 匿名]

川に近いのはちょっと。サンディみたいのが来たら海辺でなくても川が氾濫するのでは？

[729: 匿名さん]

ニューヨークがある東海岸は水害に対してインフラが弱すぎるのです。日本といっしょにしないほうが良い。ちなみにマンハッタンは海抜ゼロがあるくらいの場所ですから。
何回もスレに出てるが水害という意味では2010年以外には問題は起きてません。その時も溢れたのは下流の北区です。
無用なリスクとる必要無いけど、リスクを過大に評価するとなにもできないし、なにも決断できない。

[730: 匿名さん]

川に近いのは、目の前の開放感が担保されるというメリットもありますよ。
虫が出るけど提供公園が間に有って緩衝区間有るし。
毎日感じる開放感と数年(数十年？)に一回の不安ごと(杞憂の可能性高い)のどちらを優先するかかな。個人の価値観によると思いますけどね。
桜も年に数日だから過大評価しない方が良いけど、一年に一回、必ずその季節は楽しめるのでは？

[731: 匿名さん]

温暖化で亜熱帯化が進むから風水害に関しては過去のデータは充てには出来ない。

[732: 周辺住民さん]

過去のデータはあてにならないことも否定しないが、将来はもっと分らない。
過去のデータがまだ参考になるのでは？

そんなこといってると、一生家買えないのではないでしょうか。
ほんとにそれが心配なら、割り切って賃貸にしたほうがいいと思う。

山に近ければ山崩れ、川に近ければ氾濫、東京の半分は埋め立てなので液状化、高層マンションは地震、
海に近ければ津波、原発に近ければ不安、工場の近くは排水や土壌汚染、城南がいいと思ったら近くに某宗教施設・・・
不安はつきませんね（＠＠；）

[733: 契約済みさん]

あの川、静水時は本当に癒されます。桜も1週間ゆえいいんです、でも新緑や盛夏の緑の桜も好きです。

[734: ご近所さん]

今現在、４LDKはまだ残っていますか？価格はどうなっていますか？情報をいただけませんか。

[735: 購入検討中さん]

その近辺、池袋直通のバスがありますか？通勤に利用したいと思います。

[736: 匿名さん]

17号沿いで池袋駅西口行きが出てますね。国際興業バスです。上宿からなら東口行きもあるけど、遠回りなので西口の方が早いかな。
八時台だと東口行きが一時間に十本、西口行きが一時間に七本。国際興業のHP見てみると良いですよ。

[737: 購入検討中さん]

TO：736さん
ありがとうございます。

[738: 匿名]

赤羽から来るバスが東口行き、高島平等から来るバスが西口行きですね。
前者は豊島病院経由、後者は要町経由と、池袋へのルートがいまいち素直じゃないので
微妙に時間がかかりますかね。

[739: 匿名]

仲宿商店街は100均のキャンドゥや輸入食品店カルディ、お菓子屋のまちおか、分厚いたい焼き屋、マツキヨ、などがお気に入りです。

[740: 匿名さん]

石神井川の板橋横のお好み焼きや『がらっぱ』も結構行けますよ！