シティテラス加賀

[マンコミュファンさん]

成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。


＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区加賀1-3356-64他
交通：都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分
総戸数：385戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：54～84平米
入居：2013年6月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：西松建設


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[680: 周辺住民さん]

>679

加賀小外れたのは、テラスの話だよ。。。

この物件は金沢小学区。
いろんな人が言ってるけど、シティテラス加賀のメリットが唯一金沢小とおもってる人ばかりじゃないので
自分の立場からの意見を押し付ける安直なネガティブ意見は非生産的なのでやめましょう。

[681: 周辺住民さん]

↑
テラスの話だったらごめんね。
でもテラスには駅近とかメリットあるから、シティテラス加賀の話かなーとおもいました。

[682: 匿名さん]

>680
自己満でいいならこんな所を覗かなければ？他人の意見なんて関係ないでしょ。

[683: 物件比較中さん]

HPには「加賀藩の下屋敷、貴の系譜が刻まれた土地」とありますが、まったくそのような雰囲気がないですね。
キャッチコピーとしては、ちょっと。

[685: 匿名さん]

ここに防音サッシを入れる必要があるなら
板橋テラスは窓をコンクリートで塞がないとダメですね。

[686: 匿名さん]

684は板橋の他のスレにも同じこと書いてますよね。

[687: 匿名さん]

今時、防音サッシでないマンションがあるんだ。目の前が大通りだろうが住宅地だろうが、防音サッシは必要でしょ。

[688: 匿名さん]

某マンションを貶めたい一心で浅い知識で適当に防音サッシなんて言葉使ってしまったんでしょう。恥ずかしいですね。 他のスレにも同じこと書きまくってます。某マンションにネガレスしては削除されてるようで、怒りのあまり他スレに突撃するのはやめて頂きたいものです。
きっとこんなこと書いたら某マンションの住民だろうと決めつけてくるでしょうが、違いますからね。

[689: 匿名さん]

ネガレスっていうより、削除されてるのは嫌がらせコメントばかりでしたよ。ちゃんとしたネガは残ってます。削除されるようなことばかり書き込んでおいて、削除されて逆ギレしてて他物件にまで突撃なんて迷惑ですよね。ここは、天下のスミフ何ですし。

[690: 匿名さん]

ここのマンションは大山商店街に近いですか?

[691: 周辺住民さん]

自転車であれば行けるけど、決して近くはないよ。
寧ろ遠いかな。ヤフー地図でご確認下さい。

[692: 匿名さん]

苦戦している理由の一つですね。

[693: 購入検討中さん]

こういうマンション待ってた人多いかもね。

[694: 物件比較中さん]

385戸は多いですね。
隣のマンションも戸数が多いし。落ち着いた雰囲気は望めませんね。

[695: 匿名]

>>690
生活圏としては全然違います。ここならむしろ仲宿商店街かな。

[696: 匿名さん]

大山商店街に近いかどうかは、正直まったく気にしてなかった、、、、（遠すぎて）

苦戦（してるかしらんけど）の理由には、大山は関係ないとおもうけど。

＞694
スミフが発売する他の板橋物件にくらべれば十分おちついてるかとｗ
板橋テラスは駅近魅力だけど、高速近くて目の前パチンコ屋

[697: 匿名さん]

利便性をとるか環境をとるか。

[698: 匿名さん]

大山商店街は有名だからねぇ。

[699: 匿名]

仲宿商店街のサボテンのとんかつ美味しいです。鳥新のやきとりも美味いです。

[700: 匿名さん]

チェーン店に用はないですから。

[701: 匿名さん]

鳥新はチェーン店じゃないですよ

[702: 匿名さん]

知ってますよ。

[704: 匿名さん]

何か相変わらずネガティブでカリカリしてるのいるね。
チェーン店でも情報は情報。
必要なネガティブなら良いが、こう言う手合いは百害有って一利無し。
どーぞ2ちゃんかヤフコメへ。

[705: 匿名さん]

どこにでもあるチェーン店の情報なんて、そこの商店街の魅力とは言えないから、それこそ無意味な情報だよ。

[706: 匿名さん]

区役所からマンションに行く道の右側に、きくちゃんってつけめんや有ります。作りはシャビー(お店の人いたらご免なさい)だけど、味は美味しいですよ！

[707: 匿名さん]

そういう地元の人しか知らない情報は重要だよね。

[708: 匿名さん]

そこにどんな店が入っているかという情報は主婦にはありがたいですよ。例えチェーン店でも。

[709: 匿名さん]

名前だけで中身のわかる店なら商店街のホームページで十分。

[710: 匿名さん]

あなたにとって当たり前でも、そうでない人もいるんだよ。あなたのためだけの場ではない。こういう掲示板で情報のやりとりを否定する方がナンセンス。自分が情報を書いてあげようとして否定されたら嫌な気持ちになりませんか？

[711: 匿名さん]

>あなたにとって当たり前でも、そうでない人もいるんだよ。

なら、それでいいじゃない。大勢の中で一人くらい否定したって。
何を有意義だと思い、何を無意味だと思うか、それも立派な情報だよ。
それで一々、嫌な気持ちになるような面倒な性格は直したほうが良い。

[712: 物件比較中さん]

私は遠方からの検討者なので、チェーン店でもレアな情報でもどちらも参考になります。
どうか今後も近隣情報お持ちの方は是非教えて頂きたいです。

[713: 匿名]

仲宿商店街は夕方４時から車が侵入禁止で歩行者天国になりますよ。

[714: 周辺住民さん＆検討中]

http://www.nakajuku.net/tenpo/map.html

これ商店街のＨＰにあるＭＡＰです。
どんなお店か知りたいところあったら、個人的（場合によっては偏ってるかも）感想にはなるけど書き込むので言って下さいね。
ちかくに色々なマンションが出来てるせいだとおもいますが、ちなみに商店街を行き来する人数が大分とここ数年増えてます。
昔は年寄りが多かったですが最近は小さなお子様がいるファミリーが多いですね。
それにしたがって結構商店街の店も頻繁に入れ替わるようになりました。老舗で人気があれば生き残ってますが。。。

右下の清水石材ってあたりの前にＰＩＡＮＴＡってパスタ屋さんがあります（王子新道より南側なので仲宿じゃないんですよ）がそこの『チリカルボナーラ』はおいしい！石焼リーズリゾットも。ただしランチタイム以外はちょっと高くなっちゃうのでランチタイムお勧め。最近客層意識して、昼に全面禁煙に漸くなったのが嬉しいです！

大山商店街のほうが大きいけど、アンマリ不便感じたことないし（特に最近店が新しくなってるので）、大山まで買い物行ったこともないです。バスで池袋いけるので、商店街で揃わないものはむしろ池袋かな。

[715: 匿名]

すぐ近くに東板橋体育館（プールもトレーニングルームも武道場も入ってます）があるのは良いですね。あと、小さいけど図書館もあるし、子ども動物公園もすぐだし。子ども動物公園ではモルモット抱っこやポニー乗りもできます。環境はとても良いと思います。ただ川に近いのがちょっと不安かな。

[716: 匿名さん]

東板橋体育館では、区の連盟主催の水泳教室なんかも開かれていて、スポーツクラブなどで設定されているキッズスクールの料金よりはるかに安い金額で通えますよ。抽選がありますが。小さいお子さんがいるご家庭にはおすすめです。

[717: 匿名]

秋には産業見本市なんていうのも東板橋体育館でやりますね。区内の中小企業の技術展示会的なもの。面白いので毎年見に行ってます。
マンション前の公園も去年整備したので、きれいになりましたね。

[718: 匿名]

帝京大学付属病院も歩いて行ける範囲なので安心です。

[719: 匿名]

地元のひいきの引き倒しのようなのを書くと、またそれに対してネガティブな反応の方が
集まってしまうように思います。まあ、上の方のは客観的な事実だし、遠方の方の検討材料として
有意義な情報ではあります。

ここは格が違うとか、あそこは低レベルの地域、みたいなのは論外ですね。

[720: 匿名さん]

事実に基づいた情報なら問題ないでしょう。
加賀ブランドみたいな中身のないポジをあげるから、ネガられる。

[721: 契約済みさん]

等身大で見たらいいんじゃない？ここは、板橋区の準工業地域、文京区でも世田谷でも杉並、横浜の住宅街でもありません。加賀大名屋敷？の面影を感じるのは難しいかも。ただ、その割には閑静で緑が多く、都心から割と近い。正直知名度は低いですね、周りに聞いても誰も知りません。私も気にしないですし。ただなんとなく、ここが気に入りましたね。

[722: 匿名]

屋敷跡が庭園になって残っているとか、ここがそもそも屋敷跡ということならば、
六義園は無理でも、古賀庭園に類似するようなイメージで押し出しても違和感なかったかもですね。

まあそもそも上屋敷・中屋敷・下屋敷がある中の下屋敷なので、藩主の滞在用と言うより
関係者の中山道往来の中継施設みたいなもんでしょう。
市ヶ谷の加賀となると、実際「格」の土地になってくるかも知れませんね。

[723: 周辺住民さん＆検討中]

まぁ。。。加賀ブランドっていってるのはスミフのＨＰだけなんですけどねぇ
それ以外の人は、ここの環境や学区が良いっていってるだけなので。
へんなネガレスつくからむしろあのキャッチコピー止めてほしい。
よく調べれば色々とこのマンションに売りがあることが分ってもらえそうなもんです。


仲宿の喫茶店のお勧めですが、石神井川渡ってしばらく本町の方向に歩くと『アルファ』って喫茶店があります。
ここのナポリタンとドライカレーは、まさに懐かしい喫茶店の味。Ｂ級グルメではありますが、おいしいですよ～。
玉子サンドも、かなりいける（私コンビニの玉子サンド嫌いですが、ここのはさっぱりしてておいしい）。
喫煙者の比率が高いのがやや気になるところです（喫茶店だからしょうがないのですが）

[724: 匿名]

一応加えますが、だからといってここが否定される訳じゃなくて、
７２１さん言われるように、等身大で接してここが気に入る人は、間違いなくいるでしょう。

[725: 購入経験者さん]

経験上、地盤の悪いところを買うと、ずっと気になります。他にメリットがあって買ったのですが。
特に最近は。

[726: 匿名さん]

後学のために教えてほしいのですが、実際にどういう影響がでたんでしょうか？？
またどれぐらい地盤が弱くて、どういったつくりのマンションだったんでしょうか。

[727: 匿名さん]

考え過ぎでワ（●＾ω＾●）

[728: 匿名]

川に近いのはちょっと。サンディみたいのが来たら海辺でなくても川が氾濫するのでは？

[729: 匿名さん]

ニューヨークがある東海岸は水害に対してインフラが弱すぎるのです。日本といっしょにしないほうが良い。ちなみにマンハッタンは海抜ゼロがあるくらいの場所ですから。
何回もスレに出てるが水害という意味では2010年以外には問題は起きてません。その時も溢れたのは下流の北区です。
無用なリスクとる必要無いけど、リスクを過大に評価するとなにもできないし、なにも決断できない。