シティテラス加賀

[マンコミュファンさん]

成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。


＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区加賀1-3356-64他
交通：都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分
総戸数：385戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：54～84平米
入居：2013年6月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：西松建設


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[401: 管理人]

管理人です。

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[402: 購入検討中さん]

先日案内会行って購入検討中なのですが、ここと比較物件てどのへんですか？川向きのテラスバルコニーに魅力を感じました。

[403: 購入検討中さん]

＞373さん

？？INAXでしたよ。
普通に陶器だと思いますが・・・・

[404: 購入検討中さん]

＞369さん

私も事前案内会に参加してきました。
パーティールームは、ゴージャスではなさそうですが、ありましたよ。
７０㎡均一でしたが、ミストサウナやLowEガラス、玄関ポーチ（もちろんディスポーザー）など、最近見た物件の中では、お部屋の中身は良かったと思いました。
この辺りに住みたかったので、変に広くて高額にならなくて良かったと思いましたけどね。

369さんは、加賀レジデンスも買われなかったようなので、妄想の中でお過ごしなのでしょうが・・・

[406: 匿名さん]

たしかに！ハザードマップにを確認しよう。

[407: 購入検討中さん]

ハザードマップ見ましたが近くに黄色の地域がありましたが、ここは大丈夫でしたよ。

[408: 匿名さん]

ハザードマップ大丈夫みたいだね。

[409: 匿名希望]

70へーベー板橋区で駅歩10分なら
せめて4000万円位にして欲しかった。
加賀ってブランドで500万円も乗っけて
くるかね(>_<)

[411: 匿名さん]

加賀はブランドなんて世間じゃ通用さないないよ。
ここはスミフブランドだから高めなんだよ。

[412: 匿名さん]

川のせせらぎの傍という立地は魅力なんですよね～、待ってましたという気持ちなんですけど、お話伺うに高いようですね。。

駅からは離れてますから、高い理由はこれではないと思いますから他にあるんでしょうか。整備された川べり、そしてのどかさを演出する敷地内、住むのに温かい環境には価値を感じますが、実際にどこにお金がかかっているという現実的な部分も真面目に検討する上では知りたいですよね～。

仕様かな？

[413: 匿名希望]

仕様なんかはまぁ中の上くらいなもんだ。
エレベーターも少ないし。
免震でもないし。
すみふAND加賀で1000万上乗せ。
そりゃのせ過ぎだって

[414: 匿名]

たまに散歩にいくにはほんとに良い場所です。
毎日ここから通勤するのは嫌だけど・・・

[415: 匿名さん]

駅から遠いのにこの価格はないよね。値下がりが恐くて買えないよ。

[416: 匿名さん]

なんだ加賀って。
ようは、板橋でしょ。
板橋価格で販売しないのかな？
住友は値引きしないからね〜

[417: 匿名さん]

工場しかない辺鄙な場所。ブランドって(笑)
田園調布や成城に工場ありますか？。

[418: 匿名希望]

加賀に工場って別に多くないでしょ

[419: 匿名さん]

板橋区板橋区って言うけど区は目安なだけだろ
大田区だから高いって言うか？
田園調布だから高いんだろ
別にスミフでも加賀以外のところは三千万代からあるんだからいくらでも選べるだろ
そこまで加賀が欲しいと思うならブランドがあるってことだろ

[420: 匿名さん]

加賀はブランドにはならないよ。ほんとに誰も知らない。自己満足だな。

[422: 匿名さん]

別に加賀ブランドで検討しているわけではないですけど。

[423: 匿名]

ここを選ぶなら永住覚悟ですね
マンションのメリットである転売は難しそう

[424: 匿名さん]

そうなんですか？
主人が転勤したら高値で売れるって聞いて買ったんですが。。
このあたりは、需要が高いから値が落ちないって聞いてますが。

[425: 匿名希望]

少し前まで加賀の中古は
探すのが大変な程、出ないし
高いし、すぐ売れた。
最近はグランアルトを筆頭に
ちょこちょこ出てる。
値段は他の場所の中古よりは高いけど
だいぶ下がってきた。
グランフィーネ辺りは築10年を過ぎて
やっと中古でも手が出る価格になってきた。
加賀レジデンスはまだ新しいのもあり
中古でも手が出る値段じゃない。
加賀もマンションがたちすぎて
シティテラスが中古にで出る頃
そんなに需要があるとは思えない

[426: 加賀住人]

419さんのいう通り、
大田区だって港区だって
区内全部ブランドで高いって事じゃない。
板橋区は不便で安いイメージあるけど
加賀は子育て世代には確実にいい場所。
ブランドって言うのかわからないけど、
ふつーの子育てするにはいいよー(^-^)/
ここは加賀の中でも特にいい場所だと思うから
我が家は賃貸から頑張って検討してます

[427: 匿名さん]

>419
皆そんなに欲しがっていないと思うよ。
ブランドっていう程の価値ないしさ。
同じスミフならときわ台の売れ残りのほうが魅力的だね。

[428: 周辺住民さん]

常盤台の方がいいって事はないわー
まぁ勤務地によるとは思うけど。

[429: 匿名さん]

地元以外の認知度ではときわ台でしょう

[431: 匿名さん]

板橋や北あたり安いから、かなり余裕なローンにしようと
考えて、ここ検討してたんだけと、やはり便利な所を選んで、
新宿区にしました。価格高いけど…

[432: 匿名さん]

385戸でエレベーター4基ですか。少ない気がします。朝や夕方の込む時間帯がつらいかもですね。設備仕様でミストサウナ、LowEガラス、玄関ポーチ、ディスポーザーがついているようですが、他に何か魅力のあるものって何でしょう。駅遠なのに価格がそれなりのお値段と聞いてますので気になります。

[436: 匿名さん]

>>427
いつみんながここを欲しがってるって書いたんだよ
区だから高い安い決めつけるレスに対してのレスだろ
流れ読まないで絡んでくるの止めてくれる？

同じ区でも住所によってはその区の相場より高くなるのは当然

これに反論できるの？

[437: 匿名さん]

>434、>435
６台じゃ少ないよ。
標準的な目安は４０戸に１台。

[438: 匿名さん]

エレベーターの台数は>368を参照

[439: 匿名さん]

加賀にブランド力はないよ。だから高くて当然ではない。それだけ。

[443: 匿名さん]

半分くらいは売れ残りそうだし、当面はエレベーター足りるんじゃない（笑）

[444: 主婦さん]

ここ、なんでこんなにお高いのですか？駅３分の物件が３，１８０万円なのに、９分なのに１，０００万以上も高いです。

どうしてでしょうか？

[445: 匿名さん]

仕様も平凡なのに。

[448: くたくた]

サンクレイドルはオエでしょ。

[449: 匿名さん]

サンクレは賃貸仕様だから安いんだよ。