成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。
<全体概要>
所在地:東京都板橋区加賀1-3356-64他
交通:都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分
総戸数:385戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:54~84平米
入居:2013年6月下旬予定
売主:住友不動産
施工会社:西松建設
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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/
[スレ作成日時]2011-08-19 21:51:33
シティテラス加賀
No.151 |
by 匿名さん 2012-04-05 09:43:00
削除依頼
スミマセン、
サミットって一番近い店舗は何支店ですか? 探したんでけど志村三丁目しか無くて。。 でもここだと相当遠いですよね、新規でどこか近所にできてるんでしょうか。 うちは昔からサミットのファンなので引っ越してもサミット中心に買い物をしたいです。 |
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No.152 |
by 匿名さん 2012-04-05 09:48:55
巣鴨駅のサミット?
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No.153 |
by 検討中の奥さま 2012-04-05 12:41:33
17号沿いのサミットではないでしょうか?
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No.154 |
by ご近所さん 2012-04-05 13:16:10
距離的には滝野川紅葉橋店も遠くないですし、中規模で買い物しやすいと思いますよ。
まあ、今の季節は川沿いを歩いても気持ちいいですが、夏冬は歩きで買い物はきついですね。 自転車なら5~6分ですし、駐車場も混みませんよ。 うちは、肉を買うときはサミット、魚の時は十条商店街ですね。 |
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No.155 |
by 匿名さん 2012-04-05 19:55:28
滝野川紅葉橋店のことでしょう。比較的新しい店ですが、歩いてはとても無理ですね。
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No.156 |
by 匿名さん 2012-04-07 13:41:32
楽に歩いて買い物はムリってことね
ちょっとメリット下がるね |
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No.157 |
by 加賀住民 2012-04-08 23:00:44
このマンションから1番近いスーパーは
仲宿のヨシヤか新板橋のライフです。 どちらも歩いて10分というとこでしょう。 1番近いコンビニはファミマ2分かからないです。 因みに私は近くにあるロンアールの 大ファンです。 |
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No.158 |
by 加賀住民 2012-04-09 08:08:56
10分もかからないか、、、
7分ってとこかな。 |
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No.159 |
by 匿名さん 2012-04-09 12:54:29
単純な距離計算なら7分ってとこかな。普通に歩いたら実際はそれ以上。いずれにせよ買い物には不便な場所。周辺は花見のシーズンはにぎわうけど、普段は落ち着いたところですよ。
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No.160 |
by 匿名さん 2012-04-10 14:11:09
>>154さん
十条商店街は結構便利ですよね。私は行くと両手いっぱいにお買い物をしてきます。 お肉は私は塩家か鳥大で買う事が多いです。鳥大は朝市でひいた鶏肉などを売っているので 本当新鮮でここのを食べたらスーパーの鶏肉は食べられなくなるほどです。値段もそうスーパーの ものと変わりませんからね。焼き鳥もおいしいですよ。 |
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No.161 |
by 匿名希望 2012-04-10 19:11:37
私はベビーカーで買い物する場合
もっぱら仲宿のスーパーですね。 十条商店街はベビーカーだと買い物 しにくい事があります。 どちらも少しあるくけど、 十条商店街と仲宿商店街、 散歩がてらちょうど良い距離です。 それにしても、いつ値段でるんでしょうか? |
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No.162 |
by 匿名さん 2012-04-11 23:51:58
歩いて4、5分で行ける大型スーパー、商店街はないのかぁ。仲宿、十条はどちらも坂の上ですよね。
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No.163 |
by 匿名さん 2012-04-12 20:16:08
最多価格帯は4000万台後半~5000万円台前半ってとこでしょうか。
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No.164 |
by 匿名さん 2012-04-12 20:17:59
最多価格帯は5000万円台前半ってとこでしょうか。
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No.165 |
by 匿名さん 2012-04-12 21:34:14
どっち?
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No.166 |
by 匿名 2012-04-12 21:52:29
加賀地域は密集した住宅地はなく、地震などの火災延焼の心配はないと思います。また、液状化を気にされている方もいますが、この地域は「液状化しにくい」または「液状化はほとんどない」地域になっていました。以前、洪水マップで確認しましたがその心配もありませんでした。
公共施設も多く、子育てには最適に思えたので、まったく縁もゆかりもない加賀に引っ越して5年ですが、満足しています。近隣に大型スーパーはありませんが、徒歩や自転車で行ける範囲に商店街がいくつもあり、飽きない町だと思います。 |
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No.167 |
by 匿名さん 2012-04-12 22:51:12
最多価格帯は4000万台後半だろうね。
5000万以上出して住みたいところではないな。 |
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No.168 |
by 匿名さん 2012-04-13 03:28:59
60平米台で4000万台後半かな。70平米超えると5000万円台いくだろうね。
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No.169 |
by 匿名 2012-04-13 06:14:14
坪200万円台中盤も行くような土地だっけ?
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No.170 |
by 匿名さん 2012-04-13 12:43:38
すみふだから? これでは駅前のプ○ウドに近いのでは…。
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No.171 |
by 匿名さん 2012-04-13 12:45:56
坪200万円台中盤なら大量売れ残り必至ですね
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No.172 |
by 匿名さん 2012-04-13 12:51:32
加賀だから安くにはならないだろうけど
高いと常盤台の二の舞の可能性も・・・ |
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No.173 |
by 匿名さん 2012-04-13 13:47:29
70平米強、中住戸で5000万前半~と予想。すみふ、加賀ブランドで強気。
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No.174 |
by 匿名 2012-04-13 13:52:44
多分、坪240位つけて三年たっても残戸未定みたいな感じになるのでは?
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No.175 |
by 匿名さん 2012-04-13 16:58:45
そりゃ高い。うちは無理。
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No.176 |
by 匿名さん 2012-04-13 22:58:48
80平米なら中住戸で5000万後半~6000万!?
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No.177 |
by 匿名 2012-04-13 23:03:44
多分、加賀レジデンスの中古を探した方が幸せになれる気がします。
直近で言えば、グランスイート加賀が、閉塞感さえ気にしなければお手頃でしたね。 |
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No.178 |
by 匿名 2012-04-13 23:09:52
絵を見た感じからも時期的にも、常盤台よりいいモノができる気はあまりしないんだよね。
レジデンスの中古は、希望に近いのが出れば、大いにありでしょう。 グランスイートはもうちょっと古いんだっけ。 |
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No.179 |
by 匿名さん 2012-04-14 11:44:33
確かにグランスイート加賀は…もう少し敷地に余裕がほしかったですね。
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No.180 |
by 匿名さん 2012-04-14 18:35:57
あそこは狭くて高い。
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No.181 |
by 匿名さん 2012-04-15 02:27:03
場所的にはあちらのほうが仲宿のライフとかに近くていいかな。どこも狭いけど。
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No.182 |
by 匿名 2012-04-15 05:24:10
加賀って地名が高級そうw
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No.183 |
by 匿名さん 2012-04-15 07:48:57
加賀人口は現在およそ7500人前後。
こちらは385戸。 一世帯に3-4人の入居で計算すると一気に人口が増えることになるので賑やかですね。 もちろん地域内からのお引越し世帯もいると思いますのであくまで外部からの入居者だけで占めた場合ですが。 これに沿って商業環境も変わってきたりするでしょうか。 楽しめるスポットの増加を期待できそうだと思いました。 |
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No.184 |
by 匿名さん 2012-04-15 14:33:23
加賀ってほぼ十条でしょ?
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No.185 |
by 匿名さん 2012-04-15 16:46:15
加賀藩の下屋敷跡地だから加賀。金沢小学校なんてのも。
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No.186 |
by 購入検討中さん 2012-04-16 20:12:13
もう少し十条寄りだったらなぁ
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No.187 |
by 匿名さん 2012-04-17 09:08:43
十条寄りだともっと高いお値段になっていた気もしますが、同じならそのほうが良かったと思う人も多いのでしょうね。石神井川を境として南北で価格に大きな開きあったりするものなのでしょうか。
ちょうど川沿い立地ということで、向こう側だったらどうなのだろうという想像は一度しました。ただ、こちら側のほうがちょっとのどかかなぁって。微妙な違いですが好みには影響しますよね。 |
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No.188 |
by 匿名希望 2012-04-17 09:19:08
売り出しが二ヶ月のびましたね(>_<)
楽しみにしていたのに、、、 |
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No.189 |
by 購入検討中さん 2012-04-17 13:09:10
やはり70平米以上なら最低でも5千万前半は覚悟しないとだめですかね。
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No.190 |
by 匿名希望 2012-04-17 17:20:21
角部屋や高層階は70でも5200万位かなぁ。
低層階、中部屋は70で4800万位ならいいな〜 勝手に予想。 |
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No.191 |
by 匿名さん 2012-04-18 11:22:36
70で5200万ぐらいですか…やはり加賀、すみふですね。私はもっといくのではと予想しています。この間の花見の時期は川沿いの人出はすごかったです。この時期は住民にとっては楽しみでしょうね。
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No.192 |
by 匿名さん 2012-04-18 20:21:06
中層、中住戸75なら5500万いくか!? 板橋にしては高いなぁ~。
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No.193 |
by 匿名さん 2012-04-19 06:35:19
駅から9分で5500万は出したくないなー
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No.194 |
by 匿名 2012-04-19 08:48:56
しかも板橋なんかに。
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No.195 |
by 匿名さん 2012-04-19 12:53:39
実際は9分なんかじゃないし。
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No.196 |
by 匿名希望 2012-04-19 19:34:16
所詮板橋だけど、加賀は板橋の中では
いい所だと思います。 |
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No.197 |
by 匿名 2012-04-19 21:39:12
このあたりは何度か歩いたことがあって、ほんと散歩するにはいいところなんだけど、
暮らすとなると利便性面でのマイナス面は無視できない。 少なくとも共働きのライフスタイルにはマッチしない。 こういうところ住んで車通勤で妻子は家に、なんてできる人がうらやましい。 でも、実際それだけの状況の人がここを選ぶかというと、もっと良いところに行ってしまいそうな 気も。400戸売るのは大変なんじゃ。数カ年計画かな? |
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No.198 |
by 匿名 2012-04-20 12:30:18
加賀ブランドってやつね。でも今の環境からいったらどうなんだろう。
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No.199 |
by 物件比較中さん 2012-04-20 14:05:40
となると加賀を熟知している方の検討割合は高いかもしれないということかな、その立場の人にとってはこの地域に対する愛着、そして外へ出ずに同じ場所で新築マンションに暮らせること、そういう付加的な価値があるから総合的に評価して価格を高いとは捉えないことも考えられます。
もし自分が最初から加賀住まいなら普通に他の地域よりこちらを先に検討していると思うなあ。長年住むと利便性を外と比べたりもしなくなるものだし。好きな街にまたいられる、この気持ちは理解できますよ。 |
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No.200 |
by 匿名 2012-04-20 21:35:20
そうだね。確かにもとから加賀に縁がある人なら、あと自分もそうだったなら、
もっと積極的に検討できるかも。 自分はどうしてもよそのエリアと比べてしまう立場なので。 地元の人によく売れるマンションって、長い目で見ても悪くないと思う。 惜しいのは、市況がよければ54から84平米?っていう計画にはならなかった だろうなあってあたりかな。 |
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by 管理担当
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