シティテラス加賀

[マンコミュファンさん]

成増、大山、志村、蓮根、板橋本町に常盤台…。ここ最近板橋区内で活発な供給を続けるすみふ最新作。いかがなものでしょう。


＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区加賀1-3356-64他
交通：都営三田線板橋区役所前駅徒歩9分、埼京線十条駅徒歩14分
総戸数：385戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：54～84平米
入居：2013年6月下旬予定

売主：住友不動産
施工会社：西松建設


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【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[517: 匿名さん]

区立小学生の90%が中学受験ってすごい小学校ですね
少子化で取り合いとか？
自分の時代では考えられない

[518: 匿名さん]

516さん
友人が新築マンションを購入して、お子さんが近くの小学校に入ったのですが、
結構昔から荒れている学校の様で今も学級崩壊寸前だとか。ちゃんと学区域内の小学校や中学校を
調べた方がいいとアドバイスをもらいました。
中学校はいい評判であれば地元でもいかなとは思っているのですが、悪い評判であれば中学受験も視野にいれ
なくてはなりませんからね。

[519: 物件比較中さん]

駅から、だらだらと10分は遠いと感じました。
加賀という地名にはひかれ、現地にも行きましたが、昔の池の上で、想像以上に切り立った石神井川のそば。
対象から外しました。

[520: 契約済みさん]

加賀中学て評判どうなんでしょう、また近くの板橋第五中学の評判は？このマンションの住民増で将来学区が変わることも想定しておかないと。まあ、公立中学なんて、荒れてさえいなければどこも五十歩百歩だと思いますが。隣接する北区とかは、響きからいかにもヤバそうですが…

[521: 板橋区民]

板橋５中は人気ありません。加賀中はまあまあです。板橋区立で良い（人気のある）学校は地理的に板橋中央部あたりから北にあります。最も南でも志村１中です。他の良い中学校は中央から北部です。たぶん南の方の人は都心に出易いので私立志向が多いかも。

[522: 匿名さん]

学校の評判を気にする前に、このマンション自体の評判を気にしたほうがいいよ。
スミフお得意の「第１期即日完売」すら達成できなかったって、相当ヤバいんじゃない？

[523: 匿名さん]

「加賀」にブランド力はないってことが証明されましたね。

[524: 購入検討中さん]

第一期販売は終了しているから（完売？）第二期に移行した模様。
５２２さん、安心して下さいませ♪

[525: 匿名さん]

ポイントは即日完売かどうか、即日かどうか。

[526: 契約済みさん]

本来なら11月までお客さんため込んで即日完売の予定が、中層階は9月中に契約しないとカスタムオーダーが間に合わなくなるためやむなく小出しにした、というのが実態です。
おかげでうちは希望のプランに変更できました。

[527: 匿名さん]

即日完売が好きなら東雲あたりに住めばよろし

[528: 匿名さん]

東雲の〇村みたいな「即日完売御礼！！」？

売れたか検証のしようがないよね。。。

[529: 物件比較中さん]

駅から遠いし、将来の住みかえ売却は難しそう。
資産性も落ちるのが早いでしょう。
売り出したばかりなのに、オプションが間に合わなくなるとは。もう少し買い主側の立場に立ってもよいのでは。

[530: 契約済みさん]

まだ1年以上あるんで、ゆっくり売ったらいいんじゃないの。完成が近づいたらイメージ湧きやすいんで、そのときの売れ行きでこのマンションの人気がわかるのでは？

[531: 物件比較中さん]

契約した後も、駅からの距離、地盤といろいろ気になりそうなので、対象外にしました。

[532: 契約済みさん]

少子世帯減のこれからの御時世、マンションの資産価値を語ること自体ナンセンス、山手線内で首都圏の需要は飽和状態では？所有欲の対価として見合っていると思えれば自己の収入身の丈範囲内で買えば良いし、そうでなければ見送るべし。ただそれだけの話。どんなに人気のマンションでも、価値は下がるし、次から次へと新築は生まれます。住みたい場所か、を唯一の判断基準とすれば答えは出てくるのでは？

[533: 物件比較中さん]

契約したあとも、やはり他の方の意見が気になるようですね。
そう思っておられるのなら、気にしなければよいのでは。
現地に行ってきましたが、だらだらと下って行くのですね。
オプションも間に合わないのですかぁ。。

[534: 匿名]

＞526
そんなの営業の売り文句だよ
カスタムオーダーが間に合わないって
何で中層階だけなの？
そもそも

[535: 匿名]

11月までお客さんため込んでって
たまらないから大丈夫

[536: 契約済みさん]

オプションは来年の注文です。
カスタムオーダーというのは水まわりの移動もできる無料の間取り変更です。
モデルルーム行かないと見せてくれませんが。
行かずに即日完売かどうか気にしているんですか？
検討者というより傍観者さんですね。