プレミスト上大岡ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区港南1丁目1223-1他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩15分
京急本線 「上大岡」駅 バス8分 「久保坂」バス停から 徒歩4分 （京急バス「南高校」行き）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.90平米～82.36平米
売主：大和ハウス工業


施工会社：不明
管理会社：株式会社ダイワサービス

[201: 匿名さん]

レスありがとうございます。案内会行ってきましたが、ルネはみなとみらい方向の部屋があるので部屋からみなとみらいが見えるみたいですよ。リストはわかりませんが、アトラスは現地見てきましたが、確かに屋上から見えそうですね。反対側の部屋は公園と販売中の戸建なので富士山も見えそうでしたよ。プレミストも廊下から花火見えそうでしたが、検討中のほかのマンションの方がからより近くに見えるとなると、お高い買い物なのでちょっ悔しい気分になってしまうかも。ところで、プレミストのバルコニーからは何がみえるのですか？楽しみです。

[203: 匿名さん]

ルーフバルコニーとかインザスカイからならみなとみらいはばっちりですね。バルコニーから何が見えるかは現地見ればわかると思いますけど。眺望優先か日当たり優先か、人それぞれでしょうね。

[207: 匿名さん]

あら～北側に面格子ナシの窓ありますけど。

[209: 物件比較中さん]

場所的に、日当たりを優先すれば、みなとみらいが展望できなくて良いという人が住めばいいというだけの話。どこに住んだって、景色が完璧じゃないのは当たり前。そもそも毎日が、共用廊下から素晴らしい景色を見渡せるのだから、それだけでも魅力的。

[216: 学生]

私の父が物件を検討しています。
先週、父と母と一緒に、物件の周辺を散策してたら、K子農園があって、夏には梨狩りができるようでした。興味あるのですが、行ったことある人いますか？

[217: 土地勘無しさん]

google mapで見ると、南西？に見える畑みたいなやつですか？？
地元産好きなので、あれ気になっていました。
梨園なんですか？？

[218: 匿名]

あちらで梨狩りが出来るかは判りませんが、確かに梨園ですよ。

ここにはまだ契約者専用の掲示板はないのでしょうか？

[219: 匿名さん]

ここでしょ？看板には梨かどうか忘れましたが○○狩りできるようなことが書いてありました。

[220: 学生]

皆さん、貴重な情報、ありがとうございます。休日を利用して、ぜひ行こうかと思ってます。
うろ覚えですが、梨だけじゃなくて、葡萄もあったような。
何にせよ、物件の周辺が、少しでも活気づくといいですね！

[221: 契約済みさん]

いいね！

[222: 匿名さん]

農園以外にプレミストまわりの地域お勧めスポットは？

[223: 匿名さん]

住居専用地域に何を求める？ってこと。

[224: 匿名さん]

東永谷地区センター！

[225: 匿名]

静かな所で暮らしたい人にオススメな場所ですよ。住宅街ですからね。上大岡駅まで出れば映画館もあるし、ショッピングも出来るし、とても便利だと思いますよ。

[226: 匿名さん]

港南中央に賃貸で住んでおり、購入を検討、断念したものです。

良かった点
・間取り、、価格
　開放的なリビングはとてもよいと感じました。
　価格についても妥当かと。
・東側の眺め
　４階以上を検討していましたので夜景はきれいかと思います。

断念した点
・港南中央からの最後の急坂
　夜歩いてみるとわかるのですが結構気持ち悪いです。（男ですが）
　圧迫感があるというか・・・

[227: 匿名さん]

上大岡から歩くと、さほど気にならないですよ。
最近、上大岡界隈にできているマンションは、どこも暗い夜道は避けて通れないですし。

[228: 匿名さん]

そうそう。３回ぐらい通ったら慣れました。それに道はそこだけではないし。

[229: 匿名さん]

港南中央･･･どうですかね？　ここ、液状化は大丈夫だけど、それ以外残念。って評価でしたよ。

[230: 匿名さん]

あっそ。大きなお世話だよ。

[231: 匿名さん]

価格妥当ですか？　競合のサンクレイドル販売会社変更で新価格らしいですＹＯ
ブライト、ソーラパネルで全戸電力供給。プレミより仕様アップで価格据置らしいＹＯ
どちらの情報も電話で販売員さんが教えてくれたＹＯ

[232: ＰＡＣ３]

そんなに条件違うなら、３回ぐらい通ったら慣れました。とは言えない。エコエコアザラク･･･呪

[233: 匿名さん]

そんなにサンクレイドルがいいなら、お前が買えYO！

[234: 物件比較中さん]

東側って林側でしょ？夜景なんて見えましたか？間違っていたらすみません。

[235: 匿名さん]

２３１＝２３２
あなたにはサンクレイドルがお勧めよ

[236: 物件比較中さん]

いーや、良さげなブライトさんにする。

[237: 匿名さん]

バルコニーが東向きでも廊下側とか角部屋の北側からは見えるんじゃないか？

[238: 匿名さん]

２３６
液状化で苦しむがよいぞ

[239: 契約済みさん]

まーまー好きな方買いましょうよ。
この板は検討版なので契約者にはむっと来ちゃいますが。
落ち着いて考えると検討版なので多少のいちゃもんはあるんでしょうねー。

[240: 匿名さん]

なんだかラジオドラマのシナリオでも見ているような気持ちになりました。おもしろい検討者さんたちが多そうですね。懐かしい呪文まで登場していてふと笑わせていただきましたよ。
上大岡は駅の周辺しか歩いたことが無いのですが、このマンションのあたりは当然上り坂なのでしょうね？苦手なんですよ坂が。なので選択肢が限られてしまって。横浜は丘が多くてなかなか希望通りの物件がみつかりません。

[241: ｋ]

東向きの１階って、目の前の林で日当たりが心配です。
東向きなので日の出～正午までの日差しがないと、一日中暗いのではないかと…

[242: 匿名さん]

日照時間の分布図を見ていないのですか？MRで見られます。

[243: 匿名さん]

直射日光がなくても外の光は入ってきますからね。現地見たことあるけど木の高さはそれほどでもないじゃないですか。

[244: ｋ]

日照時間の件、ありがとうございます。
木の高さはやはり気になりますが、角部屋なので北側の窓は眺望がよさそうで安心しました。
内覧会にて改めて確認いたします。

[245: 不動産購入勉強中さん]

ここのマンション、薬でいったら「ジェネリック」だって。なんでですか？て聞いたら。最先端技術ではないとのことでした。確かに他のマンションで聞いたら、屋上断熱や高強度コンクリートなど今は一般的な仕様なので、あえて言っていないとのことでした。現地見ましたが北側の眺望は確かに良さそうですね。でも南側、東側は残念だと思いました。あと、マンションまでの道が暗くて街灯増やす件ですが、地域の陳情で増やす事も可能だそうですが、費用、運用後の電気代、維持費用は、町内会負担だそうです。エロ本坂方向の利用者は地主宅数件とプレミストだけなので、ただでさえ高額な修繕積立金に上乗せされるのは現実的でないと思われます。

[246: PAC３]

ジェネリックｗ　北側の眺望のみ良い古い設計のマンションｗ

[247: 住まいに詳しい人]

修繕積立金は３０年の計画で当初の修繕積立金額の何倍になるのかな？近所の万損ではそんなの買った奴が考えればいいので関係ない。と言っていましたがここもそうなの？

[249: 匿名さん]

２４５
じゃあほとんどのマンションはジェネリックだね。したがって別にここの欠点とはならんね。何を言いたいのかな？完璧な外断熱マンションが同じような価格帯であるっていうなら納得するがな。