プレミスト上大岡ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港南区港南1丁目1223-1他（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「港南中央」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩15分
京急本線 「上大岡」駅 バス8分 「久保坂」バス停から 徒歩4分 （京急バス「南高校」行き）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.90平米～82.36平米
売主：大和ハウス工業


施工会社：不明
管理会社：株式会社ダイワサービス

[1: 匿名さん]

最戸の日本ユニカー上大岡社宅跡に三井レジの物件もあるね。
あっちのほうが駅からも近いし道も平坦だけど、坪単価は高そうやね。

[2: ご近所さん]

建設予定地を通りすがりに見てきました。
日当たりも良くて明るい感じでしたよ。

[4: 周辺住民さん]

現状、こんな感じです（１）

[6: 匿名さん]

オーナーズスカイって微妙です。部屋に隣接したベランダのつながりではなくて屋上まで上るということですよね？眺望はかなり良さそうですけど、落ち着いてくつろげる感じがしません。風が強くない日に洗濯物を干すために使うだけになりそうです。考えは良いと思うのですが、もう少し工夫がほしいです。

[7: ご近所さん]

現状、こんな感じです（２）

[8: 物件検討中]

ところで、こちらの物件、もう販売していると思うのですが、HPを見ても設備仕様が載ってなくて…
オール電化ですか？

[9: 匿名さん]

ここの物件は人気がないのでしょうか？
金額的にねらい目なので、
近いうちに、現地を見に行こうと思ってます。
良い情報、悪い情報をご存じの方、
いろいろ教えて下さい。

[10: 匿名さん]

いくらくらいの価格なんでしょうか？
南向きの３ＬＤＫあたりで。ご存知の方教えてください！

[11: 匿名さん]

確か3000万後半でしたよ

[12: 匿名さん]

いろんな間取りがあるみたいです
収納がたっぷりあるタイプがいいかなと。いろいろな設備面もチェックしたいです。

[13: 匿名さん]

建物自体の仕様には満足しています。バルコニーの戸境がコンクリート壁になっているのも気に入りました。三井、三菱などでは蹴破り板だけですからね。マイナスポイントは港南中央駅からは坂の上なので徒歩がきついことですが、ちょっと遠回りしてパークコリーナのほうを回っていくと楽だということがわかりました。

[14: 匿名]

同じダイワ物件でもここは評判いいみたいだな｡弘明寺はもめてるようだが…

[15: 匿名さん]

眺望と価格は魅力だよね。あとはあの坂と長きにわたって付き合っていけるかが決め手となりそうです。

弘明寺は近隣住民と色々あるみたいですね...。あそこまでいくとちょっとって感じです。

[16: 匿名さん]

パークコリーナの方からまわっていっても結構きつくないですか？
遠回りだし、徒歩10分じゃ絶対行けないし。

[17: 匿名さん]

パークコリーナの方へ回ると時間は約１３分かかりました。それでも最後の坂は避けられないけれど、一番近道を通った場合の途中の急坂を避けるにはどうしたらいいかなということです。

[18: 匿名さん]

現在こんな感じです。

[20: 匿名さん]

たて看板

[21: 匿名さん]

丘の上は静かでゆったり暮らせそうで魅力です。多少買い物などには車が必要という点はありますが通勤帰りや休日を利用してまとめ買いしてしまえばいいかと。
早めに帰ってくつろぎたくなるところではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

うんうん　そうだよね。わたしはもともと買い物には車を使うので、駅からの距離よりは、高台にあるとか環境が静かなところといった部分を優先して探してます。ここの周りは住宅だけだし、車での買い物は近くのバス通り使って上大岡、上永谷すぐだし便利ですよね。

[23: 匿名さん]

晴れているともっとみなとみらい見えるんだけど。

[24: 物件比較中さん]

建設地見てきました。だいぶ出来上がっていました。私たちは残念ですが、前面のマンションで眺望は期待できないと思いました。歩いて行ってみて毎日この坂を上がると思うと真夏の暑い日や雨の日はつらいと思いました。他に交通機関があればまだ何とかなりそうですが･･･たぶんタクシー使ってしまいそうです。あと、途中の急坂は前のレスで書いてありましたがたしかにちょっと違和感のある独特な感じがしました。

[25: 匿名さん]

今日も歩いてみたんだけど、急坂は通らないでパークコリーナの横通って畑の横のゆるい坂上ればゆっくり歩いて15分でつきますよ。急坂コースとは5分の違いですけど。あと急坂は確かに夜はちょっと怖いけれど、港南警察のＨＰで調べても過去に不審者やちかんなどが出たという情報はないですね。

[26: 物件比較中さん]

ありがとうございます。でも、パークコリーナの横通って行くなら、途中の日神パレステージ上大岡第３前の土地に、リストがマンション計画看板が出ていましたのでこちらにします。坂道の話ですが、知り合いが地元で昔エロ本がたくさん捨ててあった坂道で「エロ本坂」と言っていたのを聞いて見に行ったのでそんな気持ちになったのかもしれませんが･･････

[27: 匿名さん]

リスト建設現場ありますね～。確かにそっちを待つという選択肢もありますね。エロ本＾かわいいもんですよね。

[31: 匿名さん]

日神パレステージの手前の坂ですよ。まあ、この坂が急というのであれば、他を探した方がいいかもしれません。

[32: 匿名さん]

現在

[33: 匿名さん]

>>26
リスト物件建設予定地は液状化危険度が高い地域ですね。

[34: 匿名さん]

あっ、本当だ･･･横浜市のHPに出てますな。

[36: 匿名さん]

現状、３階に着手

[41: 購入検討中さん]

ここは『プレミスト上大岡』スレッドなんだから、プレミストの話をしませんか？

[42: 匿名さん]

19戸しか売れてなきゃ、何の話をすればよいの？

[43: 匿名さん]

だいたいグラステラスの落ちこぼれ客を見越したモデルルームの立地からして駄目でしょ。そこはちゃんとお金かけてお客様が、来場しやすい駅前に出さなきゃ駄目。まあ比較しやすい駄目事例物件ですが（笑）

[44: 匿名さん]

だから、ここは『プレミスト上大岡』スレッドなんだから、プレミストの話をしませんか？
私は７割引きなら検討します。みなさんはどの位ならズバリ買いますか？
皆様のはっきりした意見が、ダイワマンを救いますYO

[45: 匿名さん]

グラステラスのモデルルームのほうが後でできたと思いますけど。
客層も違うでしょう。グラステラス検討してこちらはないでしょう。立地が違い過ぎます。
比較対象ではないでしょう。アトラスと比較するのかと。
カインドステージの中古価格から、みると妥当な値付かな？坂が我慢できれば…

[46: 匿名さん]

7割引き。それなら、即転売でしょう。

[47: 匿名さん]

グラステラスにはがっかりしました。MRに金かけるなら建物にかけろよ。

[48: 匿名さん]

いまどき７割で買って転売できるなんてほんとうに考えてるわけ？

[49: 坂フェチ]

坂が、坂がってうるさいねぇ。ヨコハマはそういう場所なんだよ。坂上る体力ないなら最初からここくるなよ。

[50: 匿名さん]

グラステラスとかパークハウスとかフラットとかアトラスとか磯子ブリリアとかを見て期待を裏切られた人が最後にここへ来て感激するんじゃないかな。