シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[786: 匿名]

スミフはデザインがダサい。

[787: 匿名さん]

思ってても、禁●ですよ

[788: 匿名さん]

＞783
戸建のメリットは、プライバシー性が高い（周りをあまり気にしないで生活できる）
　　　　　　　　　個々の自由度が高い（改築など）
　　　　　　　　　部屋が広め
　　　　　　　　　ガーデニングが楽しめる　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
マンションのメリット　
　　　　　　　　　ワンフロアーで生活できる（一部のメゾネット以外）
　　　　　　　　　セキュリティ面で戸建より安心
　　　　　　　　　庭や外回りの手入れがいらない
　　　　　　　　　留守しても宅配ロッカーで荷物を受け取れる
　　　　　　　　　24時間のゴミ出し可

でしょうか。
もちろん、それぞれデメリットもありますが、ウチの場合はメリット優先です。

[789: 匿名さん]

ファインコートも、驚く開発規模ですね

城南地区でこれほど広い計画、最近見たことありません

シティテラスが、サラリーマンの上限でしょうね

[790: 匿名さん]

目黒区で過去15年間に分譲された一戸建て住宅地では最大規模だそうですね。
敷地見るとかなりの詰め込み企画です。

[791: 匿名さん]

詰め込んで戸数も売上も稼ぎたいんでしょうね

[792: 匿名]

詰め込み集合住宅よりマシだろ。

[793: 匿名さん]

マシだろ！？

すごい言葉遣いですね

品性がわかるような・・・

[795: 匿名さん]

↑さみしくないですか？

[796: 匿名さん]

＞792
いえいえ。詰め込み集合住宅は問題ないですよ。鉄筋ですし。
詰め込み集合住宅は一戸辺りの面積が小さくなるだけですが、戸建だと、道路に面していない間口の狭い土地は消防車も入れません。万が一火事になった時には隣家の屋根越し放水にもなります。
こうした土地は下町風の区画整備の整っていなかった土地で多かったのですが、最近では100坪とかと大きめの土地を３分割・４分割して旗棹形状の土地を作るようになっていました。が、ファインコートのような大きな土地でもそれをやるとは思いもしませんでしたよ。
いやー、世知辛い世の中ですねえ・・・

[797: 匿名さん]

火事のこと引き合いに出すんだったら、集合住宅こそ隣家上階の火事で一発アウトだよ。

[798: 匿名さん]

戸建の密集地はごめんですね。

[799: 匿名さん]

＞797
？
木造と鉄筋コンクリートの違いをお分かりですか？

[800: 匿名さん]

＞797
安普請の木造アパートの集合住宅なら一発アウトですね

[802: 匿名さん]

＞801
別にスミフ擁護なんてしてませんよ。
事実を言ってるだけ。

スミフの下目黒のは、ここいらのマンションの相場より高過ぎ。これに尽きます。

[803: 匿名さん]

>799 バカだな。煙はどこいく？消火のために放水したその水はどこいく？隣上下階の家事が影響しないと思う人ほど危険。

[804: 匿名さん]

803です。正月から大人げなかったです、すみません。

[806: 匿名]

スミフは狭すぎ。

立地はいいのに本当にもったいない。

[807: 匿名]

スミフに限らず、最近はみんな狭いと思います。駒場プラウドだってさらに詰め込んだ感があります。

[808: 匿名]

駅から遠いんだから狭いのは勘弁。

[809: 匿名さん]

運転手付きの人が住めば駅は問題ない。そういう人が買う物件。

[811: 匿名]

駒場は間取り選べるからまだいいよ。こっちは同じ間取りにして材料単価安くしたり仕事量減らした割りに割高物件というセコさが。

[812: 匿名さん]

やっぱりミツイを待とうっと

[813: 匿名]

野村も仕様の低さ目立ったので、間取りを選んでまで買いたい物件ではありませんでした。

[814: 匿名さん]

外観を豪華に見せて、専有部分はシンプル

あのデベの物件でよく見かけるパターンかな？

[815: 匿名]

外観もいつもの芸の無い白黒デザインですよね？

豪華なのか？

[816: 購入検討中さん]

みなさん、よく知らないまま批判するんですね。
間取りもよく考えられてると思いますし、仕様も良いですよ。

[817: 匿名さん]

目黒、世田谷で、スミフでヒットした物件、
中古でも人気のマンションがあったら、参考までに教えてください。

[818: 匿名]

よく知ってるからこそ言える事もありますよ。誤魔化しのマンションは買いたくありませんから。ここの仕様は簡素で、カウンターも安いやつでした。

[819: 匿名さん]

＞818
カウンターついてないんだけどね・・・

[820: 匿名]

８１８さん、ちなみによくご存知なとこで、誤魔化しのない近隣マンションを教えて下さい。駒場と比較して、ここは標準以上だと思いました。テラスも良かったと聞きますが、見ていません。

[821: 匿名]

誤魔化しマンションとは、どこの何をさしていますか？単なる荒らしですかね。

[822: 匿名さん]

高級マンションを買えない人の荒らしでしょうね…。スルーしましょう。

[824: 匿名さん]

仕様は同じくらいだと思うんだけど

[825: 匿名さん]

かなり以前の書き込みでGacktさんの自宅のことを
書かれてましたが、東急ストアの裏手の黒い自宅は
ラルクのドラマーの自宅だとおもっていたのですが
どうなんでしょうか？

[826: 匿名さん]

一部、正式な価格出ましたね

[827: 匿名さん]

記憶が曖昧ですが、
南側で6480,6680,6880,7080位
東は南側からｰ400位

[828: 匿名]

でましたね！やはり三菱より駅 バス停から遠いのに高いですね ただ予想外ではない

[829: 匿名さん]

南向き東側のテラス部分(１F)はやっぱり高いなあ。
あと700万ぐらい安かったら間違いなく買ってる。
まあ、皆そうなんだろうけど。

[830: 物件比較中さん]

三菱の物件は外観しょぼいし、
第一種低層の物件として評価できないから
それくらいの価格なら妥当かな。

今週末に要望入れる予定。
それまで残っているか不安だなー

[831: 匿名さん]

予想通りザよりも1割ほど高めできましたね。
まあ、ザは、地盤が悪いですからね。

[832: 匿名]

高いわー！あの立地でしかも外廊下のくせに

[833: 物件比較中さん]

高値掴み？

[834: 匿名さん]

内装、設備はともかく、建物はザよりも上かな
地盤はザよりも上？
売り切れるギリギリ許容範囲でしょうが大手ディベ物件とはいえ、
リセール前提なら苦労しそうですね