シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[766: 匿名さん]

アドレスがいまいち弱い、太子堂、成城学園は
世田谷の人気アドレスだしバス物件にそのブランドは
つかないでしょ。目黒だと東山、青葉台くらいかなぁ
その名が付くのはね。青葉台は三井もパークコートだし。

[767: 匿名さん]

太子堂が、、、初耳

[768: 匿名さん]

現地、まるで田園都市線の宅地造成地みたい。。。広いですねえ

最初ファインコートに目がいってしまった（笑）

テラスよりロケーションは上

ただ、シンボルツリーのサクラはショボイ

[769: 匿名]

ファインコートの方が良くないですか？

完全に戸建てエリア。

[770: 匿名さん]

ファインコート買える人は、スミフは検討外でしょうね

[771: 匿名]

確かに。
ファインコートはかなり高そう。

[772: 世田谷住民さん]

現地をうろうろ歩いていたら
分譲間もないパークホームズ下目黒があった
小規模だが、個性的な外壁で目立った
駅から遠いとはいえ
目黒で住まい探しをしている人には
いまほっとエリアなのでしょうか？

[773: 匿名さん]

ファインコートのホームページできましたね。
目黒区下目黒五丁目プロジェクト　
近隣のパークホームズやザテラス並み価格にするのか住友並みにするのか興味津々です。

[774: 匿名さん]

ファインコートは東京都下や神奈川でも高いからね
まして目黒・・・パークコートをラクラク買える資金がないと無理でしょ

[775: 匿名]

ファインコートが住友並の価格だったらみんなファインコートにするでしょ。

[776: 匿名さん]

ファインコートも、ずいぶん見くびられましたね（笑）

[777: サラリーマンさん]

もともとはなにがたっていたのですか？

[778: 匿名]

773がわかってないだけ。

[779: 匿名さん]

＞778
何がわかってないのでしょうか？
隣りのファインコートの価格情報とここの最高価格が同じなので【住友並み】と書いたのですが何か？

[780: 匿名さん]

＞775
ファインコートが住友並みでしたら、他をあたります。
一戸建ては要らないので。

[781: 匿名]

比べ方間違ってんだろ。

[782: 匿名さん]

＞781
通常、坪単価で比べると一戸建てのほうがマンションより高くなるものなんですか？

[783: 匿名]

780みたいにマンションと同価格であっても戸建ては買わない人ってどこに理由があるのでしょう。こちらが団地、との意見もあり色んな視点があるのだと思いました。

[784: 匿名さん]

戸建かマンションかという選択肢の大きな違いのほか
そもそもミツイとスミフのどっち、という観点もあります
マンションだけとっても、両社の違いは大きいですから

[785: 匿名さん]

東京郊外や神奈川でバス圏ならともかく
目黒や世田谷で駅遠マンションは、いくら住環境が「A」でも
戸建感覚の立地。価格や間取りで差別化されていれば、別だと思いますが…

[786: 匿名]

スミフはデザインがダサい。

[787: 匿名さん]

思ってても、禁●ですよ

[788: 匿名さん]

＞783
戸建のメリットは、プライバシー性が高い（周りをあまり気にしないで生活できる）
　　　　　　　　　個々の自由度が高い（改築など）
　　　　　　　　　部屋が広め
　　　　　　　　　ガーデニングが楽しめる　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
マンションのメリット　
　　　　　　　　　ワンフロアーで生活できる（一部のメゾネット以外）
　　　　　　　　　セキュリティ面で戸建より安心
　　　　　　　　　庭や外回りの手入れがいらない
　　　　　　　　　留守しても宅配ロッカーで荷物を受け取れる
　　　　　　　　　24時間のゴミ出し可

でしょうか。
もちろん、それぞれデメリットもありますが、ウチの場合はメリット優先です。

[789: 匿名さん]

ファインコートも、驚く開発規模ですね

城南地区でこれほど広い計画、最近見たことありません

シティテラスが、サラリーマンの上限でしょうね

[790: 匿名さん]

目黒区で過去15年間に分譲された一戸建て住宅地では最大規模だそうですね。
敷地見るとかなりの詰め込み企画です。

[791: 匿名さん]

詰め込んで戸数も売上も稼ぎたいんでしょうね

[792: 匿名]

詰め込み集合住宅よりマシだろ。

[793: 匿名さん]

マシだろ！？

すごい言葉遣いですね

品性がわかるような・・・

[795: 匿名さん]

↑さみしくないですか？

[796: 匿名さん]

＞792
いえいえ。詰め込み集合住宅は問題ないですよ。鉄筋ですし。
詰め込み集合住宅は一戸辺りの面積が小さくなるだけですが、戸建だと、道路に面していない間口の狭い土地は消防車も入れません。万が一火事になった時には隣家の屋根越し放水にもなります。
こうした土地は下町風の区画整備の整っていなかった土地で多かったのですが、最近では100坪とかと大きめの土地を３分割・４分割して旗棹形状の土地を作るようになっていました。が、ファインコートのような大きな土地でもそれをやるとは思いもしませんでしたよ。
いやー、世知辛い世の中ですねえ・・・

[797: 匿名さん]

火事のこと引き合いに出すんだったら、集合住宅こそ隣家上階の火事で一発アウトだよ。

[798: 匿名さん]

戸建の密集地はごめんですね。

[799: 匿名さん]

＞797
？
木造と鉄筋コンクリートの違いをお分かりですか？

[800: 匿名さん]

＞797
安普請の木造アパートの集合住宅なら一発アウトですね

[802: 匿名さん]

＞801
別にスミフ擁護なんてしてませんよ。
事実を言ってるだけ。

スミフの下目黒のは、ここいらのマンションの相場より高過ぎ。これに尽きます。

[803: 匿名さん]

>799 バカだな。煙はどこいく？消火のために放水したその水はどこいく？隣上下階の家事が影響しないと思う人ほど危険。

[804: 匿名さん]

803です。正月から大人げなかったです、すみません。

[806: 匿名]

スミフは狭すぎ。

立地はいいのに本当にもったいない。

[807: 匿名]

スミフに限らず、最近はみんな狭いと思います。駒場プラウドだってさらに詰め込んだ感があります。

[808: 匿名]

駅から遠いんだから狭いのは勘弁。

[809: 匿名さん]

運転手付きの人が住めば駅は問題ない。そういう人が買う物件。

[811: 匿名]

駒場は間取り選べるからまだいいよ。こっちは同じ間取りにして材料単価安くしたり仕事量減らした割りに割高物件というセコさが。

[812: 匿名さん]

やっぱりミツイを待とうっと

[813: 匿名]

野村も仕様の低さ目立ったので、間取りを選んでまで買いたい物件ではありませんでした。

[814: 匿名さん]

外観を豪華に見せて、専有部分はシンプル

あのデベの物件でよく見かけるパターンかな？

[815: 匿名]

外観もいつもの芸の無い白黒デザインですよね？

豪華なのか？