シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[636: 匿名さん]

全体ＣＧが掲載されたけど、ひと昔前の団地みたい。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/public01.html

[637: 匿名さん]

城郭の趣き＝団地

[638: 匿名さん]

地下式駐車場、それから上にあがるような断面ですが、新たなコンセプトで他に例があまりありませんね、城郭といっているので何でも中に収めるアイディアなのでしょうね。そのほうが外観上すっきりしますね、これは防犯性能の向上に繋がります。

[639: 匿名]

実質リビングが東向きと西向きがある設定ですか？西向きはきついですよね？

[640: 匿名さん]

CGいいですね。圧巻！すごくいい感じです。
ただ実際に住んだ時、他の棟が見えたり、日影も気になります。でも、すごくいい感じです。

[641: 匿名さん]

たしかにいい雰囲気だけど、手が届くかなぁ・・・
住むなら低層マンションがいいんですけど、今度モデルルーム行ってみます。

[643: 匿名さん]

代々木公園やちょっと外周ですが駒沢公園の相場からすると９０００万台は高いような気が

[644: 匿名]

スミフだから高い。

でも高い理由は特にない。

スミフだから。

[645: 匿名さん]

坪あたりの価格は駒場の大規模マンションと横並びですね。
仕様や共有施設はアチラの方が良いですが、管理費や修繕費はその分高そう。

[646: 匿名さん]

駒場の物件もこちらも中庭があり全体の見た目も何か似ていますね。中庭の風通しとか１階が湿気にやられたりしないかなど、
四方囲まれた中庭はちょっと心配です。
大規模修繕で一番費用がかかるのは、外観を覆う足場の設置が億くらいかかるので世帯数が多いほうがいいですよね。
広大な土地に低層で横に広いのと、それなりの土地に上に高いマンションとでは足場の設置費用ってどちらが高いかわかりませんが、
こちらの方が修繕費は安くすみそうな感じがします。

[647: 購入検討中さん]

駒場と比べたら、１～２割くらいお安いですよ。
駒場と比べたら立地はこっちの方がブランドがあるような
気がします。バスアクセスになるのは難点ですが・・・

[648: 匿名]

サイト見ましたが、城郭って感じはしませんでした。中庭が鬱蒼としていて暗い感じでもったいない

[649: 匿名さん]

駒場の南向きは条件良くないのでしょうかね
南向きが安め？ここと同じような坪価格のところもありました。

日常品の買い物の便はこちらの方が良さそうですね。

[650: 匿名さん]

中庭のあるマンションの掲示板では、「子供達の遊び場になってうるさい」「声が響く」という書き込みがかなりあったので、それは困ると思っていたのですが、こちらは木々が沢山植えられ遊び場にはならなそうなのでホッとしました。

[651: 匿名]

虫系は大丈夫ですかね？中庭木が多いと少し心配です。あと小学校近いから中庭でキャッチボールとかサッカーもやですね

[653: ご近所さん]

近くのマンションに住んでいますが、毎週2回ほどは、金管バンドの音楽が朝から響きます。
また、運動会シーズンになると、騒音はすさまじいです。

[654: 匿名さん]

子育て中は気になりませんでしたが小学生の嬌声にイラつく事がたまにあります

[655: 匿名さん]

いくら位になるんでしょうかね？

[656: 匿名さん]

7500〜でしょうね。

[657: 匿名]

リセール難しいのはわかってますが全く売れないってことはないですかね？

[658: 匿名さん]

中古も含めて検討していますが、スミフに限らず大手デベロッパーの中古物件ってネットには殆んど載っていませんね。
ネットに載る前に売れているのではないかと思っています。
やはりデベに信用があるって大きいですよ。

[659: 匿名]

じゃあ明らかに買いですね！争奪戦の始まりじゃいー～！！

[660: 匿名さん]

よっしゃ 負けへんでー 南向きの角部屋絶対捕ったるでー！

[661: 購入検討中さん]

7,500～って、そんなに高くないし。
3LDKほとんど6,000万円台ですよ。
適当なこと言ってますね。

[662: 匿名さん]

>659

ひえ～～～～!!!

[664: 物件比較中さん]

今日、行ってきました。
ごったがいしてましたね！

次にモデル見れるのは週末だと１月下旬って言われちゃいましたよ。
平日に休みとって早めに行って要望いれた方が良さそうです

[665: 購入検討中さん]

そうですか、心配です。
営業さんにこまめに連絡取ったほうが、状況確認できるんですかね。
年明けに予約取ってますが、希望の部屋に要望を出せるのか気になっています。

[666: 匿名]

日当たりもいい申し分ない部屋の倍率がつきそうですね。東西の部屋は逆に残りそう。

[667: 匿名さん]

早くもお客さんが殺到してるのですか？
凄い人気ですねo(^-^)o

[668: 匿名]

すごく良かったです。
東西南北で人気がかたよりそう。
第一期は同じお部屋に集中しないようにしますと言ってましたが、うまくいくのでしようか。

[669: 匿名さん]

一月までに部屋の価格や間取りが発表されるんでしょうかね？

[670: 匿名]

子供がいれば特に日当たり重視だろうからより南向きに集中しそうですねー よっぽど価格に差がないとね

[671: 匿名さん]

向きによってどれくらの価格差をつけてくるのか？
気になりますね。南向きがいいけど…

[672: 匿名さん]

案内会行けば？もうわかってるよ
５００万円弱だよ

[673: 匿名さん]

私が案内会に行った時には未だ４件の価格しかわかりませんでしたが、全部出たのでしょうか？
西側も出ました？

[674: 匿名さん]

東が出てますね。

[675: 匿名]

まだほんの一部だけでしたが、その差なら南でしょう、そんな印象の価格でした。

[676: 匿名]

確かに１千万違いないと南向きですね。東６０００と南７０００で迷うかな

[677: 匿名さん]

すみふにしては破格じゃないの？

地下駐車場とか、いいねえ。

[678: 匿名さん]

プラ○ドにはない高級感がたまりませんね。争奪戦は避けたいです。

[679: 匿名]

目黒まではバス物件ながら武蔵小山は徒歩圏内。
仕様も収納たっぷりで無駄があまりなく、
ネットスーパーやクリーニング保管サービスに非常用保管倉庫。
色んな面でこんな物件なかなかないと思いました。

[680: 匿名さん]

破格って･･･手抜きでもさせたのか？
震災で結構手抜きが見つかったらしいよ！
が、知らん顔だってよ！
一審二審で負けても上告してる住友らしいな！

[681: 購入検討中さん]

下らないこと言う人が居るんですね。
人気になりそうだったり、買えない人はネガティブ発言ですかね。

[682: 匿名さん]

ここは購入はできませんが、確かに株屋さんのマンションにはない、本物の高級感はあると思います。本物の。

[683: 匿名さん]

実際に現地を見ると広いなぁと思います。建物が建ったら迫力は出るでしょうね。
パルム商店街は日常の買い物で使うにはちょっと遠いけど、イベント行事が多く、
福引をよくやっているのを目にします。
休みの日は都心へ行ってもいいし、パルムでのんびりすごしたり、森へ行ったりと色々な過ごし方ができるのが
ここのいい所ですね。
林試の森公園の管理事務所では季節ごとに公園内でとれたどんぐりやまつぼっくりで、おもちゃを作る教室があったりと、
子供は自然に触れて遊べます。
たまにコンサートやフリマやＳＬが走ったりしていて掲示板をいつもチェックしておくといいですよ。

[684: 匿名さん]

ロケーションが魅力的ですね。

[685: 匿名]

バスめっちゃ来ますね。。。