シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[611: 匿名さん]

５、６０００万以上のマンション検討者の中で、価格によってどれぐらい住民の質が変わるかって・・・
まあ変わらないでしょ。
むしろ少しの差で以って他者を見下す人の方が私は嫌ですね

[612: 匿名]

自分が相当な良質な富裕層だと思っている人がいるね。今は他を見下しているけど、同じマンションに住む事で、175組とは肩を並べる。だが、勝たなきゃいけないんだから、一番高い部屋にしたんだろう。ここに入ってもプライドがあるから、この中でまたランク付するだろね。
勝ち負けは自分の価値観で、判定は変わる。誰に勝ちたいのか知らないが、良質なのか低俗なのか、考えさせられた。
良質の中にもいろいろタイプがいるんだよね。

[613: 匿名さん]

だから近隣の戸建て住民から見たらココの住民は団地の人達レベルだよ

[615: 匿名]

ここは中の上クラスで良いんじゃないですか。駅から離れても環境買う人もいるんだし。
周りをバカにするのは抵抗ありますね。

[616: 匿名]

誰もクラスとか見栄で目黒とか考えてねーよ！レベル低すぎ

[618: 匿名]

実家がこの近辺ならわかるけど。目黒ってこだわってここ！？

[619: 匿名さん]

ハイ、買えません。
駅から遠くて不便。ザ・テラスより、割高。それでも良いです。
気に入れば買うし気に入らなければ見送るだけですから。

[621: 匿名さん]

618さん
ここは近くに森があるので気にいっています。

[622: 匿名さん]

特別事前案内の案内が来ましたが、祝日、休日が埋まりつつありますね。
クリスマス前の祝日がどの時間帯も埋まっているので今年は見送ります。
森が近いのはいいですよね、都心近くでこんな環境ってないので気に入っています。
郊外でも広くて森みたいな公園ってないですもんね。

[624: 匿名さん]

森が近くにあるとある日突然カラスやムクドリの寝ぐらになる可能性がある

[626: 匿名さん]

ホントですね、買えない人のネガが多過ぎ。
ここは最低半分は1期で売れるでしょう。

[627: 匿名]

林試の森がこれだけ人気なのは不思議ですよ。他では林試の森の話出てくるのにね。

[628: 品川区]

林試の森は品川区。

[629: 品川区]

目黒駅は品川区。

[630: 物件比較中さん]

林試の森は目黒区と品川区の両方ですよ。

[631: 匿名さん]

林試の森はそんなにカラスいないですよ。
それでもカラスはいるし朝とか鳴き声がしますが、フンの被害やカラスに攻撃されるとか、
いたるところにいて子供を遊ばせられないとかはないです。
都内だと代々木公園と自然教育園がもっともな寝ぐらなんでしょうね。

[632: 匿名]

近くですが、カラスならまだしも林試の森でいい噂は聞きませんでした。が、今は明るい印象のイメージならホッとします。

[633: 匿名さん]

あまりいろんなことを気にすると都内では住むところが無くなりますからね～
前向きに行きます～

[634: 匿名]

同じ財閥系でも地所も三井は似たり寄ったりなとこがありますが、スミフは少し違う雰囲気がありますね。高級風な野村のプラウドは結局高級ではないし、財閥系とは大きな差があるし。スミフの中身いいですね。

[635: ご近所さん]

先日横を通り、油面の交差点まで歩きましたが、遠くなかったです。
目黒通りこどもクリニックがあり、子どもを預かってくれる場所もあるので、助かります。

[636: 匿名さん]

全体ＣＧが掲載されたけど、ひと昔前の団地みたい。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/public01.html

[637: 匿名さん]

城郭の趣き＝団地

[638: 匿名さん]

地下式駐車場、それから上にあがるような断面ですが、新たなコンセプトで他に例があまりありませんね、城郭といっているので何でも中に収めるアイディアなのでしょうね。そのほうが外観上すっきりしますね、これは防犯性能の向上に繋がります。

[639: 匿名]

実質リビングが東向きと西向きがある設定ですか？西向きはきついですよね？

[640: 匿名さん]

CGいいですね。圧巻！すごくいい感じです。
ただ実際に住んだ時、他の棟が見えたり、日影も気になります。でも、すごくいい感じです。

[641: 匿名さん]

たしかにいい雰囲気だけど、手が届くかなぁ・・・
住むなら低層マンションがいいんですけど、今度モデルルーム行ってみます。

[643: 匿名さん]

代々木公園やちょっと外周ですが駒沢公園の相場からすると９０００万台は高いような気が

[644: 匿名]

スミフだから高い。

でも高い理由は特にない。

スミフだから。

[645: 匿名さん]

坪あたりの価格は駒場の大規模マンションと横並びですね。
仕様や共有施設はアチラの方が良いですが、管理費や修繕費はその分高そう。

[646: 匿名さん]

駒場の物件もこちらも中庭があり全体の見た目も何か似ていますね。中庭の風通しとか１階が湿気にやられたりしないかなど、
四方囲まれた中庭はちょっと心配です。
大規模修繕で一番費用がかかるのは、外観を覆う足場の設置が億くらいかかるので世帯数が多いほうがいいですよね。
広大な土地に低層で横に広いのと、それなりの土地に上に高いマンションとでは足場の設置費用ってどちらが高いかわかりませんが、
こちらの方が修繕費は安くすみそうな感じがします。

[647: 購入検討中さん]

駒場と比べたら、１～２割くらいお安いですよ。
駒場と比べたら立地はこっちの方がブランドがあるような
気がします。バスアクセスになるのは難点ですが・・・

[648: 匿名]

サイト見ましたが、城郭って感じはしませんでした。中庭が鬱蒼としていて暗い感じでもったいない

[649: 匿名さん]

駒場の南向きは条件良くないのでしょうかね
南向きが安め？ここと同じような坪価格のところもありました。

日常品の買い物の便はこちらの方が良さそうですね。

[650: 匿名さん]

中庭のあるマンションの掲示板では、「子供達の遊び場になってうるさい」「声が響く」という書き込みがかなりあったので、それは困ると思っていたのですが、こちらは木々が沢山植えられ遊び場にはならなそうなのでホッとしました。

[651: 匿名]

虫系は大丈夫ですかね？中庭木が多いと少し心配です。あと小学校近いから中庭でキャッチボールとかサッカーもやですね

[653: ご近所さん]

近くのマンションに住んでいますが、毎週2回ほどは、金管バンドの音楽が朝から響きます。
また、運動会シーズンになると、騒音はすさまじいです。

[654: 匿名さん]

子育て中は気になりませんでしたが小学生の嬌声にイラつく事がたまにあります

[655: 匿名さん]

いくら位になるんでしょうかね？

[656: 匿名さん]

7500〜でしょうね。

[657: 匿名]

リセール難しいのはわかってますが全く売れないってことはないですかね？

[658: 匿名さん]

中古も含めて検討していますが、スミフに限らず大手デベロッパーの中古物件ってネットには殆んど載っていませんね。
ネットに載る前に売れているのではないかと思っています。
やはりデベに信用があるって大きいですよ。

[659: 匿名]

じゃあ明らかに買いですね！争奪戦の始まりじゃいー～！！

[660: 匿名さん]

よっしゃ 負けへんでー 南向きの角部屋絶対捕ったるでー！