シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[525: 匿名]

ここはテラス同様に、完売しますか?
名前が紛らわしいですね。

[526: 匿名さん]

抽選は確実ですね…。先着順なら徹夜組も出そうな雰囲気。７０００万円台は争奪戦ですね…。

[527: 匿名さん]

iPhoneじゃあるまいし。

[528: 匿名さん]

南向き角８４平米は７０００万円台はないけど東、西の低層階は７０００万円台のようでした。
でも７０００万円台の前半ではなく後半。

[529: 匿名さん]

この辺じゃ平米100万円、70平米で7000万円程度じゃないかな。
正確な単価が出ていないようですが。

[530: 匿名さん]

それだと坪330
ちょっと高すぎると思いますけど・・・・

[531: 匿名さん]

東・西向きは朝か夕方しか日が当たらないのでしょうね？今は南向き賃貸に住んでいますが日中は冬でもエアコン無しでも半袖です。日当たり絶対重視なので南向き最上階が外れたら他を探します。

[532: 匿名さん]

ここは時間とお金にゆとりがある、選ばれた人間だけの住まいですね。
駅までの分数とかセコセコ考えない、暮らしを豊かにできる方々だけ、
勝ち組専用マンションです。
住友らしいコンセプトで展開してくれるので、安心できます。

[533: 匿名]

自分で言っちゃったよ。

[534: 匿名さん]

下目黒は三等国の大使館が多数あって、あまりいいイメージはありませんでしたが
このマンションの登場によって高級住宅地の仲間入りとなる期待大です。
住民層を限定してくれる価格設定で下目黒は富裕層の居住地となりますね。
このマンションを検討している立場としては、安易に価格は下げないでほしい。

[535: 匿名さん]

たかだか８千万の物件をローンを組まなきゃ買えない程度の奴が「高級」とは片腹痛いよ

[536: 匿名さん]

下目黒に限らず、目黒区内には中小規模の大使館が沢山ありますね。
普通に住宅街を歩いていると大使館があったり、
近くにあった芸能人（誰だか忘れました）の邸宅も大使館に変わりました。

不便な場所だけど、特別な土地として力がつけば資産価値など維持できるし、
高級な雰囲気つくりは必要ですね。
ただ、やりすぎな値段設定はちょっと…

[537: 匿名さん]

んなはずないでしょう。
どれだけポジティブなんですか（爆笑）

[538: 匿名さん]

荒らしがいますね。
こういう輩を呼び込まないようするには、下げ進行がいいですよ。
下げ にチェックをいれればスレが上がりません。

[539: 匿名]

了解です ５３２とか５３４とか前も書いてたキモイ奴ですね

[541: 匿名]

少なくとも富裕層ではないです。これまでどんなとこ住んでるのかな。中の上ではダメですか？

[542: 匿名]

プライドが高い人が検討されているようですね。勝ち組と言われてもピンときません。本当にここの検討していますか？

[543: 匿名さん]

購入検討者ではなく営業さんでは？

[544: 匿名]

そんな営業さんのいるとこ買うの？って話になる。

[546: 匿名さん]

駅近で近くに大きな公園があって、尚且つ車の通りもあまり無く閑静で、マンションが道路からセットバックしているところがあったら、そこのほうがここよりイイナー

[547: 匿名さん]

>546
JR山手線の駅ではなさそうですね。

[548: 匿名さん]

ここで勝ち組なわけないからね。

[549: 買い換え検討中]

この周辺(下目黒5、6丁目)は高級住宅地として有名です。
戸建を買おうとすると１億近くするエリアです。

駅近と住環境どちらを重視するかにもよりますが、
この物件を買って＊＊＊になることはないと思いますよ。

目黒区の第一種低層でこれだけの規模というだけでも希少性高いです！

[550: 匿名]

それならコダテに住まないとね！マンションじゃなく。しょせん、集合住宅でしょって周りに思われますよ。

[551: 物件比較中さん]

バス７分って歩いたらどのくらいかかるんだろう。
２０分位かかりますかね？
バスって待ったりするの大変なんですよね。
利便性を考えるとマイナスになりますね。

[552: 匿名さん]

ここはバスと言っても、どんどん来るので、バス停で待ってるより
歩いた方が早い、と言う事態にはならないと思います。

[553: 匿名]

戸建てと肩を並べられるとは思えない。ほんとの勝ち組は生まれ、育ちでも勝っていますよ。ここを買って勝ち組とセレブ気取りはさすがに恥ずかしい。高級マンションではない。バスの話題より、高級ならヴァレーパーキング当たり前でしょ。

[555: 匿名さん]

＞５５０
ウチは戸建を売ってこのマンションを買いたいと思っているのですが・・・

[556: 匿名さん]

このへんの億を超える戸建じゃないですよね？
このへんのエリアの話ですよ。

[558: 匿名さん]

555もちろんこの辺の戸建の話ですが！ミニ戸建3階とかの事ではないですよ！

[559: 匿名さん]

このへんのミニじゃない戸建にお住まいなのに、こちらに引っ越すんですか！？
老後の生活にはマンションの方が便利ってことですかね。
金持ちの考えはわかりません。。

[560: 匿名さん]

そう、雨の日のバス通勤は本当に最悪。屋根もまともにないバス停でバスの通過待ち。やっと乗れても傘でスーツがびしょ濡れ。

晴れの日はいいんだけどね。

[561: 匿名さん]

＞５５６
億超え戸建です。余った分は資産運用を考えたいと思っています。

[562: 499]

私の予想より１割高めですが色々なMRに１０年通った経験から
１割高めまでの物件は完売してるのでここもほどなく完売と予想します。

[563: 匿名さん]

このマンションから渋谷まで自転車で何分位で行けますか？

[564: 匿名さん]

前に検討していたザ・テラス下目黒よりも1割強高いんですよね。
MR見に行った感じは非常にいいのですが、かといってザ・テラス下目黒よりも1割強高いのは何故！？って思ってしまいます。
仕様的にはそれほど差がないと思うのですが。

スミフ価格なのでしょうか・・・

[565: 匿名さん]

確かにザ・テラスは値ごろ感ありましたね。

[566: 匿名さん]

553とか559さんを見てると
勘違いのイタい人の買うとこって感じがしてしまいます。
世間が狭いと偏った意見になりますね。

[567: 匿名さん]

566であなたは、どんな意見なのかな？

[568: 匿名さん]

>>566
それって５５３、５５９に賛成ってことですよね？それとも逆？よくわかりません

[569: 匿名]

561みたいな資産運用を考える人って貧乏くさい。

[570: 匿名さん]

テラスより高い時点でアウト！

[571: 匿名]

悪くはないですが、プライド魅せる程のマンションかな。プライド高そうな人がちらほら。地縁があるなら選ぶのわかるんですけど。

[572: 匿名]

いろんな意味でテラスが良かったというのもわかりますね。

[573: 匿名さん]

高級ぶってるけど周辺の戸建て住民から「たかが団地が」と見下されるのがオチ

[574: 匿名]

やっぱりバス通勤は大変ですか？
本数があるので楽観してましたが。