シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[105: 匿名さん]

何それ？？？？？スミフでそんな根付するはずないかと…

[106: 買い換え検討中]

即日完売は無いと思いますが、
永住型のよいマンションになると思います。

[107: 匿名さん]

清水湯は岩盤浴もあるんですね。

ここは頑張って徒歩圏内に学芸大学も入るし、学芸大学にもスーパー銭湯がありますよね。
高級な雰囲気もありながら、実は庶民的なところもあって住みやすそうです。

永住にはいいかもしれないですね。

[108: 買い換え検討中]

郵便局は、目黒郵便局が２４時間あています。
しかも、駐車場があります。

[109: 匿名さん]

あの土地購入は入札ですかね？「ザ」は興銀のグループ企業の興和が安く買えたから販売価格も低めに設定できたけど入札時期の景気によってはかなり高めで掴まされた可能性もありそう。

[110: 匿名さん]

国の機関だから落札価格はきっと官報に載っていますよ。

[112: 匿名]

いやいや、ザテラスが平均坪３００ちょい切るくらいでしたから…

ここの落札価格と、ザの売れ行きを見ると、間取りの良い部屋で３１０〜３４０。良くない部屋で２９０〜って感じじゃないすか？

地下なら２６０もあり得るかもですが。

[113: 匿名さん]

土地購入がリーマンショック前ならザより安くはならない

[114: 匿名]

だから、安くないはず

[115: 匿名さん]

住不は塩漬物件を資産と考えてるから完売を目指して叩き売り値付けはしない

[116: 匿名]

本当に、スミフは珍しいよね〜売れ残りが資産だもん！

[117: 匿名さん]

ザ・テラスの南東角部屋４ＬＤＫが８千万円くらいだからココは１０％増くらい？

[118: 匿名]

１１２さんが的得てる気がします。南東、南西角部屋は坪単価３００以上は絶対でしょうね。しかも倍率高そう。

[120: 匿名]

バス物件だからって結局言う人いると思うんだけど 今までよりは、ザテラスとここと三井の戸建てで注目あびるんじゃないですかね

[121: 匿名さん]

バス物件だと嫌がる人もいるけど、そんなの気にならないくらい住むと便利ですからね～。
目黒通りのバスは待たなくてもすぐ来るし。

治安、地盤、敷地の広さ、間取り、の良さがバスのデメリットを打ち消してくれると思います。
都内有数の大規模商店街も近く、目黒通りはインテリアショップやカフェなどおしゃれだし、
住民は昔から住んでいる方もいるので、新興住宅街にありがちなギスギス感もなく、
奥様にとっては良い場所だと思います。

[122: 匿名さん]

引渡し１年半前ですね、現在市場調査中ってとこですか。売主次第ですが、175戸ありますので販売価格帯に幅を持たせるにしてもザ･テラスと同レベルの単価でも苦戦すると思います、住友不動産の戦略を早く見てみたいですね。そのせいか、盛り上がっていますね。

[123: 匿名さん]

その頃には消費税が１０％になってそう

[124: 匿名さん]

住友が近隣の物件より安く販売してる案件なんて見たことないから、
やっぱりテラスより高いと思う。
消費税もあがるだろうし引越しの物入りなのに出費がかさみそう。
この時期に低層なのにそんなに待たされるのはきついな。

[125: 匿名さん]

ザテラス、最終一邸だって～
4か月で98邸決めたってすごいね

[126: 契約済みさん]

その邸って言い方やめて下さらない？
業者じゃあるまいし、　″戸″で十分、たかが集合住宅の自分の部屋を　″邸″　呼ばわりして恥ずかしくないの？