シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[954: 匿名さん]

もぐらじゃないんだから、それならここじゃなくても！

[955: 匿名]

絶対部屋の条件ある程度は良くした方がよくないですか？共用施設に住むわけじゃないんだし

[956: 購入検討中さん]

一階はそんなに日が当たらないんですね。

南向きならまだ大丈夫かな。
せっかくの庭付きがもったいない。

[957: 匿名]

一階は確かに模型では半地下でした。ただ南向きCでは1階が要望段階で埋まっていてちょっと意外でした。庭があるので求める方もいらっしゃるそうです。確かにニーズって十人十色ですね。
〉949さん
確かに満点の物件ってないですよね。私も一年弱探していますが、そろそろ70点くらいで決めたいところです。

個人的にはやはり南向きなのかなと考えて探してきたのですが、東向きの日の入る時間を聞いて、かつ多少安いことを鑑みると、私達夫婦のように午前中しかあまり家にいない者には一概に否定できるものではないのかな？とわからずにいます。
物件の好みは人それぞれですから気に入らないかたもいらっしゃるでしょうが、この低層立地と規模はなかなかないし、部屋の作りも一般ファミリー向けだと感じます。

[958: 匿名さん]

９５２さん、急いでいるのにここですか？入居予定まで、あと一年以上ありますよ。もっとじっくり探せるのでは？そしたら人気のないとこ狙いにしなくていいと思いますよ。

[959: 匿名]

急いでるなら既に実際見に行ってるでしょ～が！！冷やかし？

[960: 匿名さん]

日当りは大事ですよね

[961: 匿名さん]

70点できめちゃだめでしょー

[962: 匿名さん]

西小山のスミフ待とうかな。。

[963: 匿名さん]

西小山は敷地が狭いし小規模物件で特長がないかなと思います。駅から離れますが、規模がそこそこあって緑が多いこちらの方が資産価値は維持できるかと。

[964: 匿名]

この近辺三井、三菱のツートップよりブランド価値は低いのに割高。南側でも西寄りは半地下でなく地下。暗くなるかと思いますがどうなんでしょう。

[965: 匿名さん]

>964
そうそう。
おなじ地下物件でも、敷地が傾いてる（？）ため、南西～北西は地下の床部分が深くて、模型でも暗そうだった。
逆に南東角部屋は地階の床部分が地面に近い、浅いつくり。
だからこそC棟は強気の値段設定だったんだと思うけど。

昼間家にいない子供無しの家庭や夜勤、西日にこりごりで日光がいらない人なんかなら、
西向き地下物件でも気にならないかもしれない。

[966: 匿名さん]

地下部屋は価格は抑えてるから、買い易いのかもしれないけど、
今住んでるマンションでは、そこしか買えなかったファミリーが、
昼間も部屋が真っ暗なせいか幼児を連れて日中ほとんど外に出てる。
安いだけではねー。

[967: 匿名]

ザテラスが完売した理由の一つにほぼ南向きだからってのがあると思うんですが

[968: 匿名]

ザテラスの東向は人気でしたよ。確かに南に越したことはないけど、
開口さえ広ければ明るさは確保できるから。
地下は別物でしよー

[969: 匿名さん]

日当たりを考えたら2階以上ですね。
庭付きは惜しいですけど。

[970: 匿名]

ザテラスはお得感があったのが大きいと思いますよ。何としてでも目黒のファミリーには手が届いたし。

[971: 匿名]

東向きでも日は入るものですか？ここは開口は広い方だと思うのですが、午後はどうなんでしょうか？？東向き住んだことがなくて、知りたいです。

[972: 物件比較中さん]

東向きといっても、少し北に振っていますね。東北東東ですかね。考えてしまいますね。

[973: 匿名さん]

「昼間は居ないから」は大間違い。日が当たらないと部屋は冷え切ったままで冬は室内でも吐く息が白い状態。北と東側にベランダがある部屋を借りてたけど１年で逃げ出しました。