シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[831: 匿名さん]

予想通りザよりも1割ほど高めできましたね。
まあ、ザは、地盤が悪いですからね。

[832: 匿名]

高いわー！あの立地でしかも外廊下のくせに

[833: 物件比較中さん]

高値掴み？

[834: 匿名さん]

内装、設備はともかく、建物はザよりも上かな
地盤はザよりも上？
売り切れるギリギリ許容範囲でしょうが大手ディベ物件とはいえ、
リセール前提なら苦労しそうですね

[836: 物件比較中さん]

＞リセール前提なら苦労しそうですね


おそらく、そうなると思います

[837: 匿名さん]

ここは価格と土地からも苦戦物件になりますか。ザテラが地盤悪いのなら、ここはもっと傾斜がある土地なので心配です。一階と称するとこはかなり地下ですね。

[838: 匿名さん]

いくら目黒区でもバス圏なら価格を抑えないと
ファインコートを買うならともかく

[839: 匿名さん]

835
目黒区の中で割高な方ですよ。
ザより仕様も場所も劣ってるのに価格が高いのは周知の事実。高い価格で土地を落札したから仕方ないけど、買う側からしたら納得いかないよな。

[840: 匿名さん]

バス物件なのにちょっとやり過ぎ感が否めませんね。
中古市場でこの価格は間違いなく受け入れられないですから
リセール時の損失はそれなりに覚悟です。
あと心配なのは、不相応な価格帯でちゃんと完売してくれるかどうか。
スミフお得意の大量売れ残りになると、入居しても何だか気分良くないですよね。
物件としては良いだけに残念。

[841: 匿名さん]

7000万台になると都内の駅徒歩物件が選べてきますから、
あえてバス物件の更にバス停からも遠いここにするのが正解なのか、難しいなぁ。

[842: 匿名さん]

目黒、世田谷のマンションでリセールを考えるなら、駅徒歩１０分以内です！
永住覚悟なら別ですが・・・

[843: 匿名さん]

同じバス物件で条件の悪い三菱より高いなんて有りえない。外観の良し悪しなんてどーでもいい話だろ、
道端から１日中マンションを眺めてるのなら別だけど。通勤は毎日の事だから朝の数分の違いはデカイし
低層地域の真ん中だとスーパーも遠くなって奥様たちの買い物も大変そうじゃん。

[844: 匿名]

確かにスーパーも遠いバス停まで7分でこの価格って 外観もできてみないとわからないし

[845: 匿名]

外観は一週間で飽きるが不便さはずっと続く

[846: ご近所さん]

消防署前バス停、上り目黒方面は信号の位置が遠くて、赤が長く７分で行けると思います？？
試してみたら！！　

[847: 匿名]

もっとかかりますか？バス停は競馬場前のこといってるのですが

[848: 匿名さん]

地価でいうとこんなものでは？
永住前提なら妥当なラインかな

[849: 購入検討中さん]

良いものは良いですから、スルーします。

[850: 匿名さん]

＞良いものは良いですから、スルーします。

ネガだのポジだの、屁理屈はいいので、

具体的に、どこが良いのか、挙げてください

[851: 匿名さん]

一目瞭然だよね。ザ よりも高級感あるから。