シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[746: 匿名さん]

全部の部屋をバルコニー側に配置するように工夫した設計にしてほしいね。田の字にして、安く詰め込むコンセプトなら難しいけど、スミフなんだから、それはしないでほしかった。。

[747: 匿名さん]

＞746
田の字でなくて良い間取りって例えばどこでしょう？

[748: 匿名さん]

管理費が安いのは共用施設がキッズルームくらいしかないからでしょうね。
これ位の規模なら、ゲストルームやフィットネスとかがついていたり
しますからね。
あまり共用施設を求めない方にとってはいい物件ですね。
我が家は子供がいるので、中庭がすごく気に入っています。お散歩にいいですよね。

[749: 匿名さん]

そうそう、共有施設が貧弱（この場合は褒め言葉ですｗ）でその分管理費や修繕費が抑えられるのは嬉しいですよね～
ウチは小さい子供がいないのでキッズルームを利用することはないと思いますが、キッズルームや中庭はちょっとした気分転換になるでしょうから、小さいお子さんをお持ちの方には良いでしょうね。

会議室が無いみたいですが、理事会などの会議をする時はキッズルームを使うんでしょうかね。

[750: 匿名さん]

センターインの間取りでしょ。
最近は田の字が多いから、嫌になっちゃうね。

[751: 匿名さん]

センターインの間取りは同階で２、３戸に一つエレベーターがある物件に多いようですね。
１０階以上の中高層のマンションなら可能でしょうけど、ここは低層で４階しかないので難しそう。

[752: 匿名さん]

センターインでも「ドアを開けたら隣りの人と御対面」は勘弁だ。
ワイドスパンは「リビングを通って居室へ」ってのが多くて、来客があってもトイレでも何でもそのリビングを家族が通らなくてはならなくて面倒そう。
どれも一長一短あるね。

[753: 匿名さん]

でも田の字よりはいいよね。廊下側から各戸の明かりが見えたりするのが嫌なんだよなぁ。
ちなみにセンターインは、玄関はいって、リビングと寝室が左右に別れるケースが多いですよ。

[754: 匿名さん]

ここはルーバー閉めれば灯りは漏れないと思うし主寝室の前は吹き抜けがあるから声も漏れにくいと思う。
そういう工夫がしてあるから田の字の欠点も緩和できてるんじゃないかな。

センターインのマンションも知ってるけど、玄関入ると廊下幅９０センチ位ですぐ壁があって鼻が痞えそう。
何だか如何にも狭そうに感じるんだよね。

[755: 匿名]

プラウドの田の字を見たら、ここはまだ、考えられた田の字だと思います。仕様もあちらより、いいですね。

[756: 匿名さん]

スミフだからね。プラウドの田の字と比べものにならないでしょうな

[757: 匿名]

何この気持ち悪いスミフポジw

[758: 匿名さん]

即入居可能の新築マンションを検索すると
シティ～とやらの物件がいっぱい出てくるのですが
ここはソッカンになるのでしょうか？？？？？

[759: 匿名さん]

749さん
家のマンションもコミニュティルームなどがないので、理事会などは
エントランスにあるソファーの所で理事会をやったりしていますよ。
キッズルームや中庭はママさん達がお友達を作るいい場所になるでしょうね。
地震があってから、近所づきあいを大事にしたいという人が増えている
様なので。

[760: 匿名さん]

759さん
つまらない質問に答えて下さってありがとうございます。
そうですか。エントランスのソファーでも会議できるんですね。

ウチは今は戸建に住んでいるのですが、阪神大震災の時から年一回だけ町内の班の奥様達と食事会をしてますよー
取り留めのないおしゃべりしてるだけですが、それでも家族構成やら御近所情報がわかっていいです。
同じマンション内で何かしらの形で負担のないお付き合いができるといいですよね。
とはいえ、今のところ要望書を出すかどうか五分五分です。
気にいってはいるのですが、価格と価値のギャップを許容できかどうか、、、

[761: 匿名さん]

希少立地、高級仕様ならグランドヒルズブランドと
なるからスミフの中での位置けは標準レベルだろう。
その割にはやや高いなあ。

[762: 匿名さん]

価格はかなり割安だから資産価値はバッチリですよ！
条件の良い部屋からどんどんなくなります。

[763: 物件比較中さん]

今日も、建設地行ってきました。
良い雰囲気ですよね！かなり気に入りました。

いらない設備とかをモリモリつけられて、
グランドヒルズとかにしなくて本当に良かった！

目黒区内の物件としては割安なほうでは？？
決して安くはないけど…。。

自分は南向きの二階とかを検討中。
早めに要望書いれないといけなそうで、
かなり焦ります。。

[764: 匿名さん]

坪270位ですか？

[765: 匿名]

駅徒歩２０分でしょ？
普通に高い。
２年前に比べてもただでさえ価格が下がってるんだから後、半年は様子見だね。