シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[589: 匿名さん]

独身の方の話は特には伺いませんでしたが、50平米台のところもあるのでいらっしゃるでしょうね。
北側のエントランスのある棟が54からの部屋がある棟でここだけが内廊下でした。

[590: 匿名さん]

５８８は平米が抜けてしまいました。
５４平米からの部屋がある棟
です。

[591: 匿名さん]

３年前に完成済みのシティハウス世田谷を未だに「１期・２期先着順受付中」と銘打っている住友さんは凄いなぁ。５年経っても売れ残りとは言わないんだろうな・・

[592: 匿名さん]

「最終期ではないから売れ残りと言わないのは当然でしょ！」 ｂｙ住友

[593: 匿名]

バカ会社

[594: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、3年前の設備って一つ、二つ前の世代のものになっていると思うんですが、どうしているんでしょう？たとえば、食器洗い機とか入れ替えるんですかね？

[595: 匿名さん]

シティハウス世田谷は既に中古で野村不動産に出ている。中古を「新品」で売ってる神経が信じられない

http://www.nomu.com/mansion/1033705/

[596: 匿名さん]

どうした営業さん、何か反論しなくちゃ。

[597: 匿名]

申し訳ありません。返す言葉もないです！ でもたぶん完売なんで買わない人はどうぞ他の物件へ

[598: 匿名さん]

高級マンションだから欲しくても買えない人が多いのでしょうか。
確かに他社より値段高いし。

[599: 匿名]

高いマンションですが、高級ではありません。でもローン組まずに買う人ばかりのようですよ。

[600: 匿名]

↑なんで知ってんだよ うんち野郎

[603: 匿名]

目黒で安くて飛びついたのはテラスの人だったような気がします。完売ですし。戸数も関係してますけど。ここは比較的、冷静な方ではないでしょうか。

[604: 匿名さん]

ローンを組んで遺産相続時に得するには早死しないと...

[605: 匿名さん]

「高い」「住友価格」と言って、ここで世論のように書いているのは
値下げを住友に主張しているのか？＊＊＊の遠吠えとしか見えない。
安いものを期待するなら黙って分相応の郊外へでも行けばいい。

住友は居住者層をセレクトしている。
「高く長く在庫を持つ」などと批判していることもおかしい。
近隣物件よりも高いとすると、広告費を投じて粘り強く良質な居住者を募集している
と思えば購入する側として納得感がある。
住まいはモノだけでなく近隣居住者も大事な要素。
貧乏人はなにかと厄介なので隣人にはなりたくない。

住友はいっそのこと希望住戸の抽選ではなく、収入・資産審査にしてくれればいいのに。

[606: 匿名さん]

お客は選んでるでしょう。
変な人には売らないから完売まで時間ががかる傾向はある。
買いたくても売らないから仕方ない。

[607: 匿名さん]

お客をセレクトしてくれるのは有り難いですね。
住んでからの生活がより快適になりますから。

[608: 匿名さん]

スミフが近隣物件より高めの価格を出してくるのは事実のようですね。
で、例えば１割高にしたとしても、６５００万を予算にしている方と７０００万を予算にしている方とどれだけ『質』とやらが違うかというと私の感覚では大した違いではないです。２０００万や３０００万のマンションではないのですから。

このクラスになると「良い質の購入者を探すために、価格を高くしている」のではなく、単に利益を上げるためだと思いますね。

これだけの戸数のマンション価格が上がれば、自然と近隣戸建の土地価格も上がるでしょう。
「上がった」とみて、近隣売り物件も増えるかもしれません。
スミフもその売り物件をつかめば会社の利益に繋がりますね。

[609: 匿名さん]

確かに、「お客は選んでいる」と思いますよ。

お金はあっても怖いスジの人を入れてしまっては大変ですし、クレーマーを入れても困る。
でも、それはスミフに限ったことではありませんよね。

[610: 匿名さん]

経営体力のなり中小ならいざ知らず、お客を選ぶのは
大手なら当然の事と思います。それで、お客も居住の質を
確保できるのだから、値段に織り込んでくれて良いと思って
います。