シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[505: 匿名さん]

現在は、目黒駅よりちょっと下りの駅から徒歩１０分程度の財閥系
マンションに住んでるんですが、住民は、タクシー通勤などの余裕の
ある方が多いです。

この物件も駅から遠くて団地になっちゃってるファミリーマンションとは
一線を画した品格のあるマンションになるだろう、と期待しています。
JR山手線の駅から乗り換えなしでアクセスできる場所って魅力です。

[506: 匿名さん]

目黒区の他のスレも世田谷区も見ていますが同じように煽っている人がいますよ

[507: 匿名さん]

不便さに目をつぶってもほしいくらいいい場所で土日に何度も通ったのに、なんでこんな小さい部屋がメインなんだろう。８４平米は高くて買えないし。同じ思いの人は多いと思う。７０００万円予算があってこういう静かな場所を好む人には、７０平米ってちょっと狭いんだよねって人が多そう。こんないい土地次にいつ出るかわからないのに残念。

[508: 匿名]

なるほど。適正価格〈地所や三井以上は想定内〉だけれども、あまりにひどいってことでみんなが荒れるんですね。

[509: 499]

>>503
三井の想定ユーザーと住友の想定ユーザーが違うってことです。
私はほどほどににぎやかな都心物件が好みですが
住友の場合、マンション周辺の環境最重視な人からみたらかなり良さそうな物件ですよね。
林試の森が近いので子供が独立したのんびり世帯やまだ子供が小さい世帯を狙ってるような。

[510: 匿名]

確かに下目黒のこの低層住宅街は良い所なのですが、ザテラスと比べると購買意欲はなくなりますね。

[511: 匿名さん]

林試の森の辺って雰囲気いいですね。

[512: 499]

>>510
純粋に資産価値考えるとザテラスより割高な分劣るとは思いますが
林試の森がすぐってのは想定ユーザーにはかなり強力なアピールポイントだと思うので
ほどなく完売なような。

[513: 匿名]

507の方と同じですね〜。割高な販売価格をファミリー層をターゲットにしてしまったんですね。バランス良い部屋割りなら納得しますが。

[514: 匿名]

505さん、
駅から遠くて団地みたいなファミリーマンションってここのこと？

[515: 499]

低層で敷地計画もゆとりありそうだから団地っぽくはならなそうですが

[516: 匿名]

499さんは何とか良さを見つけ出したい人？

[517: 匿名]

ここ明らかに内部者の意見ばっかで良い意見は当てになんない。その割ネガだらけで

[518: 匿名]

林試の森はちょっと怖いです。最近は少し変わりましたが、怖いです。

[519: 購入検討中さん]

北側の内廊下の棟だけ直接基礎見たいですね
素人でよくわからないのですが、直接基礎のほうが地震には強いのでしょうか？

[520: 匿名]

南向きの部屋がやはりほとんどでしょうか？既出ありましたが角部屋はだいたい８０００万円以上？ 申し訳ありません。ご存知の方いましたら教えて下さい！

[521: 購入検討中さん]

いや。
角住戸でも７０００万円台はあるような雰囲気のこと言ってましたよ。
ただ、今案内してもらえるのは東南角の上の階のみで、
そこは８０００万超です。

恐らく全体ならすと坪３００万位では！？

[522: 匿名さん]

南向き角は、地上１階の２階が８４００万か８３００万だったと思うので、南向き角で７０００万円台はないと思います。
テラス階が極端に安くなれば別ですが。
ただ一戸だけ南角最上階に７７平米があるのですが、それは７０００万円台になると言われました。

[523: 匿名さん]

東向きは５％くらい安かったですよ
西向きもあります。
ならしたら３１５くらいじゃないですか？

[524: 匿名]

皆様本当にありがとうございます！！７０００万円台角部屋あれば人気でそうですねー