シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[463: 匿名さん]

価値観が違うだけですね。

三井がいい方はあちらにどうぞー

[464: 匿名さん]

そりゃそうなんだけど、比較検討してる人は多いんですね。
不便でも落ち着いた住環境もとめる人はここ、便利で資産価値下がりにくいことを求める人は三井。求める価値観は違いますね。

[465: 匿名]

この不便な場所なら車保有率かなり高いと思いますが、住戸数の半分しかないんですね。おとなりのテラスも駐車場足りなくなっていましたし。

[466: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
おおむねここのクチコミの通りだったと思いますけど、全然違ったという方はどこのことを指しておっしゃってるんでしょうか？？
仕様の高い低いや間取りのいい悪いは、主観的なものなので、おいておくとして、価格その他客観的な事実については、ここのクチコミは正しいと思います。

[467: 匿名さん]

駐車場が足りないのは辛いですね。入居してからやはり車が必要になって買った場合は、
すでに駐車場の空きがなく近くの駐車場を借りることになりそう、
近くに貸し駐車場が結構あるのはいいけど屋根がない所が大半なんですよね。

[468: 匿名さん]

最近は車持たない人多いし、運転手付きの方も多いので少なくしてるんだと思います。空きがありすぎても困るので丁度良い割合ではないでしょうか。

[469: 匿名]

運転手つきの方が多いんですか？執事用にも部屋がありますか？

[470: 購入検討中さん]

昨日見学行ってきました。
選べる間取りをたくさん用意していると言うことで、とても楽しみです。
そんなマンション聞いたことがありません。

駐車場も、これから場所の決め方を決めるそうなので、早くに契約すればチャンスが増えるんじゃないでしょうか。
ザ・テラスも検討してたんですが、やっぱり目黒通りの音が気になってやめたので、待ってて良かったです。
ザ・テラスも駐車場は最後に数件だけ足りなかったんじゃないですか？
最終期の売り出しのときに見に行きましたが、無いとは言われませんでしたから。

南向きを考えているので、東や西しかない三井はダメです。ましてや洗濯物をバルコニーに干せないマンションなんて絶対にイヤ。
皆さん平気なんですか？

[471: 匿名]

バスで通勤なんて絶対に嫌って人の方が多そう。

[472: 匿名さん]

自分が住むには準工業と川沿いというだけで三井は無理。
でも、投資物件としては、三井の方がいいと思う。

[473: 匿名]

どっちもどっち 住むには何かを妥協しなきゃ 一億だせれば話は別ですが。

[474: 匿名]

三井の川沿いが投資に良さそうってどんだけ素人？
スミフよりはマシって言いたいだけかも知れないけど、スミフも三井の川沿いも投資には全く向かないよ。

[475: 匿名さん]

投資として新築のマンション買って、どう利益・収益が見込めるのでしょうか？将来の値上がり益は可能性としてはありそうですが、今後の不動産事情から見て、それもきわめて難しいと思いますが、どうでしょう？

[476: 匿名さん]

バス通勤って大変ですよね。時間通りに来なかったりするし、案外混んでますからね。
混雑しているバスは乗れなくて、次のバスなんてことも。。。。

[478: 匿名]

三井川沿いリセール考えるなら南向き買わなきゃ。

[480: 匿名さん]

投資用だったら、パークリュクスでしょう。

実際、結構な人気らしいですよ。（バーゲンセール的な価格だとか？狭いけれど）

だいたい準工業地帯と１種低層を比較されても・・・。

閑静な住宅街を求めるなら、１種低層だと思うが。

[481: 匿名さん]

今時「投資」と聞いて、「転売」を連想する方が不思議。
普通に「賃貸」 でしょ。
転勤の可能性があるなら三井買って、転勤になったら賃貸でかし出せばいいと思う。
賃貸なら借りるほうも万が一水が出ても引っ越せばいいや程度で住めるから、借り手も付くと思う。

[482: 匿名さん]

中古なら分かりますが、新築を買って賃貸に出して投資として成立するのかな？

[483: 匿名]

新築マンションを買う
というのが前提の話ですね

[484: 匿名さん]

ここは転売で売れるかどうかより永住目的で買われる方が多そうですね。
陸の孤島のようなところだけど、目黒通りには美味しい飲食店やカフェが揃っていて、
住んでしまうと居心地いいですしね。

バスは混んでて３本見送ることもあります。
けど３台連続で来る事もあるので、３本目のバスは空いてて快適なんてこともあります。

朝は本数が多いのでバスが来ないなんてことはないですよ。