シティテラス下目黒

[購入検討中さん]

完売まであとわずかのザ・テラス下目黒の近くです。
駅まで遠いのが難点ですが、いかがでしょう。

武蔵小山16分、学芸大学20分
バス停まで6分、目黒までバス7分

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業

[351: 匿名さん]

狭い部屋がほとんどなので、グロスがかなり抑えられており、向きや階にこだわらなければ６０００万円ちょっとで財閥系低層マンションの３ＬＤＫが買えるわけなので、お金はないけどどうしても目黒に住みたいという、サラリーマン家庭の願望にはかなってるんじゃないでしょうか。
ザテラスと基本的には同じコンセプトだと思います。
共用施設も、ウィズパークとかいう公開公園とキッズルームくらいしかなく、簡素でした。

あと３００万円くらいずつ安くしないとコンセプトにはまりきらない気もするが、まあ売れるんでしょう。

[352: 匿名さん]

管理費が１万円安くても、バス代を会社から出してもらえなければ、あっという間にパーですね。
武蔵小山まで歩く根性があればいいけれど。

[353: 匿名さん]

あたりまえのことですが、管理費・修繕積立費は安ければよいというものではありませんね。すぐに赤字になって値上げするケースが多いです。ま、高いよりはイイという考え方もありますが。

[354: 匿名さん]

消費税は１００万、２００万の話だから、それで買う買わないを左右するようなものではないと思います。

[355: 匿名さん]

まあまあ皆さん、高級マンションなので価格はしょうがないですね。
へんに安く売られて、低所得層が集まってきてもイヤじゃないですか。

[356: 匿名さん]

満を持して登場ですね！！

この雰囲気、高級感は周辺では存在しません。

即日完売も有り得る可能性大でしょう！！

[357: 匿名さん]

南向きとは言え、４階で7,200万円超ですか！？
衝撃の価格設定ですね。ザテラスより１割高い感じですね。
駅近どころかバス停すら結構遠いのに…

それで、仕様も落ちるようですから、即日完売どころか完全に売れ残りそうな気配ですね…

[358: 匿名さん]

金額は予算内だけど、狭いよ狭いよ。
７２００万円で７０平米はひどい。
７５００万円出すから、８０平米ください。
８４平米も要らないっす。買えないっす。。

[359: 匿名さん]

４人家族で７０平米ってどうなんですか？
ちょっと想定の範囲を超えた狭さなんですが、ここを購入される方は、子供は一人と決めておられるのでしょうか？


嫌味でもネガでもなく、参考にさせていただきたいので伺ってます。

[361: 匿名さん]

>355
この立地にある時点で高級ではなく
この価格で目黒に家が買えるという人向けですから、
駅近目黒住民からすればここの購入者は皆低所得。
あまり舞い上がらないでよく現実を見るべき。

[362: 匿名さん]

4人家族で70はないでしょう。不可能。
犬小屋に犬何匹も詰め込んでるみたい。
そんなギューギューな思いして更にバス利用してまで目黒に住みたいのかって話しだね。
ひもじすぎるでしょう、いくら何でも…

[363: 匿名]

>360
スミフにそんな戦略は無いでしょう。
でなきゃこんなに在庫抱えてないw

[364: 匿名さん]

スミフって周辺より一割増しが当たり前のようなので価格下げは無いと思いますね。

私にとっては、間取りや大きさに選択手がないのが一番ガッカリでした。
これって、設計費浮かせるためなんでしょうかね？
１７５戸もありながら仕事大雑把すぎ。

[365: 匿名さん]

ほんと。７５平米とか８０平米とかなんでないんですかねえ。

[366: 購入検討中さん]

確かに70ちょいでしたが、間取りはよかったですよ。
凄く効率よい間取りだったと思います
他でみる75位な広さには感じはしましたが、
広さは人それぞれなんで直接見て確認した方が良いかと思います

価格は高いところを見せてるって言ってました。
普通に6000万前半もありそうな感じですね。
自分はあまり予算伸ばせないので、
そのあたり狙ってます！

[367: 匿名さん]

平米数は少なくても意外に広く見える間取りって
良く言えば工夫してるんだけど、必ずどこかにしわ寄せが
行ってるわけで、大半が収納を削っている。

収納が少ないと自分で家具をおき、元々狭いのに結果部屋が更に狭くなる。

4人家族で70平米ってコメントしてる人がいるけど
そんな小人みたいな人っているの？4人なら80必要でしょう・・・

[368: 匿名さん]

高級感出すか　ザテラスみたいにお買い得感出すかどっちかにして欲しかった。
７０平米より１００平米台があればね。

[369: 匿名さん]

ファミリー向けなんでしょうか？狭すぎるけど・・
ディンクス向け？子供が二人生まれたらどうするんだ？
買い替えか？

ここ２年でこの辺財閥系の低層マンションが５００戸増えることになるから、中古で売るとき大変そう。
そうでなくても駅徒歩15分のバス便物件なのに。。

[370: 匿名さん]

まあ、子供さんが小さいうちは、７０平米でも大丈夫だと思いますよ。
でも、小学校の高学年になったら狭すぎるんでないかな？

リセールするにはあまり向いてない物件みたいですし、新築でここを買うのはもったいない気がします。

[371: 匿名さん]

すごく貧乏だったら、4人で７０平米でも我慢するけど、６０００万円以上出してそれでは泣ける。
しかも６０００万円台前半だと、地下一階でしょ。
あっぱれ。