購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/

[601: 匿名さん]

有線テレビで月々お金払っているマンション住人は、すぐ共同視聴施設を自前で持ったほうがいいよ。
１軒数万円でできるんではない。

[602: 匿名さん]

マンションは最初から光回線付いている物件が今はほとんどで工事費も込みで共有しているけど、戸建は光回線付ける家と付けない家があるわけで、個人で付けるとなると工事費とかどうなんだろ？

[603: 匿名さん]

>>599
全部のマンションが可能かどうかはわからないけど、直接自分の部屋に引き込んでくれるだろ
前に住んでたマンションはVDSL方式だったけど、俺の部屋だけ直接引き込んでもらってたよ
戸建ての契約(料金が高い)だったけどな

それと俺は一言も専用だの共有だの言ってないし、直接光ケーブルで宅内まで引き込めるから
マンション内の設備に依存せず、宅内のLANを構築できるって言いたかっただけ
LAN配線ならマンションの終端が100Mだったらどうにもならんだろう

あとうちのハブはパナ電工のショボイやつがついてたから入居時にギガのハブに交換したよ

[604: 匿名さん]

＞個人で付けるとなると工事費とかどうなんだろ？
うちの場合はフレッツで工事費2940円だったかな？
2100ポイント返ってきたから実質840円だったよ。

＞全部のマンションが可能かどうかはわからないけど、
可能じゃないよ。前のうちのマンションはプロバイダを変えられないってどういうことだ！
って管理総会でもめてたし、共有部の設置スペースにも限りがあるし。
ちなみに2005年購入のメジャー7のマンション。

まぁ、出来る出来ないはあるが、同じサービスレベルなら同じ料金だってことだね。

[605: 匿名]

>603
その通りだよね。マンションでも専用回線を引ける場合がある。
このスレで、インターネット代がマンションだと安くなると主張している一部の人間は、共有回線で満足出来るライトユーザーでしょうね。

[606: 匿名さん]

専有回線までして一体インターネットで何するの？

マンションの共有回線で不満に感じたことはないですが。

昨今の新型パソコンのスペックで不満を感じることがある
現象を具体的に教えていただきたいです。

[607: 匿名]

>606
良かったですね。共有回線で満足出来るなんて！
ま、マンション暮らし自体が共有生活だから、問題視しないんですね。

[608: 匿名さん]

＞606
また出てきちゃった？
PCが最新スペックなら回線速度も速くなると思ってるの？

まぁ不満が無いならそれで良いと思いますよ。
低サービスで良ければ低料金で済むから良かったね。
ただ、サービスレベルが違うから料金が違うってだけ。

監視カメラもホームセキュリティも一緒。

[609: 匿名さん]

>607
>608
日本語が理解できないおバカさんばっかりですね。
だから具体的に教えてくださいと言ってるんですよ。

>PCが最新スペックなら回線速度も速くなると思ってるの？
これは違うけど、PCが古い機種なら回線速度が落ちる可能性はあるよね？
回線速度語る前に新しいパソコン買ってwindows7の快適性をぜひ味わってみてください。

[610: 匿名さん]

ここの閲覧程度では、
マンション、戸建てとも回線にこだわる事態ナンセンスで
ADSL、CATVでも光の共有、占有でも変わらない

[611: 匿名さん]

ｈttp://www.bspeedtest.jp/

ここで計測して、光の平均値の倍くらいだったから、１５００円で十分。
資料を見たら、ＬＡＮ回線みたいだ。

[612: 匿名さん]

もう光とインタネットの知ったかぶりはいいよ。家の話をしましょうよ。

[613: 匿名さん]

双方のメリットはたくさん出たのでデメリットについて語りませんか？

マンションの方のデメリットも参考に聞きたいです。

私は現在戸建てに住んでいてデメリットに感じるのは下記です。

・駅からやや遠い(徒歩10分)
・角地なので周辺住民に見られやすい(自意識過剰かも？)
・北東角地なので日当たり悪い(ドラム式洗濯乾燥機使ってます)
・共有の私道があるのですが、他のお宅は自分の駐車場と別に来客で停めたりしてますが、
私のところは角地の入り口にあたるので来客用で使えない。(道路5メートル)
・あと旬の話題でケーブルテレビやインターネット、電話の料金がマンションに比べ高いこと。

こんなところでしょうか。

[614: 匿名さん]

＞613
私が感じるデメリットは、

上階からの音
狭さ

この２点です。
管理費と管理をどう感じるかは人それぞれかもしれませんが、私はメリットだと思います。

[615: 匿名さん]

>614
上の階の住人家庭が育ち盛りの男兄弟とかいると最悪ですよね。
こればっかりは運の要素が強いので、マンション個々で人それぞれですね。

狭さはある意味メリットとなる場合も。余計な買い物しなくなるので。

私も管理費も異常に高くなければ、メリットだと思います。

[616: 匿名さん]

>613
戸建てです。

・火災保険、通信費合わせて月8000円程度は多分マンションより高い。
・しばらく留守にするときちと心配。
・庭の雑草処理。
・駅徒歩12分の距離（落ち着いた環境は子育てにメリットも感じますが）。

>615
まさに幼い男2人兄弟いる我が家は
戸建てが気楽です。

賃貸時代はかなり気を使いました。
幸いその時の周囲の住人は似たような家族構成で理解もあり
嫌な思いをしたことはありませんが。

[617: 匿名さん]

両方使いのためそれぞれのデメリット

マンション（中央区）のデメリット
上階の音
街の騒音（パトカー、救急車の頻度高い）
郵便受け（エントランス）が遠い
駐車場が遠い
干し場が狭く洗濯物が窓を塞ぐ
布団干しの抵抗感
風呂に窓が無く長時間の換気扇稼働
エレベーターの同乗者（入居者？訪問者？判断出来ないときがある）
etc

戸建て（郊外）のデメリット
全てが自己管理、自分で全て手配が必要
外出時の戸締まり、窓が多く時間を要する
子供部屋2FがLDKから離れ呼ぶのに手間（電話を無視するため）
庭の草取りOKだが外周部分の草取りは面倒
隣の公園の大樹からの落ち葉
僅かな風でも雨が窓から吹き込む
パラボラを付けるとNHKがすぐさま訪問
etc

[618: 匿名]

うちは九州のマンション住まいです。
都会ではないので管理修繕駐車場で14000円と激安で駐輪場はタダです。

90平米あるので広さも満足しています。
以前は50平米の賃貸マンションだったのでフラットな90平米でも最初は掃除が大変だと感じたぐらいです(笑)

上階に関しては本当に運ですね。
賃貸マンション時代は悩まされましたが今は40代のご夫婦のみでとても静かで足音すら聞こえません。

管理人さんも仕事の早い方なので住人からの信頼も厚いし感謝しています。
こんな快適な生活送れているんだから管理費なんて本当に安いもんです。

[619: 匿名さん]

分譲マンションに住んでいた時代は
下の家の老人に怒鳴り込まれたことがあった。
うるさいって。

なんてマンションは不憫なんだと思ったが、
下の階の住人に恵まれることもまた運というわけか。

ちなみに当時は子供もいなかったし、
何の音に対して言われたのか、いまだにわからないが。

[620: 匿名さん]

マンションです。
気になるのはこれくらいです。

◯洗面所、風呂、北側の部屋を使う場合、昼でも照明が必要。
◯収納スペースが多くないので、収納に工夫が必要。
◯建物がRCなので、固定資産税が高い。
◯駐車場から玄関まで距離がある。
◯下階への音が気になるので、扉は殆どソフトクローズ化した。

[621: 匿名さん]

マンションだと、例え上下左右住人に恵まれていても、
自分が出す生活音が気になります。
自分の音が周囲にどれくらい響いているかわからないので
まるで見えない敵と戦っているような気になります。
自分だけでなく、家族が立てる音も気になるし。。。
それが一番のデメリットです。

[622: 匿名さん]

マンション

・機械式駐車場で車の入出庫に時間がかかる。メンテナンス費用が高い。停電時に車が出せない。

・住民の名前がなかなか覚えられない。

・昼間の共用部の照明が気になる。自分達で自由に節約できないところが不満に感じる部分はある。

[623: 購入経験者さん]

マンション居住ですが、戸建てに比べてのデメリットはあまりありません。

・駅から近い(徒歩４分)
・最上階なので周辺住民から見られることはない（カーテンの必要がない）
・南向き三方開放なので日当たりが良すぎる（マンションから日の出と日の入りが見える）
・ケーブルテレビやインターネット、電話の料金は共有なので安い
・最上階なので下からの音はほとんど聞こえない

デメリットがあるとしたら、１階まで降りるのに１分程度かかることくらいかな。

[624: 匿名さん]

地方都市郊外の戸建です。
親からもらった土地なので引っ越すわけにはいきません。駅までバス15分。
高齢化が進んできて10年後20年後はどうなるんだろうと思ってます。
若い世代も少数しか入ってきません。子供もかわいそうです。小学校は6年間ずっと１クラス。中学は隣町と統合。
15年前には考えもしなかった環境が高齢化で深刻です。

[625: 匿名さん]

>>590
おっしゃる通り、結構時間がかかりました。
しかし、日本国民の一義務を果たせたので満足しております。

[626: 匿名さん]

>623

＞・最上階なので下からの音はほとんど聞こえない

会社の同僚もマンションの最上階（約30階）を購入したのですが、
町の騒音は間に遮る物が無い分、良く聞こえると言ってました。

音の問題は本人の感度にもよりますし、
一概に言えないものなんですね。

[627: 匿名さん]

>>623
高層階は震災時、大変だったのでは？

[628: 匿名さん]

最上階の居住者は征服感で満たされ全てが許されるようで羨ましい
高層階住まいだけど街の騒音は半端じゃない、
特にパトカーなど警察、消防関係、鉄道などで24時間五月蠅く窓を閉める。
日当たりは良い　だからカーテンは必要
地面に比べ風が強くバルコニー利用に注意が必要で面倒な時あり
インターネットが共有で若干安いけど我が家は電話、
CATVとも戸建てと変わらない料金（泣）

[629: 匿名]

震災があってからマンションも高層階は辞めておこうと思った
あのユラユラ揺れるビルを見ちゃうと、怖すぎて価値観も変わる
震度5強でもあれだけの揺れなら、6以上は相当ヤバいよね…

[630: 匿名さん]

>>629
会社が高層階にあり、長時間揺れました。
免震構造の為、船のように緩やかな揺れですが、一向に収まらずコピー機が動くので必死に押さえてました。

マンションを購入するしか選択肢はなさそうですが、高層階は絶対に買いません。

[631: 匿名さん]

免震だと高層階でもよっぽど大丈夫だと思いますが、
停電でエレベーターが止まったりすると大変ですね。

高級マンションだったりすると非常電源があったりするんでしょうか？
会社では真っ暗な階段の昇り降りが大変でした。

でも最上階はあこがれるなぁ。

[632: 匿名]

高層階はパスですね

あの吐き気を催す揺れ、石膏ボードのひび割れ

長時間のエレベーター停止


あんな経験を家族にはさせたくありません

[633: 匿名さん]

＞621
私も完全に同意ですね。
うちは最上階だから上からの騒音なんてないよ、
と言ってる人が騒音出してるかもしれないし。

ちょっと前までタワマンに住んでいたが、正に＞628の言うとおりだね。
まぁ高層マンションは線路、幹線道路沿い以外のところに建てられるところは
ほとんどないだろうし、上からじゃなくても基本的にうるさい。

かなり郊外か窓を閉めっぱなしで良い人はある程度抑えられるだろうけど。

[634: 匿名さん]

街の騒音はマンション固有のデメリットではないだろう
仮に同じ立地に戸建てを建てても同じような騒音になるはず

[635: 匿名さん]

街の騒音は戸建てと高層階では大きな違い
高層階では遮る物がなく音が混ざるためか？
ゴォーって音が激しいよ
サイレン音だけは独立して聞こえる

[636: 匿名さん]

>>623

最上階だと、天井の日射で、夏は暑くないですか？

もっとも、昔の断熱施工していないマンションだと悲惨ですが、
最近の住宅ならエアコンを常時稼働すれば、
そこまで住みにくいということにはならないとは思いますが、
断熱施工していても、コンクリートの蓄熱を考えると、
最近の一般的な戸建よりも断熱性能は悪いですよね。

光熱費は嵩むし、この節電ムードの夏は苦しかったんじゃないですか？

[637: 匿名]

マンションの光熱費が安いのは、構造上ではなく上下左右の部屋からの電熱に寄るものです。
最上階角部屋に住んでいましたが、コンクリートの蓄熱で夏は夜暑く、夜間もエアコンが必要でした。

[638: 匿名さん]

タワーマンションは騒音、揺れ、高額な管理費など色々言われますが、
冷え込んだ経済状況でも法人が最優先する高いリセール・バリュは他を寄せ付けない。
平日は会社所有の好きでも無いタワー暮らし、同様の人が沢山入居
基本は法人対象物件、富裕層以外の個人向きでは無いと思う

[640: 匿名さん]

＞634
＞仮に同じ立地に戸建てを建てても同じような騒音になるはず
だから現実的にも少ないのでしょう？

・マンションの方が駅に近い場合が多い
ということは物件固有の問題にも関わらず全力で押し込むのに、

・マンションの方がうるさいところに多い
ということは固有の問題だからデメリットじゃない？
同じ傾向の話なのに都合が良すぎるね。

＞635の言うとおり、高層マンションは何の音か分からないが
一日中「ゴォー」って聞こえるね。
サイレンは騒音の中でも聞こえるように設計されてるので仕方ない。

[641: 匿名さん]

マンションを推している人は、

・『高層階だと外からの音は静か』と言っていたが、
　最近は、高層階の方が、周りの環境音は大きくなるという意見が多い。

・『騒音は上階からだけ』という話で、最上階が良いと言っていたが、
　最上階は、夏場は暑く、良い点ばかりでは無いと言われる。

・『高層階は風通しが良いので換気に良い』と言っていたが、
　風が強く、窓はあまり開けられないし、洗濯ものは干せないと言われる。

どの情報が正しいのですか？


そして、それらを総合すると、
マンションなら何階建位の何階に住むのが良いのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>641　会社所有の高層階住み、週末は郊外の戸建てに帰ります。　
駅近の高層マンションは何階でも同じと思うよ
ビル風は建たないとわからない、近くに高層が建つと変化するなど・・
眺望も他のレスにある通りすぐに飽きる。
選ぶ理由は職場に近い、希望の学区、
24hサイレンの聞こえるところが好きな人には向いている。
フィットネス、保育所などサービス、装備の充実度高いけど、
高いセキュリティは立地から必要となっているだけ、
長年必要としないものが多い、また物価の高い地域ばかりで
週末に安らぎを求める人は適してないと思う。

[643: 匿名さん]

＞641
まあ物件にもよる。それは戸建ても同じ。
個人的には低層マンションの最上階がお勧め。

[644: 匿名さん]

でも一度は住んでみたいなあ

[645: 匿名]

>641
突き抜けて眺望が良いところは、騒音も聞こえやすいでしょう。車や電車が直接見える高さなら、当然、音も直接やってくる。
周りの建物よりちょっと高い位置の中層階当たりなら、眺望もまあまあ、騒音も他の建物に遮られて小さくなります。風の強さも問題とするほどではない。

同じ場所の戸建なら、遠くの音が遮られる代わりに、周囲の道路の騒音や通行人の話し声が気になる。

勿論、周りの交通状況と建物の状況によります。

[646: 匿名さん]

購入検討のときに気になったところ
駅近＝幹線道路沿いのため窓を開ければ騒音

鉄道
在来線の近く東西南北とも300mぐらい離れてもうるさい
深夜も運行があるので1kmは離れたい
新幹線は深夜の運行無く北東西なら300m
南500mぐらい離れれば気にならない
線路の継ぎ目の違いなのか？

マンション固有
10Fでも風は地上より明らかに強い

[647: 匿名]

マンションのデメリットに対しての質問は戸建さんだと思いますが、質問書くならデメリットもあげましょう。

[648: 匿名さん]

>>643

最上階なら、住民の足音も気にならず、
低層マンションが建つところなら、環境的に外は静かということでしょうか？

ただ、天井の日射の問題はあるけど、
断熱マンションなら、エアコンを使えば、多少電気代が掛かっても、
住む環境的には問題無いという見解でしょうか？

確かに、そういう考え方はありますね。

[649: 匿名]

これからはゲリラ豪雨対策も必要になってきたな。

[650: 匿名さん]

>>649
ほしい土地があったら買う前にゲリラ豪雨のさなかに下見に行った方がいいと思いますね。
どのあたりが増水するかは土地の高低だけではわからないようですし。

[651: 匿名さん]

＞648
その通りです。
私は低層の上から２階に住んでいるんだけど、上の子供の足音が気になってね(笑)
まあ我慢できない程じゃないが。

それ以外の音は全く静かだし、気に入ってるけどね。
足音って書いたけど、音、じゃないのかも。正確には。
二重床特有の、ぽんぽん、だね。
（わからないですね。すみません）

[652: 匿名さん]

>648

コンクリートの天井は外断熱。　蓄熱量は小さいから、エアコンで冷房は少しすれば良い。
電気代は少ししかかからない。

http://www.sotodan-souken.com/lecture/RC/

[653: 購入経験者さん]

１４階建てマンションの最上階に住んでいますが、

周りからの環境音はそれなりにありますが、
当方は４ｍ幅のルーフバルコニーと１ｍ高のコンクリート壁にに取り囲まれているため、
直接音はほとんど聞こえません。
窓もペアガラスのため、閉めれば外の音はほとんど聞こえません。

最上階は夏場は暑いと言われていますが、
当方の屋根には４ｃｍ厚のグラスウールが敷かれており、
それほどでもありません。
午前中はほとんどクーラーをつけません。
むしろ常に風が通り抜けて、地上よりも涼しいと感じます。

冬は風が強いので窓はあまり開けられませんが、
夏は夜もずっと窓を開けています。
バルコニーは部分的に３ｍ幅の庇に覆われているため、
雨の日でも洗濯物を干すことができます。

特異なマンションかもしれませんが、住んでいる者の実感です。

我が家のような条件が整っていれば、
マンションは絶対最上階に住むのがいいと思います。
周りから見られることもないのでカーテンは必要ありません。

ただし、相応のコストはかかることを覚悟してください。

[654: 匿名さん]

4cm？？
40cmの間違いじゃなくて？

[655: 匿名さん]

＞645さん
違うよ。
周りに似たような高層マンションがあると、尚更地上の騒音は上に昇ってきます。
住んでみな。すごいから。
交通量の多い道路沿いのマンションだと最悪。

[656: 匿名さん]

風の抜けのよいマンションに以前住んでいたよ。
地上では微風でも常にかなりの強風が吹き抜けるので日中は基本的には冷房要らずだった。
夕方から夜半にかけて風が弱い日があって、そういう時間はエアコンがないと過ごせなかった。
時には無風の熱帯夜もあって、そういう日は放射熱でエアコン効かないのかってぐらい暑かった。
洗濯物は大きめピンチでがっちり止める。さらにハンガーごと飛んでいく危険もあるのでハンガーもがっちりとめる必要があった。大物はヒモで縛るなどもしてた。めちゃくちゃ厳重にとめていた。でないと最悪人身事故につながる状況だった。
強風のため最速で乾いてた。

[657: 入居済み住民さん]

＞653さん
あのね、住宅のペアガラスは今、常識。
窓閉めればマンションだろうが戸建てだろうが音の漏れ方は変わらないよ？
屋根に4センチのグラスウールって、どういう事？
屋外では無く、天井に入れたって事？
4センチ程度のグラスウールに断熱効果って有るのだろうか？

[658: 匿名さん]

＞653
戸建てでもグラスウールは少ないんじゃない（笑）
高性能戸建てなら厚さ１０センチ位のポリスチレンフォームが当たり前じゃない。

[659: 入居済み住民さん]

>656さん

今はどのような住宅にお住まいですか？

[660: 匿名さん]

私は高層マンションの中より低いところに住んでいます。
離れた前に別の棟がある、眺望がないところ。

風は通ります。
日はよく当たります。
眺望はありませんが、通りの音を前の棟が全部さえぎってくれるので
駅に近いと思えないほど静かです。
おかげで窓を閉める必要がありません。

前の棟は眺望もありますが、駅の近くの音や工事の音、夜中の車の
音などいろいろ拾ってしまって、結構うるさいそうです。

低いところもいいですよ。
入られるほど低くなく、下りなら階段でもOK、上りもまあ頑張れば
何とかなるくらいでしょうか？
前の棟や地面からはのぞかれることもありません。

[661: 匿名さん]

＞窓もペアガラスのため、閉めれば外の音はほとんど聞こえません。
チョイチョイ出没するよね、ペアガラスの意味を理解していない人。

[662: 匿名さん]

内窓付けている　俺んちでも

音聞こえるのにね

外はペアガラスで内窓もペアガラスです

[663: 匿名さん]

>635など、いくつかレスした高層社宅と週末は郊外戸建ての併用者です。
空想に近い高層マンショレスが多かったので、個人的感想レスしました。
30代まではバリバリ仕事するためにも
利便性の良い駅近マンションが最高と思う
住んでしまえば騒音も慣れる、週末も雑踏で楽しめる。
都会で洗濯を外に干し排気ガスの餌食にする人もいないでしょう。
通勤が近ければ、その分仕事をがんばれます。
40代以降は週末は安らぎ必要の人が多いと思います。
そうなったら郊外戸建てでいいのでは？
仕事、家族、年齢に合わせ選択が必要と思います。
今は収入に応じて高級～ローコストまで選択肢は豊富なので
住宅は一生に一度と考えず、
2～3度は覚悟しての余裕を持った物件選びが大事

[664: 匿名さん]

>>662
それは壁の遮音性能の問題じゃないの？

[665: 匿名さん]

>>659
二階建て家屋です。
子供が育って手狭になったのと、高校・大学への通学を見越して駅の近くに引っ越しました。

音についてですが、以前は駅15分、現在駅5分ですが、今の方が静かです。遮るものがないと音は結構遠くからも響きますね。
ざわざわといろんな音の混ざり合った混沌とした音は個人的に嫌いではなかったので、当時気になりませんでしたが。
今は周囲が静か過ぎてご近所に気をつかわなければいけない感じですね。

[666: 匿名さん]

バリバリ仕事できるのも３０代までだったな。マンション生活も１５年で、とにかく疲れた。通勤時間１０分で、仕事してるか、寝てるかの毎日。貯めた５０００万を郊外の戸建ての頭金に。ローン組んだあと残業の少ない仕事に転職。車通勤３０分もちょうど９０年代の音楽を聞ける貴重な時間に。ちょうどええ。

[667: 匿名さん]

そろそろ戸建の話しない？

[668: 匿名]

そもそも戸建さんからマンション・戸建のデメリットを参考に聞きたいということでマンションのデメリットあげてるのに、質問というか難癖つけているのがおかしいんじゃないの？

[669: 匿名さん]

戸建のデメリットにマンション派が質問なんかしてないのにね。
ホントにここの戸建の一部か同じ人たちなのかわからないけど、マンション苛めが趣味の人いるよね(笑)

[670: 匿名]

＞665さん
お返事ありがとうございます。
私も同じです。
独身時代から新婚にかけて高層マンションでしたが、今は木造2階建ての戸建てを注文で建てて住んでいます。
高層マンションはとにかくうるさかったですね。
風を通したいと思って窓を開けても突風と騒音がすごくて、ホントに無風の日にしか窓があけられなかったです。

さすがに眺めは良かったですが、他の方が書いているように本当にすぐに飽きました。
と言うか職場も高層なので、眺めは昼間居る会社で充分でした。
我が家も今、閑静な住宅街に引っ越したので夜は静佳過ぎるほどです。

ご近所さんとも、程よい距離感でお付き合い出来ているので戸建てに引っ越しして本当に良かったです。

[671: 匿名]

戸建のメリットはわかったのでデメリット書いてもらえるかな？

[672: 匿名さん]

戸建てのデメリット？　だいたいわかるじゃん。
一生マンション暮らしの人っていないでしょ。






えー、いるの？

[673: 匿名さん]

蚊

最近危ないのは　スズメバチ　都会にいた時は　見た事無かったが　やっぱデカイよ

塀が曲がってきている（さすが４０年前の建て売りが横なので）

周り６５歳オーバー　小平市

農地が有る為　すごい砂埃　

新規の我々には　町内会等の参加安なしで　目の前の街道でお祭り神輿

多少の振動を感じる時がある

そうかが多い　一票のお願いがある（大した迷惑ではない）

ぴんぽ～ん　頭を下げている　ダスキンの営業　お願いします・・・・

十字架信じますか？


一番ヤダのが　営業だな

[674: 匿名]

672は賃貸だからわかるわけないじゃーん。

[675: 契約済みさん]

戸建⇒マンションに引っ越しました
トータルとしては、マンションのほうが快適ですかね
窓を開けたらうるさいという人もいますが、私の場合、夜静かならそれでよいと考えるほうなので。
（まどが閉まっている状態で静かならそれでいいかな）

「戸建デメリット」
・階段がしんどい（家事導線が悪い）
・庭の手入れめんどくさい
・新興住宅街ではないので、すでに近所に上下関係がありめんどくさい
・外で自動車通る音が夜きになる（そこまでの交通量はなかったですけど）

「戸建メリット」
・車／自転車までが近い
・床下収納なので収納スペースが多い
・下の階に気をつかわない

「マンションデメリット」
・下の階に気を使う
・車や自転車が遠い
・いろいろ規約がある

「マンションメリット」
・ワンフロアは快適
・キッズルームは、快適でした
・共通の庭のため、手入れの必要なし（遊びたいときに使うだけ）
・眺望がいい
・夜静か

[676: 匿名さん]

戸建てのデメリットは家全体に空調をかけることができないこと。
広いことの裏返しだけどね。
そういう意味で、夏暑くて冬寒いことだね。

[677: 匿名さん]

雨戸の開け閉め。
毎日だとかなり面倒。
一日全く使ってない客間とか、ずっと閉めっぱなしでもいいくらいだが、外見上それもできないし。
１階から２階まで、さらには２階の廊下まであった。
採光と防犯のためだけど、とにかく面倒だった。毎日なので特にね。

[678: 匿名さん]

階段の上り下り。
ホームエレベータのない２階建てと３階建てに限っての話ですが。

[679: 匿名さん]

掃除が大変なこと。

[680: 匿名さん]

同意。マンションでも大変なのに。
戸建てだったらキレるかも。
旦那様が手伝ってくれる家庭ならいいですけど。

[681: 匿名さん]

妻が専業主婦なので気にしたことないが、
確かに日々のシャッター開け閉めは面倒だと思う
我が家の使わない和室窓、LDKの採光に関係ない窓もよく閉まったままになっている・・
郊外の戸建て検討時に高齢化を嫌い交通の便が若干悪い（土地が安い）地域の
中規模の建売りしたのは正解でした。周りは30代中心、一部に20代も居る
子育て真っ盛りで賑やか（笑
前レスでもいくつかあるように働き盛りは都市のマンションが有利と思います
郊外の戸建てのデメリットは明らか、
家族の年齢、構成など時々でメリット、デメリットが変わる

[682: 匿名さん]

修理を自分でしなきゃいけないところ。
震災で痛感した。
金だけ払うので誰かやってほしい。

[683: 購入経験者さん]

ペアガラスが防音効果のないことぐらい分かっています。
防音シートを合わせた複合ペアガラスです。

和室とかには、二重窓のインプラスを施工しています。

ガラス入れ替え工事だけで百万円を超えました。

[684: 匿名さん]

外壁の補修、屋根の点検･補修（ゲリラ豪雨や竜巻に近い強風が毎年続くとなるとちょっと厄介）などリフォームがちょこちょこ必要なところ。金が全然かからないわけじゃない。長持ちさせるためにはまめなメンテナンス代が必要。

[685: 入居済み住民さん]

〉682
お金払ってやってもらえばいいんだよ
自分で修理出来るのってすごいですね！

[686: 匿名さん]

賃貸マンションから戸建に引っ越しました。

「戸建デメリット」
・ゴミ捨てが決められた曜日の朝のみ
・防犯に気を使う、警備箇所(窓)が増えたのでセキュリティー代が高い
・虫が飛んでくる

「戸建メリット」
・庭でゴルフが出来る
・マンションより上下左右に気を使わなくてすむ
・１人一部屋、そして人部屋が広い
・それなりの街だからか、挨拶が出来ないような変な人が住んでいない
・庭弄りが出来るし、プロに任せれば眺めて楽しい
・トイレが2個
・風呂が広い
・フルオーダーで建てられる

「マンションデメリット」
・上下左右にに気を使う
・ホタル族が煙い
・急いでいるときにエレベーターが来ないとイライラする
・賃貸だったからか、規約を守らなかったり挨拶を無視する変な人が多かった
・玄関が子供の遊び場にされたり、公園から運んで土遊び、夜は不良が集まっていたり
・火災の際に逃げ遅れる不安
・耐震の高層階は家財が大破した

「マンションメリット」
・高層階は虫が少ない
・玄関の鍵さえ締めれば出掛けられる
・眺望がいい
・ゴミ捨て24時間365日

[687: 匿名さん]

戸建てのデメリットは、維持管理に、手間と時間がかかること。
マンションのデメリットは、維持管理に、金がかかること。

[688: 匿名さん]

＞685
↑
小学生？

[689: 戸建て]

高層階で虫少ないのはかなり羨ましいです。

[690: 入居済み住民さん]

＞682さん

自分で出来る修理ってどんなものですか？
戸建て特有のものですか？
これから戸建てを建てようと思っている者ですが、参考までに聞かせて頂きたいです。
設計段階でDIY可能に出来るのなら工夫しておきたいと思います。

[691: 匿名さん]

戸建でもリビングプランナーみたいなのと契約すれば、庭の整備とか修繕計画とか白アリ点検とかトータルに予定を組んで知らせてくれるのでは？
それをするぐらいなら、大抵の人は手っ取り早くマンション買っちゃうんだろうけど。

[692: 匿名さん]

外壁の板張りは　自分で貼ったけど

[693: 匿名]

戸建ては性格的に無理でした。
マンションの安心感には勝てないです。
戸建て心細かったです。

[694: 匿名さん]

＞691

庭の整備含めてリフォーム業者が全部やってくれるよ

[695: 匿名さん]

どこの業者を選ぶ、とかそういうことじゃないの？
怪しい業者の見極めとか。

[696: 匿名さん]

マンションは一戸建てより数千万円も不必要な金が掛かるのを知っていて購入したの？
知らないで購入したなら悲劇だよね。

[697: 匿名さん]

>>戸建てのデメリットは家全体に空調をかけることができないこと。
>>広いことの裏返しだけどね。
>>そういう意味で、夏暑くて冬寒いことだね。


大体　７月８月の電気料金何だけど　オール電化で　月１４０００円だった

家全体に空調かける事出来ないけど、個別の部屋でほぼ毎日使用しているけど
この値段です

マンションさんの月の電気料金はいくらなの？

真冬は　電気代月７０００円弱かな？去年は
1Ｆは寒いが　2Ｆリビングは比較的温かく　3Ｆグレーチングの部屋は真冬でも半袖　真夏はすごくあいつですが

東京在住　８０㎡の戸建て

[698: 契約済みさん]

> マンションは一戸建てより数千万円も不必要な金が掛かるのを知っていて購入したの？

うわぁぁいつもの数千万で、高級マンションとミニ戸比較する人だ
あんまり詐欺まがいのこといわないほうがよいですよ。

マンションが数千万も多くかかると思って戸建買われたのですか？
知らないで購入したなら悲劇だよね。

[699: 匿名さん]

>>694
住宅購入時に信頼のおけるライフプランナーと契約して、リフォームをはじめとしてシロアリ業者エクステリア庭木のコーディネート等住宅に関するトータルの窓口になってくれる。こちらから連絡しなくても定期的に連絡くれて、相談に乗ってくれる。そういうのはリフォーム業者とは別ものだと思います。

[700: 匿名さん]

＞698
相手にしない方がいいですよ。賃貸さん、だよ。

[701: 匿名さん]

戸建でも普通に全館空調あるよね。

[702: 匿名]

冷暖房費が安い＝空調がよい、じゃないよね〜。
気密性＋きちんとどの部屋も換気出来なきゃ、残念だ。

[703: 匿名さん]

あだなをつけるひとは出て行ってくれますか。皆がとても嫌な気持ちになります。

[704: 匿名さん]

もちろん、やろうと思えばできるでしょ。
しかし、階段や廊下に冷房はかけられないでしょ？
金額だけの問題じゃないしね。

[705: 匿名さん]

あだなをつける人は、ここ数ヶ月ここだけが会話の場所、ゆるしてあげませんか。

[706: 匿名]

>703

気持ちは分からんでもないが、あなたがこのスレに出入りする前から｢賃貸さん｣や｢賃貸君｣という呼称はあったのだよ。

彼があだ名をつけられて当然のレスを何度もしつこく繰り返していたが故にね。

[707: 匿名さん]

>697

東京区内の断熱マンション角部屋　９２㎡で、　５、６月が数千円、７月１万円、８月１.３万円。　
４月まで、同じ街の賃貸角部屋の普通のマンション　８５㎡で、安い月で１万数千円、
夏冬のピークは３万円弱だった。　神奈川のマンション(中住戸)はもう少し安かった？

オール電化は安いんだね。　あと分譲はECOｼﾞｮｰｽﾞでガス代が月３千円。賃貸は４千円？かかる。

一寸前、浦安の花火大会がリビングから見えたが、初めて他の住居の子どもの声を聞いた。
今日は涼しかったので、窓開けてた。　エアコン使って、窓閉めてたら、気づかなかった？

[708: 匿名]

デメリット書かずにマンションさんに絡むのやめようね。
戸建もマンションも大体のレスが、中にはデメリットあげるのが難しいくらい自分の住まいを気に入ってる人もいたけど(笑)、客観的に見てデメリットあげてるからいいと思うけど。

[709: 匿名さん]

>>704
階段や廊下もかけれるよ。
逆に、階段や廊下を空調しない全館空調なんてあるの？

[710: 匿名さん]

エコジョ―ズって　結構安いんだね

マンションって　防音良いんだね

[711: 匿名さん]

>708
マンションと比べてデメリットは何もないから書けないですよ。
逆にどこかありますか？

[712: 匿名]

>>704
うちは全館空調を導入していますが

階段も廊下も小屋裏部屋も空調の範囲ですが・・

[713: 匿名さん]

電気料金書込み　ぜんぜん　無いな

結局　戸建てとあまり変わらないと判断しちゃう

優越カン　なし

[714: 契約済みさん]

> 電気料金書込み　ぜんぜん　無いな
> 結局　戸建てとあまり変わらないと判断しちゃう

使っているエアコンの種類も違うし、家族の数とかも不明だと単純に数値の比較意味ないでしょ。

[715: 匿名さん]

げほ～

マンションはフラットなので　どうたらこうたら・・・・・

　家族構成なんてかんけいないじゃん！

[716: 匿名]

マンションは狭いので掃除が楽。
窓が少ないので窓掃除も楽。
逆に共有部分は広く、窓も沢山あり豪華です。

[717: 匿名さん]

マンションって共有部分ってのが気に入らない。
何千万も払ってるのに自分の所有物って感じがしない。
マンション買うならむしろ賃貸マンションのほうがいい。

[718: 匿名]

賃貸マンションって連帯保証人が必要なんでしょ？

[719: 匿名さん]

今日もこの人が、自作自演で大活躍してますね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

[720: 匿名]

賃貸マンションはここでは比較対象としては外れるよね。
「購入するなら」だから。

[721: 入居済み住民さん]

＞715
面白い♪
確かにそうだ

[722: 匿名さん]

しばらく、いいレスが続いたんですけどね。
戸建てとマンションで、それぞれのデメリットを書いた。
それに対して、嫌がらせもなく、建設的なレスが続いた。

賃貸さん、たった一人が戻って来ただけで、すべて崩壊。

[723: 匿名さん]

朝から　生徒会長　さすがだね

戸建てでもそうだが

マンションも　各部屋のドアが閉まっていると

さびしくない？

解放感も無くなるし　子供が大きくナルト　ドア閉めるから　なんかさびしいと感じるんだな

[724: 匿名さん]

>>697

何で、冬場の方が電気代安いのでしょう？？
室内外の温度差を考えると、ヒートポンプの効率を考えても冬場の方が電気代高いでしょ？

私は130平米の戸建てですが、
春秋はオール電化で8000円位、夏は今年は11,000円程度が最高で、
去年などは13,000円位まで上がりました。
冬は15,000円を超えるときも時々あります。

マンションでも、戸建てでも、
どちらでも実際のものからかけ離れた書き込みがありますが、
参考にならないので、空想で書き込むのは止めて欲しいです。

[725: 匿名さん]

あだなをつけるひとは出て行ってくれますか。皆嫌な気持ちになります。

[726: 匿名さん]

697じゃないけど、冬の方が電気代が安いのはあり得ると思います。
１．住んでいる地域にもよるし
２．ガス床暖房だと電気使わないし

[727: 匿名さん]

賃貸さんは出て行ってくれますか？
皆が嫌な気持ちになります。

[728: 匿名さん]

>>726

> ２．ガス床暖房だと電気使わないし
オール電化って書いてあるけど。

[729: 入居済み住民さん]

＞727
もう放っておきなよ
相手にするから調子に乗るんだって
その呼び方もやめなよ
気にしすぎ

[730: 匿名さん]

〉727
このスレッドが生きがいなんだね（寂笑´∀｀)

[731: 匿名さん]

今年は節電を心がけたせいか、８５㎡のマンションでガス併用ですが、去年の夏電気代月１３０００円ほどだったのが今年は８０００円ほどで抑えられました。節電って大きいですよね。特に使わないコンセントは常に抜いていましたから。ガス代は５０００円ほどでした。
冬は大体５～６０００円くらいですね。そのかわりガス代が１３０００～１４０００円くらいになります。床暖が大きいと思われます。
首都圏タワマンじゃないのであんまり参考にならないかな？

[732: 匿名さん]

100平米戸建ですが７月は電気代5000円、ガス2500円でした。
節電もこころがけましたが、風通しがよく、湿度も低くてすごしやすかったです。
西南向きで日当たりもよすぎるくらいにいいですが、遮熱レースカーテンにも大分助けられました。
8月は電気代がもう少しあがると思いますが、1000円も変わらないと思います。

冬は寒がりなのでガス8000円電気8000円にはねあがります。
リビングはガス床暖房とガスファンヒーターの併用で、各部屋電気ストーブ等を置いていたので。。
各部屋に省エネエアコンをつけたので、今年の冬はもう少し節電できるでしょうか？

[733: 匿名]

>>731
マンションもピンキリなんでしすね

110m2 戸建、全館空調で廊下も小屋裏も常時28度設定
エアコンと違いむらがないから、28度でも快適

夏はオール電化で15000円以下
冬は18000円くらい

最近建てた戸建としては電力消費が激しい部類かと思います

マンション住まいの方で>>731のような低スペックではなく高スペックな方も是非書き込みください

[734: 匿名さん]

>733
空想で書いてないことは間違いないですから(笑)

[735: 匿名]

>>733
どちらにお住まいで？
自慢できる高スペック物件だったようで…

[736: 匿名さん]

>>727
あだ名をつける人は、戸建て派・マンション派の両方から疎まれていますよ。
実生活で構われないから、このスレで発散していると思いますが、二度と書き込まないで下さい。
削除依頼だしました。

[737: 匿名さん]

構造上、戸建に比べりゃ窓が少なく平面で気密性が高いマンションの方が冷暖房費が少ないのは当然じゃないの？
低スペックも高スペックも関係ないと思うけど。

[738: 匿名]

確かに電気代の比較って個人の生活習慣にもよるからね。
風呂に何回も入る人、料理が好きな人、洗濯をマメにする人いろいろいるから。

[739: 匿名さん]

冬は　暖房エアコン　ほとんど使わないから

朝１時間　夕方１時間ダナ　つけても

電気代　安いんだよね

電気料金の領収書も　写真でＵＰの必要があるか？

庭はＵＰしてあげたがね

[740: 733]

>>737
私もそう思っていたんですよ

うちのような24時間連続で空調をかけているような戸建の中でも更に電気代がかさむ家よりも、大抵なマンションは光熱費が少ないと

でも>>731のような、失礼ながら小さな部屋のマンションでうちよりもかかるなんて、かなりのレアケースかと
で、レアな物件ではなく普通の性能のマンションが知りたいわけです

ちなみに私は東京です

[741: 匿名さん]

＞７４０
オール電化は基本料金も安いのでは？ガス併用の物件とはかなり違うと思いますよ。レアな物件とは思いませんけどね。
そのかわり、オール電化は停電時のリスクが大きいという欠点がありますよね。震災時以降オール電化を控える方も増えてきました。

[743: 匿名さん]

そもそも

電気料金の提示を求めた理由は

マンションはフラットなので・・・・・・空調が・・・・なので

戸建てと比べて　料金が当然に安いだろうと・・・・・

だか　実際は　同じ程度　


故に　フラットで・・・・空調が・・・・・は　全否定

[744: 匿名]

全館空調なんて戸建てのメリットないし節電の今ムダでしかない。

[745: 匿名さん]

戸建も733のようなレアなケース出すのやめよう。

[746: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm

１０数年前のマンション建て替え、、、
やはり財閥系マンションだから出来る技ですね。

[747: 匿名さん]

>>746
大京は財閥系ではないよ。失笑。

[748: 733]

>>745
私のケースを出したのは、戸建の中でも非効率的な空調システムを有しているからです
とうぜんですが、個別空調の方が電気代はかかりません

そのような悪条件の家にさえ負けるマンションがあること事態に驚いています


>>741
あなたの家のガス器具は停電でも使えるのですね

ところで
最近のマンションは、給水塔がなく、停電になると水道菅の圧力で到達するよりも上層階は、水の供給もされずにトイレも使えなくなると聞きますが、低層階にお住まいなのでしょうか？

[749: 匿名さん]

>748
東京都内在住の１１０㎡の建物と全館空調２４時間つけっぱなしの電気代の領収書でも写真アップしてくれないかな？

[750: 契約済みさん]

> ７４８

私も以前全館空調の戸建にすんでいましたが、電気代２万以下はありませんでした。
全館空調設備の型番の記載をお願いいたします。

[751: 匿名]

うちは85平米のマンションで昼間はリビング、夜は寝室のみ１日中つけっぱなしの生活で電気代は5000円、ガスは1800円でした。

[752: 733]

>>749
アップする理由も無いし、信じられないのなら信じていただなくても結構です
また、私の電気代は高いと思っていますので、こんな額で自慢しようとも思っていません

私は、単に>>731がレアケースだと思っているから、普通のマンションの方の書き込みがほしいと思っているだけです


>>750
東芝のですよ。3年前の型

あなたの住んでた家が広い？もしくは断熱性能が今の家より悪かったのかもしれませんね
うちは110m2と小ぶりだし
ここのマンションさんに言わせるとミニ戸らしいし

[753: 匿名さん]

＞そのような悪条件の家にさえ負けるマンション

731ですが、多分私のマンションのことだと思うんですが、そんなに効率悪いですかね？書きましたが、オール電化の首都圏のタワマンではないので参考にはならないかもと。地方都市なので基本料金の差もあるかと思いますが、家族3人と犬がいるので、涼しい日は除いてリビングは就寝前までつけっぱなし。就寝時は3部屋夜間つけっぱなし。テレビや料理のオーブンが割と電気かかっているかも。正直に書いただけなんですが。そんなに低スペックなマンションでもありませんよ。(笑）

[754: 匿名さん]

＞うちは110m2と小ぶりだし ここのマンションさんに言わせるとミニ戸らしい。

たかが一人のレスにいつまでこだわってるんだ？その恨みでマンションさんいじめか？

[755: 733]

>>753
ということは、マンションになると劇的に光熱費が下がる！
という今までの書き込みは嘘だということでしょうか？

>>754
？？

[756: 匿名]

>>752
マンションの電気代を聞きたい→マンションの一例を出す→オール電化ではない低スペックなマンションの一例は出すな
この流れはあきらかに矛盾。自分のスペックを先に出してから同じ平米のマンションでオール電化だとどれくらいか聞くならわかるけど。
性格がわかる。

[757: 733]

>>756
？？
レスの相手を間違えた？

[758: 匿名さん]

アンカー752で正しいんじゃない？
752の人が性格の悪い人だということだけは読んでてわかった。

[759: 匿名さん]

同じ８５㎡でも７５１さんみたいな例もあるし、電気代は個々の家の照明の数とか、エアコンの数や使用時間によって大きく差があるから比較してどちらが優位とは言えないんじゃない？
ただ、同じ条件で戸建仕様の窓が多い部屋と窓が少ないマンション仕様の部屋とでは明らかにマンション仕様の部屋の方が効率いいように感ずるが。

[760: 匿名さん]

みなさん省エネ出来てるなぁ・・・
1LDK　約41㎡
生活空間を1台のエアコンで無理な冷暖房
騒音で窓を開けず在宅してるときは常時エアコンON
冬は電気ヒーター併用　食事は80％外食　ほとんど炊事せず
夏電気10000前後　ガス3000前後
冬電気17000～20000　ガス4000前後　これでも冬は寒かった
さすがに使いすぎ　昨冬よりガスヒーター導入
冬電気　5000前後　ガス9000前後にダウン　冬暖かになった

[761: 匿名さん]

↑　毎月15日程度の使用期間でこれですけど
みなさんの電気、ガス料金は本当なの？　

[762: 匿名さん]

733=740=745=748=752の電気代は特に疑う。

[763: 匿名さん]

>>760
自分が1DK30㎡賃貸マンションに一人で住んでいたときよりも高い高熱費です。
ほぼ毎日お風呂にお湯をはって自炊していました。
そちらの方が本当なの？と疑いますｗ
特に夏のガス代、15日で3千円とはプロパンでしょうか？

[764: 匿名]

>>751
ガス代1800円・・

毎日水風呂？
それとも外食やケータリング？

[765: 物件比較中さん]

電気代スレになってるところ申し訳ないですが、
マンションの高層階にはゴッキー・百足等は出現しないですか？
もしそうだとしたら私にとって最高のメリットになります。

[766: 匿名さん]

>763
>760です
夏のガス代　2500～3500の間です
大きなマンションなので都市ガスだと思う。
風呂かな？普通の一坪タイプのバスで、
湯をはりシャワーは入浴中出しています。
朝もシャワー使います。
3000円前後、こんなもんと思うけど・・
バスのサイズ、シャワーの使い方とか違いませんか？

[767: 匿名さん]

>765
18階ですけど、全く出ませんよ
以前の7階住んでいたときも出ませんでした。

[768: 匿名]

>>762
何が信じられないか不思議だけど・・
次世代レベルの110m2なら普通より使っているんだけど・・


7月6日～8月3日（29日間）

電化上手 336kWh 6928円
低圧電力 330kWh 7226円
計 14154円

検診期間が29日間と短かったけど、31日換算しても15000円以下ですね

[769: 匿名]

全館空調の設備にどれだけ経費かかってるのか知りたいですね。
逆にそこまでしないと全部の部屋の快適性が保たれないのでしょうか？
戸建の二階または三階は夏は暑いでしょうから。

[770: 733]

アンカー忘れてた
>>768も私です

>>769
次世代レベルなら、全館空調でなくても、それなりに快適かと思います
もっと性能を追求した家なら、エアコン一台でOKという話も聞きます

夏に二階が異様に暑いという家は、最近の家ならないかと

ちなみに経費は200万弱ですね
けして安いものではないですが、夏も冬も全室で快適に過ごせるのが気に入り導入しています
また、何度も言いますが、我が家は電力がかかりすぎだと思いますし、初期投資もかかっています
また、マンションなら、もっと少ないエネルギーで快適性を達成できると思っています・・

[771: 匿名さん]

>>769
「戸建の二階または三階は夏は暑い」レベルの家だと全館空調は
導入しないんじゃないでしょうか。
設備だけでなく、家本体にもお金をかけていると思いますよ。

[772: 匿名]

>>768
次世代レベルのメリット・デメリットの話でしたっけ？

[773: 733]

>>772
フラット35Sとかの関係で、最近の建て売りでも次世代が標準化しています

『購入するなら』というタイトルなので過去の古い戸建の話をしてもしょうがないですよね？

[774: 匿名さん]

デメリットをあげていたのは何だったの？
過去の物件のデメリットが購入の参考になるってことだったよね。

[775: 765]

〉767
ありがとうございます。
羨ましいです。
今は賃貸の3階でたまに百足出現で嫁子供が怯えてます。
戸建て購入検討中だったんですが戸建てで虫対策を考えるかマンション検討するか考えてみます。

[776: 匿名さん]

初期費用をどれだけかけられるかによって戸建の光熱費はかなり差が出そうですね。
マンションの場合は初期費用よりも、最上階角部屋か中住戸かの方が大きそう。

[777: 匿名さん]

>>775
マンション4階でしたが、やはり何度かムカデに遭遇しました。
最初はベランダに干した洗濯物について入ってきて、びっくりしたのを覚えています。
敷地の外周に結構な植栽が施してあったので、それが原因だったかと思います。
もちろん、高層階には出ないでしょうが、低中層階だとマンションでも虫に悩まされますよね。
6階ぐらいが境界線なんでしょうか。

戸建に引っ越して一年半ですが、今のところゴキもムカデも発生していません。
害虫と言えばアリ、アブラムシ、ナメクジなどですが、いずれも家庭菜園への被害で、家屋には無関係です。
蚊はマンション時代よりも多いですが、シャッターを電動にして開閉時に窓を開けずに済ませるなど工夫をすれば、家屋への侵入は防げると思います。

マンションにもよいところは多々あると思いますので総合的に見ての選択ならよいのですが、虫だけのために戸建を敬遠するのはちょっともったいない気がします。

[778: 匿名さん]

それだけということは流石にないでしょう。
検討材料の一つでしょう。

[779: 匿名さん]

フラット35S・エコポイントは大きかったですね。
購入したかったのは
高高戸建＞マンション＞＞＞＞＞普通の戸建
だった自分には、エコポイント対応の消エネ戸建は、
厳密には高高ではないものの、決め手となりました。

[780: 匿名]

交通が不便な土地や20年後高齢化しそうな土地に建物にお金をかけて住むくらいなら、環境が多少悪くても立地重視の都心部マンション。

[781: 匿名さん]

都心のマンションを買える人は数パーセント
大多数は郊外駅遠マンションです。

[782: 匿名さん]

新築で駅遠マンション買う人って少数派でしょう。
駅遠の定義がわかりませんが首都圏においては新規売り出しのマンション
の６割が徒歩１０分以内です。５分以上はすべて駅遠というのであれば
多数派かもしれませんが。

[783: 匿名さん]

駅直結か駅前以外一戸建てがあるような場所にあるマンションは価値がありません。

[784: 匿名]

>>780
また、都心の意味を理解していない地方の方が・・

[785: 匿名さん]

週末は電気代の話題で盛り上がっていたようですが、機密性云々の前に
ガス代も含めて家族構成に大きく依存しませんか？

共働きなら子供がいたとしても平日の日中はエアコンつけないでしょうし、
専業主婦で子供がいれば、夏休み期間なので日中家にいることもあるでしょうし、
マンションの方が共働き率が高そう（個人的見解）なことを踏まえれば、
建物としての光熱費の効率は、実はどちらも大差ないかも？
なので、他人、他物件と比べるなら家族構成必須では？

ちなみに我が家は専業主婦子供アリですが、
・昨夏（マンション） → 電気代10000円（エコキュート付きオール電化）
・今夏（戸建て） → 電気代10000円、ガス代4000円（エコジョーズ）
出費は増えましたが、エコキュート、オール電化という設備割引分を
差し引いたら、実質の使用量は同じくらいだと思います。

[786: 匿名さん]

＞環境が多少悪くても立地重視の都心部マンション
大人は大抵のことが我慢すれば良いだけだからね。
子供がいない、子供のことは考えない、という人はそれで良いかも。

[787: 匿名さん]

首都圏の駅前の商店の上にあるようなマンションは、便利だけが欲しいという意味であれば存在価値はあると思いますが、駅から徒歩１０分なんて所にあるマンションンの存在意義が良くわかりません。あれば教えてください？

[788: 匿名さん]

環境がいいという言葉も人によってとらえかたが違います。
具体的には住環境がいいとはどういうことをさすのでしょうか

[789: 匿名さん]

広告の徒歩10分は距離800m　交差点の多い都市部で
普通に歩いて20分で到着できるのだろうか？
駅近では無いね　
マンション、戸建ての選択は奥さんの器量って考えもある
マンション住みは奥さんの器量が高いと言えるのでは？
我妻は整理整頓が苦手、予算内では収納、部屋数に余裕のないマンションは不可（涙

[790: 匿名さん]

784
札幌市の都心部かもしれないし福岡市の都心部の話かも知れないよ？
よしんば首都圏についてだとしても都心の定義は一義ではないと思うけど

[791: 匿名]

札幌や福岡の都心・・・

[792: 匿名さん]

>>790
放っておきましょう。日本には東京しかないと思っている視野が狭い人なんだから。

[793: 匿名さん]

>786
子供のこと考えたら多少値が張っても首都圏戸建でしょう。後の資産を考えたら、買い手もつかない土地を残すのは親のエゴじゃない？

[794: 匿名]

793
どんだけ子ども中心の過保護なの？
親のエゴって。
こういう子どものため子どものためって生きてる親の子ほど歪んでくる。

[795: 匿名さん]

首都圏の価値のある土地に投資できるぐらいの資産家だとすれば、人によっては住まいは適当なマンションで手を売って、手持ちの資産については他の運用方法を取るってやり方もあると思うけど。

[796: 匿名さん]

マンションなら建物の価値が０になることはないしね。管理費・修繕費払っていける収入や貯蓄があれば、買い手がつきそうな立地選んでメンテナンスがしっかりしている物件なら首都圏はマンションでもいい。

[797: 匿名さん]

>794
なんで過保護？親も通勤便利だし、買い物も便利。車がなくても不便じゃない。

[798: 匿名さん]

家族の変化に合わせて住環境も替えるのが理想でこだわる必要はないと。

[799: 匿名さん]

>>795
それは資産を増やす方法でしょ。安い土地に建物にお金をかけて子供が独立した後はその家どうするか考えたら、多少狭くても売却すれば利益が残るような土地に建てた方がいいと思うか思わないかの考え方の違いだけどね。

[800: 匿名さん]

でも中高層マンション（が建つようなところ）は子供にとって百害あって一利なし。
まぁそれを親のエゴ、過保護と取るかはご自由に。

私は万全の注意を心掛け、これなら絶対大丈夫だ、ということがあったとしても、
仮に子供がベランダから落ちるようなことがあったら絶対に後悔すると思ったので
マンションか戸建てかの前に低層地区以外は検討外でしたが。

なので、どちらにしても駅までの距離は変わりませんでしたけどね。