購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/

[430: 匿名さん]

ふむふむ
分かりやすい

引き続きどうぞよろしく

[431: 匿名さん]

マンションNGは田舎出身の人

[432: 匿名さん]

イニシャルのお金に余裕が無いなら駅ちかのマンション
イニシャルに余裕があるなら駅ちかの戸建
更に余裕があるなら駅ちかのマンション&郊外の戸建

更にイニシャル余裕がないなら郊外の戸建
お求め易いのは郊外のマンション

[433: 匿名さん]

戸建ての10分とマンションの5分は同じってのは新説だなぁ

[434: 匿名さん]

389さんのレスが個人的には納得です。

[435: 匿名さん]

（特に将来）金銭的に不安の少ない人はマンション。
そうでない人は戸建て。

[436: 匿名さん]

子供に広い部屋を与えてあげたいなら戸建て。
子供に会うために早く帰りたいならマンション。

[437: 匿名さん]

ちにみに、
駅ちかのマンション っていくら？8000万くらい？
駅ちかの戸建は？1億超？
駅ちかのマンション&郊外の戸建は？1億2～3千万？

郊外の戸建は？3～5千万
郊外のマンションは？2～3千万？

[438: 匿名さん]

世帯年収に直すと、
駅ちかのマンションで1000万超
イニシャルに余裕があるなら駅ちかの戸建 で1500万超？
更に余裕があるなら駅ちかのマンション&郊外の戸建は2000万超？

郊外の戸建で500～1000万？
郊外のマンションで～500万？

[439: 匿名さん]

皆さんの収入と物件は？

うちは世帯1300万で、郊外戸建1.2億

[440: 匿名さん]

マジレスすると1600万、中央区タワーマンション。

[441: 匿名さん]

あ、値段は7000万台

[442: 匿名さん]

失礼ながら、物件価格は？

[443: 匿名さん]

ニアミスったスマソ。

[444: 匿名さん]

1，100万円
都下マンション5，500万

[445: 匿名さん]

別スレ作ったら？年収と住まいの紹介

[446: 匿名さん]

>>431
田舎出身はマンション買うよ
田舎に土地があれば戸建に住みたくなったら退職後田舎に帰ることができるから

[447: 匿名さん]

言い加えると実家の四分の一の広さの土地が倍以上するので、田舎者は土地に投資するのがバカらしく思えてしまうんだよ。
土地は安いものという価値観が根っこにあるから、都会の土地は値下がりしないといわれても感覚的に信じられない。
そのうち実家の地価と同じまで下がってしまうんじゃないかという不安が拭いきれないんだよ。
その点マンションならもともと土地の価格があまり含まれていないので割り切って購入できる。

[448: 匿名]

東京生まれ横浜育ちの自分は、戸建てで育って、できれば戸建てが良いなぁと思ってる
マンションは都内の立地良い物件以外は値下がり不安が大きい
売り抜けられるか心配。

[449: 匿名さん]

折角面白かったのに、
また賃貸さんの登場か…

まあ。購入するならスレだもんね
妄想オツ
買えるように頑張ってちょ

[450: 匿名さん]

ふむふむ

田舎者はマンション
都会者は戸建と

分かりやすい

[451: 匿名さん]

>>450
なるほど、田舎者がマンションに憧れているので「都心・アーバンな生活」に拘っているんですね。

[452: 匿名さん]

ガキんちょがいるなら戸建。
ディンクスならマンション。

武蔵野線沿い（新松戸～西船橋間）にあるマンション、あれ駅まで歩けないど。

[453: 匿名さん]

>450

東京都って、田舎なのか？　国土交通省のデータで東京を含む幾つかの県では、
マンションのが戸建てより多いので、都会だと思ってました。　都会ってどこ？

[454: 匿名さん]

>>453
わざと？　それとも真性？

[455: 匿名]

例の自作自演がちょいちょい釣りにきてるみたいだから、釣られないようにね。

[456: 匿名さん]

>454

何を言っているのか、日本語？の意味が分かりませんが。

http://www.mlit.go.jp/common/000134230.pdf

平成２２年の住宅着工件数

[457: 匿名]

>456
文脈読めないんだ！

[458: 匿名さん]

＞453

むふ
東京なら
貧乏はマンション
裕福は戸建

分かり切ったことを言わせるなよw

[459: 匿名さん]

あ"

田舎者はマンション
だから

東京はマンションが多いのか
東京ほど地方出身者が多い街はない
か

[460: 匿名さん]

田舎者
若気のいたり
マンション住まい
定年後に後悔
先に立たずか

[461: 匿名さん]

460のレスのとおり
お金に余裕があればマンション
経済性を求めるなら戸建て

[462: 匿名さん]

断熱マンションにしたので、電気代、光通信、エコジョーズ、節水トイレなどで、生活費が
年間で２０万円くらい安くなりそうだし、住宅減税、何より家賃が要らないので、楽勝です。

私は大学院まで東京で、就職で名古屋圏の研究所、再び東京に戻りました。　東京好きですよ。　
自動車が必需品で、何をするにも時間がかかる不便な生活をしたので、
東京都区内の立地にこだわったのかもしれません。

[463: 匿名さん]

管理費を払いたくなければ戸建て。
払うことができない人も戸建て。

[464: 匿名さん]

お金が何より大切なら戸建て。
老後の収入に不安があるなら戸建て。
住居に求めるのは快適性よりも資産性なら戸建て。
30年後が大好きなら戸建て。

[465: 匿名さん]

＞452
田舎（県）の方と、都会（都）の方と、マンションがより多いのは？
駅近と駅遠、マンションがより多いのは？

遠距離通勤者は、郊外の駅遠マンションを見つけてきては、自分を慰めているみたいですね？

[466: 匿名]

帰れる場所があると無いじゃ違うのかもね
地価安い所に田舎があれば、マンションも有りかもしれない

[467: 購入経験者さん]

東京には億ションはおろか５～７億円のマンションもありますよね。
管理費も月額２０万円を超えるとか。
これも貧乏人の住まいなんですかね。

[468: 匿名さん]

そういうマンションは富裕層のための住まいだと思いますよ。
都内の利便性の良い場所に建つ広大な土地付きの豪邸と同じですよね。
そのどちらかから選ぶような人は、どちらか一つしか買えないってことはないかもしれませんし、どっちにしようと悩むこともないのかもしれませんね。

[469: 匿名さん]

富裕層は東京だけじゃなく、地方都市の高級マンションもいくつか持っているよ。
いらなくなったら売却って感じ。

[470: 匿名]

マンションは永住するものではなく、転売するための物。
最後にババを引かないよう注意が必要です。

[471: 匿名]

マンションに限らず戸建もババを引かないように。

[472: 匿名さん]

＞467

例外を問うても仕方無くない？
東京の人は皆ションに住んでますよね？が事実で問うなら分かるけど

戸建だって貧乏はな方はいるでしょう
例外無き例外は無いのだから

[473: 匿名さん]

管理費については払えるけど払いたくない人と
金銭的に払えない人と戸建てに住む人の中にいると思うけど
少なくともここにスレでは後者は対象外でしょう。
管理費も払えないような人がマンションか戸建てかを検討することはないですから。

マンション派が意気揚々に管理費も払えない
貧乏人と罵ることは的外れですね。
払いたくないだけです。もったいないので。

ちなみに私は今は年収1千万ちょっとしかないですが、
これからいくら収入が増えても考えは変わらないと思いますよ。

[474: 匿名さん]

あくまで将来的な話になりますが、
マンションの場合はローン完済しても
管理費・修繕積立費・固定資産税・駐車場代やらを
老後も払い続けるのって今から考えれば負債でしかない。
その時も今と同じ生活レベルが続けられる保証は今の日本にはない。

対して戸建ては固定資産税だけで住める。
老後お金に余裕があれば、比較的少ないお金で建て替えもできる。
お金がないなら仕方なくボロ戸建てに住み続けることもできる。
つまりリスクヘッジができるのです。

戸建ての優位性はここにあるのです。

住宅としての質と耐久性についてはマンション優位なのは認めています。
あくまで費用対効果としてはね。ただマンションは維持費が高い。

[475: 匿名さん]

>>437

> ちにみに、 駅ちかのマンション っていくら？8000万くらい？

以前、ここで紹介された文献では、
23区内の徒歩5分以内のファミリー向けマンションは平均65㎡程度で、おおむね4500万位。
都下、神奈川、千葉、埼玉では、70㎡台が多く、価格な3000万円台が多いようです。

http://www.haseko.co.jp/hc/cri/pdf/040916.pdf

そんなに高いマンションはごく限られた物件のようですよ。

[476: 匿名さん]

そしてなぜかその限られた物件を買った人(妄想？)
ばかり出没するのがこのスレ。笑

[477: 匿名さん]

高度・バブル成長の昔は高金利でも、給料がどんどん上がったので、
住み替えは容易でした。　昇格はしたけど、ベアもあったと思う。

低金利だけど、一般職は残業が減って、給料減ってる今は、用意してないと
住み替えは大変。　建物の耐久性も上がっているので、永住もできるのでは？

建て替え年数もかなり長くなる気がする。　建て替えの必要も予定も考えてない。

[478: 物件比較中さん]

６０まではマンションでも仕方がないけど、老後は戸建てが良いと思うけど。

[479: 匿名さん]

>475

情報ありがとうございます。

つまり、収入と金銭感覚が大幅に異なる方々が集まっているのに、
それぞれが魅力的と映る戸建とマンションの優位性を互いに主張しても、
同じ戸建、同じマンションでもそもそも比較しているグレードが大幅に異なるって訳ですね・・。

そりゃ意見噛み合わないですね。