購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/

[630: 匿名さん]

>>629
会社が高層階にあり、長時間揺れました。
免震構造の為、船のように緩やかな揺れですが、一向に収まらずコピー機が動くので必死に押さえてました。

マンションを購入するしか選択肢はなさそうですが、高層階は絶対に買いません。

[631: 匿名さん]

免震だと高層階でもよっぽど大丈夫だと思いますが、
停電でエレベーターが止まったりすると大変ですね。

高級マンションだったりすると非常電源があったりするんでしょうか？
会社では真っ暗な階段の昇り降りが大変でした。

でも最上階はあこがれるなぁ。

[632: 匿名]

高層階はパスですね

あの吐き気を催す揺れ、石膏ボードのひび割れ

長時間のエレベーター停止


あんな経験を家族にはさせたくありません

[633: 匿名さん]

＞621
私も完全に同意ですね。
うちは最上階だから上からの騒音なんてないよ、
と言ってる人が騒音出してるかもしれないし。

ちょっと前までタワマンに住んでいたが、正に＞628の言うとおりだね。
まぁ高層マンションは線路、幹線道路沿い以外のところに建てられるところは
ほとんどないだろうし、上からじゃなくても基本的にうるさい。

かなり郊外か窓を閉めっぱなしで良い人はある程度抑えられるだろうけど。

[634: 匿名さん]

街の騒音はマンション固有のデメリットではないだろう
仮に同じ立地に戸建てを建てても同じような騒音になるはず

[635: 匿名さん]

街の騒音は戸建てと高層階では大きな違い
高層階では遮る物がなく音が混ざるためか？
ゴォーって音が激しいよ
サイレン音だけは独立して聞こえる

[636: 匿名さん]

>>623

最上階だと、天井の日射で、夏は暑くないですか？

もっとも、昔の断熱施工していないマンションだと悲惨ですが、
最近の住宅ならエアコンを常時稼働すれば、
そこまで住みにくいということにはならないとは思いますが、
断熱施工していても、コンクリートの蓄熱を考えると、
最近の一般的な戸建よりも断熱性能は悪いですよね。

光熱費は嵩むし、この節電ムードの夏は苦しかったんじゃないですか？

[637: 匿名]

マンションの光熱費が安いのは、構造上ではなく上下左右の部屋からの電熱に寄るものです。
最上階角部屋に住んでいましたが、コンクリートの蓄熱で夏は夜暑く、夜間もエアコンが必要でした。

[638: 匿名さん]

タワーマンションは騒音、揺れ、高額な管理費など色々言われますが、
冷え込んだ経済状況でも法人が最優先する高いリセール・バリュは他を寄せ付けない。
平日は会社所有の好きでも無いタワー暮らし、同様の人が沢山入居
基本は法人対象物件、富裕層以外の個人向きでは無いと思う

[640: 匿名さん]

＞634
＞仮に同じ立地に戸建てを建てても同じような騒音になるはず
だから現実的にも少ないのでしょう？

・マンションの方が駅に近い場合が多い
ということは物件固有の問題にも関わらず全力で押し込むのに、

・マンションの方がうるさいところに多い
ということは固有の問題だからデメリットじゃない？
同じ傾向の話なのに都合が良すぎるね。

＞635の言うとおり、高層マンションは何の音か分からないが
一日中「ゴォー」って聞こえるね。
サイレンは騒音の中でも聞こえるように設計されてるので仕方ない。

[641: 匿名さん]

マンションを推している人は、

・『高層階だと外からの音は静か』と言っていたが、
　最近は、高層階の方が、周りの環境音は大きくなるという意見が多い。

・『騒音は上階からだけ』という話で、最上階が良いと言っていたが、
　最上階は、夏場は暑く、良い点ばかりでは無いと言われる。

・『高層階は風通しが良いので換気に良い』と言っていたが、
　風が強く、窓はあまり開けられないし、洗濯ものは干せないと言われる。

どの情報が正しいのですか？


そして、それらを総合すると、
マンションなら何階建位の何階に住むのが良いのでしょうか？

[642: 匿名さん]

>641　会社所有の高層階住み、週末は郊外の戸建てに帰ります。　
駅近の高層マンションは何階でも同じと思うよ
ビル風は建たないとわからない、近くに高層が建つと変化するなど・・
眺望も他のレスにある通りすぐに飽きる。
選ぶ理由は職場に近い、希望の学区、
24hサイレンの聞こえるところが好きな人には向いている。
フィットネス、保育所などサービス、装備の充実度高いけど、
高いセキュリティは立地から必要となっているだけ、
長年必要としないものが多い、また物価の高い地域ばかりで
週末に安らぎを求める人は適してないと思う。

[643: 匿名さん]

＞641
まあ物件にもよる。それは戸建ても同じ。
個人的には低層マンションの最上階がお勧め。

[644: 匿名さん]

でも一度は住んでみたいなあ

[645: 匿名]

>641
突き抜けて眺望が良いところは、騒音も聞こえやすいでしょう。車や電車が直接見える高さなら、当然、音も直接やってくる。
周りの建物よりちょっと高い位置の中層階当たりなら、眺望もまあまあ、騒音も他の建物に遮られて小さくなります。風の強さも問題とするほどではない。

同じ場所の戸建なら、遠くの音が遮られる代わりに、周囲の道路の騒音や通行人の話し声が気になる。

勿論、周りの交通状況と建物の状況によります。

[646: 匿名さん]

購入検討のときに気になったところ
駅近＝幹線道路沿いのため窓を開ければ騒音

鉄道
在来線の近く東西南北とも300mぐらい離れてもうるさい
深夜も運行があるので1kmは離れたい
新幹線は深夜の運行無く北東西なら300m
南500mぐらい離れれば気にならない
線路の継ぎ目の違いなのか？

マンション固有
10Fでも風は地上より明らかに強い

[647: 匿名]

マンションのデメリットに対しての質問は戸建さんだと思いますが、質問書くならデメリットもあげましょう。

[648: 匿名さん]

>>643

最上階なら、住民の足音も気にならず、
低層マンションが建つところなら、環境的に外は静かということでしょうか？

ただ、天井の日射の問題はあるけど、
断熱マンションなら、エアコンを使えば、多少電気代が掛かっても、
住む環境的には問題無いという見解でしょうか？

確かに、そういう考え方はありますね。

[649: 匿名]

これからはゲリラ豪雨対策も必要になってきたな。

[650: 匿名さん]

>>649
ほしい土地があったら買う前にゲリラ豪雨のさなかに下見に行った方がいいと思いますね。
どのあたりが増水するかは土地の高低だけではわからないようですし。