シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[851: 匿名]

嫌なら来なければ

[852: 物件比較中さん]

このマンションを検討してる者ですが、杭基礎にヒビ　というのは初めて聞きました。
震災で被害を受けた湾岸のタワーマンションは、いくつか知っていますが、ここも被害があったのですか？

[853: 匿名]

杭基礎にヒビなんて調べられない直せないどうしようも無い。

ここに限らず杭を打つマンション全てが抱える問題。

多分他社の営業も書き込んでるんだろうけどあなたの所もですからね(笑)

[854: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省の最新放射能汚染マップです。豊洲は人が住めない場所ということがわかりました。

[855: 匿名さん]

杭の状態は音波診断で調べられますよ

[856: 匿名さん]

もう全員退去だね

[857: 物件比較中さん]

聞いたところによると、埋め立て地の高層マンションでは、杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
ただ、直ちに構造上問題が出るわけではない　ということでほとんど放置されてるようです。

[858: 買い換え検討中]

すみません。マップの読み方ですが、どう見ても問題がなさそうですが・・・

[859: 物件比較中さん]

例えば、湾岸地域は0.2～0.5マイクロシーベルト/h。

年間の線量はおおよそ2ミリシーベルト～4ミリシーベルトになります。厚生労働省の定めた被ばく限度は、
年間1ミリシーベルトですから、その2倍から4倍ですね。
問題ないといえますか？　少なくとも子供は避難させるべきでしょう。　

[860: 匿名]

湾岸高めなのは同意するが
バックグランドとか分かってる？

[861: 匿名]

>854
豊洲の正確な場所知ってる？(笑)

[862: 物件比較中さん]

しかもこれは空中線量。実際はもっと高いはず。

[863: 物件比較中さん]

豊洲はもうダメだね。豊洲北小学校前で0.34マイクロシーベルト！

http://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&ie=UTF8&brcurrent=3,0x605d1b87f02e57e7:0x2e01618b22571b89,1&msa=0&msid=211433999062424238638.0004a3e0a1901039e9285&source=embed&vpsrc=0&ll=35.73648,139.778366&spn=0.195075,0.350189&z=11

[864: 物件比較中さん]

これで、見れます。

http://ex-skf-jp.blogspot.com/2011/09/blog-post_1631.html

[865: 匿名さん]

＞杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
しかもこのマンションの杭基礎部分は海水に加えてあらゆる化学物質が混ざっているわけで。
ダメージは想像をはるかに超える可能性もあるかもしれません。

[866: 匿名]

今回出た放射線マップは、ショックですね。豊洲には、住めないですね。

[867: 匿名]

じゃあ
ここに来なければ

[868: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[869: 匿名さん]

一度基礎の杭も徹底的に検査したほうが良いですね。

[870: 匿名]

基礎杭が問題なら有楽町線も崩れていておかしくないよな？

[871: 匿名さん]

>じゃあ
>ここに来なければ

ここに来てる理由は、検討情報集めに来てるのではなく、からかいに来てるのですよ。

こんなところにまともな情報あるわけないでしょうｗ

ポジ側のリアクションが面白くて来てるので、リアクションがあればあるほど
ますます盛り上がりますｗ

[872: 匿名さん]

>基礎杭が問題なら有楽町線も崩れていておかしくないよな？

こういう正論による反論を試みたリアクションも、意味がなく
ますます盛り上がるだけです。

からかってる方は正しいかどうかなんて気にしてませんから。
リアクションがあればあるほど面白いと感じてますます盛り上がりますｗ

[873: 匿名さん]

東京版 プラウド新浦安ですね。同情します。

[874: 匿名さん]

870さん、有楽町線も危ないのですね！怖いです・・・

[875: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[876: 匿名さん]

じゃあ、なんでそんなに大人気エリアの豊洲のマンションが分譲開始して一年以上たっても大量に売れ残ってるの？理屈が合いませんが？

[877: 匿名さん]

とりあえず基礎杭は徹底的に調査するべき。

[878: 匿名さん]

おかしいわね。豊洲北小前なんかで、公式な測定なんてしてないけど？

また、中国産のやす～いガイガーカウンターかなんかで勝手に測ったんでしょ。

[880: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61670.html
・測定器　：アロカ　TCS-１７１ TCS-１６１　
・時定数　：１０秒
・測定方法：５回の繰り返し測定による平均

これが正解

[882: 匿名さん]

豊洲が人気っていうのはデマなんですか？

何で中国人でさえこの物件を買わないのですか？

[883: 匿名さん]

乱立による過剰供給。
そして震災意識の増加。
永住ならいいけど、住み替え考えてる人は誰も買いません。

[884: 匿名]

日本人しか買ってないよ

[885: 匿名さん]

スミフへ
全然売れてないから、晴海パークハウスや東雲プラウドとの比較表をアップした方がいいよ。「震災時のヒアリング」は引き続き載せてた方がいいけど。

[886: 匿名さん]

このマンション、すごい人気だってのは前から知ってた。

[887: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろう。

[888: 匿名さん]

湾岸地域は買うより賃貸ですね。

震災時にことを考えると、資産価値としては疑問です。

[889: 匿名さん]

プラウド新浦安って完売したんじゃない？

[890: 匿名さん]

＞887
売れてますよ。
年内にはほぼ完売すると思います。

[891: 匿名さん]

痛々しいな。言えば言うほど売れなくなる。
湾岸タワーからは本格的に逃げ出したほうがよさそうだ。出遅れると、逃げるに逃げられなくなる気配・・

[892: 匿名さん]

未入居戸を頑張って売るよりも、シンボルからこれ以上の転出を食い止める方が重要。

[893: 匿名さん]

南向きの窓に貼ってた宣伝用の文字がなくなってきてますね。
順調に売れているようですね。

[894: 匿名さん]

第三期分？
バンバン売れて欲しいな

[895: 匿名さん]

＞日本人しか買ってないよ
じゃあ、これは何？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/chinese/toyosu/

[896: 匿名さん]

豊洲のマンションだとアジア系も欧米系もいますよ。

[898: 匿名]

だから買えないのかも(笑)

[900: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろう・・・

[901: 匿名さん]

大震災で日本人には埋立地に対する免疫ができちゃったからなぁ。
今後、日本人を騙すのは難しいでしょう。
外国人をターゲットにするのは当然の流れだよね。

[902: 匿名さん]

豊洲も悪くはないけどこれ以上の変化はあまり望めないね
今の豊洲を買うのは、株を日経平均38,915円のときに買うようなものだね
もともと住宅プチバブルのときの価格付けだから都心が上昇して買えなくなった人用の値段
都心を買えるようになってきたからもともと都心に興味ない人もこの値段出せるなら都心を待った方がいいんじゃない？

[903: 匿名さん]

まだ300は売れ残ってると聞きましたが。。。

[904: 匿名さん]

スレタイにいちいち「人気エリア」と書かないといけないのが豊洲。
普通の人はそれを見て「よっぽど売れてないんだな」と警戒するもの。

[905: 匿名さん]

普通の人を騙せるとは思っていません。
極上のカモがたまに引っ掛かればそれでＯＫです。

[906: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[907: 匿名]

ツインはもうすぐ完売

[908: 匿名さん]

マンコミ掲示板での評価＝不明（豊洲ファンもいるし、アンチ豊洲もいる）

現実社会での評価＝豊洲は大人気（オクトーバーフェスト（ビール祭り）は驚くほどの大盛況）

[910: 匿名さん]

まぁ、オクトーバーフェスタが大盛況だったということは豊洲の人気につながる結果だと思いますね。
それが「社会」の評価です。これが事実。

[911: 匿名]

マスコミで扱われた？ミーハーな豊洲人がワラワラ集まっただけでしょ

[912: 匿名さん]

最近の豊洲住民の唯一の明るい話題がオクトーバーフェスタなんですよね。一瞬でも豊洲が盛り上がって良かったですね。

[913: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

これで７０００万円のマンションが売れたら手数料３５０万円なんだよね？円高に一喜一憂するよりいい仕事かもしれない。

[914: 匿名さん]

なぜに5％？

[915: 匿名さん]

>913
豊洲は人気地域なので7000万円どころか億越えですよ。にっこり

[916: 匿名さん]

＞豊洲は人気地域なので7000万円どころか億越えですよ
じゃー、１億で売ります。買って下さい。

[917: 匿名さん]

埼玉や千葉のマンションも広ければ億越えですよ。にっこり。

[918: 匿名さん]

一棟建てっていうこと？

[919: 匿名さん]

１億あるなら江東区埋立地じゃなくて
普通に山手線内側を検討すると思う。

[920: 匿名さん]

やはり豊洲エリアは放射線量が高いので、子供さんが居る家庭は敬遠するでしょう。

[921: 匿名さん]

しかし売れないなぁ・・・

[922: 匿名]

そういう事にしたいのですね(笑)

[923: 匿名さん]

営業さんの切実な独り言だと思った。

[924: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[925: 匿名さん]

>人気エリア

歩合いくら？

[926: 匿名さん]

震災前に建てた物件は液状化対策をやってないから売れないよ。

[927: 匿名さん]

震災後のマンションはコンクリートの放射線量が気になるけどね。

いずれにしても埋立地のマンションは慎重に検討しないといけませんね。

[928: 匿名さん]

潮風でベトベトするのが嫌いな人や、臭いも海の生臭さがダメな人はこのエリアのことをよく考えてた方がいいと思いますよ。
豊洲で暮らすということは一生臭くて、ベトベトした所で生活するのですから。

まあ、気にならない人はいいかも。

[929: 匿名さん]

？？

たまにそういう意見を見かけますが、波が大きい海沿いに住まれている方かな？

豊洲などの湾岸エリアはほとんど波などが無いエリアなので、潮風というものはありませんよ。
海の生臭さというのも、近くの海の綺麗さによるので、芝浦みたいな匂いはしません。

まぁ、そういう事にしたいって人だったら、邪魔してごめんね（笑）

[930: 匿名さん]

この前、豊洲に入ったけど潮でベトベトしたよ。
なので帰宅してすぐお風呂を沸かして入りました。

波は確認しなかったけど潮風は強かったです。
慣れなんでしょうかね。

[931: 匿名さん]

区内の詳細な線量はこちらでご確認くださいw
放射線量デマを流す人生に
価値を見出せないのは私だけでしょうかw
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/index.html

[932: 匿名さん]

潮風でベタベタというのも
外部の妄想ならではの発言ですね。

[933: 匿名さん]

放射能が怖いと言いますが
築地市場には500トンの被爆マグロが埋められ、
その後も地下水をジャブジャブ使ってますが
見ての通り長寿国家です。
豊洲も東京の平均程度の放射線量ですが、
東京都の自然放射線量に毛の生えた程度で
何が危険というのでしょうか。

[934: 匿名さん]

>>926
どの震災のことでしょうか、
2丁目3丁目は阪神淡路大震災の震度7に耐えた
液状化対策工法を採用しています。

[935: 匿名さん]

海の側に住むということは潮風による塩害が他の地域より多いと覚悟して住むべきです。
放射能汚染などの処理も近くの埋立地で行われるのも覚悟しましょう。
豊洲に行った次の日は必ず洗車するようにしています。

[936: 匿名さん]

>934

>2丁目3丁目は阪神淡路大震災の震度7に耐えた液状化対策工法を採用

ということはこのマンション、ズバリ「買い」ですよね。

[937: 住民さんＥ]

バルコニーが狭い

気になりますが

[938: 匿名さん]

バルコニーで生活する人には向いてない物件だろうね。

[939: 匿名さん]

マンションだけ無事でも住めないのに。マンションの話だけしたがるよね。あれ？共用部分が液状化で壊れたのは直したの？

[940: 匿名さん]

＞潮風でベタベタというのも
＞外部の妄想ならではの発言ですね。
事実を書きますと、
このマンションは塩害対策やってますよ、なぜなら潮風がすごいからです。
当然、金属は酸化しやすいですし、潮風のベトベトな不快感はあります。

加えて、満潮になる時には下水の逆流によりマンホールなどから強烈な悪臭が出ます。

[941: 匿名さん]

豊洲って不快な場所ですねぇ、本当に人気エリアなんでしょうか？

[942: 匿名さん]

住みたいランキング17位だから、人気がないね。

[943: 匿名さん]

相変わらず青山や新宿よりは上位だから人気エリアでいいんじゃないかな。

[944: 匿名さん]

住みたいランキングは現在進行形で急降下中だから今現在はさらに下位と思われる。

[945: 匿名さん]

全然売れないな。もうジャパネットたかたとかに宣伝してもらえよ。

[946: 匿名さん]

>もうジャパネットたかたとかに宣伝してもらえよ。

笑った。

[947: 匿名さん]

分割手数料負担してくれるなら、少しは売れるんじゃない？

[950: 匿名さん]

このマンションの嘘・本当は色々あると思うけど、潮風は本当だと思う。
私に湿ったベトベト生活は無理かも、、、、このマンションはパスです。