シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[794: 匿名さん]

値下げしてない証拠あるの？？

[795: 匿名さん]

そのままでも激安じゃん。

[796: 匿名さん]

仮に激安だとしても売れてないのが悲しい現実。

[799: 匿名さん]

放射能汚染、中間処理施設は東京都も負うのでしょうが、やはり豊洲付近の埋め立てゴミ処理施設に作られるのでしょうね。

[800: 匿名さん]

中間処理施設もそうだけど、その前に中間貯蔵施設も作られそうだね。
東京だと湾岸埋立地が最有力候補だろう。

http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201109280551.html

[801: 匿名さん]

豊洲が引き受けるしかないね。

[802: 匿名さん]

埋立地だからね。仕方が無い。

【豊洲】
＜利点＞有楽町線はすいてる！
　　　　道が広くて、渋滞なく（少なく）、車での移動も楽。
　　　　買い物が便利
　　　　コストパフォーマンスが高い（高かった。最近は？？？）
＜欠点＞江東区、しかも準工業地帯（もっとも、残った工場は宇部コンぐらい？）
　　　　ゴミ埋立地

[803: 匿名さん]

買い物は不便だよ。

[804: 匿名さん]

貯蔵だと埋め立てるよりも汚染灰の影響は受け易いよね。

[805: 物件比較中さん]

人気度：晴海＞東雲＞豊洲　ネガ数：豊洲＞東雲＞晴海　やはり晴海テラスが一番。

[807: 匿名さん]

訂正：そうだね、きっと君はどれも買わないだろうけど。

[808: 匿名]

冷やかし目的で買う気無い人ばかりなんだから。

[809: 匿名さん]

買い煽り目的で無責任な人ばかりなんだから。

[810: 匿名さん]

晴海テラスは安いから売れただけでしょ。安い理由もあるけど。

[811: 匿名さん]

まあどう足掻いても喚いても誰も買わない住まないでしょう。

理由はご存知でしょうけど。

[812: 匿名さん]

買い物と通勤は便利でいいんじゃない？
タワマンなら、建物のグレードも高いし、ちょっとプチセレブ気分を味わえるし。

[813: 匿名さん]

瓦礫の中間貯蔵場所。豊洲に決まったみたいですね。

[816: 匿名さん]

武士は食わねど高楊枝

[817: 匿名さん]

瓦礫の中間貯蔵場所。築地に決まったみたいね

[818: 匿名さん]

築地だったらすぐ近くの豊洲も大変ですね

[821: 匿名さん]

税金投入されるなら中間貯蔵施設でもなんでも大歓迎です。

[822: 匿名さん]

中間ではなくて、最終貯蔵施設です。

[824: 匿名さん]

この過疎っぷりは凄いね。
全部晴海にもってかれたようだ。

終わったな。

[827: 匿名さん]

>825
あちらこちらのスレへの巡回警備お疲れ様です。
救世主ですね！

[828: 匿名さん]

825さん、参考になる貴重な意見ありがとうございます。
検討の参考になります。
他にも出ていましたが、日本は1000年周期の活動期に入っているみたいです。
やはり海の近くは怖いです。

[829: 匿名さん]

住んでみたい街「吉祥寺」4年連続1位－マンション購入者アンケート　東京
豊洲は11位から17位へ大幅ダウンでした

[831: 匿名]

アンケート書く奴って実際買わないじゃん

[832: 匿名さん]

まぁ、大学「人気」ランキングも1位は、東大ではないですからね。
豊洲は東大みたいなものですよ。

[833: 匿名さん]

＞832　東洋大ですよね。わかります。

[834: 匿名さん]

興味深い点は11位から17位へのダウン
どうしたんでしょう？

[835: 匿名さん]

昨日夕方のテレビで湾岸のマンションへも客が戻って来た、とやっていた。
でも、震災後に建てたマンションで液状化対策をちゃんとやったマンションの話。

残念ながらこのマンションは液状化対策なし、しかも３.１１震災による杭基礎のヒビとかの話は隠しているようだし。
人気というわりに全く売れないのは原因がある。

[836: 匿名]

＞835
デマはいけません

[837: 匿名さん]

＞デマはいけません
湾岸エリアが人気というのがデマなのですか？

[838: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[839: 匿名さん]

震災時の杭基礎のダメージって何ですか？

[840: 匿名さん]

>湾岸エリアが人気というのがデマなのですか？

『デマ』ではありません。
『悪質なデマ』です。

[841: 匿名さん]

埋立地の杭は非常に長い杭基礎だしヒビが入っても頷けますね。

[842: 匿名]

どこがそうなったの？ソースは？


まぁデマなんだろうけどね(笑)

[844: 匿名さん]

なるほど、10月中に完売目処がついたってことですね。
でも、ないとは思いますが万が一11月以降も販売してたら恥ずかしいことになりますね。
豊洲の人気を図る上でもぜひ見届けたいです。

[845: 匿名さん]

売れないよ

[848: 匿名さん]

震災前に建てたこの物件は液状化対策をしてないので不安です。

あと、ここの地盤は杭基礎にヒビが入ると（すでに入っている可能性もあります）そこに海水が入り込み基礎が急速に傷むのも不安です。

大丈夫なのでしょうか？

[849: 匿名さん]

買った人はホントお気の毒ですね。
年内完売って平気で言えるような営業を信じて買っちゃったんでしょうね。
まぁ、自己責任ですけど･･･。

[850: 匿名さん]

3.11震災で破損した箇所は完全に修復されたのでしょうか？

[851: 匿名]

嫌なら来なければ

[852: 物件比較中さん]

このマンションを検討してる者ですが、杭基礎にヒビ　というのは初めて聞きました。
震災で被害を受けた湾岸のタワーマンションは、いくつか知っていますが、ここも被害があったのですか？

[853: 匿名]

杭基礎にヒビなんて調べられない直せないどうしようも無い。

ここに限らず杭を打つマンション全てが抱える問題。

多分他社の営業も書き込んでるんだろうけどあなたの所もですからね(笑)

[854: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省の最新放射能汚染マップです。豊洲は人が住めない場所ということがわかりました。

[855: 匿名さん]

杭の状態は音波診断で調べられますよ

[856: 匿名さん]

もう全員退去だね

[857: 物件比較中さん]

聞いたところによると、埋め立て地の高層マンションでは、杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
ただ、直ちに構造上問題が出るわけではない　ということでほとんど放置されてるようです。

[858: 買い換え検討中]

すみません。マップの読み方ですが、どう見ても問題がなさそうですが・・・

[859: 物件比較中さん]

例えば、湾岸地域は0.2～0.5マイクロシーベルト/h。

年間の線量はおおよそ2ミリシーベルト～4ミリシーベルトになります。厚生労働省の定めた被ばく限度は、
年間1ミリシーベルトですから、その2倍から4倍ですね。
問題ないといえますか？　少なくとも子供は避難させるべきでしょう。　

[860: 匿名]

湾岸高めなのは同意するが
バックグランドとか分かってる？

[861: 匿名]

>854
豊洲の正確な場所知ってる？(笑)

[862: 物件比較中さん]

しかもこれは空中線量。実際はもっと高いはず。

[863: 物件比較中さん]

豊洲はもうダメだね。豊洲北小学校前で0.34マイクロシーベルト！

http://maps.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&ie=UTF8&brcurrent=3,0x605d1b87f02e57e7:0x2e01618b22571b89,1&msa=0&msid=211433999062424238638.0004a3e0a1901039e9285&source=embed&vpsrc=0&ll=35.73648,139.778366&spn=0.195075,0.350189&z=11

[864: 物件比較中さん]

これで、見れます。

http://ex-skf-jp.blogspot.com/2011/09/blog-post_1631.html

[865: 匿名さん]

＞杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
しかもこのマンションの杭基礎部分は海水に加えてあらゆる化学物質が混ざっているわけで。
ダメージは想像をはるかに超える可能性もあるかもしれません。

[866: 匿名]

今回出た放射線マップは、ショックですね。豊洲には、住めないですね。

[867: 匿名]

じゃあ
ここに来なければ

[868: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[869: 匿名さん]

一度基礎の杭も徹底的に検査したほうが良いですね。

[870: 匿名]

基礎杭が問題なら有楽町線も崩れていておかしくないよな？

[871: 匿名さん]

>じゃあ
>ここに来なければ

ここに来てる理由は、検討情報集めに来てるのではなく、からかいに来てるのですよ。

こんなところにまともな情報あるわけないでしょうｗ

ポジ側のリアクションが面白くて来てるので、リアクションがあればあるほど
ますます盛り上がりますｗ

[872: 匿名さん]

>基礎杭が問題なら有楽町線も崩れていておかしくないよな？

こういう正論による反論を試みたリアクションも、意味がなく
ますます盛り上がるだけです。

からかってる方は正しいかどうかなんて気にしてませんから。
リアクションがあればあるほど面白いと感じてますます盛り上がりますｗ

[873: 匿名さん]

東京版 プラウド新浦安ですね。同情します。

[874: 匿名さん]

870さん、有楽町線も危ないのですね！怖いです・・・

[875: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[876: 匿名さん]

じゃあ、なんでそんなに大人気エリアの豊洲のマンションが分譲開始して一年以上たっても大量に売れ残ってるの？理屈が合いませんが？

[877: 匿名さん]

とりあえず基礎杭は徹底的に調査するべき。

[878: 匿名さん]

おかしいわね。豊洲北小前なんかで、公式な測定なんてしてないけど？

また、中国産のやす～いガイガーカウンターかなんかで勝手に測ったんでしょ。

[880: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61670.html
・測定器　：アロカ　TCS-１７１ TCS-１６１　
・時定数　：１０秒
・測定方法：５回の繰り返し測定による平均

これが正解

[882: 匿名さん]

豊洲が人気っていうのはデマなんですか？

何で中国人でさえこの物件を買わないのですか？

[883: 匿名さん]

乱立による過剰供給。
そして震災意識の増加。
永住ならいいけど、住み替え考えてる人は誰も買いません。

[884: 匿名]

日本人しか買ってないよ

[885: 匿名さん]

スミフへ
全然売れてないから、晴海パークハウスや東雲プラウドとの比較表をアップした方がいいよ。「震災時のヒアリング」は引き続き載せてた方がいいけど。

[886: 匿名さん]

このマンション、すごい人気だってのは前から知ってた。

[887: 匿名さん]

なんでこんなに売れないんだろう。

[888: 匿名さん]

湾岸地域は買うより賃貸ですね。

震災時にことを考えると、資産価値としては疑問です。

[889: 匿名さん]

プラウド新浦安って完売したんじゃない？

[890: 匿名さん]

＞887
売れてますよ。
年内にはほぼ完売すると思います。

[891: 匿名さん]

痛々しいな。言えば言うほど売れなくなる。
湾岸タワーからは本格的に逃げ出したほうがよさそうだ。出遅れると、逃げるに逃げられなくなる気配・・

[892: 匿名さん]

未入居戸を頑張って売るよりも、シンボルからこれ以上の転出を食い止める方が重要。

[893: 匿名さん]

南向きの窓に貼ってた宣伝用の文字がなくなってきてますね。
順調に売れているようですね。