シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[759: 物件比較中さん]

シンボルって豊洲のシンボルマークって事でしょうか。
10年後に売却するとしたら、豊洲ではどこが一番売却損が少ないでしょうか。

[760: 匿名]

あの程度の地震では揺れないでしょう！

デマはいけません

[761: 住民]

震度１だから揺れへん

[762: 匿名さん]

プラウドタワー東雲、っていくらくらいなのでしょうか？

このマンションも、プラウドタワー東雲と同じくらいの
価格であれば少しは売れるかもよ。

[763: 匿名さん]

東雲は、上層階同士でここより15%くらいやすい？　
違う向き同士を比べてるかもしれないので
詳しくは東雲MRにどうぞ。場所はららぽ隣でございます。

[764: 匿名さん]

行政は一体、何を守りたいのでしょうか？
大規模な津波を想定して訓練を中止させたらしい。


http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000761109300001
「浦安　津波訓練に市「待った」」

東京湾に面した浦安市の小学校が、十数メートル規模の津波に備えて計画したマンションへの避難訓練が市教委と市に待ったをかけられ、中止されていたことが分かった。「それほどの津波は想定外」「かえって混乱する」と市教委は説明するが、保護者からは「訓練があれば安心できるのに……」という声も出ている。

[765: 匿名さん]

誤：「大規模な津波を想定して訓練」
正：「大規模な津波を想定し『た』訓練」

[766: 匿名さん]

津波が来なかったとしても埋立地は液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、高潮などの水害、断水などなど懸念される危険が目白押し！

単なる湾岸の埋立地ならともかく豊洲、有明、東雲など陸に隣接しない「埋立島」はどうなる事やら・・・

[771: 匿名さん]

性格にもよるのかもしれませんが、真剣に考えれば考えるほど、
湾岸の諸々のリスク（豊洲は土壌汚染も）が頭にのしかかってきます。

自分は、最後の最後で判子を押せないということが想像できたので、
道半ばで検討はあきらめました。

人生で最大の買い物ですからね、危ない橋は渡れません。

[773: 匿名さん]

坪 300万円はさすがに無いなぁ
やはり晴海はもっと高いんだろか。

それにしても東雲の上層は思ったよりは安くないんだね・・・・orz

[774: 匿名さん]

さぼてん 豊洲ららぽーと店 すばらしく美味！

ごまを自分で摺って摺りたてをＯＮ！←おしゃれな演出
衣はサクサク、中から美味しい肉汁。まさにシェフ手作り・真心の味。

内地にこんなに美味しいお店があるだろうか・・・。その答えは否。

豊洲のような食通が集まる場所だからこそ、ハイグレード、ハイレベルのレストランが集まるのだろう。

[775: 匿名さん]

プラウド東雲って600戸でしょ。こっちの在庫の方がウンと少ない。
後輩には負けられないっす。
先輩の意地を見せてこっちは完売先にします！

理由：こっちの方が人気があるから。

[776: 匿名さん]

食通がでかけるのは銀座だろ
ららぽって普通の店ばっかりでしょ

[777: 匿名さん]

>775
釣りだろうが、一応反応しとくと、結構な価格差あるから
東雲の方が早く売り切れるよ。
ここの価格は高い

[778: 匿名さん]

豊洲は液状化も側方流動も対策済みですよ。
土壌も入れ替えてます。
インフラも共同溝で守られてます。
噂や思い込みで判断なさらずに、
災害危険度ランキングも
ご覧になってはいかがですか？

[779: 匿名さん]

>777
高いって言い訳してもいいけど、何百年も、結局「現金」にならないってこと？

それって、自称画家さんが「私の絵は、絵が分かる人だけ買えばよい。１億円なり。」って言い続けてるのと似たり寄ったりでは？

[781: 匿名さん]

>778
色々説得するのもいいけど結局「完売した」「完売しない」の事実が動かせないのでは？

[782: 匿名さん]

値下げ始めたって本当ですか？

[783: 匿名さん]

>782
とんでもない！値上げですが何か？

[784: 匿名さん]

値上げできるわけねーだろ！　ほとんど投げ売りの状態ですよ。

[785: 匿名]

東雲は予想外に安く出してきたからねぇ。

内廊下だったら絶対に東雲なんだけどな。惜しいなぁ。

[786: 匿名さん]

豊洲マジックが消え、湾岸が敬遠され、タワーであることの比較優位を維持できなくなった以上、相当値下げしないと厳しいでしょうね

[787: 匿名さん]

値下げしても買う方がいるのでしょうか？

[788: 匿名さん]

まあ、半額くらいなら買う人も出るでしょう。

[789: 匿名さん]

値下げなんてないから。みんな騙されないように。パビリオン行って大恥かきますよ。笑

[791: 匿名さん]

こんなご時世でもスミフは値上げしてるから凄いよね。
豊洲は高くなっちゃったなぁ…

[792: 匿名さん]

値下げしてる証拠あるの？？値下げ待っててもないよ。可哀想

[794: 匿名さん]

値下げしてない証拠あるの？？

[795: 匿名さん]

そのままでも激安じゃん。

[796: 匿名さん]

仮に激安だとしても売れてないのが悲しい現実。

[799: 匿名さん]

放射能汚染、中間処理施設は東京都も負うのでしょうが、やはり豊洲付近の埋め立てゴミ処理施設に作られるのでしょうね。

[800: 匿名さん]

中間処理施設もそうだけど、その前に中間貯蔵施設も作られそうだね。
東京だと湾岸埋立地が最有力候補だろう。

http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201109280551.html

[801: 匿名さん]

豊洲が引き受けるしかないね。

[802: 匿名さん]

埋立地だからね。仕方が無い。

【豊洲】
＜利点＞有楽町線はすいてる！
　　　　道が広くて、渋滞なく（少なく）、車での移動も楽。
　　　　買い物が便利
　　　　コストパフォーマンスが高い（高かった。最近は？？？）
＜欠点＞江東区、しかも準工業地帯（もっとも、残った工場は宇部コンぐらい？）
　　　　ゴミ埋立地

[803: 匿名さん]

買い物は不便だよ。

[804: 匿名さん]

貯蔵だと埋め立てるよりも汚染灰の影響は受け易いよね。

[805: 物件比較中さん]

人気度：晴海＞東雲＞豊洲　ネガ数：豊洲＞東雲＞晴海　やはり晴海テラスが一番。

[807: 匿名さん]

訂正：そうだね、きっと君はどれも買わないだろうけど。

[808: 匿名]

冷やかし目的で買う気無い人ばかりなんだから。

[809: 匿名さん]

買い煽り目的で無責任な人ばかりなんだから。

[810: 匿名さん]

晴海テラスは安いから売れただけでしょ。安い理由もあるけど。

[811: 匿名さん]

まあどう足掻いても喚いても誰も買わない住まないでしょう。

理由はご存知でしょうけど。

[812: 匿名さん]

買い物と通勤は便利でいいんじゃない？
タワマンなら、建物のグレードも高いし、ちょっとプチセレブ気分を味わえるし。

[813: 匿名さん]

瓦礫の中間貯蔵場所。豊洲に決まったみたいですね。

[816: 匿名さん]

武士は食わねど高楊枝

[817: 匿名さん]

瓦礫の中間貯蔵場所。築地に決まったみたいね

[818: 匿名さん]

築地だったらすぐ近くの豊洲も大変ですね

[821: 匿名さん]

税金投入されるなら中間貯蔵施設でもなんでも大歓迎です。

[822: 匿名さん]

中間ではなくて、最終貯蔵施設です。

[824: 匿名さん]

この過疎っぷりは凄いね。
全部晴海にもってかれたようだ。

終わったな。

[827: 匿名さん]

>825
あちらこちらのスレへの巡回警備お疲れ様です。
救世主ですね！

[828: 匿名さん]

825さん、参考になる貴重な意見ありがとうございます。
検討の参考になります。
他にも出ていましたが、日本は1000年周期の活動期に入っているみたいです。
やはり海の近くは怖いです。

[829: 匿名さん]

住んでみたい街「吉祥寺」4年連続1位－マンション購入者アンケート　東京
豊洲は11位から17位へ大幅ダウンでした

[831: 匿名]

アンケート書く奴って実際買わないじゃん

[832: 匿名さん]

まぁ、大学「人気」ランキングも1位は、東大ではないですからね。
豊洲は東大みたいなものですよ。

[833: 匿名さん]

＞832　東洋大ですよね。わかります。

[834: 匿名さん]

興味深い点は11位から17位へのダウン
どうしたんでしょう？

[835: 匿名さん]

昨日夕方のテレビで湾岸のマンションへも客が戻って来た、とやっていた。
でも、震災後に建てたマンションで液状化対策をちゃんとやったマンションの話。

残念ながらこのマンションは液状化対策なし、しかも３.１１震災による杭基礎のヒビとかの話は隠しているようだし。
人気というわりに全く売れないのは原因がある。

[836: 匿名]

＞835
デマはいけません

[837: 匿名さん]

＞デマはいけません
湾岸エリアが人気というのがデマなのですか？

[838: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[839: 匿名さん]

震災時の杭基礎のダメージって何ですか？

[840: 匿名さん]

>湾岸エリアが人気というのがデマなのですか？

『デマ』ではありません。
『悪質なデマ』です。

[841: 匿名さん]

埋立地の杭は非常に長い杭基礎だしヒビが入っても頷けますね。

[842: 匿名]

どこがそうなったの？ソースは？


まぁデマなんだろうけどね(笑)

[844: 匿名さん]

なるほど、10月中に完売目処がついたってことですね。
でも、ないとは思いますが万が一11月以降も販売してたら恥ずかしいことになりますね。
豊洲の人気を図る上でもぜひ見届けたいです。

[845: 匿名さん]

売れないよ

[848: 匿名さん]

震災前に建てたこの物件は液状化対策をしてないので不安です。

あと、ここの地盤は杭基礎にヒビが入ると（すでに入っている可能性もあります）そこに海水が入り込み基礎が急速に傷むのも不安です。

大丈夫なのでしょうか？

[849: 匿名さん]

買った人はホントお気の毒ですね。
年内完売って平気で言えるような営業を信じて買っちゃったんでしょうね。
まぁ、自己責任ですけど･･･。

[850: 匿名さん]

3.11震災で破損した箇所は完全に修復されたのでしょうか？

[851: 匿名]

嫌なら来なければ

[852: 物件比較中さん]

このマンションを検討してる者ですが、杭基礎にヒビ　というのは初めて聞きました。
震災で被害を受けた湾岸のタワーマンションは、いくつか知っていますが、ここも被害があったのですか？

[853: 匿名]

杭基礎にヒビなんて調べられない直せないどうしようも無い。

ここに限らず杭を打つマンション全てが抱える問題。

多分他社の営業も書き込んでるんだろうけどあなたの所もですからね(笑)

[854: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省の最新放射能汚染マップです。豊洲は人が住めない場所ということがわかりました。

[855: 匿名さん]

杭の状態は音波診断で調べられますよ

[856: 匿名さん]

もう全員退去だね

[857: 物件比較中さん]

聞いたところによると、埋め立て地の高層マンションでは、杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
ただ、直ちに構造上問題が出るわけではない　ということでほとんど放置されてるようです。

[858: 買い換え検討中]

すみません。マップの読み方ですが、どう見ても問題がなさそうですが・・・