シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[701: マンション住民さん]

エアコン24時間つけてるから問題なし♪

[702: 匿名さん]

真夏はカーテン締め切って、エアコンフル回転で、靴下と長袖着てしのいでいます。微妙な生活（汗

[703: 匿名さん]

DWだけど、ぜんぜん大丈夫。快適だよ。
どこのDWを経験したの？（笑）


まさか、、、、妄想ですか？

[704: 匿名さん]

ここのマンションは上下左右の音はどの程度聞こえますか？

[705: 匿名さん]

分譲マンションくらいのレベルだと、そんなに気にならないくらいだよ。

[706: 匿名さん]

初期のDWシリーズ(港南あたりですかね)はリビングにエアコンが一台だったそうですが、現在のDWシリーズは初めから2台になっているようです。
理由をスミフに尋ねたら「真夏は暑くて1台では不足だからです」と教えてくれました。

[707: 匿名さん]

そもそも太陽ってのは上に昇るもんだぞ。
日差しが入る時間なんて限られてる。

そんな事も分からんのかね。
まさか、天井からも太陽の日差しが？？まさかね。

[708: 匿名さん]

↑北向きしか買えなかったのかな？

無知をさらけ出しちゃってるよ。

[709: 匿名さん]

へえ。今もDWに住んでるけど快適だよ。

みんな、どこのDWに住んでるの？
妄想ですか？

[710: 匿名さん]

要するにダイレクトウィンドウは夏は灼熱、冬は極寒で、開けられる窓部分は少なく換気も悪く、自慢の眺望もカーテン閉めているので堪能出来ず、一年中光熱費がかかり、ベランダが狭い物件が多いって事ですね。

[711: 匿名さん]

。。。という事にしたい人がいるらしいね。
なんでだろ？そういう事にすると、人気が下がるからかな？

思惑が透けて見える。

[712: 周辺住民さん]

周辺マンションと喧嘩に持って行きたい流れだろうけど、風説の流布で完全アウト。

[713: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウって窓に視点を向けさせる戦略上手な言葉だよね。

実際は間取りはパズルみたいにぐちゃぐちゃだし、
ベランダは消防法上必要な避難梯子と室外機で目一杯、
リビングもカーテン閉めないとフローリングが焼けてしまう。

デベにとっては効率的に専用部増、共用部減でウハウハなんだけどね。

[714: 匿名さん]

真夏、DWシリーズの建物外から眺めてみると、銀色の断熱(保温)素材のものものしいシートで窓全体を覆っている部屋がけっこうある。あの日差しの差込では部屋が真っ暗になろうが、ふさぎたくなるよ。

[715: 匿名さん]

DWに関してはデベの特色ですし、灼熱覚悟でも好きなら買えば良い。
晴海ツインも同じような外観になるみたいですね。

[716: 匿名さん]

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺」。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

　１位の《吉祥寺》は、 Walkerplusや 長谷工アーベストなどさまざまな調査でも上位にランク・イン。新宿や渋谷へのアクセスのよさに加え、大型デパートからフレンドリーな個人商店、高級レストラン、
カフェなどあらゆるものが揃い、幅広い年齢層のニーズに応えられる幅が広い街といえるでしょう。
駅近くにある緑豊かな 井の頭公園は憩いの場として親しまれていますが、公園内の 井の頭自然文化園に象がいることはあまり知られていないかもしれません。

　2位の《豊洲》は石川島播磨重工業などの工場跡が再開発された 東京ウォータフロントの新名所。日本に初上陸した“こどものためのおしごと体験タウン” 「キッザニア東京」が入る 「ららぽーと豊洲」などの買い物施設も充実。街は公園や電柱がなく、道路も広くつくられた美しい街並みに、最新の設備を要したタワーマンションが立ち並び、さながら近未来都市。 「マロニエゲート」や丸井など大型商業施設が続々と登場している銀座にも近く、アーバンライフを満喫したい大人向けの街といえるでしょう。
5位の《武蔵小杉》、11位の《新百合ヶ丘》なども、《豊洲》同様に大規模再開発計画が進んでいる地域として注目されています。3位の《中野》は新宿まで直通4分のアクセスの良さに加え、始発駅でもある事が人気となっています。また、秋葉原に匹敵するオタクカルチャーの発信基地であり、8色8段の特大ソフトクリームで有名な 「デイリーチコ」が入る 中野ブロードウェイや、100近い店舗数を誇る 中野サンモール商店街など買い物施設も充実し便利な街です。一方、《自由が丘》は2004年の2位から、20位にダウン。

[717: 匿名さん]

＞首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺」。二位は「豊洲」」
３月１０日まではね。
３月１１日以降は、、、、

豊洲のマンションは全く売れません、人気のハズなのに売れません。
豊洲、大丈夫？

[718: 匿名さん]

2008年のじゃん（笑）

[719: 匿名さん]

>>717

買いたいのに買えない方々が沢山いるんです。
7000万超えは普通のサラリーマンには手が出ないもんね。

別にこのままでいいんじゃないですかね～
そのうち豊洲再開発地域全体が完成して、好景気にでもなれば、塩漬け未入戸物件を今の3割増しで再販します。
って、S社は考えていると思います。

[720: 匿名さん]

>>715
＞晴海ツインも同じような外観になるみたいですね。

住友の晴海3丁目ツインはデザイン決まってないんじゃね？

晴海2丁目の三菱ツインはダイレクトウィンドじゃなくてちゃんとバルコニーのあるタイプ。

ダイレクトウィンドって、結局、本来バルコニーの部分を部屋にしちゃってるわけだから居住性が悪いのは小学生でもわかる。

つかり、こんな物件を買っちゃった人ってのは小学生・・・

[721: 匿名さん]

小さな嘘が多いねw

DWの窓ガラスは、赤外線・紫外線90％以上カットなので
南向きでも灼熱、床焼けるというのは妄想。
（もちろん夏はクーラー必要だよ。どの家でもそうだろうけど）

[722: 匿名さん]

>そのうち豊洲再開発地域全体が完成して、好景気にでもなれば、塩漬け未入戸物件を今の3割増しで再販します。
実におめでたい人だ。
売れ残りが多数あって困っているのに。

豊洲の住人って、、、

[724: 匿名さん]

>>720
そりゃデザインなんて確定してないけど、URスカイリンク関連のHPに、綺麗に描かれているよ。

バルコニーのある物件の方が、一般的に人気はあると思う。
S社晴海ツインも、デザインの練り直しは当然有り得るだろう。

[725: 匿名さん]

埋立地同士でバトルになりましたね。笑

[726: 匿名さん]

＞724
＞URスカイリンク関連のHPに、綺麗に描かれているよ
見つけられませんでした…
URL貼ってもらえませんか？

[727: 匿名さん]

豊洲はババ抜き状態ですからねぇ

[728: 匿名さん]

これが事実→DWはフィルムが貼ってあるので床や家具焼けはかなり軽減される。
これも事実→熱に関してはフィルムだけでは防げない。特にガラスの枠（サッシ)が真夏は触れないほど高温になるので、いくらガラスを何重にしたり覆っても駄目。オイルヒーターのように、枠が熱を発する。

[730: 匿名さん]

フィルム貼りが標準としたら、結構高くつくよ。
標準が当たり前の物件は、山手線内の高級MSくらいと認識してるけど、果たしてここはどうかな？
オプションで三桁超えと予想。
対費用効果は、・・・だね。

[731: 匿名さん]

このマンション、築何年ですか？　中古マンションでしょ？

[732: 匿名さん]

>>731
中古マンション⁇
本気か分からんけど、そんなこと書くとデベが怒りますよ。

[733: 匿名さん]

>>726
URスカイリンク関連ではなく、「晴海をよくする会」にあるこの資料ですね。
http://www.harumi-island.com/haru3.pdf
URが作成しているようですが、デザインに関してS社が絡んでいるのかは不明。

[734: 匿名さん]

DWのフィルムって定期的に貼り替え必要ですか？

[735: 物件比較中さん]

いくら紫外線カットとはいえ、経年変化はあるのでは？

[737: 匿名さん]

湾岸はどこ買ってもババだよ。

[738: 匿名]

ならここに来なければ。

[739: 匿名さん]

指摘されてマズいことでもあるのか？

[740: 匿名]

もう築2年にもなるんだ。
流石にそろそろ完売して欲しいな。

[741: 物件比較中さん]

晴海様子見の検討者は多いし、来春以降に客足が増えるかも知れませんね。

[742: 匿名さん]

でも、まだ半分くらい残ってるでしょ？　ライズと一緒じゃない？

[743: 周辺住民さん]

この先何とか頑張って、せめて天王洲の物件くらいは入居して欲しい。
何年も建物に販売中と貼られているのは、周辺住民としてあまり気持ち良いものではないし、既に入居されている方々も同感と思います。

[746: 匿名さん]

先ほどの地震、地盤の良い都内のタワーマンションにいましたがまったく揺れませんでした。
地盤は重要なんですね。

[747: 匿名さん]

え？
地震あったんですか？
湾岸埋め立て地の某免震タワー在住ですが、全く揺れを感じませんでした…
場所によって違うようですね。

[749: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[750: 匿名さん]

もうやだよ、連日の余震。

いつ本震（東京直下）が来るのか・・・。