シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[69: 匿名さん]

ここを買う予算があるなら高輪台とかもいけるよ

[70: 匿名さん]

狭い部屋の高輪台なら豊洲で広い方がいいや(^○^)

[71: 匿名さん]

湾岸は液状化も高潮も怖いが、震度６が想定されていることが一番怖い。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157577/

[72: 匿名さん]

自己責任だからよく調べましょう。
浦安で家が傾いたって、全額補償されないんだよ。
海岸が危険と認知されて不人気になれば、企業もマンションを作らなくなるはず。
買う人がいるから、いつまでも大規模災害がなくならない。

[73: 匿名さん]

むかし田んぼだったなんて知らなかった、傾いたのは売主の責任だ、
と主張する人がTVに出てくるけど、何も調べなかったんだなと思う。

むかし海だったなんて知らなかった、と言わないように。

[74: 匿名さん]

>66さん
確かに豊洲駅臭いですね。

[75: 匿名さん]

うんこ臭いの？

[76: 匿名さん]

胡散臭い。

[77: 匿名さん]

駅が臭いのは工事のせいですよ

[79: 匿名]

東京高級住宅街のスレで、豊洲民が麻布、番町、松濤、青山等の高級住宅街に乱入。大変なバトルになってる。

[80: 匿名さん]

シンボルの裏の芝生は良い感じに成長しましたね。犬をよく走らせている住民をみます。
朝は運河にのどかな音をたてて行きかう船もあり、いい感じですよね。

シンボルの入居が終われば、2・3丁目は満杯。1丁目とも歩調を合わせ、年を重ねて盛大なお祭りにしたいですね。小さな島の豊洲に、めきめき人が増えて、すごいですね。豊洲北小も満杯で、校舎増築したばかりなのに、さらに小学校が一つできる予定だそうです。

今年は東京湾大華火大会は中止になったので、お友達も残念がっていました。シンボルからはよく見えるはずです。また来年ですね。

[81: 匿名さん]

芝生に犬が排尿しているところ何度も見たので、子どもには遊ばせたくないですよ

[82: 匿名さん]

>>80
現役のキャナリーゼさんですか？
あこがれます。

[83: 匿名さん]

歴史もないのに、お祭り？何まつるんだよ。
陳腐な発想、これぞキャナリーゼの得意技。

[85: 匿名]

>>84　コーヒー吹いちゃたじゃないか（汗）

[86: 匿名]

豊洲の地価が暴落中　確認してください　価格動向調査より
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201107/mansion_tokyo_23.html

[87: 匿名]

>80さん
実はシンボルからは東京湾花火が見れない部屋が多いですよ。
少なくともスカイラウンジからは見えません。
ＩＨＩビルやパークタワー、晴海トリトンにちょうど塞がれています。
最上階でしたら大丈夫なのかもしれませんが。

[88: 入居済み住民さん]

南側のある程度の高層階なら花火見られますよ。
多分西側からでも覗き込めばみられるはずです。

今週は隅田川の花火に加えて、新浦安の花火大会です。
東側の方はディズニー方向に見えることでしょう。

[90: 匿名さん]

８９
知的で賢い美人。
ブランド品で着飾ったりせず、シンプル＆きれいめ系ファッション。
気配りが出来、向上心のある献身的な女性を言います。

[91: 匿名さん]

ららぽーと豊洲でイベントあるようですよ。

◎moumoon ライブ情報
【リリースイベント】
08.27（土）19:30～ 東京 ららぽーと豊洲 アーバンドックららぽーと豊洲 ドック周辺
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110811-00000009-exp-musi

[92: 匿名さん]

ここの北向きからは隅田川花火はバッチリ見えるだろうな。

[93: 内覧前さん]

被災者ら東京港クルーズに笑顔‎

小雨が降るあいにくの空模様にも約３５０人が参加。豊洲を出発しお台場や築地、羽田空港周辺を２時間かけて回った。福島県浪江町から避難している藤田寿美さん（３０）は「２歳の息子も喜んで、いい気分転換になった」と笑顔を見せた。

[94: 匿名さん]

＞91

隅田川花火の日にやらなくてもいいのにね。

[95: 匿名さん]

>>92
隅田川花火は遠すぎて全然迫力ねーよ。
佃リバーシティからだって、ちっちゃくしかみえねーんだぜ。
せいぜい、期待してがっかりしなさい。

[96: 匿名さん]

でも、綺麗ですよ～～。

[97: 匿名さん]

ちっちゃい花火なんか見ても空しいだけ。

[98: 匿名さん]

>>96
悠久の浪漫を感じつつ、ワイングラス片手に花火を楽しむ。

「今夜も明日の夜も、未来永劫の素敵な夜景に乾杯」

素敵です。

[99: 匿名さん]

茶化してるんだろうけど、似たようなことはほぼ毎日やっとるわ（笑）

[101: 匿名]

おすすめのワインがあります？最近、興味を持ち始めたけど。

[102: 匿名さん]

住民板で訊けば？ 残ってる住民いるでしょ

[103: 匿名さん]

日本人の方も残ってますか？
富裕層は内陸？

[104: 匿名]

景気が上昇局面でもない限り
売れ残り多数のマンションを買う意味が分からん

[105: 匿名さん]

ポジの執念力で、また一つ、埋立地・タワマンの現状・リスクを
伝えるスレが、人目のつかないところへ、追いやられました。

『国土交通省が７月１日時点の地価動向を発表、液状化現象の影響で前回に続いて下落した地域も』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182481/all

いくつか抜粋しておきます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

国土交通省が２４日発表した全国主要都市の７月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地区は前回調査（４月１日時点）より１２地区少ない８６地区だった。

　下落地区は、東日本大震災による液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）が前回に続いて下落し、高層マンションが多い「佃・月島」（同中央区）などの臨海部も下落が目立った。

（2011年8月24日21時24分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110824-OYT1T00899.htm

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

野村不動産アーバンネットによると、豊洲の中古マンションは最も下落率が高く9.2％

詳しくはこちらのリンクで
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と 2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.asahi.com/business/pressrelease/ATP201108260008.html


高層マンションの高層階を敬遠する傾向が、東京23区の湾岸部に表れています。
　また、この傾向は震災直後の4月～5月に顕著に表れていますが、6月には若干落ち着きを取り戻しています。
　これが一時的なものなのか、継続的に持続していくかの判断は、今後の分析に委ねることとなりますが、仮に今後も継続した場合、湾岸部高層マンションの分譲市場にも影響が表れてくる可能性があります。

[106: 匿名さん]

ありゃ、「執念力」になっている。「執念」の誤記です。

[108: 匿名さん]

で、ご自慢の隅田川花火大会はどうだった？
超ちっちゃいのが一応、見えたかな？

[109: いつか買いたいさん]

見えました。おいしいワインも飲みました。

[110: 匿名さん]

あれれ、アル中妄想おっさん（独身外国人）はツインの住民じゃなかったっけ？

しかも「いつか買いたいさん」って住民じゃないじゃん。

[111: 入居済み住民さん]

今年は東京湾華火など軒並み中止になる中、マンションから隅田川花火大会を見られたのは僥倖。
ありがたや～。

[112: 匿名さん]

地価動向報告：震災の混乱収束　地価に落ち着き－－国交省調査

　国土交通省が２４日発表した今年７月１日時点の地価動向報告によると、全国主要都市の調査対象１４６地点のうち、地価が上昇したのは前回調査（４月１日時点）より５地点多い７地点だった。横ばいは７地点多い５３地点で、下落したのは１２地点少ない８６地点だった。前回は東日本大震災の発生直後で不動産市場が低迷、混乱していたが、３カ月経過して、全体として「落ち着きがみられる」（同省）結果となった。

　東京圏は上昇（前回ゼロ）が１地点、横ばいは１地点少ない１８地点、下落は前回と同じ４５地点。震災の影響で上昇が６地点減り、下落が１４地点増えて沈滞ぶりが鮮明となった前回と、ほぼ同様の結果となった。【三島健二】

http://mainichi.jp/select/biz/news/20110825ddm008020160000c.html

[116: 匿名さん]

電力検針マンの知り合いいる人は電力マンは実数把握してるから。
賃貸住まいの区別も。

[118: 匿名さん]

隅田川の花火なんて元々小さくて高さもないから打ち上げ場所から2.3キロ離れた中央区の浜町あたりから見てもショボい。
もっと上流の蔵前橋から見ても大したことない。

厩橋からみて、やっと迫力ある程度だな。

打ち上げ地点から5キロ以上も下流の豊洲からの隅田川花火なんて噴飯モノ。

[119: 匿名さん]

ははは。
距離についてはその通りかもだけど、花火なんて縁起モノなんだからそんなムキにならなくてもねぇ（笑）

[120: 匿名さん]

この物件から隅田川花火がちゃんと見えるなんて誤解して購入する人がいたら笑い事じゃ済まない。

[122: 匿名さん]

ねえねえ・・
いくらなんでも誤解して買う人なんてます皆無でしょ。
っていうか遠い花火を期待して買う人はいないよ。
購入経験ないのかなぁ。。

[123: 匿名さん]

何書いたところで、ネガまっしぐらですからねぇ（笑）

[124: 匿名さん]

「うちから東京タワー見えるぜ！」
と、芝に住んでる友人に自慢してた豊洲住民
いたっけな。それと似てるな、「隅田川花火見える。。」
知らないって、怖い。

[125: 匿名さん]

豊洲の皆さんの自慢のモノのって
そんなのばっかりじゃん

利便性抜群　　　有楽町線(笑）
買い物至便　　　ららぽーと(笑）
綺麗な街並み　　典型的高層団地ニュータウン
グルメ　　　　　チェーンのトンカツ屋

[126: 匿名さん]

六本木ヒルズも豊典型的高層団地ニュータウンですしね。

[128: 匿名さん]

>>126
モノの違いが分からないんだね・・・
ちょっと可哀想になってきたわ

[129: 匿名さん]

ららぽーと位ハイソな専門店街はないですよ。
一度来てみたら分かります。

[134: 匿名さん]

震災前はデベや住人総出で豊洲スレをいくつも立てて我が世の春を謳歌してたのに、震災後は壊滅状態でご愁傷様です。

[136: 匿名]

ホントにまだトヨスはみんなの憧れなの？ 金持ちの子弟が多そうだから学校のレベルは高そうだけど

[138: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[139: 匿名]

銀座、佃、月島、豊洲、東雲と都心からの距離に応じて順当にお手頃価格になっているし、豊洲が憧れなんて住民含め誰も思っていませんよ。

そこそこ高いとは思いますが都内には上が山ほどあります。

[140: 匿名さん]

花火が小さいとか品川ﾅﾝﾊﾞｰじゃないとか豊洲を憧れと書いてしまった、
136さんは郊外民だったってことがバレちゃったね。

[141: 匿名さん]

今夜のテレビで「放射能汚染灰」が豊洲・有明付近の埋め立て地に置かれていることを知りました。
何百トンもあるようです。
ビニールシートが掛けてあるだけなので、風向きによっては影響が心配です。
豊洲の高層ビル群に当たり、滞留するのも想像してしまいます。

[142: 匿名さん]

私の周りでは、車が好きな人ほどナンバープレートは気にせずに広いガレージが持てる郊外に戸建てを建てる傾向が有りますよ。
余裕が有る層が掲示板でナンバープレートを指摘し続けるのも違和感有るし、どんな人達がナンバープレートにこだわっているんでしょうね。

[144: 匿名さん]

？足立ナンバーになんの不足があるの？別に足立ナンバーだからって駐車お断りってこともないし、進入禁止ってこともないけど。
だいたいに車は単なる足だから、自分のライフスタイルにあえば、たとえば軽で豊洲在住でもいいじゃない。じっさい、うちのマンションでは車持ってない住民も多いけど。だから駐車場は空き空き。車の必要性がないからね。うちも乗るのは1ヶ月に1〜2回程度。

[146: 匿名さん]

>141
笑)
豊洲、有明付近の埋立地とは？具体的に何処さ。笑)

ネガの論理では、「豊洲付近」には、千葉や鴨川までも、「ふきん」になるみたいだからな。

[147: 匿名さん]

こだわってるのは145でしょ。
ちなみに私は142じゃないけど？

[148: 匿名さん]

本当に気にしてないなら、わざわざ長文は書かない。
「別に」で終わるはずだが。。。？

[149: 匿名さん]

>今夜のテレビで「放射能汚染灰」が豊洲・有明付近の埋め立て地に置かれていることを知りました。
>何百トンもあるようです。
>ビニールシートが掛けてあるだけなので、風向きによっては影響が心配です。
>豊洲の高層ビル群に当たり、滞留するのも想像してしまいます。

「放射性物質に汚染された汚染灰などの処理の基準が決められた。東京の処分場では1kgあたり8000ベクレル以上という基準で一時保管をしている。」

汚染灰が置かれているのは豊洲真下、直線で3キロも離れていない東京湾のゴミ処分場です。

[150: 物件比較中さん]

テレビで出てたの千葉県の某所でしょ。
豊洲、有明なんて一切でてないけど。

[151: 匿名さん]

知らないのはあなただけ？それは他人事じゃないのです。
現地を知ってる人は、いかにご近所か！を、知っているのです。
ほんとに近いよ。

[152: 匿名さん]

笑）の１４６さん、お恥ずかしいですね。
中央防波堤埋め立て地区、ってご存知ですか？
具体的にそこです。千葉や鴨川よりは少し近いかな。

[153: 匿名さん]

新たな材料に乏しいのになんかネガさんが盛り上げてくれて大助かりですね（笑）

[154: 匿名さん]

＞144
足立ナンバーの不人気さは今に始まったことではない。知らないならググれば？

[156: 匿名さん]

当然ですが、放射能の影響はありません。
根拠のないうわさ・メールに惑わされないようにしましょう。


http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61429.html

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61865.html

[158: 匿名さん]

全公園２６５か所の空間放射線量を測定しました。特に問題ありませんでした。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61865.html

空間放射線量測定結果（公園２６５か所３６１地点分）
公園２６５か所３６１地点分の測定結果です。
番号 施設名称 住所 線量率（μSv/h） 測定日
地上1ｍ 地上5cm
(平均値)
34 豊洲一丁目第二公園（広場） 豊洲１－２－１ 0.11 0.11 7月15日
〃 〃（遊具側植込み） 〃 0.10 0.09 7月15日
35 豊洲一丁目公園（広場） 豊洲1－3－15 0.09 0.10 7月15日
〃 〃（砂場） 〃 0.09 0.08 7月15日
36 豊洲公園（広場） 豊洲2－3－6 0.11 0.11 7月14日
〃 〃（砂場） 〃 0.09 0.14 7月14日
37 豊洲三丁目公園（広場） 豊洲3－5－11 0.10 0.11 7月15日
〃 〃（砂場） 〃 0.10 0.13 7月15日

[159: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[160: マンション住民さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」上昇率１位、過去１０年、民間調べ。

（2011/06/08 日経産業新聞）

　２０００年から１０年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、１坪あたりの平均単価が６割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
　価格は、まず００～０４年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では０５年、郊外でも０６年から上昇に転じ、０７～０８年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた０８年から１０年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約２０％下落している。
　豊洲は１坪あたりの旧価格が１７５万円で、新価格の上昇率は６６・３％、現価格も６８・６％に達した。旧価格から現在価格の上昇率２位は川崎。「東芝や明治製菓（現明治ホールディングス）などの大規模工場跡地に文化施設なども整備され、エリアイメージが向上した」のが主因だ。
　東京スカイツリーのお膝元にあたる押上・業平橋（東京・墨田）も約３０％上昇した。購入者をみると、旧価格時は墨田区内の居住者が７～８割を占めた。現在は地元住民は３～４割にとどまり、域外からの集客が目立つのに伴い、供給物件の価格帯も上昇した。
　同社の杉原禎之取締役常務執行役員は「バランスのとれた複合再開発でなければ、エリアの魅力を大幅には高められない」と指摘する。東日本大震災の影響については、「エリアの人気に大きな影響はない」としつつも、「富裕層を対象にした物件の販売は厳しさを増す」とみる。

[162: 匿名さん]

上昇率の次は下落率もダントツ！


さすがです！

[165: 匿名]

元の坪単価が175万。

ゴミの山と表現するのはセンスが無さ過ぎるのか悪意が見え過ぎるのか。

[166: 匿名さん]

>>152
ちゃんと場所分かってるの？？？

[167: 匿名さん]

憧れの中央区、品川ナンバー、晴海タワーズが登場！豊洲が終わりだ～～～

http://www.mecsumai.com/tph-harumi/