シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part9

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172264/

[202: 匿名さん]

いちいち必死で、かわいそう。
豊洲住民が、皆そおなわけじゃないでしょ。
住民代表みたいな顔してるあなたが、イメージ悪く
してないか？？

[203: 匿名さん]

>「放射性物質に汚染された汚染灰などの処理の基準が決められた。東京の処分場では1kgあたり8000ベクレル以上という基準で一時保管をしている。」

>焼却灰の埋め立て場所は、中央防波堤埋立処分場（中防）ですよね。
>東京都環境局の所在地図を見ると、大田区城南島に隣接してますよ。
>豊洲は全く関係ないですね。

汚染灰の保管地から見れば、城南島も豊洲もたいした距離に違いはありません。
福島の影響が東京の飲み水にも影響したくらいですから、距離にすれば城南島も豊洲も同じです。
そんな事より、東京湾岸に汚染灰があることの方が問題だと思います。

[204: 匿名さん]

>195の成約時期って、契約締結日？それとも引渡し？

あと所在階とかまではさすがにわからないのかな？

あと、どれが、ここのマンションのものと推測されるのでしょうか？

[207: 匿名さん]

三カ月で一件か…。

[209: 匿名さん]

>205
>豊洲とますます関係ない（笑）

東京湾の豊洲の近く(１センチ単位で比較すれば城南島の方が近いのですよね。異論はありません。）に汚染灰が置かれている事を「関係ないと」笑うとは・・・
風向きを考えると海風で東京湾からの影響は豊洲あたりが受けやすいと思いますよ。
大田区も港区も湾岸エリアは心配です。

[210: 匿名さん]

区長が放射性物質を含む焼却灰の一時保管場所を視察しました
最終更新日：2011年08月25日 15時53分
http://www.city.koto.lg.jp/news/3130/62671.html

厳重な保管体勢が取られていることを確認しました

　２４日、山﨑区長は、江戸川清掃工場で検出された１キログラムあたり８０００ベクレルを超える放射性セシウムを含む焼却灰を保管している一時保管場所を視察しました。

　この保管場所は、新海面処分場内のＢブロックの一画に設けられたもので、区の地先に位置しています。区では、一時保管が行われる際、東京都及び清掃工場を管理する東京二十三区清掃一部事務組合から、地元区としての相談があり、現状の放射能問題を踏まえて了承しました。

　この日の視察は、保管場所を確認し安全性を確かめるために行われました。

　処分場を訪れた区長は、管理する東京都環境局職員の案内で、清掃工場飛灰一時保管エリアや下水汚泥焼却灰埋立エリア等の視察を行いました。

　現場では、保管場所への運搬方法や保管方法等について説明を受け、厳重な保管体勢が取られていることを確認しました。

[211: 匿名]

湾岸、液状化、汚泥
まあ、情報に敏感な人ほど
そう捉えるだろう

[212: 住民さんＡ]

～と思いますよ

という書き込みほど、ゴミコメントなことが多い

[216: 匿名さん]

妬みってやつじゃないですか？（笑）

[217: 匿名さん]

汚染灰、液状化、津波・・・　妬まれるような場所でしょうか？

[218: 匿名さん]

妬まれているかどうかはシンボルの売れ行き状況から見当がつくと思います。

[219: 匿名さん]

今年中にシンボル完売すりゃネガも完敗。

[220: 匿名さん]

>>219
即日完売の物件も地球上には存在するみたいですけど、それは値付けが間違ってるんですよね。

その点、このマンションは初期の購入者も大事にします。

安易な値引きはしません。

100年でも200年かかってでもスミフと初期購入者が納得する値段で売るのです。

「値引きしない安心感」＝「見る目がある人のみが購入すればよい」

それが「シティタワーズ」の”ブランド力”です。

[221: 匿名]

値下げしなくて完売できると良いのだけど東雲、晴海、豊洲と後発マンションがこれから出続ける事を考えるとどこかのタイミングでは諦めざるをえないのではないかな。

他の販売開始前に売り切れれば良かったけど、少なくとも東雲の野村は今週から販売開始

戦況はどんどん厳しくなるよ

[222: 匿名さん]

元赤坂、六本木一丁目駅前、虎ノ門、麻布、西新宿、東池袋駅前、四谷駅前、飯田橋駅前、御茶ノ水駅前、永田町駅前、春日駅前、目黒駅前　etc
内陸は良いよ。坪単価は海岸より高いけどね。

[223: 匿名さん]

豊洲の高層マンションはデベにとって利益率が非常に高いので
売れ残りが他に比べて多くても気にしていないのでは。

販売拠点の経費が掛かり続けても、利益率が高いから永遠に売り続けているわけで･･･。

[224: 匿名]

ぽつぽつ売れているうちはもちろんそれで良いのですが、仮にこれから出てくるマンションが新築な上にここより安ければ勝ち目が無くなる。

そうなるか、その直前には値下げしないと流石にＰＬを痛める。

[225: 匿名さん]

購入者にとっては新築未入居部屋が沢山あると
売りにくくなるから、少し値下げしてでも
売り切って欲しいが、デベにとっては
お構い無しだろうね。

[226: 匿名さん]

やっぱり晴海タワーズが良い。

[228: 匿名さん]

値下げしたところで買わないと思うよ誰も。
地震恐いもん。

[229: 匿名さん]

湾岸が地震で怖いなら23区全体怖いのでは？
自分のところだけ大丈夫だとか思ってるの？
まさかね（笑）

[231: 匿名さん]

豊洲のサラリーマンはうらやましいPart２　　 大衆酒蔵 山本 http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13049730/dtlrvwlst/1281933/

ビッグサイトのイベントが終わって再び豊洲へ。
この店は17：00からの営業と食べログにはありましたが、17:18現在、まだ看板に火が入らず…
周りの様子をぶらぶらと見て、17：27分再び店の前に行くとようやく看板に明かりが点いている。中に入るとすでに7人のお客さんが杯を傾けているでではないか。いったいいつの間に…　さすが御常連の皆さんはよくこの店をご存じで素早い行動。

まずはビッグサイトの展示会を歩き回ったので、生の中を注文。ご主人がサーバーから注いでくれるビールは、普通の店なら「大」で通用するサイズ。いや～っ、日本の正しい飲み屋さんです。この大きさを「生中」というのは新宿の樽一に次いで2軒目です。

一口飲んでまずは水分補給してから、みょうがの酢味噌和えに鮪の中落ちをオーダー。ややあって、混んでくると注文しにくくなりそうなので、鮪のほほ肉焼きも追加する。
この判断は、正解。その後5分おきにお客さんが入ってきて、6時前には満員状態。その間にみなさん協力して席をつめたり移動したりと店とお客さんとの一体感が醸し出されて行きます。
料理は、ほほ肉焼きが美味しいですねえ。醤油だれに漬け込んだ鮪のほほ肉をロースターで焼いてくれるのですが、脂が適度に抜けてふっくら柔らか、でも噛みごたえはある肉（というか魚）。たれがよくしみ込んでいて、これは酒がすすみます。
生中のあとはホッピー注文し、結局中身を3回お代わりしてしまいました。

お店は満員になるとお客さんも助け合い。醤油を渡したり、カウンターでお隣に座ったお客さんは、後ろのテーブル席の方の料理や飲み物を、カウンター内の奥さんから手渡しをしてあげたり。
ご主人と奥さんの2人の経営に加えて、お客さんもお店の運営に自然に参加する、一体感のある日本の正しい飲み屋さんの風景がありました。
美味しい肴とみんなが一体になる店。豊洲のサラリーマンがうらやましい。

[232: 匿名さん]

>>231
素敵な情報ありがとうございます。

やっぱり江戸っ子の心意気が残る街　”豊洲”はサイコー！

[233: 匿名さん]

三期からは値上げるって言ってました。

[234: 匿名さん]

豊洲なら安全じゃないの？
なんで危険なんだろ。

[235: 匿名さん]

強い恐怖心が様々な妄想を生む。

[236: 匿名さん]

液状化
土壌汚染
高濃度放射線汚染灰

[237: 匿名さん]

あらあら。。。
これが妬みって奴なんですかねぇ（にっこり）

[238: 匿名さん]

売れてないマンションスレで妬みとか言われても失笑するしかないですよね？

[239: 匿名さん]

あらあら。妬みだとバレるのが恥ずかしいのかな。（にっこり）

[240: 匿名さん]

この価格帯でも1年で7割方売れたんでしょ？
なんだかんだで売れている方でしょ。

[241: 匿名さん]

にっこりウザイですよ。荒らさないでくださいね。

[242: 匿名さん]

今日のように風が強いと東京湾に置かれている「汚染灰」が心配です。

[243: 匿名さん]

にっこりの反応スピードはハンパないな。
完全に中毒だな。

[245: 匿名さん]

>>244さんは豊洲に住みたいんだよね？明らかに。

[246: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[247: 匿名さん]

また「焼却灰」に関するデマを流そうとしているのがいるな（苦笑）
そこまでデマを流して何がしたい？

↓によると放射性セシウムは豊洲に関係ないでしょう。違うなら明確な証拠を出してください。

学校名 住　所 放射性ヨウ素（ヨウ素１３１） 放射性セシウム（セシウム１３４） 放射性セシウム（セシウム１３７）

豊洲北小学校 豊洲３－６－１ 不検出
（検出下限値16） 不検出
（検出下限値14） 不検出
（検出下限値11）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61429.html

[248: 匿名]

デマも何も
中央防波堤に｢それ｣が
保管されているのは事実だから

[249: 匿名さん]

東京湾の東京ごみ処理場に汚染灰が置かれていて、そこから近い湾岸エリアを心配することがデマでしょうか？
汚染灰の事を心配しようが、気にしないかは個人の自由です。
まぁ、この汚染灰の件は必死の削除依頼で月曜日には削除されてしまうでしょうね・・・

[250: 匿名さん]

>247
貼り付けてるデータは６月のものですよ。
威張ってる割にはデータがちょっと古すぎませんか？

せめて基準値が大幅に変更されて、
どんどん汚染灰が持ち込まれるようになってからのデータを示してもらえませんか？
でないと全く説得力がありませんよ。

[251: 匿名さん]

心配だといいながら、どこにも根拠がないからデマと言われるのでは？

豊洲よりも近い大田区などのほうが心配ですよね？本当に心配なら何か行動とりましたか？
大田区役所にいきました？　新聞社やテレビなどに連絡しましたか？　なぜ豊洲のスレだけにくるのでしょう？

[252: 匿名さん]

読売新聞によると、放射性セシウム、全然影響ないみたいですね。
----
焼却灰中の放射性セシウムが１キロ当たり１０万ベクレルまでの場合、埋め立て場所の周辺住民の被ばく量は、作業中でも一般人の年間線量限度（１ミリシーベルト）を下回り、埋め立て後は１００分の１以下になるという。

http://mainichi.jp/select/jiken/news/20110828k0000m040062000c.html
（下から３－４行目）

[253: 匿名さん]

抽選ですよね、このマンション。
結局、このマンションはすごい人気なんだよね。
年内には完売するだろうから、好評物件と言えますよね、ホント。

[254: 匿名さん]

さすが、人気、好評物件
2009年12月竣工済み
なのに、まだまだ選び放題で販売中！！

いい加減なこと言うなよ。ホント

[255: 匿名さん]

今年中には完売だろ。
それで白黒はっきりさせてやるから
ネガは静かにしてろよ。

早く買わないと後悔するよ。

[256: 匿名さん]

>>255

>今年中には完売だろ。

これ、売主も自信ないのでは？？

地震はあるかもしれないけど。

[260: 匿名さん]

これだけ戸数が有れば割高な部屋は残るだろうに、なぜかスミフは長期で売り続けるよね。
ワールドシティタワーズとかもまだ販売してるし。
検討者にしてみれば安いにこした事は無いけど、早めに処分しないのは、ブランド力の維持とかなのだろうか。

[261: 匿名さん]

比較的安い部屋が順調に売れた後に、高い部屋が残るって、資金力があってブランドイメージを大切にするデベにとっては、それほど悪くはないでしょう。

高い部屋を求める人は、比較できる物件がたくさんあった方が、決まる率が高いからね。でなければ、他のデベにとられてしまう。

と、思います。

[262: 匿名さん]

年末までが勝負でしょうね。
年明けからは晴海三井が販売開始になります。

[263: 匿名さん]

震災後豊洲のブランドイメージが著しく悪化してるから、リセールを考えると、不便でも豊かな中央区で品川ナンバーの晴海の方が人気出るでしょ。

[264: 匿名さん]

車のナンバーなんかを気にするような人は豊洲にこないし、来てほしくもない。ここはインテリジェンスの高い、実務者が好む街ですから。

まったく、ヤ〇キーじゃあるまいし。昔はハコノリ（どう書くの？）とかしていた人じゃないの？そんなこと気にするの。

[265: 匿名]

>262
三井じゃないよ
三菱地所だよ。
念のため。

[266: 匿名さん]

ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

[267: 匿名さん]

＞ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

根拠ないことを書かれても誰も理解できませんよ。

[268: 匿名さん]

億部屋かカス部屋しか残ってない

[269: 匿名さん]

うちのマンションは億部屋もない。
カス部屋のみ２～３部屋残り。間取り的には「これどーやって使うの！？」っていう部屋しか残っていない。しかも北向き。

[270: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[271: 匿名さん]

有楽町線に乗るたびに、車内液晶モニタでＣＭやってるのを見ると、
本当に売れてないことが実感できる。何年あのＣＭやってるの？

[272: 匿名さん]

結構売れ行きはいいみたいですよ。

[273: 匿名さん]

正直、豊洲は住みやすい。これ以上に便利な街ってあるの？？まじで

[274: 匿名さん]

ここ、売れなくてよいから、野村に頑張ってほしい。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
マンション業界が今後を託す野村不動産の湾岸タワー物件
http://diamond.jp/articles/-/13867

ここ数年、売れ行きがいいこと、大規模物件が建てやすいことで、湾岸やタワー物件はマンション業者のドル箱だった。そのため業者も競って湾岸の用地取得に励んでいたが、東日本大震災を契機にそれらが塩漬けとなる可能性が懸念されていた。

　湾岸の人気地区の一つだった千葉県浦安市で広範囲で液状化が発生したり、停電でエレベーターなどが停止したりしたことが知れ渡り、「湾岸地区は地震に弱い」「タワーマンションは揺れや停電に弱い」というイメージを抱く消費者が増えてしまったのだ。

　実際、震災以降はマンションディベロッパー各社の湾岸やタワー物件の新規計画は凍結状態に陥った。プラウドタワー東雲も発売直前に震災が起きたために発売が延期された物件だ。震災後に売れていたのは、内陸部や低層物件が中心だった。

[275: 匿名さん]

晴海タワーズを待ったほうが良いかな。坪単価250万円を切る価格ならうれしいけど。

[276: 匿名さん]

山手線内側高台の地盤のしっかりしたところなら300以上出してもいいけど。。。
湾岸なら120も出したくない。

こういうのって思想の違い？
思想の違いってことは教育過程の違いってこと？

[277: 匿名さん]

なんか最近地震があったからか「地盤バカ」が多いな。人間どこ住んだって死ぬ時ゃ死ぬんだよ

[278: 匿名さん]

120も出したくないというのは、湾岸エリアのマンションを買う気がさらさらないということですよね。にもかかわらず、検討版に貼り付いているのはなぜでしょうか。そういうのって思想の違い？

[279: 匿名さん]

宗　教のようだ・・・
もう誰も連れ戻せない。親御さんもあきらめざるを得ない。

[280: 匿名さん]

>277
おまえ、防災訓練にここ何年も参加したことないだろ。
震災ボランティアも募金もしてないだろ。
こういうタイプがリスク意識が低くて湾岸を買うんだよ。

[282: 匿名さん]

タワマンは北向きが最強なんだが。

[283: 匿名]

北向きが住みやすいのは解るけど、日差しが欲しい時も有るので、やっぱり南向きが欲しい。

[284: 匿名さん]

一度南向きのタワマンに住んでみればわかるよ。
うちは北東角のタワマンだけど、夏はもう・・カーテン閉めっぱなし。これが西か南だったらと思うと。

[285: 匿名さん]

北向き最強説は同意するが
なんか唐突に話が出てきたね

[286: 匿名さん]

北向きいいですよね。北向き高層購入された方がうらやましいです。

[287: 匿名さん]

南は地獄です。
サウナの中にいるみたいですよ。冷房＆カーテン締め切りが基本。
正直死にます。
次回は東向きにします！

[288: 匿名さん]

>>287
>正直死にます。

寿命が永くなるかも知れないよ。サウナって健康な感じする。

[289: 匿名さん]

タワマンは北でも十分明るいし、夏でも暑いです。
私は北角ですが良かったと思います。

[290: 購入検討中さん]

北向ポジ怖いよー

急に書き込み増えたよー

[291: 匿名さん]

タワマンは北側が最高＝北側住民にポジが多い

ってことじゃないかな？

[292: 匿名さん]

東ですら、十分に暑い。
って事で、うちはタワマン今年で卒業します。

紫外線カットじゃないガラスだったら、家具も家財道具も自分の肌も、とんでもない事になってたと思う。冗談抜きで。

[293: 匿名さん]

湾岸タワマン買うなら北側。



小学生でも知ってる常識では？

[294: 匿名さん]

北向きは一番安いからね。その代わり、日光が入らないので不衛生。

[295: 匿名]

不衛生って結露からくるカビのこと？

[296: 匿名さん]

>>294
熱中症による死亡事故よりはいいのでは？

[297: 匿名さん]

280は防災訓練に参加しまくって「流れ弾」に当たって死ぬタイプだな
因みに募金はガンガンしてるし被災地行ってきたし。実際話聞いたら、どんなに防災意識高くても自然の前には逆らえず、運良く生き残れた人の話ばっかりだったな
今回の台風見ても分かるだろ

[298: 匿名さん]

北→冬寒過ぎ→暖房ガンガン→結露
部屋から太陽も月夜も見えない部屋なんて…

[299: 匿名さん]

この流れを見ると
タワマンの場合

北＞＞＞＞＞東＞＞＞＞＞＞南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西

ってこと？

[300: 匿名さん]

まあ、とにかくタワマンはシャレ抜きで暑い。
特にベランダを介さないような作りでエアコンをつけないと、もうハウス栽培状態。

[301: 匿名さん]

タワマンは北向きがいいって本気で言ってんの？
スミフに騙されてＤＷ買っちゃうから勘違いしちゃうんだよ。

バルコニーがある南向きならバルコニーが庇になるのでカーテンはそんなに要らない。
寒い冬は逆に陽が入ってくる。
ＤＷの南向きの夏はカーテン閉めっぱなしになるし、
間取りも柱が入り組んで最悪だしろくなことが無い。