ル・サンク大崎ウィズタワー（大崎駅西口南地区）

[匿名さん]

公式URL：http://www.lc-osaki.jp/?trflg=1

◆ 所在地－東京都品川区品川区大崎二丁目888番1
◆ 階数－地上24階、地下2階（オフィス棟）、地上25階、地下2階（住宅棟）　　
◆ 高さ－110.215m（オフィス棟）
◆ 敷地面積－7,171.46㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,691.51㎡（施設全体）
◆ 延床面積－58,456.59㎡（施設全体）
◆ 構造－（オフィス棟）地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、（住宅棟）地上：鉄筋コンクリート造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、児童福祉施設（高齢者施設）
◆ 総戸数－約200戸
◆ 建築主－大崎駅西口南地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－日本土地建物、山田建設、ＮＩＰＰＯコーポレーション、セコムホームライフ
◆ 設計・監理－協立建築設計事務所、清水建設
◆ 施工者－清水建設、ＮＩＰＰＯ
◆ 着工－2011年07月21日（起工式）
◆ 竣工－2013年11月予定


【公式URLを変更いたしました。2011.12.30 管理担当】

[350: 匿名さん]

＞３４４
新日石(現在はJX）の不動産子会社。丸紅不動産やNTT都市開発や新日鉄都市開発の仲間。
由緒正しい財閥系（三井・三菱）にはおよばずとも、聞いたこともない木っ端デベと同じじゃ可哀相。

従業員数2198名。MAJOR7と呼ばれている大手マンデベでこんな感じ。

　東急不動産　562名　DAIKYO　1236名　東京建物　464名

もちろん、上記は本体のみの従業員数。販売や管理は大抵別会社なので単純比較はできないが、
野村HD（本体10名）で、連結子会社もいれて総従業員数が約4000名らしい。

まあ、これもふまえて、どう評価するかは人それぞれ。

[351: 周辺住民さん]

資産価値落ちない。

[352: 匿名さん]

>351
適正価格ならという大前提が必要。
OWCT を物差しにすると割高。

[353: 物件比較中さん]

ここ、60平米未満は風呂サイズ1317なんですかね。

[354: 大崎さん]

ここ、60平米以上は風呂サイズ1317なんではないんですかね。

[355: 購入検討中さん]

ってか、風呂狭すぎ
設備微妙線
路すぐ横

眺望遮られる


そのわりに値段高すぎないですか？

[356: 匿名さん]

抽選要る？

[358: 匿名さん]

昨日の抽選はどうだった？

[359: 匿名さん]

第一期46戸売りましたか？

[360: 匿名さん]

1期は結局2割ぐらい売れ残りみたいですね。
この後の販売が結構きつそう。

[361: 匿名さん]

４６戸で２割売れ残りですか。
やはり売りたい価格と買ってもいい価格にギャップがあるんですね。

[362: 匿名さん]

厳しいね。
公式値下げ前のOWCTの状況を思い出したよ。

[363: 周辺住民さん]

初販売は8割が悪くないと思います。坪単価は安くないから。

[364: 匿名さん]

ここはペントハウス仕様とかない普通のマンションですよね？
1期売り出しも50数戸と少数だったので完売になると思ってましたが
マックス８０００万の使いやすそうな間取りの物件が
これだけ先着順に流れたのは正直意外でした。

[365: 匿名さん]

だよね。やっぱ高すぎた。
大崎の上限は坪３００が限度

[366: 購入経験者さん]

坪単価は330-350は適正ですが。

[367: 匿名さん]

適正なら売れるはずです。バブルだっただけ。

[368: 匿名さん]

1期でこれだけ売れ残しておいて、

　適正です（キリッ）

ってそれはないわ。

[369: 匿名さん]

46戸は弱気だったはずなのにまだ2割残るとは。
高いから当然ですね。これは売れ残りそう･･･

[370: 匿名さん]

副都心にしては安いよ