百年住宅ってどうですか？その２

[匿名]

１０００件を超えたのでその２をたてました。

百年住宅の鉄筋コンクリート住宅に興味がありますが
割高なので慎重に検討中です・・・。
実際に建てた方、検討中の方、意見交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[921: 匿名]

プレストレストコンクリートは凄いhttp://www.jyutaku-concierge.com/column/300year/

[922: 匿名]

ヘーベルがCMしてる、今はやりの反力壁の実験
http://www.google.co.jp/url?q=http://www.taisei.co.jp/giken/report/200...

[923: 匿名]

百年住宅、お城みたいな雰囲気で好きだ。雨漏りが一番心配どころだけど、木造住宅や、他でも雨漏りは沢山聞く話だからなぁ。

内装は、ガッカリだけど、その辺は、無垢の家具とかで、温もりを出してやろうかと考えている。

[924: 匿名さん]

ＰＣの雨漏りは、修理が高くつくらしいよ

[925: 匿名]

Ｐｃの雨漏りは原因ヵ所を探すのが一苦労らしいよ

[926: 匿名]

百年住宅は雨漏りする 確率がもっとも低いハウスメーカーらしいね

[927: 匿名]

低いも何も雨漏り自体、施工不備、ミス、手抜きだから威張るものじゃないですよ。実家が地元工務店で建てて４０年経つけど雨漏り一切ないですよ。

[928: 匿名]

926さんは、まさか大手ホームメーカーと比べてるのかな？需要数が数百倍違うんだから比較にならないでしょ。棟数少ないのに雨漏りしてたんじゃ技術力疑われますよ。

[929: 匿名]

この前発表された信頼できるハウスメーカーランキングで百年住宅が１位
次がダイワ その次が三井ホームでしたね。

[930: いつか買いたいさん]

百年住宅は顧客満足度調査でも上位の常連ですね。

[931: 匿名]

信頼高い？のに職人が少ない。なんでだろう？

[932: 匿名]

↑それは、百年さんが、施工業者に払う単価が安いからです。業者も嘆いてますよ。

材料代上がっても、単価は値上げしてくれない、手直しで遠くへ行っても、交通費(諸経費)分まで貰えない、工期は短く、などなど。

百年住宅の皆さん、お願いだから、業者の方々にはもう少し、施工単価上げてやって下さい。

そうすれば、業者のモチベーションも上がり、結果、いい仕事が出来、施主も満足、百年さんもいい仕事してくれると、口コミで広がり、お客さんも増えるかも知れませんよ。。。

[933: 匿名]

安くしないと売れないから資材も業者も叩かれてるんですね。どこも同じなら特別な価値を感じないですね。地震保証も地震で全壊しても同じ土地には建てられないけど別の場所に無料で保証してくれるのかな？

[934: 不動産業者さん]

百年の下請けやってます。
みんな百年さんは待遇がよいから喜んでます。
他のハウスメーカーとは大違いです。
職人一同大満足で頑張って仕事しまますよ。

[935: 匿名さん]

やばい…

[936: 匿名]

934の不動産業者ってどんな職人なんでしょうか？待遇が良いって、具体的に知りたいね。

[937: 匿名]

しかし職人が待遇の良さ簡単に言いますかね？ 934さん、明らかに職人離れに歯止めを掛けたい社員の投稿みたいですよ。

[938: 入居済み住民さん]

久しぶりにスレッドを見ました。
坪単価が高いとか職人がかわいそうとか相変わらず悲しい意見がありますね！
入居者から言わせてもらうと百年住宅の建物はすばらしく良いですよ！
これから百年住宅を検討しようと思っている方は、展示場に出向いて、実際に住んでいる人の家を見に連れて行ってもらったらどうでしょうか。入居者から本音の意見を聞けると正しい判断が出来ると思いますよ。また、入居者も色々いて必ずしも良いことばかりは言いません。特に私はね！でも依然住んでいた一般的な木造モルタル住宅とはぜんぜん違います。何が違うかは入居者に直接聞いてみないと解かりませんよ！

[939: 匿名]

938さんの悪い部分とはなんですか？
購入にあたり参考にし注意したいので教えて下さい。

[940: 匿名]

ラブホテルの小型版みたいな建物は依然主流なのでしょうか？

[941: 匿名]

地震保証と言う言葉にも代金掛かるのでしょうか？

[942: 匿名]

依然にもかかりましたか？

[943: 匿名]

あ。つい鼻息が荒くなって間違えてしまいました。失礼しました。

[944: 匿名さん]

今最新鋭、お洒落でも１０年２０年、、、経てば古臭くなる。息子、孫の時代には建て直しか売り払うか、知るよしも無し。

[945: 匿名]

え？百年住めないんですか？

[946: 匿名]

そもそもコンクリートって100年もつの？連結ボルトも？

[947: 匿名]

問題ないから百年住宅なんじゃないですか？

[948: 入居済み住人]

家はは気に入ってますが、工事中の管理をもう少し配慮して貰いたかったです。住み始めて暫くして近所の方々から、｢お宅は工事業者の駐車場準備してなかったの？｣とか｢ゴミ箱がいつまでも満タンで風が強い時はゴミが飛んで来た｣や｢日曜、祭日も職人さん来てたけどそんなに急いでたの？｣とか嫌味言われました。駐車は敷地には停めれるのですが業者さんが多くなると溢れて路上駐車。工期は百年住宅が決めてるので私達はお任せでした。今後、住み続けて行く施主の事も考えて欲しいと思いました。近所にもホームメーカーの新築がありましたがこちらは現場と近隣完璧に配慮がなされていて文句なくうちと比較されてしまいました。
せめてもの救いは業者さんが道路掃除までしてくださってた事です。だから今はほとぼりも覚め近隣と仲良く出来てます。

[949: 匿名]

あの継ぎ目だらけのデザインどうにかならないものですかね。シリコンありきの感じ受けます。

[950: 匿名]

２階で使用のエアコン、室外機は、屋上使用じゃない屋根にポンと置いてあるのを見かけましたが、皆さんそんな感じ何でしょうか？

[951: 匿名]

単なる施主の希望でしょうね。バルコニーが狭くなる、又は設置場所がない。1階に引き下ろす予算がなかった。

[952: 匿名]

内装が最悪。業者がしっかり養生しない。内装、建具の化粧貼り部分など、傷付けるわ、釘打ち忘れて、ビス突き抜け、石膏ボード割るわ、エアコン、ダクト、コンセントの穴の切り方が雑過ぎる！

ホールソーを持っていないのかよ！ フローリング、ボード切りかき、切りすぎて割れてるし、ドリルで無数に穴開けて、大きな穴をくり貫いているし、本当に仕事が下手、雑で最悪！

設計、現場監督、業者で仕様変更の打ち合わせが通じていない、言った言わない、工期がスケジュール通りなら、夜８時とか９時まで、仕事をさせるな！！

施工業者にもう少し、丁寧かつ、確実な仕事をするように指導するべき！

[953: 匿名さん]

高橋英樹を使ってる時点でターゲット年齢層がわかるってもんだ
そしてあのモデルハウス…
確かに今時あの手のデザインの家を買おうと思っても難しいな…

[954: 匿名]

952さんが言われる様に新規業者にはなんら施工教育も説明もしてない様です。
ベテラン職人に当たれば雑な仕事もないと思いますが慣れてないと最後の詰めが甘くなりがち。換気扇、エアコンパイプも丸いのに大工がマルノコで四角に切りすぎ。水道の赤いプラグ回りも同じ。化粧カバーが隠れない。床工事後に養生シートすら貼らない。普通は床工事したものがするのだがそんな費用貰ってないと帰って行く。本当に大工を使ってるのでしょうか？

[955: 匿名]

耐震実験映像がパルコンより弱そうで心配。
http://www.youtube.com/watch?v=-r9xXRoVvhk&feature=youtube_gdata_p...
パルコン
http://www.youtube.com/watch?v=ekQ0BpkNnkc&feature=youtube_gdata_p...

[956: 匿名]

雨の日に室内壁に滴り床に卯っすら水が溜まって濡れた中での材木取り付け工事は普通ですか？

[957: 匿名]

こちらのセールスポイントはデザインとか間取りとかではなく地震、津波、竜巻、火災に耐えうる事を重視してるのです。パルコンとて同じです。予算が少ない人でも手の届き易い様にと企業努力しコストカットを出来る限り考えてるのです。

[958: 匿名さん]

テレビでよく地震補償などと高橋秀樹を使って宣伝していますが、中小企業の百年住宅が壊れた家を本当に全部直す力があるのでしょうか？
このＣＭだけで胡散臭い会社だなと思いますね。
よく聞いたら、五億円まで積立してその範囲内での補償だそうです。
何かインチキくさいですね。
みなさん、そう思いませんか？

[959: 匿名さん]

百年本当に持つのか？誰にもわからない。

[960: 入居済み住民さん]

昨年建てました。

夏涼しく、冬はあったかなんて嘘ばっかし。
昨年夏は、室内３３度、冬は１１度、快適なのは春と秋だけ。

ただ、音に関しては快適かな？（でも地域の放送がまったく聞こえないのが難点。）

あと内装の施工が雑。
引越し前に指摘して補修お願いして返事はあるけどまだ来ない、
もうかれこれ半年以上経ちますけど？

担当者が売りっぱなしで、引渡し後家に寄りつかなくて困る
季節毎の会報誌みたいなのも、留守狙ってくるし。
点検時の連絡、これからちゃんとしてくれるのか心配…。



まあここまで言っても、担当者以外は、意外と気に入っているんですけどね。

なのでこれから、同じプランで建てる人に、こうしたら良かった点など
アドバイスしたくてたまらないんですけどね

担当者しだいって事かな～

[961: 建てました]

うちは、担当営業マンは素晴らしいです。設計、現場監督、他は、週に３日休む時もあり、急用があって電話しても、休みの日は一切出ないし、かけ直しても来ない。

しかし、担当営業マンは、自分が休みの日であっても、夜遅くても、毎回では無いけど、電話に出るし、折り返してくれます。

確かに内装の施工は雑な業者もいるし、雑にやります。何かと言うと、これが標準の施工ですだとか、価格お値打ちの、企画プランだからとか言う。

養生していても傷付けるし、クロスに汚れ、引っ掻き傷あるし、最初からクロスの繋ぎ目、見えてるし、自分たちが傷付けたなら、まだ諦めもつく。

しかし、入居前、施工中、施工後に傷付けられると最悪。しかも、パネル浮いて、接着されてなく、ブカブカしているのに、クロス貼って、仕上げてしまうし！

いい加減にしろや！！ クロス貼る前に、しっかり接着剤付けて直せと言ったのに、クロス貼ってからでも、直りますだ～！？？

補修業者も言ってましたよ。仕上げてしまう前に直せば、手間もかからず、キレイに確実に施工出来るのにと

それから、クロス貼り終えたばかりの壁に、脚立やら、ミキサーの道具を立て掛けておくな！！！ 万が一、引っ掛かって倒れれば、クロス、フローリングも傷つく。

傷付いたら、補修します的な考え方は止めろ！ 新車だって、塗装に傷付いていたら、タッチアップした車両を新車としては、売らないよ。確実な再塗装、もしくは、車両の交換するし。

目に見えるような、目立つ場所ばかり、傷付けるんだから。そして、美装業者が、掃除しているそばから、傷付けて帰って行くし。全て写真撮っているんだから、分かるんだよね～

脚立の下に、傷付かないように、カバーしていない業者もいるし、美装してから、入る業者は、今まで以上に気をつかって欲しい。

毎週末、ファックスしてくる工程表は、天候に関係なく、日程ずれているし。

まぁ、これから建てる人には、色々とこんな所に要注意！とか、施工するにあたって指摘した方が良い事、内装の追加でした方がよい造作とか、色々 教えてあげたい事はあるよね。

百年住宅の社長さん、もっと、施主の立場に立って施工するようにして下さいよ～ 現金一括で買う客もいれば、夢のマイホーム、35年ローンで買う人もいるのだから！！

[962: ビギナーさん]

コストカットと言うけれど
その割にはいい値段してんじゃん

[965: 匿名さん]

>963
テンプレの名前のところ変え忘れてるぞ？

[966: 匿名]

沖縄とかなら溶け込みそうな外観。勘弁してください。候補から外しました！

[967: 匿名]

他の大手ＨＭの様に一度、営業は工事の研修期間設けたが良いよ。構造による設備、工程、施工と知ってないとせっかく信用して購入してくれたお客様に不信感与えてしまいますよ。だから何だかんだで大手は伸びてるのです。

[968: 匿名さん]

＜964さんの言うとおりです。
契約金を少しでも入れたら契約額の一割を分捕りにくるそうです。
例えば今日、契約金の一部に１０万円入れたらとすると、その後、解約したいと申しでると、契約額が、３０００万なら３００万払えと言ってくるそうです。（もちろん、設計も何も進んでない状況でも）
１００年住宅の契約約款は、一般的な建設会社とは違い、１割の違約金を明示しているそうです。
契約約款は国土交通省に標準請負約款が紹介されています。また日弁連も作っています。
本来はそういうものに１００年住宅の約款を変えてもらうことです。
変えてくれなければ契約しないことですね。

[969: 匿名]

紹介して知人との信頼関係まで失いたくないですね。 だから社員自体の紹介がないのでしょうかね。

[970: 匿名]

963と964が消えてる。気になるなぁ。