百年住宅ってどうですか？その２

[匿名]

１０００件を超えたのでその２をたてました。

百年住宅の鉄筋コンクリート住宅に興味がありますが
割高なので慎重に検討中です・・・。
実際に建てた方、検討中の方、意見交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[770: 入居済み住民さん]

７６７さん

　不安も無く、心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。建物については本当に最高に幸せです。
冗談抜きで、建物は２００年以上持つと思いますよ。　建替えの出費が無く、住宅ローンで苦しむ心配も無くて
次世代に受け継ぎ、住宅貧乏から開放され幸せに暮らしています。　

[771: 入居済み住民さん]

７６８さんの様な心配は３０年住んでいますが全然無いですよ。

　他の住宅って、あなたの心配している様なことがあるんですか？？？　あるから心配しているんでしょうね。

百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。
足腰痛くもなく、結露も無く（冬に加湿器を必要異常に使えばなるかもしれませんが、我が家は無いです。）天井や壁の細い材木変形なんて、全然無いですよ。さらに水まわりもカビ発生もなく、痛みも無いですよ。

排水管本当に取り替えしなくて大丈夫ですか？　 配水管は老朽化した場合は増設して取り替えれば住むことだから、全然問題ではないですよ。

地震で倒壊したらその土地に建てられなくても新しい土地に無料で建て直してくれるんですね。との事ですが倒壊することは無いと思いますよ。　その前に地盤調査や色々あるから、軟弱なところは新築出来ないとおもいます。地盤補強が可能であれば新築できると思います。　契約書の契約条件にあれば、そうだと思いますよ。

[772: 住宅診断士]

>>769 ～ 771
>　パルコン、ヨーコンが良いでしょうけど、それより「さらにダントツ」百年住宅の方が良いですよ。
　
○○○ホームが、ダントツ日本一でサイコーですよと言うだけなら誰でも言えます。
幼稚園児の受け答えじゃないので、765さんのようにきちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　不安なく心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。本当に最高に幸せです。
　
主観の押しつけ．．．　住まいへの要求や価値観は、人それぞれですよね？　
貴方が今のレベルでも幸せだからといって、全ての人が同じに感じるわけではありません。
　　
　
>　冗談抜きで、建物は２００年以上持つと
　
誇大宣伝になりますし誤解を招きく表現。　
書き込み内容が事実ならば、きちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。 足腰痛くもなく。　結露も無く．．．
　
貴方の主観ですよね。　それとも会社で責任をとれる立場なのですか？
足腰の痛みは、貴殿のケースですよね。　
この健康食品を使い始めたら、医者でも治せなかったガンが治った的な言い方は誤解を招きます。
　
　　
>　結露も無く．．．
　
百年住宅も例外では無く、ＷＰＣの構造上、他社を含め結露はかなりの確率で
発生してます。新築から３年以内は特に。
もちろん、立地環境なども影響するので、貴殿や知人の家の場合は本当に
そういうケースだったかもしれませんが、あたかもＷＰＣは結露が起きない
ような書き込みは、購入検討者に誤解を招きます。
　
また総じて２Ｆは暑い、間取り変更が難しい（ＷＰＣで建てた団地は結局
４０年前後で建て替えてます）など、営業目的の書き込み出ないのならば、
デメリットも併せて提示してあげるのが思いやりだと思います。
　

[773: 購入検討中さん]

自己資本比率２％の会社
帝国データバンクみればわかるよ
見るのに490円かかるけど(笑)

[774: 匿名さん]

100年住宅ねえ。
建て替えのサイクルは何年ですか？

[775: 匿名さん（７７４の方とは別人）]

>>764
『百年住宅は　工業化認定や長期優良住宅 他色々持っていると思いますが、』・・・

持っていると思いますが、ではなく、上記の根拠を書いてください。ホームページ等のどこに書いてあるんですか？
入居済み住民さんの書いていることは、>>772　の方が書いているように、『根拠を具体的、論理的』に全く示していない。
「あなたの勝手な思い込み」という範囲です。


百年住宅のＰＣパネルって、本当に大丈夫なんですか？？、どこか社外の機関が品質保証等してますか？
パネルの製造工程や品質等が、しっかりしていれば、ＩＳＯの認証が取得 できるんじゃないの？
逆に言えば、そういった認証が取れていないということは、？？？？？だよね。

[777: 匿名さん]

PCパネルの剛性を高め、筋交いの役目をする薄肉部のシェ ルを厚くすれば「さらに強く」なる･･･その通りの結論でし た。筋交いに当たるシェルの厚みを175%も増強しました。

↑これって当たり前のこと、新WPCになってようやくパルコン、ヨーコンに近づいてきた。厚さの次はパネルの幅を広くして更にパルコンヨーコンに近づけていけばいい。まだまだ時間がかかりそうだ。

http://www.wpc100.co.jp/skill/nwpc/structure.html

[778: 匿名]

地熱利用基礎って単に基礎天まで盛り土して砂利敷き詰めコンクリート流しただけですか？
水まわりはコンクリートに直にＣＦ貼っただけですか？カビませんか？ ２階はコンクリート床にフローリング張っただけですか？地熱とは関係ないですね。
どうもイマイチ建設的根拠が不明です。
多少の硬さは我慢してください。の意味なのかな？

[779: 入居済み住民さん]

建替えのサイクルは、１００年は楽に持つと思いますけど、２００年くらいですかねえ？　まだまだ持ちそうですね。
そしたら、日本も豊かになりますね。

[782: 匿名さん]

>>780
＞＞７７６で、名前を「匿名さん」にして同じようなことを書いて削除されたよね。
自分の都合が悪くなったからといって、名前を変えて投稿するような卑怯な事をしてはダメですよ！！


入居済み住民さんは、誹謗中傷とか言ってるけど、その『根拠を具体的、論理的』に全く示していないよね。

それから、あなたの家は、「レスコハウス」でしょ。
百年住宅の入居者でもないのに、テキトーなことを書いてはダメですよ！！

「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。こんなこと素人でも知ってることですよ。
すぐにバレるような嘘、デタラメを書くのは、やめましょう。

本当の事を書かれて、それを誹謗中傷というあなたは、国語力がなさすぎですよ。

　素人だと思って、あまり一般人を馬鹿にするなよ！！

今は、インターネットで検索すれば、ウソかホントか、すぐ分かるんだから！！

[784: 入居済み住民さん]

７８２さん

　よく調べれば分かりますよ。
嘘は書いていませんよ。　　百年住宅は、旧　は静岡レスコハウスと言っていました。　西日本にも広げるため静岡ではない百年住宅として、名称変更しているんですよ。　半年間くらい　ＴＶのＣＭでも名前が変わりますと宣伝していましたよ。皆さん誰もが知っていることですよ。

[787: 匿名さん]

>>784
テキトーに誤魔化すことは、やめましょう！！
何回も同じこと書かせないでください。

１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。

　　　　百年住宅は、レスコハウスの部材を使って、建築してないでしょ。・・・・・非常に重要なこと。

２、地震に無傷とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。

　　　　実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。

以上、事実ですが、こういう事実を書くことを誹謗中傷とは言いません。


　　入居住民さんにご注意。
入居済み住民さん、あまりにもテキトーなことを書くと、百年住宅の社員等の関係者の方に迷惑をかけますよ。
他人のことを、工作員とか言ってますが、あなたが一人が、工作をしていて、迷惑をかけていますよ。
あなた、百年住宅の会社関係者の方に、テキトーな事を書いて迷惑をかけていることを、あやまりなさい！！

[788: 入居済み住民さん]

７８７さん
　
１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。

　↑　そうですよ　　そのとうりです。

私は同じ会社などといっていませんよ。百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）のときまではレスコハウスの部材（パネル）を使って、建築していましたね。　そしてベタ基礎はその時百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）が考案し特許を取得して、建築しており、１０年経過後、特許が切れて今では誰もが、まねて同じ工法をとっていますね。地震に強くなるから良いことだと思いますよ。

　百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）名称変更と同時に、自社でパネルを作っているのですよ。さらにさらに強くして！！

　適当なことは書いていませんよ。弱い建物が、地震保障や津波保障が出来ますか？
　
　本当に強ければ、どこも地震保障や津波保障をすればいいと思いますよ。　実験実験を繰り返し、自信があるから強いから、地震保障や津波保障を打ち出しているんでしょうね。　他も本当に強ければ地震保障や津波保障を打ち出せばいいと思いますね。ただ強い強いと言っていて、実際には壊れていたら、説得力無しですよね。・・・・。私は命と財産を守り、安心して明るく、心豊かに幸せな快適な生活を送ることが出来る住宅、百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）を選び、３０年以上経過していますが、今でも痛みが無く、リホームが無くて満足しています。

　ここは、貴方が立ち上げたのでしょうか？　　特に私は百年住宅さんに迷惑をかけてはいませんよ。貴方の様に工作はしていませんから、ただ実際に３０年以上住んでいて、生の声をお伝えしているだけですよ。百年住宅の社員でも関係者でもありません。利害関係も一切ありませんから、ただ本当の真実をお伝えしなければ一人でも多くの方の命を救えるのであれば、と思っているだけですよ。　東海、東南海、南海地震連動の南海トラフが近く来るといわれている為、そなえあればうれえなしですね。　私がここを時々見るのは、ユーザーであり、あまりにも嘘偽りが多いから、真実をお伝えしなければとただ正義感だけで時々見ています。

[789: 匿名さん]

>>788
「・・・　特に私は百年住宅さんに迷惑をかけてはいませんよ。貴方の様に工作はしていませんから、ただ実際に３０年以上住んでいて、生の声をお伝えしているだけですよ。」

　　　　↑　　
『実際にだ３０年以上住んでいて・・・・』

百年住宅のホームページをよく見てみな。　『百年住宅の設立は、平成１６年』
今、平成何年だい？？　
どうすれば、あなたのように　『実際にだ３０年以上住んでいて・・・』というように、
３０年以上住むことができるんだい？？？

※結論。『あなたの家は、百年住宅では、ありません！！！』

それと、７８８であなたが認めたように、
　　１、　「レスコハウス」と「百年住宅」は、全くの別会社。
　　　　　　　↑　そうですよ　　そのとうりです。

２つの会社が全くの別会社とあなたが知っていることからも、
『実際にだ３０年以上住んでいて・・・』というウソが証明されます。

以上により、

　　　　『入居済み住民さんの、ウソ、デタラメが証明されました。』


入居済み住民さん、あなたように、ウソやデタラメを書くようなことを、『工作してる』と言うのだよ。

入居済み住民さん、ウソやデタラメを書いて、
　　　
　　　　　　『百年住宅の社員や関係者の方に、迷惑をかけるなよ！！』

[792: 匿名さん]

>>791
レスコハウス　＝　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。


あなた自身が書いているよね「・・・パネルを購入していたものを自社で作るようになったりとか。」

　※『つまり、百年住宅は、レスコハウスのパネルを使って、建築していない。』

その自社で作ったというパネルは、社外的などこかの認定とか取っているのかい？
社外的なところが、どこも保証等していないパネルなのかな？？

　※もし、『社外的な機関が、どこも保証等してないのなら、パネルの強度も当然、社外的な保証なんかないよね。』

[793: 匿名さん]

７９２の訂正。
レスコハウス　＝　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。

と書きましたが、レスコハウス　＝　百年住宅　は間違いです。正しくは、
　
『レスコハウス　≠　百年住宅　』です。

私が、間違って、クソと味噌を一緒にして書いてしまいました。大変申し訳ありませんでした。以下に訂正します。

レスコハウス　≠　百年住宅　を　
静岡レスコハウス　＝　百年住宅　に勝手に摩り替えるなよ。
クソと味噌を一緒にしては、ダメですよ。

[795: 匿名さん]

　『百年住宅の設立は、平成１６年』ですから、
>>787　に書きました、

２、地震に無傷とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。

　　　　実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。

これも事実ということで、よろしいですよね。

[796: 匿名さん]

入居済み住民さん、「百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか　PART３」の掲示板のほうに
名前を変えて、投稿するような行為は、やめてほうがいいですよ。
下記に書いてある「掲示板マナー」の「他人を演じない」というところを、しっかり読みましょう。

[797: 入居済み住民さん]

>>795さん
> 百年住宅は、「地震に無傷」とか言ってるけど、それは他社の建物でのこと。
> 実際のところ、百年住宅で大きな地震の経験はないし、実績もない。
> これも事実ということで、よろしいですよね。
　　
くどいですね、認めます、これでいいんですよね。
　
ＷＰＣは強いと思いますが、実際の大地震で実績があるのは他社の建てた住宅ですね。

百年住宅さんは良い会社ですが、歴史も浅いし、全国展開はしてないので、今後、
営業エリア内で大きな地震が起きれば、百年住宅さんが一番強いと証明できると
思いますよね。

[811: 匿名さん]

ネットに公開してあるのは、百年？

[812: 購入検討中さん]

ココの家ってPCの接合って梁で固定してんの？
シースとかスプライススリーブ入ってないの？

あと床スラブの厚みってどんなん？

[813: 匿名さん]

かぶり圧が関係ない考えで、やってるみたいだよ。

[814: ご近所さん]

ここの社員さんは、自家用車兼営業車の様ですが、非常に車の運転が荒いです。
速度違反・交差点での一時停止無視等、何度も目撃しています！
会社の看板背負って走っているのだから、交通ルールは守って下さい！

[815: ど～でもいいですよ]

↑　？
素朴な質問なんですが、自家用車兼社有車って何？
自家用車を仕事で使うのは良く有る事ですが、会社の看板背負ってって社名入りの自家用車持ってる人がいるの？
それは普通に社有車じゃないの？
それとも、自家用車使用の際にマグネットの社名看板付けてるのかな？
そんな会社嫌だなぁと思ったのと、変な話と思ってさ…

ま、ど～でも良い話なんだけどね

[816: 匿名]

営業さんは出入り激しいですから会社で車まで準備出来ませんよね。

[817: 匿名]

屋根がある、百年住宅もあるんですね〜 昔から有りました？

[819: 匿名]

内装中の家を見ましたが
コンクリートに打ち付けてある材木や天井からぶら下がった材木は曲がたり斜めに付けられたりと何とも雑な感じでした。
今やレーザーレベルは必需品だと思いますが使って無いのでしょうか？
あれが技術駆使した産物？

[820: 匿名]

職人さんが少ないのと時間短縮のために
壁内は手抜きます。
見えないからね
特に巾木は間隔バラバラで数が極端少ない。
コンクリ直接に木が接触しているので
壁内結露するだろうね
気密シートもして無いし
だから大工の工期が非常に短いよ。

[821: 匿名]

安くする分、何かを犠牲にするしかないけどね。

[822: サラリーマンさん]

最近は取引業者に相当のコスト削減を強要してるらしい。
材料の質を落として、脆い住宅作って安全を謳うって変だな
いよいよ経営が危ないのか…
富士ハウスの一件もあることだし、CMなんかの派手なイメージに騙されて泣きを見る人が出ない事を祈ります。

[823: 匿名]

今後が楽しみです

[825: 住まいに詳しい人]

みなさんはとっくにご存じかも知れません。
大成建設と百年住宅どちらが頑丈で長持ちしますでしょうか！

百年住宅は接合にボルトを使っています。
ボルトはさびるし熱で９００度程度で溶ける。

耐火性　耐久性とも大成建設がはるかにうえです。

百年住宅の工作員さん反論ありますか？

[826: 購入検討中さん]

読んでるうちにとても不安になりました...
ここにしようと決めて間取り相談中ですが。

[827: 匿名さん]

>825
なぜ900℃？その温度で家の形を保っている建材はないし、その温度まで耐える必要がある？
大成建設は900℃でも無傷な建材のみで建設すると解釈していいんでしょうか？
100年住宅には興味ないけど大成建設の事が知りたいですね。

[828: マンション投資家さん]

横レスすまん。

大成建設は２０００度程度まで耐えられる。
内装は別だけどな。

[829: 購入経験者さん]

今日、仕事終わってから近所の公園に桜を見に行った。
沢山花見のグループがみえたので、
端っこの桜をバックに２歳の子供と写真を撮りたくて嫁と交代に抱き写真を撮ってたら
若いお兄さんが「撮りましょうか？」と声をかけてきてくれて３人の写真を撮ってくれた
とても嬉しかった。
作業服には大成建設ハウジングと入ってました。
我が家も家を買って今月から建て始めてるのですが
今のハウスメーカーに決める前に大成建設とどっちに決めるか凄く悩んだ。
結局予算の関係で大成建設は諦めたのですが
その時は大成建設で建てたかった気持ちが大きく
断りの話をするとき、もうちょっとで涙が出そうでした。
どうにもならないギリギリの予算でしかたなかった。
よそで買う間取りを見て、設計の方は「ここはこうした方が良いですよ、家も強くなりますし。」と
アドバイスまでしてくれました。
ここを読んでると、いろんな話があるけど
我が家の場合、良い営業、良い設計の方に出会い、とても良かったです。
今日の出来事も偶然かもしれませんが
良い方が沢山いる会社と思います。
ハウスメーカーを決めることは、出会った人の良さが一番大きいかなと思います。
我が家はビンボーだったのでごめんなさい。
息子には頑丈で長持ちするパルコンで建てて欲しいです。

[830: 匿名さん]

>828
なるほど。レスありがとう。
しかし内装は別ならその温度まで耐える利点がわからない。火事で内部が全焼しても内装リフォームですむということかな？

[831: 匿名]

火災時は１２００℃まで上がるそうで仮に隣が火災になっても隣ながら８６０℃まで上がるみたいですよ。９００℃ならボルトや接合鉄板は溶けてしまいますね。

[832: 匿名さん]

>831
いえ、大成建設は２０００度まで耐えられるなら火事で全焼しても構造だけ残ってさらに再利用できるなら魅力的だなと思っただけです。

[833: 匿名さん]

頑丈さは大成に分があるでしょう
百年のｳﾘは値段です
後は梁のないｶﾞﾜで家を建てるので、ﾊｲｻｯｼが可能な所ぐらい？
それくらいしか取り柄がないと思いますね
ま、その値段が大きく影響するのですが…

[834: 検討中の奥さま]

鉄筋コンクリート住宅に興味あります。
値引きなどした後の金額で
４０坪　２階建ての住宅なら
大成と百年住宅とでどれぐらい金額の差があるのでしょうか？

[835: 匿名さん]

適当だけど
大成95
百年65
差額1200

ま、標準仕様は大成の方が高いので
百年で同じようなことをすれば百年が上がってきて差が詰まる
と、百年の標準を知らないけど言ってみる

[837: 匿名]

外壁デザインは、頂けない。

[839: 匿名さん]

>>836
後は地方でやってるローカルな所を調べるくらいしかないんじゃない？
百年は全国展開とは言えないけど、それなりに名が通ってる

[840: ご近所さん]

近くの百年住宅で建て替え中の家。基礎のボルトが数本、ひどく曲がっているんだが、これでいいなか？？ この上にPCパネルが立つんだろうけど、かなりいい加減な作りしてるね。

ボルトを曲げて入れるのか、パネルの穴を大きくして、入れるのか？？
こんなパネルを平気で出荷してるなんて、怖いなぁ…

[842: ご近所さん]

百年住宅の関係者もここを見ているのかなぁ？ わざと曲げているわけが無いじやないか。パネルの穴はまっすぐだろうし、他のアンカーボルトは、ほぼ真っ直ぐだったし。まぁ、百年住宅ってのは、ある意味いい加減な会社だって事が分かったよ。

[843: 匿名さん]

こんなに傾いてるのはおかしいな
外側の外壁を突き破りそうな勢いだぞ
なんか理由があんだろ

[845: 匿名さん]

なるほど
でも基礎の立上りあるじゃん
立ち上げの幅より傾いてる気がするんだが、気のせいか？
基礎の立ち上げの厚みでパネルが乗っかってくると思うんだが

ちょっとした疑問

[846: 匿名さん]

はめるときは戻しながらはめるんですよ。
そうすることにより強度は増すのです。
曲がっているのを戻しながらはめる。
それでまた曲がろうとする力が生じて
しっかり接合されるのです。
そのために一定割合でまげておくのです。
そんなに気になるならパネルを接合するときに
見ていてください。

[847: ご近所さん]

今朝も、少し覗いて来たが、こちらもかなり曲がっているんだが。
パネルのナットが止まる部分まで、基礎上面から100ミリ以上ある感じだけど、
この曲がりようでは、相当広いバカ穴開けて置かないと、パネルはまらないん
じゃないか…

他のボルトは、ほぼ真っ直ぐだったし、わざと曲げてあるわけがない。
工場で型枠で、量産しているのに、この品質管理(≧▽≦)

[848: 匿名さん]

うーん・・曲がっているのがいいのか悪いのかはよくわからないけど
他人の敷地内に勝手に入って許可なく撮影している行為は悪いとは思う。
施主が載せているならいいと思うんですけどね。

これはなんの目的で撮影しているんですか？
曲がっているのが心配で施主のためにしているならまぁいいとしても
曲がっている写真だけ撮って出来上がった後に陰口を言うためや、掲示板に載せるためだけなら
人間が腐っているかなと思います。

[851: 匿名さん]

へー、勉強になった
曲げるんだな
これスプライススリーブ？

[852: 匿名]

友人の家も百年住宅ですが、これは曲がり過ぎですね。わざと曲げてある訳でも、曲げて強度出してある訳でもありません。

基本的には真っ直ぐに、アンカーボルトは施工します。

アンカーボルトが入るＰＣパネル側の穴は、許容範囲を広めに取っており、ボルトを入れた後、無収縮グラウド剤を流し込み、ナットを締め付けます。

もう一人の知人宅は、静岡レスコ時代に建てた家ですが、こちらはアフターが酷いと聞いてます。

雨漏りが発生し、石膏ボードの壁は大きな穴が開き、一年以上経った今も結局、雨漏り発生の箇所が特定出来ず、そのままらしいです(先日、電話で聞いた)

施主によって、舐めてかかる現場監督、営業マンが百年住宅にいるのは事実なようです。

ちなみに最近は、受注が沢山入ってるようで、そのおかげで、下請け業者は、工期短縮、コストダウンを言われ、結果、施工が雑になってしまう場合もあるようです。

業者の方知ってますが、少しボヤいてました(-.-)y-~ もう少し単価くれと・・・・

[855: 匿名]

百年住宅で建ててます。。

百年住宅の現場監督は、工事期間中にほとんど顔出しませんね。

そして、建築基準法施工例75条、76条を守りません・・・・。

基礎型枠を１日で外しちゃうし、それについて問い合わせると、うちは通常より固いセメントを使っているからと言います。

でも、図面には通常ポルトランドセメントとあり、建築基準法には、気温によりますが、５日から８日は養生期間を置かなければならないとあります。

午後から、生コンを打ち、夕方にブルーシートで養生。翌日、午前中に型枠外されました(>.<)


罰則が無いからと言って、工期短縮したいからと言って、この有り様。

そして、平気で嘘を言います←実際に経験済み。

[857: サラリーマンさん]

ホームページのダサい設備と家のデザインなんとかしろよ
昭和の設備だろアレ

[858: 匿名]

855です。他社工作員では無く、実際に百年住宅さんで、新築中の者です。

百年住宅の技術者には、設計強度を強くし、温度補正もかけてあるから大丈夫だと言われました。ベースの基礎であって、立ち上がり部分じゃないから大丈夫だとも言われました。

しかし、生コンやってる友人や、土建屋の友人に聞くと、それはちょっと、あり得ないと言われました。

ネットで調べれば、最低でも５日は型枠養生欲しいとありましたし、建築基準法を調べれば、早強ボルトランドセメントでも３日とありました。

基礎の上に乗るPCパネル総重量が、数十トン以上あるからこそ、一番大事な基礎をしっかりと施工して欲しいのです！！

百年住宅と唱いながら、地震に無傷、PCパネルは現場打ちコンクリートよりも強く、35年間構造媒体保証と言うならば、建築基準法に沿った、確実な施工をして貰いたいのです。

工場生産であるPC基礎、パネル、梁などが設置中に、ぶつけて割れると言う話も聞いていますし、工場生産であるが為に、安定した品質、強度と聞かされました。

それなのに、ベースの底盤基礎が、施工不良とか、業者によりマチマチでは、こちらはとても不安です。長期ローンを組んで夢のマイホームを買った方もいるでしょう。

そんな全ての注文者の方達が、百年住宅さんで建てて良かったと思えるような、施工をして頂きたいし、間違いを指摘したり、クレームを言ったら、嘘を言ったりでは、お互いに気持ち良くないです。

みんなが完全に施工出来るとは思わないですが、間違いや、施工中でのトラブルは付き物だと思います。ですからそんな時は、ちゃんと報告してくれたり、こちらが不安、疑問に思って尋ねたのなら、真剣に対応して貰いたいモノです。

[860: 匿名]

８５５、８５８さんは、本当に購入者でしょうね。私には分かります。

私も１日で養生を外されました。現場監督が一瞬現れて、写真を撮ったかと思うとすぐに帰って行きました。
その後、きちんと確認しましたという現場確認報告メールが来ました。キレようかと思いました。

今後の工程について、気をつけておいた方がいいことを経験者としてお知らせします。

基礎内の土の上に敷く砂利は、産廃の砂利に瓦のかけらやビニールなどがないか確認したほうがいいかもしれません。

ボルトが捻れているかもしれません。

モルタル敷設後に雨が降っているのに養生しないかもしれません。

基礎の継ぎ目のモルタルが、水分過多のために、すぐに割れるかもしれません。

ま、これは氷山の一角ですが、できる限り毎日、現場確認に行った方が賢明です。
内装仕上げについて、施工途中から、施主が遠慮なく指摘した方が良いかと思います。
完成後に気づいても時遅しです。私は内装確認に丸４日かけて確認しました。
現場担当者もマーキングしますが、その全てが修復されるとは限りません。

家を造るのは”人”ですので、地域によって品質や精度の差はあると思いますし、中には人間的にきちんとされた方もいればそうでない方もいるかと思います。担当者の履歴によっては注意するくらいの警戒も必要かもしれません。もっとも、学生を卒業してからずっと百年住宅（旧○○も含む）で経験された年輩の方は、愛社精神もあるのである程度信頼できると思います。

なお、百年住宅が、施主をクレーマーと認定するとやっかいです。なぜか無理に施工期間を守ろうとして、遅くまで工事の音がでるようになるかもしれません。そうなると、入居後の近所付き合いに影響が出るかもしれません。
よって、施工期間を守らなくてもいいので、正確かつ緻密な工事をお願いしたい旨記載した申し入れ書でも渡しておくくらいの覚悟があってもいいと思います。

何より、百年住宅さんとの人間関係は良好にしましょう！人間関係良くして損はないと思います。
百年住宅さんと一緒になって、業者にクレームを言う形が理想です。
色々気にしていると、精神的にも肉体的にもかなりキツイですが、一生に一度の家造りですから全力投球でいきましょう！

[863: 匿名]

管理者が見れば、誰と誰が自作自演かは、分かるのでは？？

今日は、百年住宅のバス見学会があると聞きました。総勢、百名以上。

私は、PC基礎の薄くなっているジョイント部分が割れていて、それを写真で発見しました。

それを指摘したら、まず最初の一言が、｢強度に問題ありませんから｣ でした。

割れるのは想定済みだとも言われました。強度に問題無ければ、施主に割れた事を報告しなくてもいいのですか？？

下請けの業者が報告しなかったのか、報告してもても、百年住宅側が施主に報告する必要が無いのですか？

こちらが言わなければ、おそらく百年住宅側は、一切報告せず、そのままだったでしょう。

割れた基礎は、エポキシ樹脂を使い直しますと言っていたのに、ただ業者がジョイント部分に埋めるグラウド剤で固定しただけでした。

それを確認すると、現場監督はちゃんとエポキシで直しましたと。業者に確認すれば、やっていないと言いました。

写真を見ても、エポキシ樹脂を注入していないのは明らかで、毎日のように確認に行っていたので事実です。

それなのに、百年住宅側は、エポキシ樹脂で直しましたと平気で嘘を付きます。

もう、この時点で、百年住宅はお客様の為に仕事をしているのでは無い、そういう姿勢の会社なんだと思い、信頼が出来なくなりました。

ただ、色々と施工しに来てくれる業者さんとは、良く話をしますので、業者さんに気持ちよく仕事して頂けるようには、接したいと思います。

現場管理費として、ちゃんとお金を取っているのだから、しっかりとやって貰いたい。沢山、施工しているから、忙しくて行っちゃいられない？？

良くそんな事を言えたものかと。仕事としてやっているなら、忙しいのは当たり前。

[864: 匿名]

>>860さん PC基礎と、現場打ちのベースコンと繋ぎめにモルタルですか？？

うちは、ベースコンと立ち上がりの基礎の継ぎ目は、そのままでしたよ。

[867: 匿名]

擁護者さんは指摘者さんを覆す技術的な事を言ってくれないね。