百年住宅ってどうですか？その２

[匿名]

１０００件を超えたのでその２をたてました。

百年住宅の鉄筋コンクリート住宅に興味がありますが
割高なので慎重に検討中です・・・。
実際に建てた方、検討中の方、意見交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[723: Ｒ子]

私も、百年住宅に住みたくて色々と研究しています。
地震が怖いので絶対百年住宅と思っています。先日家の近くで基礎工事をみました。すごく頑丈そうで他の住宅の基礎とぜんぜん違うので、百年住宅で建てたいと思っているけど、ちょっとたかいですよね。

[726: 匿名]

研究すると色々見えてきますよね。基礎→組み立て→上棟→防水→大工→給排水→電気→住設→内装等など。これらが一体となり家ですから抽選や値引き等二の次だと思います。

[727: 匿名さん]

去年は黒字ですか？
自己資本比率0.2%というのが不安なんですが。

[732: 購入検討中さん]

本当に良い物を、気に入った方が求めればいいと思いますよ。　命を守りたい方、財産を守りたい方が一番安全な建物を
選べばいいと思います。　
　百年住宅さんが考案した、基礎も特許申請から10年以上経過して、30年以上経過しているから、皆さん何処の建築会社も、特許が切れてまねが出来るようになり、ベタ基礎で建てているから、最近では木造でも昔より強くなり、良い事ですね。

[735: 購入検討中さん]

ＰＣ板にそれなりの強度があると仮定して、
板と板を繋ぐ（ボルトなどの）繋ぎ目に
アンバランスに負担が掛からないのかな？
　　
セキスイハイムやトヨタホームのユニット工法でも、
ユニット自体は非常に丈夫だけど、繋ぎ目や、その
真下の基礎にかなり負荷がかかってるので。

[736: 物件比較中さん]

ＷＰＣは、地震に強い建物を造る為、国の建設省と考案し開発た水がしみ込まないコンクリートで、普通のＲＣと比較すると同じコンクリートでも強さがかなり違いＷＰＣはかなり高級といえる。　公共の物でもトンネル他いろいろな物にＷＰＣ工法と同じ水が染み込まないコンクリートが取り入れられていて、強く安全に成っていますね。

[737: 購入検討中さん]

百年住宅って値引きはしていただけるんでしょうか？

フリープランを検討しているのですが，値引きは一切しないと言われたので，本当かどうか教えてほしいと思っています。

購入済みの方，教えていただければ幸いです。

[738: 購入検討中さん]

安くするにはやっぱり相見積がいいんじゃないでしょうか？

コンクリートメーカーは国内にそんなにないし、ネットで調べればすぐヒットしますよ！

私が知る限りでは

『パルコン』『大洋ヨーコン』『レスコハウス』

こんなもんじゃないでしょうか？？

[739: 入居済み住民さん]

７３８さん
　あまりよくしらないのですね。総合的に見て一番いいのはやはり百年住宅だと思いますよ。
住んでみると本当にそう思いますよ。

[740: 匿名]

↑あなたは何にも知らないみたいだねW

パルコン やヨーコンに住んで無いだろ
ＰＣの厚さや工法 耐震等級 勉強してから物言いなさいね

[741: 入居済み住民さん]

７４０さん
　パルコンやヨーコンや百年住宅に住んだ事が有りますか？　　それぞれ各メーカーの入居済みさん２０年から３０年経過した方の家を御参考に見せて頂くと、何処が良いか一番良く分かりますよ。
　そうでなくても、そのうち分かる時がきっと来ますよ。

　貴方はＰＣの厚さや工法 耐震等級 、正しく知らないのではないでしょうか。　もっと色々勉強された方が良いですね。

建築関係の方であればなおさら、皆さんの命がかかっていますので、真実をお伝えする事が大切だと思います。
近く東海地震３連動地震が起こると言われています。　安心して住めることが一番ですね。国の建設省と共同開発した、最強の水が入らないコンクリート住宅ＷＰＣの強さは断トツですよ。だから湿気などが無くて、壁紙の剝がれなどは、全然なくて
水回りも湿気が無くて傷む事はありません。　　最高に良い、最高級の建物ですよ。　　ただし安い建物と比較すると、初期費用は高いと感じるかもしれませんね。

[743: 匿名]

３０～４０年前のＷＰＣは、デザイン最悪。
　
窓は小さいし、天井は低い、デザインもほぼ一緒。
　
エレベーター無し５階建ての大昔の団地を
戸建住宅にしたような感じ。
　
実家がパルコンだったけど、６年前に買い替えました。
　
　

[744: 入居済み住民さん]

７４２，７４３さん
　
　百年住宅にお住みに成った事は無いでしょうね。　クレームが多いなんて、とんでもない話ですよ。業界で一番クレームが少ないと思いますよ。　だから営業さんはとっても楽だと思いますよ。良く調べてから言った方が良いですよ。さらに業界初の地震保証津波保証もそうですね。

　私はパルコンには住んだ事はありませんが、とっても丈夫で地震に強いと色々な情報で知っています。かなり強いから安心だと思います。窓は小さいとの事そうなのですか？

　わたしは百年住宅に住んでいますが、縦横３メートルの窓だから、私は小さいとは感じません。天井も普通と変わりなく高いですよ。ただ天井と屋根の空間は無いとは思いますが、天井の中で生活する訳でもないから、別に問題は無いですね。

　デザインも我が家は別に悪くないですよ。ブランド好きな友人が家に用事で遊びに来ただけで、別に家の話題は一度もした訳でも無くても、百年住宅が気に入って、新築してしまうくらいだから、デザインが悪いとは思いません。デザインが悪いとは感じた事はないですね。　皆さんからも、外観も含め素敵だと良く言われますので。　友人なども、３回位同じ、百年住宅で新築していますよ。娘さんたちの住宅ですけどね。
どうして毎回百年住宅ですか？と伺うと一度住むと、これしか考えられなかったし、他の住宅と比べると第一傷みが無くて、安全で、第一娘たちが気に入っていて、百年住宅しか考えられなかったと言っていました。
　
　ちなみに私も３回建てています。　さらに住んでみると安全で耐久力、耐火耐震で本当に安心して住む事が出来るから、他のコンクリート住宅の様に湿気が無いから、カビも無く良い住宅だと痛感しています。外観も重工感が有って、豪華で気に入っていますよ。

[745: 匿名]

今時エレ無し４階建て賃貸型住宅はやめて!!

[746: 匿名]

４階迄、階段だなんて〜コンドロイチン

[747: 物件比較中さん]

>>744
> 業界で一番クレームが少ないと思いますよ。
　　
ウベハウスユーザー様
　
私は743ではありませんが、貴方の書き込みを不思議に感じたので。
　
おっしゃっている、「業界で一番クレームが少ない」という 根拠はなんでしょうか？
　　
単に、百年住宅は他の大手に比べて、着工数が少ないからでしょうか．．．
　
それとも、ウベハウスユーザーさんや御家族が、業界経験が豊富（業界人）で、
　
着工数に対するクレーム率など、そういう確かなデータを お持ちなのでしょうか？
　

[748: 匿名様]

東日本 スミ林 三井 積水問題起きて沈黙のようですね。他スレでも大工の当たり外れはどのメーカーでもあると開き直ってましたよね。

これから大変なんで頑張ってください。

[750: 匿名]

↑
教祖様には敵いませんよ。

[751: 匿名]

鉄筋コンクリートでも全壊。
ＷＰＣには魅力もある、ただ万一 住めない状態で中途半端に残ると
外構含め結局 ローコスト住宅で建てるくらいの修繕費が掛かるし、
解体するにもコンクリート系は費用が異常に高いから悩むところ。
ttp://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

[752: 購入検討中さん]

大成が最近MAXを出したが
あれには負けるだろ、色々と

[753: 入居済み住民さん]

　ユーザーさんを集めて、色々な企画をして頂き、皆さんとの交流色々な情報交換の場所になり有難いです。３０年～３５年経過した方々の、着工数に対しての残存率が９８パーセントで、痛みが無く皆さんが他の住宅と比較するとクレームが少ない住宅だと言われていましたが、私も本当にそう思います。最終的にトータル費用では、本当に安く付くと思います。　　　　　百年は余裕で長持ちし、二百年も楽に持ちそうですよ。　お金がかからない分、浮いたお金で豪華にしても、建替えるよりは住宅貧乏から、救われますね。　　それにしても最近の報道は地震、津波の報道が大変多いですね。　近く起こると言われている津波が来る場所では、どんなに強くてもなかなか南海トラフの震源域は大変でしょうから、できれば高台に新築した方がさらに安心ですよね。　

　

[754: 購入検討中さん]

>>753
　
747さんの質問には答えてあげないんですか？

[755: 入居済み住民さん]

７４７さん「業界で一番クレームが少ない」という 根拠はなんでしょうか？ の質問に、私は業界人ではないので、数字で示した、各会社のクレーム率はあまり公表されていませんので、はっきりは数字ではお答えできませんが以下の様な事から、です。
　　
一番の根拠は、誰もがわかる真実。百年住宅さんの３０～３５年経過した家。着工数に対しての実際現在お住になっている
住宅を見てみると一番わかりやすいと思いますね。他の住宅は、リホームや立替をしているのが現実です。
そして、さらに二回目三回目と新築する時、また同じ百年住宅で新築している方が多い事です。　

　　
　実際にお客さんからのクレームが少ない住宅とユーザーさん達からの真実の生の声を聞いています。　
着工数の大小でなく、百年住宅さんへのクレームは他と比較してあまり無いと営業さんからも聞いていましたが、実際皆さんユーザーさんからのアンケートやお礼のお手紙のデーター そしてユーザーさん達が集まった時にも、クレームが無く皆さんからの満足の生の声と、さらに驚くことは、長く住まれている３０年～３５年、経過した住宅の残存率が９８パーセントでしかも、痛みが無くて新築住宅とあまり変わらない為、建替えの必要も無くて皆さん満足して住み続けていらっしゃると言う生の声が聞かれる事ですね。私も３０年、実際に住んでいて皆さんと同じ様に満足しています。しかし３０年以上の百年住宅の残存率９８パーセントって凄い事だと思いますね。しかも新築住宅とあまり変化ない住宅って！！　

　私はウベハウスユーザーではなくて、現在の百年住宅（　旧　静岡レスコハウス　）のユーザーです。　　家族は、業界経験はありませんが、知人友人達が色々なホームの業界人で、その道のプロの方々で、色々な情報が入ります。
　

　

[756: 匿名さん]

>>755
７５５さんは、根本的に間違っていることに気がついていませんね。

百年住宅とレスコハウスは、まったくの『別会社。』　つまり、商品も使っている部材も別物。
百年住宅、イコール、レスコハウスでは、ありません！！

ついでに書くと、百年住宅は、地震に無傷と言っているが、

　　　　実際には、『百年住宅の商品は、大きな地震の経験がない。』　　　これ本当の事。

別会社である、百年住宅とレスコハウスを、一緒に書いてはダメですよ。

新日鉄グループのレスコハウスさんに、失礼じゃないですか！！　百年住宅は別会社だよ～～～。

[757: 匿名さん]

ところで、ヨーコンハウスって、ホームページで会社概要の沿革を見ると、

1990（平成2年）　4月　　プレハブ建築協会認定工場に認定
2001（平成13年）　7月　　国際品質保証規格〈ISO09001：2000〉認証取得
2010（平成22年）　11月　国際品質保証規格〈ISO09001：2008〉認証取得
2012（平成24年）　6月　　劣化対策等級3、特別評価方法認定許可

といった具合に、社外的な認定や認証を取っていて、評価できるけど、

百年住宅のホームページには、こういった認定や認証について書いてないよね。

百年住宅で作っているＰＣパネルなどは、社外的な評価なんか、あるんかいな？？

[758: 匿名]

すべて虎の威を借りる何とかでしょう。
３５年前をかなりアピールしてるけどレスコかウベには間違いないだろうしね。我が家を褒めるなら百年住宅ではなくレスコハウス最高〜ウベハウス最高〜だろうに。その辺から百年住宅関係者と皆わかるよ。
表面的なアピールだけで人を動かせる程甘くないよ。

[759: 匿名]

ま、百年住宅さんに対して厳しい意見も多いようですが、
まだ純粋な自社での施工実績が乏しいと言いますか、
実績自体が 他社から引き継いだものしかないので、
以前の会社や 合併した会社の実績にすがるしかないの。

[760: 匿名]

被災地に向け瓦礫住宅とか言ってるから厳しく追求されてるんでしょう。オリジナルは退化仕様ですか？ 何故か進化してきた仕様を捨て他で没になった古い仕様をオリジナルとしている。安くて高品質ならいいのだかね。

[761: 入居済み住民さん]

７５６さん
百年住宅は静岡レスコハウスから社名変更しているんですよ。　

　住宅のベタ基礎は、百年住宅（旧　静岡レスコハウス）が考え特許取得して、１０年後には特許が切れて、今ではどこも地震に対して強度を増すように、どこのメーカーも、まねて取り入れていますね。　強度を増すことは、良いことですものね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[762: 匿名さん]

>>761
静岡レスコハウスは、「レスコハウス」を静岡県で売っていた、ただの販売店でしょ。
「レスコハウス」は、メーカー。静岡レスコハウスは、ただのディーラー。
分かりやすく言えば、自動車のメーカーと車を売る販売店との違い。


『百年住宅は静岡レスコハウスから社名変更しているんですよ。』って言ってるけど、ただの社名変更じゃないでしょ。

百年住宅になって、新日鉄グループのレスコハウスの部材は使ってないでしょ。・・・ここ重要。

だから～、『百年住宅とレスコハウスでは、建物が違うの！！』

あなたは、レスコハウスの入居者でしょ。　ここは、百年住宅の掲示板。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[763: 匿名]

販売屋から建築技術屋に成り切れないと行き詰まりますよ。営業と同時に現場担当者や技術者にも力入れないと単なる箱物になりますしね。営業で口八丁で口説いたお客さんを工務で安心させる。
これ、建設業の常識ね。
ちゃんと役割があるんだから。それだからどこも営業の出入り激しくても、痛くも痒くもなくなるのよ。技術者辞めたら終わりですよ。

[764: 入居済み住民さん]

７５７さん
　ヨーコンハウスを何故取り上げるのですか？比較しているのですか？　地震に強い住宅とＣＭしている住宅よりはダントツ強いでしょうけど、百年住宅とは比較しないほうが良いと思いますよ。ヨーコンハウスよりさらに強いと思いますから・・。　
百年住宅は　工業化認定や
　　　　　　長期優良住宅
　　　　　　他色々持っていると思いますが、ヨーコンは無いと思いますよ。
　
百年住宅とは比較しない方が良いと思いますよ。地震保障や津波保障まで出来る会社は、ここしかないと思いますよ。
一番強い住宅住宅だと信じています。相当強いと思いますから。良いものは、経過観察をしていれば、そのうち分かると思いますよ。良いものは実際に住んでいるユーザーさん達が、一番良く分かると思います。だから同じユーザーさんが２回目３回目も百年住宅を気に入って新築しているのでしょうね。　強くなければ地震保障や津波保障できないから、他の住宅も本当に強ければ、地震保障や津波保障をすれば、強いと皆さんから、保障まで出来る強い住宅だと認められると思いますね。　

[765: 匿名]

百年住宅、耐力壁が薄く、筋交い(斜め)方向に補強が入っていない。
耐震実験をすると変形量が大きく、どうしてもコンクリート造ならパルコンがマシ。
　
http://www.wpc100.co.jp/proof/strong/index.html
　　
　
ヨーコン、パルコンと似た造り。
耐力壁の窓部分の上に WPCの継ぎ目が来るため耐震性に不安。
　
http://www.youtube.com/watch?v=geomkpAAkNk&feature=youtube_gdata_p...
　

[766: 入居済み住民さん]

７６５さん

たとえ話を言うならこうでしょうね。　
　それは、何を言っても、わらの家と木の家とでは、わらの家の方が強いと言い張っているようなものですね。　何が何でもわらの家が強いのですね。　そう思いたければ思えばいいでしょう。貴方にとってはわらの家が最高であるならば、それが一番でしょうね。貴方にとってはそれが最高の家でしょうから、それがいいと思いますよ。

７６５さん耐震実験でも最高に強いですよ。知らないのですか？普通のコンクリートと比較したら問題ではないですよ。
普通のコンクリートとは強度も全然違いますから、最強ですよ。他社のパネルよりずっと強いから他のものは利用できません
パルコンもヨーコンも他よりは強いとは思いますが、百年住宅はさらに最高に強いですよ。高品質だから最高級ですよ。
でも、２００年後は建替えた方が良いのでしょうかねえ？　１００年後２００年後は生きていないから確認できないことが残念です。

思うのですが、色々な住宅を並べて、同時に耐震耐火実験をしたら、人目で明らかに強いことが分かると思いますから、
そんな実験があったら、分から無い人には百年住宅がどれほど強いか分かると思いますね。そんな実験があればいいね。
でもここに張り付いている方は、百年住宅だけが最後まで残って最高に強くても、たぶん壊れたほうが強いと言いますね。
たぶんでなくて絶対にね。（笑）

[767: 匿名]

強いから快適に暮らせるとは思いませんがね。

[768: 匿名さん]

コンクリート床って本当に足腰痛くなりませんか？結露って本当にありませんか？天井や壁の細い材木本当に変形しませんか？水まわり本当にカビ発生しませんか？
排水管本当に取り替えしなくて大丈夫ですか？
地震で倒壊したらその土地に建てられなくても新しい土地に無料で建て直してくれるんですね。

[769: 入居済み住民さん]

７６５さん

　他よりは、パルコンヤヨーコンの方が良いでしょうけど、それよりさらにダントツ百年住宅の方が良いですよ。

[770: 入居済み住民さん]

７６７さん

　不安も無く、心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。建物については本当に最高に幸せです。
冗談抜きで、建物は２００年以上持つと思いますよ。　建替えの出費が無く、住宅ローンで苦しむ心配も無くて
次世代に受け継ぎ、住宅貧乏から開放され幸せに暮らしています。　

[771: 入居済み住民さん]

７６８さんの様な心配は３０年住んでいますが全然無いですよ。

　他の住宅って、あなたの心配している様なことがあるんですか？？？　あるから心配しているんでしょうね。

百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。
足腰痛くもなく、結露も無く（冬に加湿器を必要異常に使えばなるかもしれませんが、我が家は無いです。）天井や壁の細い材木変形なんて、全然無いですよ。さらに水まわりもカビ発生もなく、痛みも無いですよ。

排水管本当に取り替えしなくて大丈夫ですか？　 配水管は老朽化した場合は増設して取り替えれば住むことだから、全然問題ではないですよ。

地震で倒壊したらその土地に建てられなくても新しい土地に無料で建て直してくれるんですね。との事ですが倒壊することは無いと思いますよ。　その前に地盤調査や色々あるから、軟弱なところは新築出来ないとおもいます。地盤補強が可能であれば新築できると思います。　契約書の契約条件にあれば、そうだと思いますよ。

[772: 住宅診断士]

>>769 ～ 771
>　パルコン、ヨーコンが良いでしょうけど、それより「さらにダントツ」百年住宅の方が良いですよ。
　
○○○ホームが、ダントツ日本一でサイコーですよと言うだけなら誰でも言えます。
幼稚園児の受け答えじゃないので、765さんのようにきちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　不安なく心身ともに心豊かにゆったりと快適に暮らせますよ。本当に最高に幸せです。
　
主観の押しつけ．．．　住まいへの要求や価値観は、人それぞれですよね？　
貴方が今のレベルでも幸せだからといって、全ての人が同じに感じるわけではありません。
　　
　
>　冗談抜きで、建物は２００年以上持つと
　
誇大宣伝になりますし誤解を招きく表現。　
書き込み内容が事実ならば、きちんと、根拠を具体的、論理的にお示し下さい。
　
　
>　百年住宅はそんな心配は全然無いですよ。 足腰痛くもなく。　結露も無く．．．
　
貴方の主観ですよね。　それとも会社で責任をとれる立場なのですか？
足腰の痛みは、貴殿のケースですよね。　
この健康食品を使い始めたら、医者でも治せなかったガンが治った的な言い方は誤解を招きます。
　
　　
>　結露も無く．．．
　
百年住宅も例外では無く、ＷＰＣの構造上、他社を含め結露はかなりの確率で
発生してます。新築から３年以内は特に。
もちろん、立地環境なども影響するので、貴殿や知人の家の場合は本当に
そういうケースだったかもしれませんが、あたかもＷＰＣは結露が起きない
ような書き込みは、購入検討者に誤解を招きます。
　
また総じて２Ｆは暑い、間取り変更が難しい（ＷＰＣで建てた団地は結局
４０年前後で建て替えてます）など、営業目的の書き込み出ないのならば、
デメリットも併せて提示してあげるのが思いやりだと思います。