百年住宅ってどうですか？その２

[匿名]

１０００件を超えたのでその２をたてました。

百年住宅の鉄筋コンクリート住宅に興味がありますが
割高なので慎重に検討中です・・・。
実際に建てた方、検討中の方、意見交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/

[351: １級建築士]

で、結局百年もつのか？百年住宅はw ：：：？？
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上記の質問の回答

もつ。

理由：築後３５年間経ったＰＣパネルの中性化試験の結果、５ＭＭ程度しか進行していない。
これは、内部には入れば入るほど、中性化の進行スピードは遅くなります。７０年では７．５ＭＭ１００年では１０ＭＭ程度でしょう。
中性化と言いますのは、コンクリートのアルカリ成分が中和されてアルカリ性、酸性でもなくなることです。
これは、試験体が建築当初、外壁塗装がリシン吹きつけだったこともあり、その後１回も塗装をしなかった、状態に於いての中性化実験であった事を考慮すれば、１５～２０年に１度、外壁塗り替えでさらに中性化は進行しにくくなる事が予想されます。
これらのことから、ＮＷＰＣ住宅の百年住宅は、構造体については当然、１００年は”もつ”の判断は問題がなかろうかと思います。
実績を見ても、”阪神大震災”時に　築３０年以上のＷＰＣ住宅が窓ガラス１枚の破損もなく無傷であった実績は高く評価されて当然であろうと思う。
これらのことをもっと詳しく知りたい方は、プレハブ協会コンクリート部会の開発部のメンバーに伺ってください。

[352: 匿名]

でもそれって加速度実験での理屈でしょ。
瑕疵とはいえ、パルコンでも６年で鉄筋が
錆びてしまった例もあるから．．．

[353: 匿名さん]

コンクリートは条件により出来が違うから数が多ければ爆裂のクレームも出るよ、鉄筋は外から見えないから始末が悪い、会社を信用するしかない。

[355: 匿名さん]

WPCグループでは無く自社の実績でお願いします。

[357: 匿名]

百年住宅で建ててしまった俺の立場は？

[360: 匿名]

＞ 百年住宅で建ててしまった俺の立場は？
　
どんな家であれ、自分が満足してるならいいのでは！？
　
私はデザイン的に好みではないので、百年住宅は無しかな．．．。

[361: 匿名さん]

建ててしまったら壊す訳にはいかないだろうから我慢して住むか、売るか借家にして他社で建てるしかない。

[365: 百年往宅ファン]

>>362
こちらのスレに、震災での実績は正確には百年住宅施工の
物件ではない（他社の施工）との指摘が上がっています。
会社の設立年が阪神大震災よりも、ずっと後だそうです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166583/
　

[367: 百年往宅ファン]

それなら辻褄が合います、納得です。　＾＾

[368: １級建築士]

だったら真っ直ぐ建ててよ。なんで床面と天井の立ちが８ミリもズレてるの？確認修正も出来てない。我慢するしかないのかね。
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お応えします。
３６３さん、もしこれが本当であれば、築１０年以内であれば、瑕疵担保責任の関連で、百年住宅に直接又は
市役所の相談コーナーにご相談なさったら如何ですか？
百年住宅は真剣に対処してくださると思いますよ。
ところで、この８ミリという誤差は下げ降りで計ったのですか？建築士が測定したのですか？
ず～～とくよくよしていると体に良くありません。是非早めの解決を祈っています。

[375: 匿名さん]

5cmや10cmの誤差、水平が1度や2度狂っても直ちに影響は無いよ、安心して住んで下さい(国も言ってます）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[376: 百年往宅ファン]

＞ 5cmや10cmの誤差、水平が1度や2度
＞ 狂っても直ちに影響は無いよ、安心して住んで下さい！
　
ちなみに建坪40坪（分かりやすく正方形の総２階）の建物の場合、水平レベルで
１度～２度 傾いていると、高低差で最大何ｃｍくらいなのでしょうか？
　
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[379: 匿名さん]

生活の場で水平の場所がどの位有ると思ってるんだ、水平の家以外の場所に行ったら目まいや頭痛が起きていたら生きて行けないだろう.

[381: 海岸線近くの住民]

378さん、
百年住宅が、津波シェルターを開発に成功したニュース、私も見ました。
凄いね。TVでも報道したみたいですね。私は新聞で見ました。
家が、海に近いし、海抜も3mと言われております。この実験を
是非見たいですね。水没しても、中には海水が入ってこないって、
凄いね。大津波が夜発生した場合には、もう逃げようが無いものね。
価格が25万円とか書いてあったと思うけど、割合に安いね。

[383: 匿名さん]

百年住宅って、百年もつわけ？
実際、100年たっていないよね？

[384: 匿名さん]

実際、ここでは建てたくない

[390: 一級建築士]

この、津波シェルターを宮城の展示場で行えば、すごい事になるでしょうね。
なかに入っていると、チョットこわそう！

[391: 匿名さん]

宮城、ありえないぐらいだなw

[395: 防災士]

３９４さん
何をのんきな事を言ってるの！
東海地震はね、駿河湾内のプレートが動くと言われているんだよ。最悪５分で津波が来るとも言われている事をご存知ないんだね。
それから、一日の内５０％は夜なのもご存知か？
津波は昼間来ると思いこんでいませんか？？？
真夜中の地震を想定してみて下さい。東海地震が起これば間違いなく停電になるんだよ！
道路には、ブロック塀、建物などの瓦礫が散乱し、車での避難は不可能と考えるべきだ！
その様な時に、津波シェルターがあれば、殆どの人が助かるんだよ！
火災が発生したら、何のことはない、その時に火のない所へ移動すれば良いだけなんだ！
非常時の真夜中の状況をお考えになったら如何ですか！

[402: 匿名]

↑だから何なのでしょうか？実際の施工状況等を知りたいのですが

[403: 匿名]

一級建築士は何でも知ってる様ですね。今の内部造作における施工方法を知りたいのですが長くなっても良いのでお願いします。

[406: １級建築士]

何でも知っている１級建築士です。

今の内部造作の施工方法　？？？：はい！お応えします。・・・ＰＣパネルにタイルメントという接着剤で下地の胴縁木材を接着します。その胴縁に木造の内装を施します。
その接着強度がご心配の方がいらっしゃいますが、この木材を剥がそうとしたときには、木材の表面が
剥がれるほどの接着力があるので何ら、心配はありません。
阪神大震災時に於いても、築３０年ほどのＷＰＣ住宅も同じ工法で施工してあります。
百年住宅の全身のウベハウス１２６棟、レスコハウス６６棟も同じ工法です。あれほどの揺れでも
内装が剥がれて支障がでたなどの事例は１件もなく、無傷であったのです。
何故無傷で強かったのか？３つの秘密があるんですが長くなるので、今回はこの辺で失礼します。

ご質問、ありがとうございました。

[409: 匿名ファン]

406さん、それは何処の地域の話しなのかな？
確か旧ウベハウスは床下〜壁〜天井内部結露を防止する空気層を設けるスクリュー下地工法で今とは違うと思うのだが、見えないからと適当に言ってませんか？今の工法だとタワミやズレが生じるから大昔、没工法になってませんか？

[410: １級建築士]

４０９さん
百年住宅グループの施工法は、全般的に新しいＮＷＰＣ工法として内装パネル工法に統一していると思います。

早くて、品質が一定に保たれ、ゴミがでないから多くの利点あり。
又、１階の床は地熱利用特殊基礎工法を標準としているため、床のたわみ、白蟻被害なし、冬場は床下の温度差が在来方法に比べ１２度Ｃも暖かというのも大きな特徴ですね。
しわたわみなどは聞いていませんね。

[417: ユーサー]

415さん、
大震災時、燃えない、無傷の強さの鉄筋コンクリートwpc造住宅と、
2m程度の津波で75％以上が流される住宅と、どちらが安全とお思いですか？
比較の問題です。

[420: 匿名さん]

ここにある流されたRCってパルコンじゃないの？
ttp://kawaguchi-bousai-net.jp/?p=1252
百年住宅が、地震に弱いとは思ってないよ。
他の家を瓦礫住宅って言うから荒れるんだよ。

[422: 一級建築士]

418さん
具体例で説明します。
NHKで報道しました宮城県の閖上地区の事例。4・5Mの津波で、3000棟もの建物が瓦礫になりました。
12棟(アパー:公営住宅含む)のwpc建築は全て残りました。
結果論からいえば、wpc建築にいる人達は、2階又は、屋上にいれば、全員、遠方に避難しなくても、無事にのこる事になるのです。
今回、静岡で開発した津波シェルターM15は、屋上にペントハウスを水没実験を繰り返し行い、公開実験を行ったんです。屋上に家族が5人ほど逃げ込めば、5時間ほどは、水没しても、呼吸ができるという、画期的なものだそうです。
まさか、これでも、2Mほどの津波で流される家の方が、命が助かるとでも思っているんですか？
ご指摘では、閖上地区では確かに、道路は車が通行できましたね。しかし、これは、ラッキーと考えるべきです。日本で最大級の揺れであった、阪神大震災時の道路は、私はオートバイで駆けつけたんですが、ブロック塀、木造住宅などの瓦礫で、とても車など通行出来る状態ではありませんでしたよ。
巨大地震には、現場も調査しないで、のんきな事を言って居られる状態では無いんです。
真っ暗闇の状態で、然も、雨降りに大津波が来たらどうするんですか？
それでもまだ、簡単に破壊される家、流される家が良いとでも思っていらっしゃるんですか？
巨大地震はそれほど甘くは無いんですよ。

[423: 匿名]

全てにお詳しい一級建築士さんにおたずねします。百年住宅の社員さんやその知人はどれくらい 自社で建ててるのですか？
関係先に聞くと百年住宅創立して一度も社員さんが建てる又は紹介物件は無いと聞いてますがどうなのでしょうね。
当たり前と言えば当たり前ですよね。

[429: 匿名]

ＷＰＣではありませんが、あの世界一の防波堤が壊れたり、流され
元の位置から動いていたのを見て、自然の力には敵わないと感じました。
　
あの防波堤．．．
全長ではなくコンクリートの厚さが約２ｍ（でしたっけ？）、
高層マンションの外壁でも厚さは 150～250mmですから．．．
非現実的なコストを掛けたとしても自然の前には無力です。
　　
まぁ、何十年、何百年に一度の災害はともかく、ある程度の
強度は 無いよりは 有った方がいいですけど．．．．
　
あとは施主さんが、コスト、強度、快適性、デザイン、どの
あたりで満足できるかが大事で、１つの特長だけをあげて
それが全てのように押しつけるのは大きなお世話なのかなと。
　　

[432: 429]

>>431
大きな勘違いをしていました。　厚さ２ｍではなく、２０ｍだったんですね。
それを思うと、住宅に限らず、また強固なＲＣのビルなどでも敵うはずがありません。。。

[436: ユーサー]

４３５さん、
阪神大震災時、４９５棟の無傷の強さの鉄筋コンクリートwpc造住宅と、全半壊した２５万棟もの一般住宅

又、宮城、ユリアゲ地区において、４、５Ｍの津波で75％以上が流された住宅と１２棟全ての住宅が流されずに残ったＷＰＣの建物とは、どちらが安全とお思いですか？
比較の問題です。

この質問に対して、明確に応えられないんですか？
やれ、底辺が20Ｍの鉄筋コンクリートの防波堤が壊れたとか、だから、何で作っても意味がないとか、焦点をぼかしていますが、明確にお答えください！

現実あった、問題について、考える事がそんなにつらいのですか？

これが分からなければもっと単純に問いかけましょう。
地震に、鉄筋コンクリート造と木造系（軽量鉄骨造含む）とどちらが強いと思いますか？
頼むから、焦点をずらさないでください。

[440: 匿名]

地震に強いのは魅力だけど、あのデザインはちょっと無理だなぁ・・

[445: 匿名]

高級感ねぇ・・

ま、センスは人それぞれだから、いいんじゃない