つなぎ融資について教えてください

[三平]

新築マンションの購入を考えています。

資金計画を立ててもらったところ、
「つなぎ融資（つなぎローン）」という
項目がありました。

「つなぎ融資」の制度は理解できたのですが、
これまでに見積もりをしたマンションでは
つなぎ融資を必要としたところはありませんでした。

新築マンションで「つなぎ融資」って
一般的なことですか？

ご存じの方がいたら教えてください。

[2: 匿名さん]

デベロッパーによってかからない所とかかる所があります。
大手デベでは最近ではほとんど取らないようになっていると思います。
というか住宅金融公庫の決済方法が改善されたからだったと思います。
とくかく、両方あるということです。だからかからないところのほうが
この費用の分は得になりますね。デベによく確認してくださいね。
契約後ではどうすることもできません。

[3: 三平]

ありがとうございます。

営業の人に「他のところでもつなぎ融資は普通です」
と言われましたが、私が見たマンションでは
つなぎ融資は使っていなかったので心配でした。

小さなデベなので仕方がないのかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

え、つなぎ融資ってどこでもあるものじゃなかったんですか？
知らなかった私は無知このうえないですね。
私は大手デベで新築マンションを購入しましたが
しっかりつなぎ融資がありました。もったいないと思いながらも
しかたが無いと諦めていましたがこれはいつ頃から
変わったのでしょう

[5: ぽえ]

うちも大手デベですが、つなぎ融資はありました。
そのマンションに絶対、住みたかったし
つなぎ融資の事も充分理解の上で、契約しました。

[6: 匿名]

つなぎ融資が必要かそうでないかは、住宅金融公庫付きか、利用可の違い
じゃなかったかな。大手とか関係ないと思う。公庫付きはつなぎ融資の必要
がないかわりに、審査経費がすでに上乗せされた額という話を聞いたが
それは本当かはわからない。

[7: 匿名さん]

財住金の財形を利用しましたが、つなぎ融資が必要でした。
公庫付きかどうかではなく、デベロッパーがつなぎを強要するかどうか
なのでしょうね。