武蔵小杉駅直結対決！！エクラスタワー VS ザ・グランドウイングタワー

[匿名さん]

注目の東横線初の駅直結型タワーマンション！！


東横線武蔵小杉駅直結タワーマンション対決！！


エクラスタワー武蔵小杉
VS
パークシティー武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー


住むならどっち！？

[101: 匿名]

東横線の西側は一段落ちます。
これ私の感じです。

[102: 匿名]

不動産って１００メーター違うとガクッと変わるって言うじゃないですかあ～。
あんな感じ駅挟んで高級地区と一段落ちる地域。
どっちとは言いませんが、それから綱島街道挟んで向こう側はガクッと落ちるみたい。

[103: 匿名]

ブリリアが最高ということですね！

[104: 匿名さん]

あとは既存パーク隣の一戸建て

[105: 匿名さん]

周辺の雰囲気は資産価値には影響するけど
西側の再開発はこれからだから終われば
東西の印象はそんなに変わらなくなるよ。

[106: 匿名さん]

でも正面玄関がガード下みたいな立地はどうしようもない。

[107: 匿名さん]

いまはガード下でも、すぐにキレイになりますから。ちゃんと開発計画のパース見てかもの言うようにしましょうね。

[108: 匿名]

開発計画のパースってどこにあるのですか？

[109: 匿名さん]

>108
こことか
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugihpall/kosugih...

[110: 匿名]

でも玄関前ではありません。

[111: 匿名]

玄関前がガード下みたいで問題なのでは。

[112: 匿名さん]

多分、今とは玄関前も変わるよっていいたいのでは？

[113: 匿名さん]

エクラスの下にフードショーのミニ版入るみたいで、
エクラス少し優勢かな？

[114: 匿名]

ガード下とは
グランドウイングのほう？

[115: 匿名]

どちらも人気ですね。
首都圏ではどちらも出てこない物件ですネぇ。

[116: 匿名さん]

小杉は西側エリアでしょ！

[117: 匿名さん]

なんだかんだいってもエクラスのほうが条件はいい。

エレベーターの数が少ないのと狭いのは少し気になるけど・・・。

[118: 匿名]

エクラスの一階がパチンコ屋さんというのはどこかにソースがあるのでしょうか。

[119: 匿名さん]

検討してない第３者の意見ですが、、
グランドウイング＞＞＞エクラスでしょう
三井と東急じゃランクが違う
グランドウイングはもっと高値だと思ってました。


ちなみに私が購入したのはグランドメゾン伊勢山です。

[120: 匿名さん]

外廊下と内廊下じゃ比較にならない。パークの圧勝。

[121: 匿名]

パークの三本目はなんだかなぁ〜商業ビルの屋根に通路つけてペティストリアンデッキ…震災の反省もなく柱が少なくてスケルトンかぁ
無駄な柱って何かと聞いたらおばさんすんなり直接基礎と制震ダンパーと設計技術で無断な柱を減らしたと言われた、怪しい。

エクラスはモデルルームで身を乗り出して聞き入りましたが積立金の余りの上昇ぶりに戦意喪失。あれを喜んで買える人なら駅ビルごと買えるんじゃないかな？

[122: 匿名さん]

マンションって100％満足するものなんてないし、買いたいタイミングで買ってもいいと思えるマンションがあればそれが一番なんじゃないですかね。
来年ほしい人はエクラスだし再来年でよければグランドウイングってことでいいんじゃないですか。どちらもいいとこあるし微妙なとこもあると感じます。

[123: 匿名さん]

中古ではブランドに意味はないよ。
エクラスか三井のブランドで落ちても
より安くて利便性のいいエクラスのほうがいい。

[124: 匿名]

エクラス商業施設
↓
駅ビル
↓
モール
↓
グランドウイング商業施設

4つ繋がると
駅直結で
かなりの商業施設になるのでは？

[125: 匿名さん]

「かなり」というのは無理があるかもしれませんが、ともかく便利になりそうです。

[126: 匿名さん]

エクラスタワー
2011年は全国7位って
凄いですね。
やはり真の駅直結はここしかたりませんよ。
キャンセルまちです！

[127: 匿名さん]

どちらかの賃貸狙いなんですが、
広さ・向き・階数が同程度なら家賃はエクラスの方が安いですか？

また両方の駐車場の最大サイズを知っていたら教えて欲しいです。

[128: 匿名]

>127
家賃にしたら、
数千円の差でしょう。

[129: 匿名]

>128さん、127は暇をもて余した業者かマンヲタですよ。

来年、再来年先の家賃とか…間取りもなんも気にしてないのは下手すぎるネタ振りか

ほんとに暇なのだね。

[130: 匿名さん]

>129
ネタ振りじゃないです。
新築の分譲賃貸は希望の広さ・向き・階数を見つけたらすぐ申し込まないと数が少ないので。

駐車場のサイズはまだどちらもわかっていないでしょうか？
どなたか教えていただけると嬉しいのですが・・・

[131: 匿名さん]

>>124
>エクラス商業施設
>↓
>駅ビル
>↓
>モール
>↓
>グランドウイング商業施設

モールって三井の？
だとしたらグランドウイング商業施設って何？
勘違いしてるかもしれないけど、グランドウイングのゲタに商業施設は入らないよ。

[132: 匿名]

>130さん
エクラスは駐車場は
2サイズありましたよｰ。

130さんの車大きいですか？

[133: 匿名さん]

>132さん
ありがとうございます！
今のマンションは全幅1950mmで、乗りたい車を我慢しているので、
それより大きいといいなと思っています。

どちらかのマンションの駐車場が大きければ、
それで狙いを絞れるので知りたいんですが・・・

[134: 匿名さん]

パークシティーは全国一位を２年連続とりましたよ。

[135: 匿名さん]

これですね。全国一位 shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking_report/200707/

[136: 名無しさん]

おめでとう。
パーク三兄弟の三男坊

[137: 匿名さん]

エクラスの入居も始まり、GWTの販売もひと段落したところですが、現時点でのこのスレの結論としては、どちらに軍配が？

[138: 契約済みさん]

>131
商用施設が入らないと何が入るの？

[139: 匿名さん]

グランドウイングタワーは純粋にタワーマンションなので、一階はエントランスホールと居住者のための施設のみ。商業施設は、スカイブリッジを隔ててつながる隣の建物ですね。スカイブリッジを介してGWTと商業施設棟と駅ビルが接続されている感じですかね。

[140: 匿名]

軍配は、グランドウィングができあがるまでわからないのでは。エクラスも入居してからいろいろ不具合ありましたし。グランドもわからないですよ。

[141: 匿名さん]

三井と東急を比較するのは結果が分かっている何か変な対決ですね。

[142: 匿名さん]

さすがにエクラスみたいなことはないと思いますが、どうでしょうね。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軍配は、引き分けかな。

[144: 匿名さん]

>>143
よほど物件を見る目が無いみたいですね。
もっと勉強した方が良いですよ。

[145: 匿名さん]

駅直結という点ではエクラスの圧勝です。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>144さん。
はい。勉強不足です。

エクラスタワーの方が、
正面口からエントランスが近いですが、
トータル的には、いい勝負でしょう。

[147: 匿名]

どっちも工事現場とSCと線路に囲まれてるし緑地が縦庭だからしばらくは住みたくないな。

ただ、エクラスに入ってるパチンコ屋は隣にエクラス販売センターがあったのに平気で窓を全開にして音と独特の臭いを南口の通路に撒き散らしていた。

金でカタを付けずあそこに入ってくるエゲツナさと言いかなり身勝手で下品な経営者だろう。

パチンコ屋さんも経営者次第でピンきり。

[148: 匿名]

>139へえ〜あの駅ビル通路がスカイブリッジってネーミングなの？
雨どい通路なのにすごい空想力。

[149: 匿名さん]

クオリティ　東急＜＜＜三井
だけど、その分
価格　　　　東急＜＜三井
でしょ。

予算があるなら普通は三井買うでしょう。
ただし、販売のタイミングがずれてるから、予算があってもエクラスに飛びついちゃった人もいると思うね。

[150: 匿名さん]

三井と東急の差もあるけど、今回エクラスで問題に上がってることは施工業者の質からくる結果ともいえそうです。GWTは竹中だからそう裏切られることはないでしょう。三井とかのブランドも一流の施工と組んだ物件と三流と組んだ物件では違う、非ブランドのデベが三流と組む場合は期待できない。私はそれも考慮してえらんでます。