不動産取得税の軽減？

[匿名さん]

９月末に埼玉の新築マンションの引渡しを受けたんですが、
不動産取得税の軽減のための申告をすべきかどうか迷っています。
販売会社に聞くと通常の場合、マンションに対しては取得税は掛からないとのこと。
ただ、私の理解では固定資産税評価額の多い少ないにかかわらず
軽減措置を受けたければ申告しなければならないように思えます。
もし申告しなければ、仮に固定資産税評価額が３００万円であって
内建物分が１００万円であったとしても３％（３万円）の取得税を
支払わなければならないのでしょうか？

申告をされた方、されなかった方、どんなことでも結構ですので
情報をいただけませんか？

よろしくお願いします。