藤本建設（熊本、山鹿）をご存知の方・・・

[やきそば]

　2年以内に家を建てようという話になり、最近情報収集を始めました。
家づくりナビなど見ていて、外観、金額的にも山鹿の藤本建設に興味を持っています。
が、周りに藤本建設で建てた人もおらず、検索してもなかなか評判がヒットしません。
長い付き合いになるので会社の経営状態、建築実績も気になりますし、ＨＰに構造のこと（基礎や断熱材、耐震性、白蟻保障、標準仕様など）も載せてないので、その点も気になります。
ちなみに我が家は30坪未満で平屋を希望、外構と諸費用込み（土地代除く）で1400万以下で考えています。（低予算ですが・・・）
　藤本建設で実際に建てられた方、評判や会社についてご存知の方がいらっしゃれば、どのようなことでも結構ですので教えていただけると幸いです。
実際建てられた方には、もし差し支えなければ、外構と諸費用込みでトータルいくら位かかられたかも教えていただきたく存じます。

[21: 購入検討中さん]

>No.20 匿名さん

No.16です。

シンプルモダンな感じ、いいと思います。
私も何軒か完成見学や構造見学に行きましたが、片流れ、陸屋根、切妻、欧風など全てに対応できるようです。
しかし寄棟はあまりおすすめしないと言っていました。
瓦を合わせる部分が多くなるのでそれだけ将来の雨漏りのリスクが高くなるのだそうです。

>外張り断熱？にしたいようなのですが、藤本建設さんでも可能なのでしょうか。

コストはかなり掛かるようですが対応はできるようです。
外張り断熱も色々種類があるらしいので、営業に聞かれたら早いと思います。
こちらの営業マンは社長も含め３人しかいません。コーディネーターいません。
私は２０代後半の一番若い方にお世話になっています。他のメーカーの同世代の人よりは知識はかなり豊富です。
元気がありおすすめします。

こちらの工務店さんは極力お客にお金をつかわせない。シンプルな提案をしてきます。
なので、せっけい倶楽部などのフリーソフトで施主さんの希望を形にして話をされた方が伝わりやすく、
工務店と一緒に作ってる感がふくらんで楽しいとおもいます。私たちはそうしました。

コストが高くなるのは、間取りが複雑(外壁が凸凹)だったり、住設を豪華にしたり、造作や建具が多かったり、
照明をオシャレにしたり、外溝が立派だったり、というところなので、そうとう贅沢にしなければNo.16で書いている
予算内で収まるとおもいます。

「くまもと家づくりの本」というのが今出ています。藤本建設が載ってます。
私たちも最近地鎮祭を済ませ、ぼちぼち着工します。熊本市内です

お互いによい家づくりができるといいですね。また何かありましたらどうぞ。

[22: 匿名]

早速のアドバイスありがとうございます。
何でも対応できるようで安心しました。
藤本建設さんはアフターも良さそうなので、私のなかでは有力候補になっています。
家の形は複雑にするつもりはなく、間取りや素材には少しはこだわりたいです。

40坪くらいで予算は最高2000万くらいまでで良い家が建てられたらなと、色々迷っています。
21さんも良い家、建つといいですね！

[23: 購入検討中さん]

>40坪くらいで予算は最高2000万くらいまで

諸経費100万、外溝70～120万、エアコン50万、カーテン30万位が別途必要になりますので、
それらを引いた場合、建築費を約1700万円以内とすると坪単価42.5万円になります。
十分建築できる予算だとおもいます。

これに太陽光を設置すると、４Kwで200～250万位別に掛かります。

[24: 匿名]

購入検討中さんありがとうございます。
まだまだ他の会社も検討に入れるつもりではありますが、藤本建設さんなら、なんとか色々希望もおりこめそうですね。

すべて含めた総予算としては2200万くらいまで考えています。太陽光発電も加えたらギリギリ可能ってところでしょうかね。

少しずつ先が見えてきたようでうれしいです。

[25: シンプル切妻]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名さん]

ここで造るんだったら他にもレベルの高いとこゴロゴロあるでしょ。

[27: 物件比較中さん]

あれだけ木材を使っていて、あの値段なら納得なのでは？

[28: 匿名さん]

このスレ、まだ生きてたんだ・・・

[29: 匿名さん]

藤本建設というところですが、家は無垢で素敵なのですが聞いたところによると
材料がよくないらしいです。

[30: 匿名さん]

ここの会社、リフォームが多いですね。注意された方がいいかと。

[31: 購入検討中さん]

NO,26様
他のところはどこか教えていただけませんでしょうか？

藤本さん対応が良いので検討中なんですが、
材料が良くないってどう良くないのですかね・・・
不安になってきた・・・(p_-)

[32: ころがり]

No.31さま

藤本建設のお話、私も興味あります。
話が進んだらぜひとも教えてください。

根拠のなさそうな一発悪口的な書き込みは限りなく参考になりません。
そもそも、県人が書き込んでいるかも疑問です。

[33: 匿名さん]

私はここの「杉の家」に魅了され、３年前に建築しました。

木の香りやっぱりいいです。ですが、デメリットがないとも言えません。
２階が勾配天井なので夏場がとてつもなく暑いです（分離する天井がないので屋根からの放射熱がこもる）
勾配天井で部屋の体積も大きくなるのでエアコンがなかなか効かない。

無垢材なので、木材の割れ、ヒビ、床鳴りが多い。
また建具が無垢のオリジナルの為、季節により閉まりにくいときがある。
等いろいろありますが、こういうデメリットをすべて受け入れる器の方は検討してもいいと思います。

[34: 購入検討中さん]

no.32様

確かにですね。他の業者の足引っ張りかもしれませんし。
根拠のない悪口は信用しないようにしなくちゃ。

うちは図面書いてもらいました。他にも数件頼みましたが、
私の思いが全部伝わってる図面を一発で
持って来られたのでかなり高評価です。
え？あたしの要望聞いてた？っていう図面持って来られる業者もいましたので。
外観もおしゃれに仕上げてくださってやるな！藤本建設！って感じでした。

今週末見学会があるようなので行ってきます☆

no.33様

杉の家建てられたんですねー♪杉の家素敵ですよね☆
どこもメリットデメリットはありますよね。

しっかり悩んで素敵なマイホーム建てなくちゃ。

[35: ころがり]

今週末に見学会があるんですね。
見落としていました。

時間を作って見に行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[37: 匿名さん]

藤本建設は構造体がグリーン材です。
グリーン材、すなわち「未乾燥材（生材）」のことです。

割れや反りがひどく、今の住宅は高断熱・高気密を売りにしていることが
多いことから、グリーン材を使用する際は、施主が相当「木」に対しての理解が必要かと考えます。

木というのは、自然乾燥の場合、表面割れが入り乾燥していくことで最高強度が出てきます。
また今の住宅は、エアコンの利用率も多く、完成後も「バキッ」という音が
出てくると共に、割れ、ヒビ、反りが発生することがあります。

[38: 匿名さん]

見学会行かれた方どうでした？

[39: ころがり]

見学会に行きました。

求めていたものが「やや、ざっくりとした木の家」だったので、好感触でした。
以下、ちょっと長くなります。

【良い点】
木材がこれでもか、という位贅沢に使ってある
樹脂の塗り壁がクロスと同価格で施工できる
外観内観共に自由で、なおかつコストもそうかからない
アイシネンが選べる（＋20万くらい）
既製品の化粧木材がなく、全体的にざっくりとした質感

【悪い点】
木材の端などがギザギザなど、仕上げに荒さがある
木材のグレードが全体的に低めか（節が多い）
仕上げに凝ったところがなく、やりっぱなし感


※照明やデザイン面は、相当施主に依存しているようなので、
ここでは何もいいません。
ただ、アウトリビング、ドライルーム、吹き抜けと手摺など、
相当新産住宅を意識しているようでした。

※ざっくりとした質感はやりっぱなし感と相反するものですが、
あえて書きました。


価格、グレード、前レスの評判通りという印象です。
「木で仕上げた家」を甘受できる人向けで、荒い分安くできる。

対応されていたスタッフには問題なし。
住所を書かされたり、根掘り葉掘りも聞かれたりすることもない。

ただ、見学者に手袋くらいは配った方がいいと思いました。

[40: ころがり]

No.39の「※ざっくりとした質感はやりっぱなし感と相反するものですが、、」
は、相反するではなく、「同じ事」の誤りでした。

[41: 購入検討中さん]

見学会行ってきました。
木がたっぷり使ってあって木大好きな人にはいいお家だと思います！
私は個人的にもう少し木を抑えたいかなー

構造材ですが、私が藤本建設さんからいただいた見積書にはKD材って書いてあります。見積もりの時に人工的に乾燥させた木材って聞きましたけど。。。

[42: 匿名さん]

金曜日に偶然、見学会ののぼりを見かけたので通りすがり見ましたら、
サングラスの従業員がスパスパ煙草をふかしながら数人と、
駐車場の準備をしていました。見た目よろしくないなと思いました。

[43: 匿名さん]

通し柱、管柱 → KD材。

その他、ほとんどの構造材（土台含む）→　グリーン材。

すてきな家を造ってください。

施主より

[44: 匿名さん]

No.39 ころがりさんの意見に同意します。

イッセイハウス、大海建設、野沢工芸と比較しますと、コストは
若干抑えられる反面、数回見学会に参加して思ったのは
雑な施工が多い、取って付け施工が多い、無垢材の打痕キズが多い
という印象でした。
シューズクローゼットの中を見れば仕上がり具合が分かります。

ころがりさんのいわれる「ざっくりとした質感」がまさに的を射ています。
「ペンション風木の家」といった感じでしょうか。高級感はありません。

また木のグレードですが、特一節完全補修と呼ばれる節あり節埋めの最下位のものです。
割れ節はパテ補修してあるのを確認しました。節は全体的に多いです。

私は見積もりをとりましたが、KD材ともなんとも書いてありませんでした。
コストで相当悩みましたが、最終的に他のメーカーにしました。

[45: 匿名さん]

無垢材を使って、それを全面に出すと多少なり打痕とかつくのではないんですかね。材料の上から塗装とか、化粧材、クロスで隠すなら目立たなくなりますけど・・・。

[46: 購入検討中さん]

営業担当の人に聞いたら、
うちの場合は梁や土台などの構造体と呼ばれる木はKD材とのことでした。
そのお家によって構造材が違うのかな・・・？？？

確かに節は多い気がするな。。。
木ばっかりだと家の中が茶色過ぎるかな。。。
no.44さんの言われる通りペンション風木の家って感じもするなー。

[47: ころがり]

営業の方が「うちは安い分荒いところがある」という風にみずから仰ってました。
それが特徴なんでしょうね。

我が家は築４５年の木造なので、なんとなく似ているところがあり親近感はあります。
多少手荒に住んでも構わないような、そんな印象です。

乾燥材については詳しく聞きませんでしたが、脱衣室はALL乾燥材らしいです。

[48: 匿名さん]

ころがりさん

脱衣室はALL乾燥材というのがちょっと分からないのですが、
脱衣室の構造材？だけが乾燥材というのはありえるのでしょうか。
それか壁材、床材等の板材の事でしょうか。

板材でしたらほとんど部位が乾燥材もしくはグリーンを使用していても
水分の蒸発は比較的早いですので自然乾燥材に近くなるとおもいます。
教えていただけたらたすかります。

しかし「うちは安い分荒いところがある」とバカ正直にいいますかね。
にわかに信じられない発言ですが。

[49: ころがり]

脱衣室の件、詳しく聞いていないので、まともな説明できません。
申し訳ない。

営業の方はざっくばらんでしたよ。
業界内でのポジションを十分わかっているようです。

卑屈という感じではなく、「そういうニーズもある」ということではないでしょうか。
というのも、県産木材を売りにした他社、
たとえば新産住宅などから流れてくる客が多いらしいのです。

[50: 匿名さん]

矢継ぎ早にいろいろ質問してすみません。

藤本建設のスタンスが少しわかっただけでも
収穫です。ありがとうございます。

[51: 匿名さん]

藤本建設で建てました。
引き渡し前に柱に、数か所広範囲にカビが発生していました。

当然手直しさせましたが、柱を入れ替えるわけにはいかず、
カビ取り剤やペーパーで擦り落としただけです。
カビ取り剤は木材には致命傷です。杉の色目が悪く白く変色してしまいました。

その柱を見るたび怒りがこみ上げてきます。

[52: 購入検討中さん]

私も藤本建設、気になってたんですがKD材じゃないとか、グリーン材だとか
無垢材の家はやっぱり色々制約や心配事が発生するんでしょうか。
無難に集成材とか２×４にしておいた方がいいのですかね。あ～悩むなあ。

[53: 購入検討中さん]

無垢には無垢の良さがあり、また往々にしてデメリットもあります。
それが嫌ならよそでつくることです。
地場の方なら他にSKホームがありますよ。

[54: 匿名さん]

藤本建設で、三年前に建てました。家は、天井や壁の一部など無垢材を表に出してもらいました。三年経過し、いまだに家の中は木の香りがし癒やされています。木材の表面も、アメ色に変化しいい感じになってきました。木材の割れも一部ありますが、それも木材の特性だと理解しています。アフターの方も、早く対応され安心です。

[55: 購入経験者さん]

新築から五年
姉妹で建てました。
二軒とも雨漏り フロアの沈みがあり、我が家はベランダが腐し腐れ落ちました。
内部工事も途中で半年放置されてます。
ビス抜け、ボルト抜け
最悪です。

オススメしません、

[56: 匿名さん]

私どもが責任もって修理致します。
こんなところで発散されずに、弊社にご依頼ください。

[57: 匿名さん]

No.55　様

お気の毒で気持ちお察しいたします。
こちらの建築会社は大工さんでかなり仕上がりが左右されるらしいです。
しかも現場監督と大工との連携も今一とのうわさです。

ベランダや軒天も無垢材でキシラの塗布だけですので、
経年により遅かれ早かれ朽ちてくるのは目に見えています。
メンテナンスがかなり必要な家づくりですね。

[58: 入居済み住民さん]

姉妹で失敗した家を建てて悔やんでも悔やみきれません、

雨の度に精神が病みます。
我が家を見学されても構いませんので、これから建築予定の方はよく考えて建てららてることをお勧めします、

大工さんの話では、かなりクレーム、雨漏りも多いそうです。

[59: ころがり]

悔やんでも悔やみきれない。
心中お察しします。

しかしながら、問題が大きいだけにNo.56さんの言う通り、
直接会社に相談するか、調査機関に相談するのがいいかと思います。

調査機関には詐欺めいた所もあると聞きますので、
信頼できるところが見つかるとよいですね。

[60: ころがり]

連投申し訳ないです。

改めて読むと、No.55の書き込みに違和感があります。
なぜ築５年なのに、内部工事は半年放置なのでしょうか？
追加工事でしょうか？

また、ビス抜け、ボルト抜けなど専門用語でしょうか？
ググってもまともにヒットしません。

そもそもこれらが抜けているか、知識がないと分からないことです。
知識がある人が、５年も問題を放置しているでしょうか？

このような匿名掲示板では「情報の小出し」は意味がなく、
要領を得ないことから敬遠されます。

今回の件がこのようなことでないなら申し訳ないです。

[61: 匿名さん]

No.60さんに賛同。違和感ありです。

[62: 入居済み住民さん]

築、五年ですが数回に渡り、雨漏りの補修はお願いしました。未だに解決していません。
雨漏り箇所のサッシ前はベランダ二なっており、このベランダが目にわかる位下がり、ベランダ裏のボードが腐食し落ちてきました。
昨年の7月、ようやく工事を始めたのが10月
その間、連絡も取れなかった為親戚二見てもらい柱のボルトが無いこと、サッシを留める穴にビスが多数ないことも解りました。
上階の床が盛り上がりもあり 下の柱が突き上げが原因と言われたので下の壁を剥がされました。
年末だったので、年内二現状に戻す約束でしたが、会社所有の物件二職人を派遣したので我が家はそのまま放置され
いまだにボードのままです。

再三、連絡してますが、不幸があったの、社員旅行だと
今週もドタキャンされました。
建築士会に相談したところ
弁護士在中の機関を紹介されました。

[63: ころがり]

No.62さんへ
不躾な詮索、申し訳ありません。
詳しい状況が無い書き込みだと、単なる誹謗と受け取られるからです。
重ねてお詫び申し上げます。

状況を想像すると、なぜ会社が半年も放置しているのか解せません。
言い訳するにしても、内容が非常識で信じがたいですね…

「欠陥住宅の相談をした結果」というスレもあります。
ネガティブな内容ですが、少しは気がまぎれるかも。

[64: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。

私は事実を伝えたいだけです。
自分のような思いをされないように。。。

やはり、一生に一度の買い物
ゆめのマイホームが悲惨な結果にならないようにと思います。

安心保証の担当の方も早く解決すべきと親身になって下さっています。

引っ越しも控え、とても心身ともに疲れました。

みなさまにお見せしても構いません。
全て事実です。

[65: 購入検討中さん]

こちらの要望をしっかり聞いてくださって
気に入る図面をいつも持ってきてくださってて、営業の人の対応も良かっただけに
no.64さんのこの情報はショックです。。。
雨漏りは10年保証とかなんとか言われてたような気がします。
早く解決されることを心からお祈り申し上げます。

[66: 匿名さん]

藤本建設は無垢材をふんだんに使用した「杉の家」ブランドが7割以上を占めています。
２階の床は主にパイン材で３５㎜厚の板材のみで１階と隔てています。
１階天井は見せ梁で石膏ボードの天井はありません。
そんな仕様なので家自体の高さが低いです。

２階で足音や物音が太鼓効果でよく響きます。
尚且つパイン材が軋み、常に歩行中にギシギシ言います。

無垢材の特性とはいえ、造りが雑だと感じました。
安普請というのはこのことです。

[67: 入居済み住民さん]

No64です。
66さんの言われてるのと全く同じ使用です。歩行で床が鳴きたわみます。
二ヶ月遅れで入居した妹宅〈藤本建設〉も数度雨漏りがあり数回補修しました。昨年の大雨で漏ると言うより家のなかに降ってる状況二なり、これまた、工事を始めたのが11月 外壁 サッシも外された中で生活、小さい子もいて暖房も効かない状態、当初のガルバ外壁がたあちこちサイディング貼りになり外観的にも当初とかなり変更させられました。
雨漏りにより反り上がったフローリングの張替えは暖かくなってからと約束でしたが、それも放置されています。

若い夫婦が35年の住宅ローンを抱え
すでにあこんな状態です。

[68: 匿名さん]

ベランダが１Fの上に乗っかる様な造りは雨漏りの危険性が高まります。

拙宅もベランダは一昔前のモルタル塗りではなく、樹脂のFRP(船の材質)に防水塗装をしています。
藤本建設はこの仕様です。船にも使われますので、防水には強いようです。

ですが、台風による飛来物や、鋭角な重量物などが当たったり、内部（住宅であれば柱、梁など）の動きに
追従しきれず立ち上がり部分が切れたり、割れたりして衝撃には弱いようで、その箇所から内部に
水が浸入してくるようです。

総２階で外壁からベランダが突き出している造りでは、亀裂などが入っても１階の外壁を水がつたうので、
雨漏りに至らない場合も考えられますが、１階２階が段違いになり、上にベランダが乗っかる様な施工では、
何倍も雨漏りの危険性が増すとの事でした。他のメーカーの営業も同じことをいっていました。

失礼ですが「入居済み住民」さんも段違いの施工でしょうか。
それを分かってて営業がデザインを進めてきたのなら、営業の無知や説明不足が招いた失態でしょう。
私だったら断固抗議のため社長を呼びつけ、期日までに修復するように約束させるまで帰しません。

[69: ゴルゴ]

いやー　ひどい会社ですねー
私の友人が夢のマイホームを建てられ　引き渡し後２週間で
雨漏り・・その後の対応は　その場しのぎ　建築に携わる私も
同席にて、対処を提案するが、解りません、出来ません・・・
自分を案じる事だけ・・
家族の幸せを願って、自身の命を担保に３５年の住宅ローンを
組んでいるのに・・
同業の私も　つい腹が立って大声出すも　当人達は平然とー
友人を励ますも、将来に向けての解決法が無い
とりあえず、瑕疵保険について説明したが、業者に信用、信頼ゼロ
というので・・
裁判でしか解決策は無いのだろうか・・・？

[70: 匿名さん]

最近、藤本建設について悪い話があまりにも立て続けに書かれているで、ちょっとびっくりです。なぜ急にここまでたくさん？という感じです。
肯定的な意見も聞きたいのですが…。
悪いことばかりではないですよね？